Moderan dom, raspoložen u prestižnom zatvorenom kompleksu Delta Hill – imanje sa čistom arhitekturom, prostranim prostorijama i impresivnim pogledima na Vitosha. Kuća je pozicionirana u novijoj i najvišoj zoni kompleksa, na oko 1000 m nadmorske visine, što obezbeđuje čistiji vazduh, više sunčanih dana i tihu, mirnu sredinu. Dvorište je održavano, ozelenjeno i uređeno sa pažljivo odabranim biljkama, što doprinosi privatnosti i harmoniji prostora.



Kuća je uvedena u upotrebu 2024. godine i predstavlja dvetažnu stambenu zgradu sa potkrovnim nivoom, koja nudi kombinaciju funkcionalne raspodele, energetske efikasnosti i osećaja svetlosti i prostranosti u svakoj prostoriji. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, dom je svetao tokom celog dana i maksimalno koristi prelepe panoramske poglede.



Imanje je potpuno spremno za useljenje, bez potrebe za dodatnim investicijama, održavano je u odličnom stanju i završeno visokokvalitetnim materijalima.



Osnovne karakteristike

• 186.34 m² RZP;

• 491 m² parcela;

• 2 sprata + potkrovni nivo;

• Podno grejanje sa toplotnom pumpom;

• Solarni paneli za toplu vodu;

• PVC stolarija Salamander;

• Brzi internet od lokalnog provajdera sa pouzdanom vezom i brzom podrškom;

• Ograda tip mreža;

• Podne obloge – granitogres;

• Bez takse održavanja; mesečna taksa za obezbeđenje – 75 evra (≈ 150 BGN).



Raspored

Prvi sprat - 80.71 m²

• Ulazni hodnik sa ugradnim ormarima;

• Kupatilo sa toaletom;

• Dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, sa francuskim prozorima i direktnim izlazom u dvorište;

• Servisna prostorija sa toplotnom pumpom, bojler 200 l, bafer posuda 100 l i police.



Kuhinja je opremljena visokokvalitetnim električnim uređajima: rerna i šporet Miele, frižider Gorenje, mašina za sudove Bosch, kao i petostepena filtracija vode.

Iz dnevne sobe široki francuski prozori pružaju pogled na baštu i planinu.



Drugi sprat - 80.71 m²

• Vešernica/ostava;

• Kupatilo sa toaletom;

• Master spavaća soba sa terasom sa panoramskim pogledom na planinu i sopstvenim kupatilom (sa kadom, pokretnim tušem i kišnim tušem);

• Druga spavaća soba;

• Treća spavaća soba.



Sva kupatila su završena visokokvalitetnim materijalima i opremljena umivaonicima Roca, baterijama i tuš sistemima Grohe (uključujući termostatske baterije, pokretni tuš i kišni tuš), ugradnim toaletima, radijatorima za grejanje, ventilatorima i vodootpornim utičnicama IP44.

Kupatilo master spavaće sobe dodatno ima kadu, pored zasebnog kompleta pokretnog tuša i kišnog tuša.



Stepenište je od prirodnog mermera.



Potkrovni nivo

• Pristup preko sklopive tavanske merdevine;

• Površina odgovara celom spratu;

• Trenutno se koristi kao ostava;

• Pogodno za buduću adaptaciju u kancelariju, hobističku zonu ili dodatnu prostoriju.



Dvorište i spoljašnji prostori

Parcela je 491 m² i uključuje izravnato, ozelenjeno i održavano dvorište sa pažljivo odabranim biljkama i posađenih 140 tuja, koje stvaraju zelenu i mirnu sredinu. Izgrađen je automatski sistem za navodnjavanje i potporni zid, koji će biti obložen prirodnim kamenom – detalj koji će upotpuniti celokupni izgled eksterijera.



Dodatni spoljašnji sadržaji:

• Prostrani garaža za 1 automobil, sa prostorom za skladištenje i automatska garažna vrata;

• Trofazna EV stanica za punjenje u garaži – sa inteligentnim noćnim punjenjem;

• Hidrofor kapaciteta 2 tone, smešten u garaži – obezbeđuje rezervu vode i prečišćeni sistem koji štiti uređaje;

• Dodatno mesto za parkiranje još dva automobila unutar imanja; dvorišna vrata su automatska za lak pristup.



Lokacija i prednosti oblasti

Kuća se nalazi u neposrednoj blizini granica Prirodnog parka Vitosha – područja poznatog po čistom vazduhu, prijatnoj planinskoj klimi i brojnim prirodnim stazama. U ovoj zoni kompleksa stalno žive porodice, što stvara osećaj stabilne i uredne sredine.



Građevinski radovi u okolini su u potpunosti završeni.



Delta Hill nudi kontrolu pristupa, video nadzor, profesionalno održavanu infrastrukturu i sopstvenu prečistačnu stanicu. Delta Hill obezbeđuje miran život blizu prirode i u neposrednoj blizini Sofije.