Южная многокомнатная квартира с большой террасой, рядом с метро Овча Купель

Представляем вашему вниманию полностью южную, комфортабельную многокомнатную квартиру на продажу в новом здании с эко-концепцией, с уникальными вертикальными садами на каждой террасе, в удобном месте рядом с новейшим районом столицы, в районе «Овча Купель». Здание расположено в юго-западной части Софии, на границе трех районов — «Лагера», «Овча Купель» и «Красна Поляна», в новом, знаковом жилом районе.

При наличии разрешения на строительство!
Начало строительства — июнь 2024 года.
Ожидаемое завершение строительства - декабрь 2027 года.

Концепция здания включает в себя экологичное строительство с заботой о будущем, вертикальные сады на каждой террасе с капельным орошением и интеллектуальным управлением. Проект направлен на буквальное озеленение фасадов, которые превратятся в вертикальный вечнозеленый сад с контролируемым ростом, не требующим специального ухода, – его поддерживают автоматические, водосберегающие системы орошения. Сады (клумбы) созданы из вечнозеленых, лиственных и хвойных растений, что создает круглогодичную зеленую среду для владельцев. Вечнозеленые сады и общее озеленение комплекса очищают воздух, поглощают вредные выбросы и защищают от солнечного излучения и городского шума. Сад на крыше придает зданию дополнительный зеленый вид и способствует его красочной эко-эстетике.

Характеристики объекта недвижимости:
Этаж: 10 из 10;
Общая площадь: 223,05 м2 (жилая площадь + общие зоны + терраса);
Общие зоны - 14,20 м2.;
Терраса на крыше: 90,85 кв. м;
Ориентация – юг. На чертежах планировки жилых помещений показана незастроенная площадь, а не площадь застройки.

Объект продается в состоянии «как есть» в соответствии с болгарскими строительными стандартами. Цена указана согласно Варианту 1.

В здании всего 10% территории отведено под общие зоны.

Квартиры в этом здании очень светлые, с высотой потолков 2,65 м и 3,30 м на верхнем этаже, оснащены французскими окнами, 5-камерной немецкой мебелью, тройным остеклением и энергосберегающим стеклом K-glass.

Общие технические параметры здания:
Конструкция: монолитный железобетон;
Внешние и перегородочные стены: кладка из высококачественного энергоэффективного керамического кирпича, теплоизоляция – 10 см каменной ваты;
Фасад: архитектурные детали из гравированного алюминия медного цвета и высококачественная немецкая минеральная штукатурка CAPAROL /или аналогичная/;
Окна: 5-камерные, ПВХ, немецкого производства, с тройным усиленным звукоизоляционным остеклением, солнцезащитным покрытием - для всех сезонов, флоат-панелями, низкоэмиссионным K-стеклом, теплоизолирующей прокладкой;
Входные двери: бронированные, с кассовым замком, наружные, огнестойкие;
Стены и потолки: гипсовая штукатурка машинного производства;
Улучшена звукоизоляция перегородок между отдельными квартирами;
Пол: с дополнительной звукоизоляцией под плавающей стяжкой;
Балконы: высококачественная морозостойкая гранитная плитка, полиуретановая гидроизоляция, гравированные алюминиевые детали;
Общие зоны: напольное покрытие – гранитная плитка/гранит; перила – по проекту; стены и потолки – латекс;
Лифты: от сертифицированного европейского производителя — высокого класса, просторные, с доступом для людей с ограниченными возможностями;
Электромонтаж: полностью собран, установлены выключатели, розетки, распределительный щит в квартире;
Монтаж слаботочных систем: прокладка проводов для кабельного телевидения, интернета, дверных звонков и домофонов;
Монтаж системы отопления: выполнена прокладка газового оборудования в здании; установлены розетки для кондиционера и смонтирован короб для кондиционера;
Вертикальная планировка: построено в соответствии с утвержденным проектом парка и озеленения с богатым ландшафтным дизайном;
Автоматизированная система пожарной сигнализации и пожаротушения со своим собственным резервуаром и насосной станцией. В здании:
Охраняемые подземные и надземные парковки/гаражи, в том числе для велосипедов;
Множество зарядных станций для электромобилей;
Детская игровая площадка;
Детский сад;
Ресторан, бар и гриль;
Офисы Econt и EasyPay;
Аптека;
В здании обеспечен удобный и независимый доступ для людей с ограниченными возможностями. Расположение

Здание расположено в очень привлекательном месте: в 6 минутах от центра, в 6 минутах от Кольцевой дороги, в 2 минутах (800 м) от станции метро «Овча Купель», рядом с трамваями № 4, 11, 22 и автобусами № 11, 60 и 83, рядом с детским садом, остановками общественного транспорта, и с прекрасным видом на гору Витоша.

Здание расположено прямо напротив будущего нового района Софии — «Галактика», который будет построен на площади 200 000 кв. м, что в краткосрочной перспективе приведет к росту цен в этом районе как минимум на 30-40%. В районе будет торговый центр, в котором разместятся магазины Kaufland, Praktiker и Technopolis, а в глубине — жилой район с офисами, гостиницей и детским садом общей площадью застройки 700 000 кв. м.

В районе, где:
Школы и детские сады – ГГ № 196 «Шарль Перо», ГГ № 126 «Гинтява», ГГ № 187 «Жар Птика». Рядом с учебными заведениями – 92 начальная школа «Димитар Талев», 28 средняя школа «Алеко Константинов» и аспирантура по бытовой и электротранспортной технике.
Рядом больница Надежда, рынок Росица, стадион Септември, Западный парк, Петропавловский парк, Центр верховой езды Хана Аспаруха, Картинг Красная Поляна. Свяжитесь с нами для консультации по интересующему вас типу недвижимости в этом здании!

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.