Senzația de a te contopi cu un mediu parcuri direct este ceva ce fiecare dintre viitorii locuitori ai „Andezit“! așteaptă.



Cu numele unei străzi omonime, purtând denumirea celui mai răspândit tip de piatră de pe Vitosha – andezitul vulcanic, mai dur decât granitul și extrem de frumos la tăiere și prelucrare pietrară, între Centrul de film „Boyana“ și Grădina Botanică, de la un investitor cu o biografie impecabilă în construcții, creatorul complexului rezidențial închis de succes Gloria Palace Residence, clădirea rezidențială „Andezit“ merită atenție!



Construcție începută! Act 14 – februarie 2027.



Investitori și arhitecți cu ani de experiență în spate și încredere că clădirea va lăsa o amprentă asupra orașului prin stilul său arhitectural și construcția impecabilă.



Prezentăm în exclusivitate apartamentul cu patru camere nr. B1 în Andezit, situat la etajul 1. Apartamentul are o suprafață totală de 192,31 mp (suprafață utilă 181,11 mp + părți comune 11,20 mp), plus o grădină de 102,36 mp.



Compartimentare:

• antreu – 6,30 mp;

• living spațios cu bucătărie și dining – 60,40 mp;

• hol – 24,50 mp;

• dormitor principal – 22,00 mp;

• baie proprie la dormitorul principal – 7,60 mp;

• dormitor – 15,60 mp;

• dormitor – 16,10 mp;

• baie – 4,40 mp;

• toaletă – 3,10 mp;

• cameră pentru spălătorie – 4,00 mp;

• terasă cu acces din living – 66,30 mp;

• curte adiacentă cu acces din cele trei dormitoare – 33,80 mp.



Proiect arhitectural

Proiectanții clădirii „Andezit“ sunt arh. Vyara Zhelyazkova și arh. Georgi Katov de la I/O architects – unul dintre studiourile arhitecturale bulgare recunoscute pe scena internațională, fondat în 2004. Studioul a câștigat numeroase premii în Bulgaria și în străinătate, iar proiectele sale au fost prezentate pe platforme de prestigiu precum ArchDaily și Architizer.



Investitori și proprietari

Proiectul este inițiativa antreprenorilor Vutomir Pavlov și Svetoslav Angelov de la AXXE Capital – o companie de investiții și construcții cu o biografie impecabilă în dezvoltarea proiectelor rezidențiale de cea mai înaltă clasă. Printre obiectivele realizate de ei se remarcă clădirea rezidențială boutique GB4 în cartierul „Iztok“, Sofia, precum și complexul rezidențial închis de lux Gloria Palace Residence în cartierul „Gorna Banya“.



Totul aici este gândit până la cel mai mic detaliu, așa cum nimeni nu a mai făcut până acum. Un loc liniștit pentru relaxarea familiei, un spațiu sigur pentru joaca copiilor în mijlocul naturii și toate acestea – la marginea unui oraș cu milioane de locuitori, Sofia.



11 proprietăți spațioase, situate într-o clădire cu 3 etaje, vor avea acces permanent la o grădină de aproape 2 decare. Fiecare dintre ele este proiectată individual de arhitecți cu atenție la cel mai mic detaliu. Și pentru că priveliștile frumoase și lumina merg mână în mână, arhitecții s-au asigurat că în clădire există o abundență de raze solare – inclusiv în spațiul garajului subteran.



Caracteristici ale proprietăților

Clădirea se remarcă prin finisaje și soluții tehnice de înaltă clasă, printre care încălzire prin pardoseală pentru confort maxim în toate sezoanele, tavane înalte impresionante care creează senzația de spațiu și lumină, precum și un sistem modern de recuperare a aerului, asigurând un flux constant de aer proaspăt în fiecare încăpere. Spațiile exterioare – terase și curți adiacente – sunt finisate cu decking de înaltă calitate, contribuind la estetica și confortul proprietății.



Mai rezistent decât Vitosha!

Andezitul este un tip de rocă vulcanică, cunoscut pentru durabilitatea și rezistența sa la diverse influențe atmosferice precum vânt, apă și foc. Aceste calități îl transformă într-un material excelent și valoros, care va fi folosit în construcția clădirii.



Fațadă prin metoda YAKISUGI

Japonezii au inventat de secole o metodă de a combate simultan cele trei pericole care amenință lemnul folosit în construcții – putrezirea, insectele lemnoase și incendiul. Tehnologia constă în arderea superficială la o adâncime de 1-2 milimetri. Aceasta va oferi posibilitatea unei fațade din lemn spectaculoase, excelent protejate și, nu în ultimul rând, va crea efectul „lemn în lemn“.



Yakisugi nu este doar o tehnică de prelucrare a lemnului – este o artă pitorească. Fiecare placă este o capodoperă unică, care transmite esența esteticii japoneze și inspiră noi moduri de exprimare. Este celebrată în poezii și povești, cuprinzând spiritul Japoniei și cultura sa bogată.



Procent minim de părți comune

Clădirea va avea un procent extrem de mic de părți comune – 6%. Fiecare proprietate va avea o intrare separată și independentă, iar scările care duc la etaje vor face parte din fiecare locuință. Astfel, proprietarii vor avea posibilitatea să transforme aceste spații în galerii de artă, crame sau alte hobby-uri personale.



Contactați-ne pentru mai multe informații și vizionări!