Apartament cu trei camere în sud, într-o clădire nouă lângă BILLA și stația de metrou "Ovcha kupel 2"

Vă prezentăm un apartament cu trei camere de vânzare într-un nou complex rezidențial în cartierul „Ovcha kupel 2“ – o zonă bine stabilită a capitalei, cu infrastructură dezvoltată, conexiuni excelente de transport și numeroase facilități pentru viața de zi cu zi.



Înainte de ACT 15! ACT 16 - 12.2027



Cartierul oferă diverse posibilități pentru cumpărături, educație, servicii medicale, sport și recreere. Apropierea de stația de metrou „Ovcha kupel II“ (la doar 650 m) și arterele principale asigură un acces facil către centrul și celelalte părți ale capitalei. Un avantaj suplimentar este accesul rapid la Drumul de Centură, bulevardul „Președintele Lincoln“, bulevardul „Ovcha kupel“ și autostrada „Struma“.



Proprietatea este situată la etajul 3, cu orientare favorabilă sud/vest și are o suprafață totală de 108,12 mp, suprafață utilă 92,46 mp.



Pentru proprietate există un depozit la un preț separat de 3.500 euro.



Compartimentare:

• hol de intrare și coridor – 8,3 mp;

• living cu bucătărie și dining – 23,9 mp;

• două dormitoare separate – 14,1 mp și 19,1 mp;

• două băi cu toalete – 3,5 mp și 3,3 mp;

• balcon cu acces din living – 6,0 mp.



Stadiul de finisare al locuințelor în clădire:

• pardoseli cu șapă de ciment;

• pereți și tavane cu tencuială de ipsos;

• ușă blindată la intrare, cu prag coborât și furnir MDF;

• terase cu placare din granitogres;

• tâmplărie PVC cu șase camere, de producător german, cu geam triplu.



Proiectul combină arhitectura modernă, spații funcționale de locuit și o calitate înaltă a execuției construcției. Conceptul pune accent pe lumina naturală, confort și crearea unui mediu familial plăcut, cu spațiu verde propriu și loc de joacă pentru copii în curtea interioară.



Clădirea este proiectată cu trei intrări separate și nouă etaje deasupra solului, oferind o varietate de compartimentări, spații generoase cu ferestre mari și înălțime luminoasă de 2,65 m. Include 138 de apartamente, două studiouri și șase birouri, distribuite în cele trei intrări. Apartamentele sunt oferite în stadiul de finisare conform BDS, proiectate cu atenție pentru utilizarea optimă a spațiilor, iluminarea naturală și confortul locuirii.



Ferestrele mari asigură lumină și spațiu, iar de la etajele superioare ale multor apartamente se deschid priveliști panoramice frumoase către Vitoșa și Munții Stara Planina.



Un avantaj suplimentar este procentul redus al părților comune – 13%.



Fiecare locuință are asigurat un depozit sau beci, iar opțiunea de a cumpăra un loc de parcare sau garaj este prevăzută.



Clădirea este proiectată cu sisteme moderne de construcție și materiale de calitate, asigurând eficiență energetică, fiabilitate și un mediu confortabil de locuit.



Structură, zidărie și fațadă:

• pereți exteriori din cărămidă ceramică Wienerberger Porotherm cu grosimea de 25 cm;

• pereți despărțitori interiori din cărămidă ceramică cu grosimea de 12 cm;

• sistem termoizolant pentru fațadă Baumit sau Ceresit;

• termoizolație din polistiren expandat EPS cu grosimea de 12 cm.



Încălzire și climatizare:

• încălzire centrală cu sistem construit pentru clădire și instalație interioară;

• radiatoare din aluminiu montate;

• trasee pregătite între corpurile exterioare și interioare pentru montarea sistemelor de climatizare sau pompe de căldură;

• posibilitate de soluție individuală pentru răcire și climatizare a fiecărei locuințe.



Părți comune și lifturi:

• spații comune realizate conform proiectului de interior;

• scări, coridoare, holuri și platforme de etaj cu pereți și tavane finisate cu glet de ipsos și vopsea lavabilă;

• pardoseli din granit și/sau granitogres;

• balustrade metalice;

• câte un lift electric ORONA în fiecare intrare, cu capacitate de 8 persoane.



În apropierea clădirii se află:

• stația de metrou „Ovcha kupel II“ – 650 m;

• stație de autobuz pentru liniile 11, 60, 73 și 102 – 100 m;

• supermarket BILLA – 100 m;

• supermarket Lidl – 230 m;

• centru comercial și piață „Ovcha kupel“ – 500 m;

• Universitatea Nouă Bulgară și Școala Superioară de Construcții „Lyuben Karavelov“;

• Școala Națională de Excelență „Sofia“, Școala 149 „Ivan Hadzhiyski“ și Școala 88 „Dimitar Popnikolov“;

• grădinițe „Detelina“, „Srebarni zvăncheta“, Grădinița nr. 39 „Prolet“ și Grădinița nr. 125 „Ușmivka“;

• spital specializat „Doverie“, Spitalul Clinic „Serdika“, Centru Medical 21, Centrul Medical „Pro Vita“ și spital de reabilitare „Serdika“;

• parcul „Ovcha kupel“;

• biserica „Sf. Țar Boris Pokrăstitel“;

• numeroase magazine, farmacii, bănci, localuri, centre de fitness și servicii pentru viața de zi cu zi.



Contactați-ne pentru vizionare!