Двухкомнатная квартира с окнами на юг в новом здании рядом с BILLA и станцией метро "Овча Купел 2".

Представляем вашему вниманию двухкомнатную квартиру на продажу в новом жилом комплексе в районе «Овча Купел 2» — развитом мегаполисе с развитой инфраструктурой, отличным транспортным сообщением и многочисленными удобствами для повседневной жизни.

ДО 15-ГО АКТА! 16-Й АКТ - 12.2027

В этом районе есть множество магазинов, учебных заведений, медицинских учреждений, спортивных и развлекательных возможностей. Близость к станции метро «Овча Купел II» (всего 650 м) и основным автомагистралям обеспечивает удобное транспортное сообщение с центром и другими районами столицы. Дополнительным преимуществом является быстрый доступ к Кольцевой дороге, бульвару Президента Линкольна, бульвару Овча Купел и шоссе Струма.

Объект недвижимости расположен на 3-м этаже, имеет благоприятную юго-западную ориентацию и общую площадь 108,12 кв. м, чистая площадь составляет 92,46 кв. м.

В состав объекта недвижимости входит склад, приобретаемый отдельно за дополнительную плату в размере 3500 евро.

Распределение:
• Входной холл и коридор – 8,3 кв. м;
• Гостиная с мини-кухней и обеденной зоной – 23,9 кв. м;
• Две отдельные спальни – 14,1 кв. м и 19,1 кв. м;
• Две ванные комнаты с туалетами – площадью 3,5 кв. м и 3,3 кв. м;
• Балкон с выходом из гостиной – 6,0 кв. метров.

Степень готовности квартир в здании:
• полы из цементной стяжки;
• стены и потолки оштукатурены гипсовой штукатуркой;
• Установлена бронированная входная дверь с откидным порогом и облицовкой из МДФ;
• террасы с гранитной черепицей;
• Шестикамерные ПВХ-окна от немецкого производителя с тройным остеклением.

Проект сочетает в себе современную архитектуру, функциональные жилые пространства и высокое качество строительства. Концепция делает акцент на естественном освещении, комфорте и создании приятной семейной атмосферы с собственной зеленой зоной и детской площадкой во внутреннем дворе.

Здание спроектировано с тремя отдельными входами и девятью надземными этажами, предлагая разнообразные планировки жилых помещений, просторные комнаты с большими окнами и высотой потолков 2,65 м. Оно включает 138 квартир, две студии и шесть офисов, расположенных на трех входах. Квартиры предлагаются в соответствии со стандартами BDS, разработанными с учетом оптимального использования пространства, естественного освещения и комфорта проживания.

Большие окна наполняют пространство светом и создают ощущение простора, а с верхних этажей большинства квартир открываются прекрасные панорамные виды на Витошу и горы Стара-Планина.

Дополнительным преимуществом является низкий процент зон общего пользования – 13%.

Каждая квартира оборудована кладовой или подвалом, а также есть возможность приобрести парковочное место или гараж.

Здание спроектировано с использованием современных строительных систем и качественных материалов, что обеспечивает энергоэффективность, надежность и комфортные условия проживания.

Строительство, кладка и фасад:
• Внешние стены выполнены из керамического кирпича Wienerberger Porotherm толщиной 25 см;
• внутренние перегородки из керамического кирпича толщиной 12 см;
• Система теплоизоляции фасада Baumit или Ceresit;
• Теплоизоляция из вспененного полистирола (EPS) толщиной 12 см.

Отопление и кондиционирование воздуха:
• Отопление тепловой электростанции со встроенной системой отопления здания и внутренними отопительными установками;
• Установлены нагревательные элементы – алюминиевые радиаторы;
• соединения, выполненные между наружным и внутренним блоками для установки систем кондиционирования воздуха или тепловых насосов;
• Возможность индивидуального решения по охлаждению и кондиционированию воздуха для каждого дома.

Общие зоны и лифты:
• Общие пространства, оформленные в соответствии с дизайном интерьера;
• Лестницы, коридоры, вестибюли и лестничные площадки со стенами и потолками, отделанными гипсовой штукатуркой и латексом;
• напольное покрытие из гранита и/или гранитной плитки;
• металлические перила;
• В каждом входе установлен один электрический лифт ORONA вместимостью 8 человек.

Рядом со зданием расположены:
• станция метро «Овча Купел II» – 650 м;
• Автобусная остановка для маршрутов 11, 60, 73 и 102 – 100 м;
• Супермаркет БИЛЛА – 100 м;
• Супермаркет Lidl – 230 м;
• Торговый центр и рынок «Овча Купель» – 500 м;
• Новый Болгарский университет и Высшая школа гражданского строительства имени Любена Каравелова;
• Софийская средняя школа, 149-я средняя школа имени Ивана Хаджийского и 88-я средняя школа имени Димитара Попниколова;
• Детские сады «Клевер», «Серебряные колокольчики», ДГ № 39 «Весна» и ДГ № 125 «Улыбка»;
• Специализированная больница «Доверие», Больница «Сердика», ДКС 21, МЦ «Про Вита» и Реабилитационная больница «Сердика»;
• Парк «Овча Купель»;
• Церковь «Святой царь Борис Креститель»;
• Многочисленные магазины, аптеки, банки, рестораны, фитнес-центры и предприятия сферы услуг.

Свяжитесь с нами для просмотра!

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.