Apartament cu două camere într-un complex nou lângă viitoarea stație de metrou în cartierul "Vitoșa"

Vă prezentăm un apartament cu două camere de vânzare într-un proiect urban modern nou cu Act 14 în cartierul "Vitoșa", creat cu o concepție clară – proprietăți funcționale, spații comune de calitate, zonă activă la parter și un mediu modern pentru viață, muncă și investiție.



Finalizare planificată - 12.2027



Clădirea este proiectată ca un complex modern cu clasa energetică „A“, spații comune de design și spații exterioare bine organizate. Zonele verzi, băncile și oglinda de apă creează condiții pentru relaxare, contacte sociale și un mediu plăcut în jurul casei. Nivelurile parterului sunt amenajate ca o zonă comercială activă cu 17 unități – magazine, cafenele, restaurant, farmacie și diverse servicii, printre care curățătorie chimică, servicii de curierat, optică și studio de înfrumusețare. Astfel, proiectul asigură confort locatarilor și creează un mediu urban animat cu valoare adăugată.



Parametrii proprietății



Apartamentul este situat la etajul 2, cu orientare sud/vest și are o suprafață totală de 66,75 mp, suprafață utilă de 57,10 mp. Este compus din antreu, living spațios cu bucătărie, un dormitor, baie cu toaletă, terasă cu acces din ambele camere. Se oferă la stadiul de finisare conform BDS, cu tâmplărie de înaltă clasă REHAU Synego, uși de intrare Solid 55. Încălzirea în complex este pe gaz și sunt prevăzute racorduri pentru sistem multisplit.



Schema de plată:

• 20% – la semnarea antecontractului;

• 70% – la etapa Act 15;

• 10% – la etapa Act 16.



Locație



Clădirea se află la o aruncătură de băț de viitoarea stație de metrou, care va asigura o legătură rapidă cu centrul Sofiei, Paradise Center și Orașul Studențesc. Bulevardul nou, care leagă bd. „Cherni vrah“ de „Simeonovsko șosee“, precum și apropierea de Drumul de Centură – la 0,8 km, garantează acces auto convenabil și facilitează deplasarea zilnică.



Zona se dezvoltă ca un mediu urban modern cu senzație de spațiu și verdeață. În apropiere sunt planificate noi bulevarde, spații verzi și viitorul parc „Lozenets“, care va oferi oportunități pentru sport, plimbări și relaxare. Aceste proiecte cresc valoarea pe termen lung a proprietăților și transformă locația într-un mediu dinamic și durabil pentru viață.



Tipuri de proprietăți



Proiectul include aproape 11.000 mp suprafață construită desfășurată și în total 77 de apartamente – garsoniere, apartamente cu două și trei camere, proiectate cu atenție la lumină, spațiu și confort. Clădirea principală are 6 intrări și 70 de apartamente, iar clădirea mai mică este independentă, cu 1 intrare și 7 apartamente.



Clădirea va oferi locuri de parcare subterane și garaje, cu opțiune pentru montarea stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice și hibride plug-in. Parcarea este organizată cu sisteme moderne pentru parcare independentă și posibilitatea de a scoate platforma inferioară, iar accesul în garaj este controlat prin cameră.



Caracteristici tehnice:

• structură monolit din beton armat cu plăci netede fără grinzi;

• termoizolație fațadă XPS 15 cm, cu performanțe termice foarte bune;

• fațadă cu tencuială exterioară cu aspect elegant de piatră naturală;

• copertine textile exterioare pentru protecție solară cu cadru de aluminiu în culoarea RAL7021 pentru spațiile comerciale de la parter;

• acoperiș plat cu hidroizolație polimer-bituminoasă APP în două straturi, barieră de vapori și termoizolație XPS de 15 cm;

• tâmplărie REHAU Synego – sistem de profile cu lățime de montaj 80 mm, 7 camere pentru toc și 6 camere pentru cercevea; geam triplu cu sticlă energetică pentru toate anotimpurile; culoarea tâmplăriei – gri închis grafit; suprafață HDF, feronerie Maco Fix și protecție sporită împotriva efracției; izolație termică și fonică, cu limitarea zgomotului până la 47 decibeli;

• gaze și instalații pentru radiatoare, țevi de cupru până la bucătării pentru aragaze pe gaz;

• pregătire pentru sisteme multisplit de climatizare cu instalații și cablaje;

• sistem videointerfon cu control acces și monitor la ușa de intrare;

• fibră optică pentru internet până la fiecare apartament și cabluri FTP Cat 6a până la fiecare televizor;

• instalație de apă cu țevi PPR și PVC;

• uși apartament Solid 55, model Classic;

• spații comune conform proiectului de design, cu panouri decorative, accente iluminate, pardoseli din granitogres și balustradă elegantă din metal negru;

• lifturi Orona de mare viteză cu interior luxos, podea din marmură neagră, pereți în culoarea Roasted Coffee Oak și uși negre comandate special. Lifturile au facilități suplimentare – anunț vocal al etajelor, revenire automată la parter în caz de neutilizare și deschidere prealabilă a ușilor;

• iluminat LED cu senzori de mișcare în spațiile comune.



Contactați-ne pentru vizionare!