Mieszkanie jednopokojowe w nowym kompleksie obok przyszłej stacji metra w dzielnicy „Witosza”

Prezentujemy na sprzedaż mieszkanie jednopokojowe w nowym, nowoczesnym projekcie urbanistycznym Act 14 w dzielnicy „Witosza”, stworzonym w oparciu o jasną koncepcję - funkcjonalne nieruchomości, wysokiej jakości części wspólne, aktywna powierzchnia parteru i nowoczesne środowisko do życia, pracy i inwestowania.

Planowane zakończenie - 12.2027

Budynek zaprojektowano jako nowoczesny kompleks z klasą energetyczną „A”, designerskimi częściami wspólnymi i dobrze zagospodarowaną przestrzenią zewnętrzną. Tereny zielone, ławki i lustro wodne tworzą warunki do relaksu, kontaktów towarzyskich i przyjemnego otoczenia wokół domu. Parter zaprojektowano jako aktywną strefę komercyjną z 17 obiektami – sklepami, kawiarniami, restauracją, apteką oraz różnorodnymi usługami, w tym pralnią chemiczną, usługami kurierskimi, salonem optycznym i salonem kosmetycznym. Dzięki temu projekt zapewnia wygodę mieszkańcom i tworzy tętniącą życiem przestrzeń miejską o wartości dodanej.

Parametry właściwości

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze, od strony południowo-zachodniej i ma powierzchnię całkowitą 66,75 m², a jego powierzchnia użytkowa to 57,10 m². Składa się z przedpokoju, przestronnego salonu z aneksem kuchennym, jednej sypialni, łazienki z WC oraz tarasu z wyjściem z obu pomieszczeń. Mieszkanie jest wykończone w standardzie BDS, z wysokiej klasy stolarką REHAU Synego i drzwiami wejściowymi Solid 55. Ogrzewanie w budynku jest gazowe, z możliwością podłączenia systemu multi-split.

Plan płatności:
• 20% – po podpisaniu umowy przedwstępnej;
• 70% – na etapie Ustawy 15;
• 10% – na etapie Ustawy 16.

Lokalizacja

Budynek znajduje się o krok od przyszłej stacji metra, która zapewni szybkie połączenie z centrum Sofii, Paradise Center i Studentskim Gradem. Nowy bulwar łączący Cherni Vrah Blvd. z Simeonovsko szose, a także bliskość obwodnicy – 0,8 km – gwarantują wygodny dojazd samochodem i ułatwiają codzienne podróże.

Obszar rozwija się jako nowoczesne środowisko miejskie z poczuciem przestronności i zieleni. W pobliżu planowane są nowe bulwary, tereny zielone i przyszły Park Łozenec, który zaoferuje możliwości uprawiania sportu, spacerów i rekreacji. Projekty te podnoszą długoterminową wartość nieruchomości i przekształcają to miejsce w dynamiczne i zrównoważone środowisko życia.

Typy nieruchomości

Projekt obejmuje blisko 11 000 m² powierzchni zabudowy i łącznie 77 apartamentów – jedno-, dwu- i trzypokojowych, zaprojektowanych z dbałością o światło, przestrzeń i komfort. Główny budynek ma 6 wejść i 70 mieszkań, natomiast mniejszy budynek jest niezależny, z 1 wejściem i 7 mieszkaniami.

Budynek zaoferuje podziemne miejsca parkingowe i garaże z możliwością instalacji stacji ładowania pojazdów elektrycznych i hybrydowych typu plug-in. Parking jest wyposażony w nowoczesne systemy niezależnego parkowania z możliwością demontażu dolnej platformy, a dostęp do garażu jest kontrolowany przez kamerę.

Dane techniczne:
• konstrukcja żelbetowa monolityczna z gładkimi, bezbelkowymi płytami stropowymi;
• Izolacja termiczna elewacji XPS o grubości 15 cm, charakteryzująca się bardzo dobrymi parametrami termicznymi;
• elewacja z tynkiem zewnętrznym o eleganckim wyglądzie naturalnego kamienia;
• zewnętrzne markizy tekstylne chroniące przed słońcem z aluminiowym stelażem w kolorze RAL7021 dla lokalu użytkowego na parterze;
• dach płaski z dwuwarstwową hydroizolacją polimerowo-bitumiczną APP, paroizolacją i izolacją termiczną XPS o grubości 15 cm;
• Okna REHAU Synego – system profili o szerokości zabudowy 80 mm, 7-komorowy na ościeżnicę i 6-komorowy na skrzydło; pakiet trzyszybowy z szybą energooszczędną całoroczną; kolor ramy okna – ciemnoszary grafit; powierzchnia HDF, okucia Maco Fix i podwyższona ochrona antywłamaniowa; izolacja cieplna i akustyczna, z redukcją hałasu do 47 decybeli;
• gazyfikacja i rurociągi do grzejników, rury miedziane do kuchni pod kuchenki gazowe;
• przygotowanie instalacji klimatyzacyjnych typu multi-split wraz z orurowaniem i okablowaniem;
• wideodomofon z kontrolą dostępu i monitorem przy drzwiach wejściowych;
• światłowód do każdego mieszkania oraz kable FTP Cat 6a do każdego telewizora;
• montaż instalacji wodno-kanalizacyjnej z rur PPR i rur PCV;
• Drzwi do mieszkań Solid 55, model Classic;
• części wspólne zaprojektowane przez projektanta, z panelami dekoracyjnymi, podświetlanymi akcentami, granitową podłogą i elegancką czarną metalową balustradą;
• Szybkobieżne windy Orona z luksusowym wnętrzem, podłogami z czarnego marmuru, ścianami z drewna Roasted Coffee Oak i specjalnie zamówionymi czarnymi drzwiami. Windy posiadają dodatkowe funkcje – dźwiękowe komunikaty o piętrach, automatyczny powrót na pierwsze piętro, gdy nie są używane, oraz wstępne otwieranie drzwi;
• Oświetlenie LED z czujnikami ruchu w częściach wspólnych.

Skontaktuj się z nami w celu umówienia wizyty!