Vă prezentăm un penthouse cu trei camere excepțional, situat la ultimul etaj într-o clădire nouă modernă în centrul larg - AMur Homes.



Locuința impresionează prin terasa sa panoramică spațioasă și priveliștile către întreaga Sofia – un loc care combină confortul, funcționalitatea și un stil de viață urban confortabil. Locația oferă o conectivitate excelentă cu centrul Sofiei și acces rapid la bulevarde cheie. Clădirea este situată la intersecția lângă bd. „Slivnitsa“.



Caracteristicile proprietății:

• ACT 16 din octombrie 2024;

• Două niveluri (et. 11 și 12 din total 12) cu o terasă mare spre sud, inclusă în Actul Notarial;

• Expunere complet sudică;

• Suprafață totală – 224,88 mp (suprafață construită – 195,32 și 29,56 mp – părți ideale din părțile comune);

• Primul nivel – 69,22 mp;

• Al doilea nivel – 126,31 mp (din care 52,53 mp - terasă cu priveliști către Sofia și munte);

• Spații luminoase cu forme regulate;

• Camere - 3, dormitoare - 2, băi și toalete - 3;

• Încălzire - CET/climatizare;

• Opțiune de cumpărare a două locuri de parcare adiacente, separate printr-un perete de celelalte, cu tavan înalt (posibilitate de instalare a unor structuri moderne și de a găzdui 4 automobile), prețul unui loc de parcare - 30.000 euro (58.675 BGN) fără TVA;

• Demisol/depozit: da (2 mp).



Locuința se oferă conform standardului BDS, incluzând:

• Zidărie cu cărămizi Mladost Kebe (model, analog cu Weinberger);

• Terase pe acoperiș cu pardoseală din granitogres rezistent la îngheț;

• Fațadă suspendată conform proiectului arhitectural;

• Sistem de fațadă: tencuială silicat structurată Baumit cu izolație termică EPS de 15 cm;

• Tâmplărie PVC – clasă înaltă, profil cu cinci camere Kömmerling 76 mm, cu geam triplu;

• Securitate: uși blindate Solid 55;

• Instalații pentru televiziune prin cablu și internet;

• Sistem de protecție la trăsnet și împământare;

• Instalație electrică conform proiectului aprobat – cu întrerupătoare, prize montate și pregătite pentru iluminat;

• Instalație sanitară – executată conform proiectului, până la dop, cu contoare de apă montate și posibilitate de citire la distanță;

• Circuit secundar pentru apă caldă de la boiler;

• Trasee pentru sistem de climatizare;

• Lift în clădire - Schindler – ultimă generație, cu capacitate pentru 9 persoane.



Locație și facilități:

• Aproape de școli și grădinițe;

• Stație de benzină Shell și spălătorie auto;

• Stații de transport public – autobuze 309 și 310, tramvaie 6 și 7;

• Stație de metrou „Konstantin Velichkov“;

• Fitness, restaurante și cofetării;

• Parcul „Sv. Nikola“ – pentru plimbări și relaxare.



Avantaje:

• Ultimul etaj – vedere garantată și liniște;

• Terasă panoramică spațioasă, potrivită pentru relaxare sau întâlniri cu prietenii;

• Clădire modernă cu Act 16, acces comod și spații comune elegante;

• Două locuri de parcare acoperite.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora pentru întâlnire sau vizionare, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt parteneri noștri profesioniști de lungă durată.