Apartament cu două camere cu terasă de grădină în 7 Angels

Prezentăm în exclusivitate un apartament cu două camere de vânzare în 7 Angels - un complex rezidențial de lux pentru vacanțe, situat în mijlocul pădurilor secular de pini din măreața munte Rila.



Proiectul va fi realizat fără compromisuri și are ambiția de a deveni una dintre cele mai renumite și prestigioase reședințe din stațiunea montană aristocratică a Bulgariei, fondată de țarul Ferdinand acum mai bine de 120 de ani. Proiectul implică o restructurare completă a celor două clădiri existente ale fostului hotel "Zodiac" din stațiunea Borovets și transformarea acestuia într-o reședință montană de lux cu apartamente confortabile și o gamă largă de facilități pentru locatarii săi.



CU AUTORIZAȚIE DE CONSTRUCȚIE!

Finalizare planificată - sfârșitul anului 2027.



Proprietatea este situată la etajul 1.



Compartimentare: 1 dormitor, bucătărie deschisă, living, terasă de grădină, baie/toaletă, suprafață totală 73,28 mp (suprafață netă 46,08 mp + părți comune 10,20 mp), plus terasă-grădină de 17,00 mp - inclusă în suprafața totală și evaluată la jumătate din prețul suprafeței locuibile.



Locație



Cu locația sa izolată, la 1340 m altitudine, Borovets oferă aer extrem de curat, iar râul Bistritsa, care traversează întreaga stațiune, creează un curent de aer ce conferă o structură specială aerului și contribuie la tratamentul și recuperarea rapidă a sănătății umane. Zona este un loc ideal pentru turism de iarnă și vară, schi, biking, drumeții montane, alergare montană, alpinism, parapantă, echitație. Dispune de 58 km de pârtii de schi diverse, potrivite atât pentru începători, cât și pentru avansați. Locația oferă acces rapid la centrul stațiunii, la 900 m de telecabina și la doar 50 m de o pârtie de schi de 800 m pentru începători.



Locuințe cu vedere panoramică - pentru uz personal sau investiție



Complexul este planificat în trei secțiuni – două clădiri rezidențiale și un restaurant între ele, care le leagă printr-o conexiune încălzită. Înălțimile constructive sunt de 2,50 - 2,60 metri pentru clădirea B și peste 3,20 metri pentru clădirea A. Sunt planificate 58 de locuințe cu posibilitate de unificare - studiouri și apartamente cu unul, două și trei dormitoare, unele cu terase de grădină, altele tip mezanin. Locuințele sunt proiectate cu atenție pentru confort maxim, iar fațada cu geamuri panoramice contribuie atât la o abundență de lumină naturală, cât și la priveliști minunate către frumusețea naturală uluitoare.



Proiectul va fi finalizat cu eficiență energetică clasa "A".



Apartamentele sunt oferite la stadiul de finisare "la cheie" cu pardoseli gata făcute (parchet), pereți, băi finisate și echipate; tâmplărie de înaltă clasă cu geam triplu Schüco; uși blindate la intrare și uși interioare MDF, radiatoare instalate și sistem Smart-home inclus în preț. Încălzirea este prevăzută cu centrală individuală pe gaz și radiatoare.



7 Angels va oferi și un sistem smart homes integrat în fiecare locuință, cu două opțiuni de alegere.



Varianta 1 (de bază) include:

• Controlul centralei pe gaz;

• Controlul sistemului de alarmă la cererea clientului (cu pregătire pentru conectarea la SOT cu opțiune pentru fotografii la detectarea mișcării și trimiterea imaginii în timp real proprietarului);

• Detectare incendiu;

• Iluminare de bun venit la pragul fiecărei locuințe;

• Controlul internetului și televiziunii prin cablu.



Varianta 2 include:

• Controlul centralei pe gaz;

• Controlul sistemului de alarmă la cererea clientului (cu pregătire pentru conectarea la SOT cu opțiune pentru fotografii la detectarea mișcării și trimiterea imaginii în timp real proprietarului);

• Detectare incendiu;

• Iluminare de bun venit la pragul fiecărei locuințe;

• Controlul internetului și televiziunii prin cablu;

• Mișcare automată a draperiilor;

• Orice alte facilități SMART HOME la cererea clientului.



Fiecare proprietar de locuință în 7 Angels va avea acces și la serviciul Captive Portal, unde va putea monitoriza temperatura din locuință și consumul de energie prin contoare digitale de electricitate și gaz. Pentru confort și siguranță suplimentară va fi folosit și un sistem cu coduri QR pentru accesul în parcare și facilitățile centrului SPA modern al complexului.



Prețul indicat este fără TVA.



Gama completă de experiențe



7 Angels va fi construit conform conceptului Healthy Building cu cele mai moderne tehnologii de construcție și soluții pentru eficiență energetică și mediu locativ sănătos, iar aspectul său impresionant în stil alpin este inspirat de cele mai bune stațiuni de schi din Elveția.



Viziunea arhitecturală va fi accentuată prin spații comune luxoase cu lifturi de înaltă clasă, iar locatarilor le vor sta la dispoziție un restaurant de brand premium, o cafenea-patiserie italiană, un ski room, un centru wellness și SPA ultramodern care include saune interioare și exterioare, o piscină mică cu difuzoare, baie de aburi și camere de masaj, precum și un centru fitness cu echipamente Kettler și Tehnogym.



Este prevăzut transport gratuit pe tot parcursul zilei de la complex la stația telecabinei, iar în apropiere va fi amenajată o zonă de joacă și divertisment pentru copii.



7 Angels – când natura vindecă



7 Angels va oferi nu doar cele mai moderne facilități, ci și o întâlnire apropiată cu puterile vindecătoare ale muntelui Rila.



Complexul va deveni un loc excelent pentru retragere și recreere într-un mediu sănătos și aer cristalin. Borovets este un loc tradițional pentru tratamentul și reabilitarea bolilor pulmonare, iar râul Bistritsa, care curge aproape de locația 7 Angels, îmbogățește suplimentar aerul cu oxigen.



Energia acestui loc special va fi combinată cu măiestria vindecătorilor dovediți, practicanți ai medicinei naturale, care vor vizita regulat cele două cabinete special create în acest scop. Veți putea beneficia de abilitățile specialiștilor în ayurveda, diagnostic iris, terapie Yumeiho și multe altele, transformând timpul petrecut în 7 Angels într-o experiență pentru trup și suflet.



La 7 Angels vă așteaptă o călătorie spre sine, departe de zgomotul orașului, înconjurați de pădurea seculară de pini.

Dacă recreerea activă este ceea ce vă trebuie, 7 Angels oferă numeroase posibilități de sport în apropiere. Este în curs un proiect pentru construirea mai multor piste de biciclete în zonă, care să ofere condiții pentru ciclism în stațiune și munte, iar iarna pârtia de schi de lângă complex este o opțiune ideală pentru schiori începători și copii.



Posibilitatea de a cumpăra un loc de parcare propriu în parcarea deschisă a complexului sau în garajul subteran închis:



locuri de parcare supraterane - 8000 Euro fără TVA;

locuri de parcare subterane - 15000 Euro fără TVA.



Schema standard de plată:



Depozit de rezervare - 7000 până la 11000 Euro în funcție de tipul apartamentului (depozitul păstrează proprietatea rezervată până la „prima sapă”) - se semnează un contract preliminar în termen de 14 zile de la plata depozitului de rezervare;

25% minus depozitul - la semnarea contractului preliminar;

25% la montarea tâmplăriei;

30% la montarea fațadei;

20% la Act 16.



Taxă de întreținere



Taxa obligatorie de întreținere este fixă pentru primii 2 ani în valoare de 15 Euro/mp fără TVA din suprafața totală a locuinței, inclusiv părțile comune.



Cu conceptul său sustenabil și diferit, 7 Angels oferă posibilitatea de a trăi într-un mediu sănătos, cu facilități de primă clasă și aproape de pârtiile și telecabinele stațiunii. Contactați-ne pentru mai multe informații și consultanță profesională!