Exclusiv prezentăm o casă unifamilială excepțională într-un complex închis de prestigiu în m-t Gârdova glava, cartierul "Boyana". Locația sa oferă un mediu rezidențial liniștit și acces convenabil la infrastructura urbană, în imediata apropiere a Reședinței Boyana, la distanță de mers pe jos de Fantastico pe bd. "A.S. Pușkin", stații de transport public, studiouri sportive și diverse facilități zilnice.



Proprietatea impresionează prin spații interioare generoase, zonă SPA și relaxare proprie și o panoramă frumoasă către Vitoșa, care se deschide atât din curte, cât și din unele dintre dormitoare. Casa este creată cu atenție la detalii și calitate înaltă a execuției, combinând materiale luxoase, o distribuție funcțională și soluții tehnice moderne, asigurând confort și autonomie.



Situată pe un teren propriu de 650 mp, cu o suprafață construită desfășurată de 478 mp, oferă un spațiu exterior excelent organizat cu zonă de grătar, terasă exterioară și zonă de relaxare, care transformă curtea într-o extensie naturală a casei.



Interiorul casei se remarcă prin încăperi spațioase, materiale de înaltă calitate și detalii atent alese. Pardoselile sunt realizate din parchet natural de nuc și gresie porțelanată, pentru eleganță și durabilitate în timp. Încălzirea este asigurată prin pardoseală pe gaz, oferind confort și eficiență energetică pe tot parcursul anului.



Primul nivel:

• Hol de intrare spațios cu un dulap mare încorporat, creând o primă impresie reprezentativă la intrarea în casă.

• La acest nivel se află și o toaletă pentru oaspeți, precum și o cameră separată pentru tabloul electric.

• Este asigurată o legătură caldă către garaj, ceea ce adaugă confort și funcționalitate.

• Spațiul principal este ocupat de o zonă de zi spațioasă cu șemineu, sufragerie și bucătărie modernă. Bucătăria este echipată cu aparate de înaltă clasă Smeg și un frigider dublu Liebherr, combinând stil și funcționalitate.

• Ferestrele mari permit o abundență de lumină naturală și creează o legătură vizuală cu curtea și muntele.



Etajul al doilea:

• Trei dormitoare extrem de spațioase, fiecare cu baie proprie și spații generoase de dressing.

• Două dintre dormitoare au orientare sud-vestică, au acces la o terasă comună și oferă o panoramă frumoasă către Vitoșa.

• Al treilea dormitor are orientare nord-estică, asigurând o atmosferă plăcută și liniștită.



Nivel subteran – zonă SPA și relaxare

Etajul subteran este proiectat ca un spațiu pentru odihnă completă și recuperare - un centru SPA privat în cadrul casei.

Aici este amenajată o zonă de relaxare cu living și jacuzzi, completată de saună și baie de aburi, care oferă posibilitatea unei adevărate retrageri și refaceri. Nivelul dispune și de o baie proprie cu toaletă.



Pe lângă zona SPA, la acest etaj se află și câteva camere de serviciu:

• cameră mare de spălat;

• cameră de dressing;

• depozit;

• cameră tehnică;

• cameră de service pentru saună și baia de aburi.



Nivel înalt de confort și independență:

• încălzire prin pardoseală pe gaz;

• generator diesel de 22 kW, care permite casei să funcționeze autonom în caz de întrerupere a alimentării cu energie electrică;

• rezervor hidrofor de 800 litri, asigurând independență suplimentară a alimentării cu apă;

• canalizare centrală.



Această proprietate oferă o combinație rară de spațiu, panoramă către munte, calitate înaltă a execuției și zonă SPA proprie, ceea ce o transformă într-o alegere excelentă pentru persoanele care caută o locuință de prestigiu într-una dintre cele mai dorite zone sudice ale Sofiei.



Așteptăm întrebarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a unei proprietăți care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora pentru o întâlnire sau vizionare, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o cerere prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va stabili un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare aprofundată a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.