Dom z czterema sypialniami, zaledwie kilka metrów od plaży Czernomorec i kempingu Gradina

Prezentujemy czteropokojowy dom wolnostojący, część butikowego kompleksu w jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich lokalizacji na południowym wybrzeżu Morza Czarnego. Zaledwie kilka kroków od morza i kultowego kempingu Gradina, willa oferuje spokój, naturalne piękno i doskonałe perspektywy inwestycyjne. Czernomorec jest jednym z najpopularniejszych nadmorskich kurortów w Bułgarii i wyróżnia się malowniczymi plażami, krystalicznie czystą wodą oraz stale rosnącym zainteresowaniem wysokiej jakości projektami mieszkaniowymi.

Akt 14 otrzymany.
Planowana ustawa 16 – lato 2027 r.

Lokalizacja
Kompleks położony jest na działce około 250 m od plaży w Czernomorcu – ulubionego miejsca wypoczynku i relaksu zarówno Bułgarów, jak i obcokrajowców, ze względu na drobny, złoty piasek, czystą wodę i malownicze widoki. Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość kempingu „Gradina” – jednego z najstarszych i największych w Bułgarii. W przeszłości kemping był popularnym miejscem dla przyczep kempingowych i namiotów, otoczony dziewiczą przyrodą. Dziś okolica stała się nowoczesnym nadmorskim kurortem, który z powodzeniem łączy nowoczesne udogodnienia z autentyczną atmosferą i swobodą, które uczyniły „Gradinę” miejscem kultowym.

Kemping „Garden” oferuje nowoczesne bungalowy, stanowiska dla przyczep kempingowych i kamperów z podłączeniem do prądu, restauracje, bary plażowe i kawiarnie, sklepy, sanitariaty, atrakcje dla dzieci i zajęcia sportowe. To, co wyróżnia „Garden”, to poczucie wolności. W ciągu dnia panuje tu relaksująca atmosfera – plaża, hamaki, książki i sporty wodne, a wieczorem ożywa dzięki muzyce, restauracjom i barom.

W ostatnich latach teren wokół kempingu został zagospodarowany i jest coraz częściej wybierany przez osoby ceniące sobie spokój, jaki oferuje to miejsce, w połączeniu z bogatą ofertą udogodnień w pobliżu. Kompleks znajduje się 5 minut jazdy samochodem od Czernomorec i 10 minut od Sozopola. Region Burgas oddalony jest o 30 km, gdzie oprócz licznych sklepów, rozrywek i usług, znajduje się również lotnisko w Burgas, obsługujące zarówno loty krajowe, jak i międzynarodowe.

Dom posiada jedno miejsce parkingowe na zewnątrz oraz szopę z 8 miejscami na rowery.

Charakterystyka domu
Nieruchomość ma powierzchnię zabudowaną 267,31 m² i jest rozłożona na 3 kondygnacjach. Posiada własne, wydzielone podwórko o powierzchni 162,6 m² oraz miejsce parkingowe o powierzchni 30 m².

Dystrybucja:
• Pierwszy poziom (na wysokości ±0,00): przestronny salon z kuchnią i jadalnią, toaleta gościnna, pomieszczenie gospodarcze i weranda o powierzchni 23,85 m2;
• Drugi poziom (na wysokości +3,00): trzy sypialnie, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze i dwa tarasy;
• Trzeci poziom (na wysokości +5,85): sypialnia główna z łazienką i tarasem z panoramicznym widokiem na morze.

Dom jest sprzedawany w wykończeniu zgodnym z bułgarskimi standardami (tynk i wylewka). Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają klimatyzatory, a stolarkę wykonała firma Altest – bułgarska firma zajmująca się produkcją stolarki aluminiowej o doskonałej izolacji cieplnej i akustycznej.

Dane techniczne willi:
• Dojazd do nieruchomości i domu dla pieszych i samochodów odbywa się z dwóch ulic graniczących z nią.
• Konstrukcja nośna z żelbetu, zapewniająca wytrzymałość i trwałość;
• Ściany elewacyjne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm z izolacją termiczną (EPS, XPS i wełna mineralna) o grubości 10 cm, co zapewnia doskonałą efektywność energetyczną;
• Ścianki działowe wewnętrzne wykonane z bloczków ceramicznych o grubości 12 cm, wykończone tynkiem i lateksem;
• Dach płaski z wysokiej jakości systemami termoizolacyjnymi i hydroizolacyjnymi;
• Zaprojektowane zgodnie z nowoczesnymi wymogami bezpieczeństwa pożarowego, posiadają III stopień odporności ogniowej;
• Pasy oddzielenia ogniowego wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i profesjonalną poradę dotyczącą nieruchomości w kompleksie.