Prezentujemy dom na ogrodzonym osiedlu, położony na południowym stoku z panoramicznym widokiem na okolicę i góry.
Okolica zapewnia doskonałe warunki do życia, spokojna atmosfera i bogata przyroda zapewniają idylliczny wypoczynek zaledwie 30 minut od centrum Sofii.
Całkowicie odizolowany od miejskiego hałasu i zanieczyszczeń, zapewniający przytulne otoczenie i idealną harmonię pomiędzy spokojem i komfortem. W pobliżu znajdują się prestiżowe placówki edukacyjne, w tym elitarna szkoła i przedszkole Liceum Włoskiego, a także przystanek komunikacji miejskiej.

Kompleks składa się z trzech butikowych domów, każdy z indywidualnym dziedzińcem. Architektura domów inspirowana jest aktualnymi trendami w nowoczesnych domach, z naciskiem na elegancką linię i funkcjonalność. Pomieszczenia są przestronne i niezakłócone belkami i kolumnami, co osiągnięto dzięki konstrukcji bezbelkowej. Dzięki dużym francuskim oknom i wysokości podłogi wynoszącej 3,20 metra powstaje poczucie jedności pomiędzy przestrzenią wewnętrzną i zewnętrzną. Zapewnia to obfite naturalne światło i połączenie z naturą.

Dom ma powierzchnię 657 m2, o układzie funkcjonalnym, na trzech kondygnacjach, z niezależnie zagospodarowanym podwórkiem i posiada następujący układ:

Piwnica: strefa SPA, siłownia z bogatym przeszkleniem i tarasem, toaleta, piwnica na wino, trzy pomieszczenia techniczne.;
I piętro: salon i jadalnia na poziomie podwórza od strony południowej i skierowanej na południe, kuchnia, toaleta, grill, na półpoziomie: dwa garaże na dwa samochody, garderoba, przedsionek wejściowy, kolejne zadaszone miejsce parkingowe w przedpokoju dziedziniec;
Drugie piętro: główna sypialnia z garderobą, łazienką i tarasem, dwie sypialnie, wszystkie od strony południowej, dwie łazienki, na półpoziomie: studio z łazienką i tarasem oraz pomieszczenie gospodarcze.
Podwórko: prywatne podwórko ogrodzone z kostką i zagospodarowaniem terenu, zamontowany system nawadniający, zasilany ze studni głębinowej, brama wjazdowa dla pieszych, brama przesuwna dla pojazdów, solidne ogrodzenie betonowe od ulicy, możliwość parkowania dodatkowych samochodów na podwórzu. Istnieje możliwość postawienia basenu zewnętrznego.

Nieruchomość oferowana jest wykończona jakościowo zgodnie z BDS.

Dane techniczne:

Podwórko - podwórko prywatne, ogrodzone ze wszystkich stron; posadzka z płyt granitowych 3cm 60*60cm i Semmelrock; architektura krajobrazu; system nawadniający Reinbird zasilany odwiertem; brama wjazdowa dla pieszych samodzielna, brama przesuwna dla pojazdów samodzielna z pilotem; solidne ogrodzenie betonowe od ulicy;
Konstrukcja - bezbelkowa STB; duże odległości podpór; wysokie sufity, wysokość podłogi 3,20; przestrzenie wolne od słupów i belek, zrównoważona i elastyczna struktura planu;
Okna - aluminiowe z przerywanym mostkiem termicznym i potrójnymi szybami z ciepłą ramką Shueco, Niemcy, seria AWS 75SI, o niskim współczynniku przenikania ciepła, zawiasy ukryte, membrany wewnątrz i na zewnątrz na całym obwodzie (lub Reynaers tej samej klasy);
Witryny przesuwne w systemie Lift&Slide serii ASE 80 High Isolation Shueco, Niemcy - w salonie ma szerokość 6,75 m, a w jadalni 3 m (lub Reynaers tej samej klasy);
Konstrukcja elewacji podwieszanej szklana na dwóch poziomach - system FW50+ Shueco, Niemcy - przedsionek wejściowy i hala targowa;
WAREMA wbudowane balustrady szklane przed oknami;
Drzwi wejściowe - Shueco, Niemcy, wyposażone w mechanizm otwierania bezkluczykowego, rozpoznawanie elektroniczne za pomocą telefonu komórkowego;
Żaluzje zewnętrzne lamelowe WAREMA, Niemcy, ze scentralizowanym sterowaniem elektronicznym i stacjami pogodowymi do automatycznego zwijania;
Izolacja termiczna - elewacje - 18cm; dachy - 24cm;
Murarstwo - cegły Winerbergera;
Okładzina parteru - cegła licowa Schroer, Niemcy;
Okładzina drugiego piętra - częściowo panele aluminiowe, częściowo tynk Brillux, Niemcy;
Tarasy - podłoga podwójna i płyty granitowe 3 cm, 60*60 cm;
Ogrzewanie - podłogowe wodne w całym domu, 2 szt. pompy ciepła;
Oświetlenie elewacji i ogrodu.


Plan płatności:

Akt 14 – 50%
Akt 15 – 30%
Akt 16 – 20%

Czekamy na Twoje zapytanie

Jeśli chcieliby Państwo umówić się na obejrzenie interesującej Państwa nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, prosimy o kontakt. W celu umówienia dnia i godziny spotkania lub oględzin można zadzwonić pod podany w ogłoszeniu numer telefonu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci we wszystkich niezbędnych szczegółach i umówi dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się z nami skontaktować i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dokładne badanie rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości dokładnie spełniające Twoje kryteria. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości i ekskluzywnych domów, które są dostępne tylko dla naszych klientów. Aby jako pierwszy otrzymać o nich informację - skontaktuj się z nami.

Dodatkowe usługi

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz mieć możliwość korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania obejmujące ubezpieczenie majątku, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Wysokiej jakości prace remontowe i umeblowanie realizujemy za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm, które wchodzą w skład naszej grupy kapitałowej i są naszymi wieloletnimi, profesjonalnymi partnerami.