Prix des propriétés du projet :
€116 354 - 340 000 (hors TVA) / 2 002 - 2 922 €/m 2 (hors TVA) LISTE DE PRIX
Réf. Nombre: SOF-105604
Emplacement: Malinova Dolina / Sofia carte
Type de bâtiment/complexe: Résidentiel
Classe de bâtiment/complexe: Standard
Superficie totale du bâtiment/complexe: 16 518м²
Zones d'habitation: 55.85 m 2 - 135.73 m 2
Nombre de propriétés dans l'immeuble/complexe: 176
Disponible à la vente: 40 (22%)
Types de propriétés dans l'immeuble/complexe: Appartements 1 chambre, Appartements 2 chambres, Magasins, Garages, Biens commerciaux
Réf. Nombre: SOF-105604
Emplacement: Malinova Dolina / Sofia
Type de bâtiment/complexe: Жилищен
Classe de bâtiment/complexe: Standard
Superficie totale du bâtiment/complexe: 16 518м²
Zones d'habitation: 55.85 m 2 - 135.73 m 2
Nombre de propriétés dans l'immeuble/complexe: 176
Disponible à la vente: 40 (22%)
Types de propriétés dans l'immeuble/complexe: Appartements 1 chambre, Appartements 2 chambres, Magasins, Garages, Biens commerciaux
Description et caractéristiques du projet
OKINAWA Boutique Residence cultive l'optimisme et suscite la curiosité pour les technologies du futur et l'impact d'un bâtiment sur le corps humain. Ce concept répond à l'aspiration à un mode de vie durable en milieu urbain et à un dialogue très personnel avec celui-ci, visant à y intégrer l'individu moderne. Sans exagération excessive, l'architecture du bâtiment apporte calme et confort. OKINAWA Boutique Residence ne se laisse pas submerger par l'actualité, mais s'adresse aux valeurs et aux besoins durables et intemporels que l'architecture peut apporter.
ACTE 15 REÇU !
Concept de bâtiment sain
OKINAWA Boutique Residence est le premier bâtiment à être entièrement construit selon le concept Healthy Building en termes de conception et de construction.
Elle offrira à ses habitants la possibilité de vivre dans un environnement sain et optimal, avec de l'air et de l'eau propres, en milieu urbain. La « construction saine » est la solution judicieuse à tous les défis environnementaux et au changement climatique. Elle nous permet de vivre dans un îlot de paix qui garantit une qualité de vie optimale, réduisant les risques sanitaires et les charges immobilières mensuelles.
Emplacement pratique et clé
L'immeuble sera construit dans le quartier de Malinova Dolina, à proximité de l'un des plus grands magasins de la chaîne de magasins « Fantastico ». L'OKINAWA Boutique Residence est située sur la deuxième ligne du boulevard Simeonovsko Shose, artère principale de la capitale Sofia, reliant directement le centre-ville au quartier Simeonovo. L'immeuble est idéalement situé à proximité d'un arrêt de transport en commun, d'une future station de métro, des universités Studentski Grad et Okolovrstnoto Shose, des centres commerciaux Ring Mall et Paradise Center, du parc d'affaires de Sofia, du parc naturel de Vitosha, de crèches et d'écoles.
Distribution au sol
La superficie totale du bâtiment (hors sol + sous-sol) est de 16 393 m² et est à usage mixte, composé des éléments suivants :
partie résidentielle (2 sections/2 entrées) dans la partie sud de l'immeuble avec 8 étages hors sol et 93 appartements ;
espace bureaux (1 section/1 entrée) dans la partie nord du bâtiment ;
magasins avec leurs propres entrepôts sur deux niveaux, situés au rez-de-chaussée et au premier sous-sol, dans la partie sud du bâtiment ;
entrepôts (sous-sols) au niveau du sous-sol -1, situés dans la partie sud du bâtiment ;
poste de transformation dans ses propres locaux au sous-sol -1 ;
parking souterrain couvert avec places de parking individuelles séparées, situées aux sous-sols -2 et -3, le long de tout l'immeuble.
Et voici comment certaines des solutions pour un mode de vie plus sain seront mises en œuvre à OKINAWA Boutique Residence :
• Le jardin japonais - un lieu de méditation et de détente
Les jardins japonais sont une méthode éprouvée qui a un impact considérable sur la santé mentale et la résilience. Grâce à leur minimalisme caractéristique, l'univers entier est représenté symboliquement dans un espace restreint, sans les moyens d'expression très contrastés propres aux cultures occidentales en matière de jardinage. Des éléments distincts sont utilisés pour tisser des liens entre l'individu, son monde intérieur et l'univers.
• Eau filtrée
Le bâtiment sera équipé d'un filtre central autonettoyant, qui garantira l'approvisionnement en eau potable des appartements, purifiée au plus haut degré.
• Menuiserie de première classe
La menuiserie est issue de la marque européenne leader Alumil, issue de la série M 11 500 Aluterm Super Plus, un système en aluminium à large pont thermique interrompu. Elle répond aux plus hautes exigences européennes en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que d'étanchéité à l'air et à l'eau, selon les tests de l'institut ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M²K). Ce système a également été testé et certifié par le laboratoire EKANAL, officiellement agréé par les normes européennes.
• Façade
Façade haute technologie et respirante, combinant le système d'isolation thermique Baumit avec un enduit minéral sur un détail architectural en polystyrène expansé EPS 10 cm et une structure ventilée suspendue en aluminium, revêtue de carreaux de céramique Laminam, leader italien de la collection Seta, à motif doré. Les carreaux Laminam conservent leurs caractéristiques, même exposés à la chaleur, aux UV et au gel. Ils sont également résistants aux chocs, aux taches et aux rayures. La façade suspendue sera équipée d'une isolation de 10 cm de laine de roche minérale laminée de marque ROCKWOOL, avec une membrane pare-vapeur et coupe-vent, d'une densité de 50 kg/m³, avec une déperdition thermique minimale de 0,035 W/m³. La façade ventilée offre une excellente isolation thermique et une excellente perméabilité à la vapeur, maintient l'humidité à l'extérieur du bâtiment, réduit les déperditions de chaleur en hiver et la pénétration d'air chaud en été, améliore l'étanchéité et l'isolation phonique, et protège contre la neige, la pluie et la condensation sur les murs intérieurs.
La façade recouverte de Baumit est autonettoyante et peu sujette à l'encrassement. L'enduit minéral est hautement perméable à la vapeur, offrant ainsi une protection optimale contre la rétention de saletés à la surface du bâtiment.
• Espaces communs
Les murs et les plafonds des parties communes et des appartements sont finis avec de l'enduit à la chaux Baumit KlimaWhite.
Le revêtement final des murs et des plafonds des parties communes est Baumit KlimaColor, une peinture silicate monocomposante perméable à la vapeur, offrant un bon pouvoir couvrant, quasiment inodore, sans émissions, sans solvants ni conservateurs. Nous évitons les enduits à base de ciment, largement utilisés dans la plupart des bâtiments. Ils ne seront pas utilisés à OKINAWA Boutique Residence, en raison de leurs nombreux effets négatifs sur le microclimat intérieur et la santé des résidents : étanchéité insuffisante et imprégnation de l'enduit, émissions de composés organiques volatils, odeurs désagréables et fumées irritantes qui polluent l'air ambiant. Comme les coquilles d'œuf, les produits Baumit Klima contiennent de la chaux. Celle-ci offre une protection, agit comme une chambre climatique et peut même être utilisée comme aliment. Une humidité excessive augmente le risque de développement de moisissures, et les moisissures et les champignons comptent probablement parmi les risques sanitaires les plus graves à la maison. La chaux a un effet préventif, car elle est alcaline.
Les sources naturelles d'humidité dans la maison sont le bain, la cuisine, le séchage du linge et la respiration. Une famille de quatre personnes rejette jusqu'à 20 litres d'eau dans l'air chaque jour. Les travaux de construction et de rénovation peuvent également entraîner une humidité résiduelle à l'intérieur. Il est donc nécessaire d'évacuer l'humidité et de l'absorber partiellement par les murs, les sols et les meubles, puis de la libérer si nécessaire. Le mastic calcaire et le liant à base de chaux créent un enduit à réaction basique (pH d'environ 12), ce qui fait des enduits « Klima » des désinfectants naturels. Ces enduits constituent une protection naturelle contre les micro-organismes nocifs et préviennent le développement de moisissures. Les enduits à base de chaux sont antistatiques et n'attirent donc pas les particules polluantes.
La chape de sol sur chauffage par le sol contient des additifs spéciaux pour améliorer la dissipation et le transfert de chaleur.
Nous utilisons une solution aqueuse sulfosynthétique à base de polymère. Elle permet de préparer des chapes REO-plastiques de haute qualité, non seulement grâce à leur résistance mécanique élevée, mais aussi à leur conductivité thermique, leur imperméabilité, leur dureté et leur stabilité dimensionnelle élevées (élasticité élevée, faible retrait et déformation). Sous la chape pour plancher chauffant, une isolation est placée pour empêcher la propagation de la chaleur vers le bas. Le support pour plancher chauffant assure également une fonction d'isolation phonique. La chape ne nécessite aucun renforcement supplémentaire.
Le sol des parties communes de l'immeuble, du hall, des couloirs et des escaliers, sera recouvert de dalles de pierre naturelle (granit poli). Les rampes d'escalier sont en aluminium ajouré, un détail architectural visible sur les visualisations 3D intérieures du bâtiment. Les paliers seront équipés de portes vitrées anti-fumée à fermeture automatique. Pour le revêtement des balcons et loggias, nous avons choisi du carrelage en granit italien antidérapant. Les terrasses ouvertes bénéficieront d'un double plancher et d'un sol en carrelage céramique italien.
• Ascenseurs SCHINDLER
• Toit
La toiture du bâtiment est de type plat. La technique de construction prévoit la pose d'une couche de 14 cm de XPS, suivie d'une chape renforcée pour l'évacuation de l'eau par des entonnoirs. Au-dessus, un système de drainage de la vapeur avec le matériau Gemini Vapor (pare-vapeur) est installé pour une meilleure perméabilité à l'air et l'évacuation de l'humidité résiduelle dans l'atmosphère. Cette étape est suivie de la pose d'une membrane TPO K?ster. La toiture sera recouverte de graviers provenant de galets roulés pour une meilleure isolation thermique et une meilleure durabilité.
Degré d'achèvement des appartements - « clé en main » (entièrement fini et prêt à être meublé) ou selon BDS (« sur mastic et chape »), selon les préférences de l'acheteur
Tous les appartements de l'immeuble sont remis aux acheteurs en standard, selon leurs souhaits - terminés « clé en main » ou selon BDS, c'est-à-dire au niveau dit « mastic et chape ».
• Les appartements, achevés « clé en main », sont équipés de matériaux de haute qualité - sols en carreaux de granit ou parquet stratifié, murs et plafonds finement enduits et peints au latex, interrupteurs et prises installés, portes intérieures installées, salles de bains et toilettes entièrement finies avec faïence et tous les accessoires, y compris les cabines de douche, les cuvettes de toilettes avec structure intégrée, les lavabos, etc. Les luminaires et les meubles ne sont pas inclus.
• Les appartements, achevés conformément aux BDS, sont livrés comme suit : toutes les installations de l'appartement sont réalisées et posées, y compris l'installation électrique, la plomberie, la tuyauterie pour le chauffage et la climatisation (chaudière à gaz individuelle, pompe à chaleur ou système multi-split avec climatiseurs au fréon), selon les préférences de l'acheteur. Des supports pour les unités extérieures seront installés à des emplacements discrets et préalablement désignés sur les balcons, afin de préserver l'esthétique extérieure du bâtiment et de sa façade. Des prises et interrupteurs Schneider Electric sont installés. Une porte blindée standard est incluse, mais les portes intérieures ne le sont pas.
Les prix indiqués sont hors TVA.
Solution flexible de chauffage et de climatisation
Un programme entièrement flexible est prévu pour la construction des systèmes de chauffage et de climatisation des logements, entièrement adapté aux préférences et aux choix des nouveaux propriétaires ayant acquis un appartement dans l'immeuble. Notre solution flexible s'articule comme suit :
1. Chaque maison sera équipée d'un système de chauffage par le sol (avec possibilité de refroidissement) installé via une tuyauterie du leader mondial Rehau, qui pourra être alimenté par une pompe à chaleur air-eau individuelle ou une chaudière à gaz au choix de l'acheteur.
Le prix de l'appartement comprend l'installation du chauffage au sol, mais n'inclut pas la pompe à chaleur ni les convecteurs muraux. Chaque client peut acheter et installer la pompe à chaleur et les convecteurs de son choix lors de la finition de son appartement.
2. Une installation de gaz interne sera installée dans chaque appartement pour alimenter une chaudière à gaz individuelle et, par son intermédiaire, alimenter en eau chaude le chauffage par le sol. La chaudière à gaz permettra d'alimenter l'ensemble de l'appartement en eau chaude sanitaire.
Le prix de l'appartement comprend l'installation des canalisations pour le chauffage au sol, mais pas la chaudière à gaz. Chaque client peut acheter et installer la chaudière à gaz de son choix lors de l'aménagement intérieur de son appartement.
3. Une installation construite pour un système de climatisation au fréon multi-split avec une unité extérieure et plusieurs unités intérieures, où les unités intérieures dans les chambres seront destinées à une installation murale haute et dans les salons, elles seront destinées à une installation murale au sol.
Le prix de l'appartement comprend l'installation, mais pas la climatisation (unité extérieure et convecteurs intérieurs). Chaque client peut acheter et installer la climatisation de son choix.
Chaque appartement disposera également de prises gratuites pour un chauffe-eau électrique, au cas où les clients préféreraient ce type de source pour fournir de l'eau chaude pour les besoins domestiques.
Consultation professionnelle
Ventes exclusives, aucune commission de l'acheteur.
Des prix extrêmement avantageux sont également proposés pour les meubles sur mesure de la filiale de l'investisseur, Furnish BG.
En plus des conditions de paiement négociables, l'investisseur propose également deux plans de paiement standard. Contactez le courtier responsable pour une consultation professionnelle concernant le type de bien immobilier qui vous intéresse à OKINAWA Boutique Residence.
ACTE 15 REÇU !
Concept de bâtiment sain
OKINAWA Boutique Residence est le premier bâtiment à être entièrement construit selon le concept Healthy Building en termes de conception et de construction.
Elle offrira à ses habitants la possibilité de vivre dans un environnement sain et optimal, avec de l'air et de l'eau propres, en milieu urbain. La « construction saine » est la solution judicieuse à tous les défis environnementaux et au changement climatique. Elle nous permet de vivre dans un îlot de paix qui garantit une qualité de vie optimale, réduisant les risques sanitaires et les charges immobilières mensuelles.
Emplacement pratique et clé
L'immeuble sera construit dans le quartier de Malinova Dolina, à proximité de l'un des plus grands magasins de la chaîne de magasins « Fantastico ». L'OKINAWA Boutique Residence est située sur la deuxième ligne du boulevard Simeonovsko Shose, artère principale de la capitale Sofia, reliant directement le centre-ville au quartier Simeonovo. L'immeuble est idéalement situé à proximité d'un arrêt de transport en commun, d'une future station de métro, des universités Studentski Grad et Okolovrstnoto Shose, des centres commerciaux Ring Mall et Paradise Center, du parc d'affaires de Sofia, du parc naturel de Vitosha, de crèches et d'écoles.
Distribution au sol
La superficie totale du bâtiment (hors sol + sous-sol) est de 16 393 m² et est à usage mixte, composé des éléments suivants :
partie résidentielle (2 sections/2 entrées) dans la partie sud de l'immeuble avec 8 étages hors sol et 93 appartements ;
espace bureaux (1 section/1 entrée) dans la partie nord du bâtiment ;
magasins avec leurs propres entrepôts sur deux niveaux, situés au rez-de-chaussée et au premier sous-sol, dans la partie sud du bâtiment ;
entrepôts (sous-sols) au niveau du sous-sol -1, situés dans la partie sud du bâtiment ;
poste de transformation dans ses propres locaux au sous-sol -1 ;
parking souterrain couvert avec places de parking individuelles séparées, situées aux sous-sols -2 et -3, le long de tout l'immeuble.
Et voici comment certaines des solutions pour un mode de vie plus sain seront mises en œuvre à OKINAWA Boutique Residence :
• Le jardin japonais - un lieu de méditation et de détente
Les jardins japonais sont une méthode éprouvée qui a un impact considérable sur la santé mentale et la résilience. Grâce à leur minimalisme caractéristique, l'univers entier est représenté symboliquement dans un espace restreint, sans les moyens d'expression très contrastés propres aux cultures occidentales en matière de jardinage. Des éléments distincts sont utilisés pour tisser des liens entre l'individu, son monde intérieur et l'univers.
• Eau filtrée
Le bâtiment sera équipé d'un filtre central autonettoyant, qui garantira l'approvisionnement en eau potable des appartements, purifiée au plus haut degré.
• Menuiserie de première classe
La menuiserie est issue de la marque européenne leader Alumil, issue de la série M 11 500 Aluterm Super Plus, un système en aluminium à large pont thermique interrompu. Elle répond aux plus hautes exigences européennes en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que d'étanchéité à l'air et à l'eau, selon les tests de l'institut ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M²K). Ce système a également été testé et certifié par le laboratoire EKANAL, officiellement agréé par les normes européennes.
• Façade
Façade haute technologie et respirante, combinant le système d'isolation thermique Baumit avec un enduit minéral sur un détail architectural en polystyrène expansé EPS 10 cm et une structure ventilée suspendue en aluminium, revêtue de carreaux de céramique Laminam, leader italien de la collection Seta, à motif doré. Les carreaux Laminam conservent leurs caractéristiques, même exposés à la chaleur, aux UV et au gel. Ils sont également résistants aux chocs, aux taches et aux rayures. La façade suspendue sera équipée d'une isolation de 10 cm de laine de roche minérale laminée de marque ROCKWOOL, avec une membrane pare-vapeur et coupe-vent, d'une densité de 50 kg/m³, avec une déperdition thermique minimale de 0,035 W/m³. La façade ventilée offre une excellente isolation thermique et une excellente perméabilité à la vapeur, maintient l'humidité à l'extérieur du bâtiment, réduit les déperditions de chaleur en hiver et la pénétration d'air chaud en été, améliore l'étanchéité et l'isolation phonique, et protège contre la neige, la pluie et la condensation sur les murs intérieurs.
La façade recouverte de Baumit est autonettoyante et peu sujette à l'encrassement. L'enduit minéral est hautement perméable à la vapeur, offrant ainsi une protection optimale contre la rétention de saletés à la surface du bâtiment.
• Espaces communs
Les murs et les plafonds des parties communes et des appartements sont finis avec de l'enduit à la chaux Baumit KlimaWhite.
Le revêtement final des murs et des plafonds des parties communes est Baumit KlimaColor, une peinture silicate monocomposante perméable à la vapeur, offrant un bon pouvoir couvrant, quasiment inodore, sans émissions, sans solvants ni conservateurs. Nous évitons les enduits à base de ciment, largement utilisés dans la plupart des bâtiments. Ils ne seront pas utilisés à OKINAWA Boutique Residence, en raison de leurs nombreux effets négatifs sur le microclimat intérieur et la santé des résidents : étanchéité insuffisante et imprégnation de l'enduit, émissions de composés organiques volatils, odeurs désagréables et fumées irritantes qui polluent l'air ambiant. Comme les coquilles d'œuf, les produits Baumit Klima contiennent de la chaux. Celle-ci offre une protection, agit comme une chambre climatique et peut même être utilisée comme aliment. Une humidité excessive augmente le risque de développement de moisissures, et les moisissures et les champignons comptent probablement parmi les risques sanitaires les plus graves à la maison. La chaux a un effet préventif, car elle est alcaline.
Les sources naturelles d'humidité dans la maison sont le bain, la cuisine, le séchage du linge et la respiration. Une famille de quatre personnes rejette jusqu'à 20 litres d'eau dans l'air chaque jour. Les travaux de construction et de rénovation peuvent également entraîner une humidité résiduelle à l'intérieur. Il est donc nécessaire d'évacuer l'humidité et de l'absorber partiellement par les murs, les sols et les meubles, puis de la libérer si nécessaire. Le mastic calcaire et le liant à base de chaux créent un enduit à réaction basique (pH d'environ 12), ce qui fait des enduits « Klima » des désinfectants naturels. Ces enduits constituent une protection naturelle contre les micro-organismes nocifs et préviennent le développement de moisissures. Les enduits à base de chaux sont antistatiques et n'attirent donc pas les particules polluantes.
La chape de sol sur chauffage par le sol contient des additifs spéciaux pour améliorer la dissipation et le transfert de chaleur.
Nous utilisons une solution aqueuse sulfosynthétique à base de polymère. Elle permet de préparer des chapes REO-plastiques de haute qualité, non seulement grâce à leur résistance mécanique élevée, mais aussi à leur conductivité thermique, leur imperméabilité, leur dureté et leur stabilité dimensionnelle élevées (élasticité élevée, faible retrait et déformation). Sous la chape pour plancher chauffant, une isolation est placée pour empêcher la propagation de la chaleur vers le bas. Le support pour plancher chauffant assure également une fonction d'isolation phonique. La chape ne nécessite aucun renforcement supplémentaire.
Le sol des parties communes de l'immeuble, du hall, des couloirs et des escaliers, sera recouvert de dalles de pierre naturelle (granit poli). Les rampes d'escalier sont en aluminium ajouré, un détail architectural visible sur les visualisations 3D intérieures du bâtiment. Les paliers seront équipés de portes vitrées anti-fumée à fermeture automatique. Pour le revêtement des balcons et loggias, nous avons choisi du carrelage en granit italien antidérapant. Les terrasses ouvertes bénéficieront d'un double plancher et d'un sol en carrelage céramique italien.
• Ascenseurs SCHINDLER
• Toit
La toiture du bâtiment est de type plat. La technique de construction prévoit la pose d'une couche de 14 cm de XPS, suivie d'une chape renforcée pour l'évacuation de l'eau par des entonnoirs. Au-dessus, un système de drainage de la vapeur avec le matériau Gemini Vapor (pare-vapeur) est installé pour une meilleure perméabilité à l'air et l'évacuation de l'humidité résiduelle dans l'atmosphère. Cette étape est suivie de la pose d'une membrane TPO K?ster. La toiture sera recouverte de graviers provenant de galets roulés pour une meilleure isolation thermique et une meilleure durabilité.
Degré d'achèvement des appartements - « clé en main » (entièrement fini et prêt à être meublé) ou selon BDS (« sur mastic et chape »), selon les préférences de l'acheteur
Tous les appartements de l'immeuble sont remis aux acheteurs en standard, selon leurs souhaits - terminés « clé en main » ou selon BDS, c'est-à-dire au niveau dit « mastic et chape ».
• Les appartements, achevés « clé en main », sont équipés de matériaux de haute qualité - sols en carreaux de granit ou parquet stratifié, murs et plafonds finement enduits et peints au latex, interrupteurs et prises installés, portes intérieures installées, salles de bains et toilettes entièrement finies avec faïence et tous les accessoires, y compris les cabines de douche, les cuvettes de toilettes avec structure intégrée, les lavabos, etc. Les luminaires et les meubles ne sont pas inclus.
• Les appartements, achevés conformément aux BDS, sont livrés comme suit : toutes les installations de l'appartement sont réalisées et posées, y compris l'installation électrique, la plomberie, la tuyauterie pour le chauffage et la climatisation (chaudière à gaz individuelle, pompe à chaleur ou système multi-split avec climatiseurs au fréon), selon les préférences de l'acheteur. Des supports pour les unités extérieures seront installés à des emplacements discrets et préalablement désignés sur les balcons, afin de préserver l'esthétique extérieure du bâtiment et de sa façade. Des prises et interrupteurs Schneider Electric sont installés. Une porte blindée standard est incluse, mais les portes intérieures ne le sont pas.
Les prix indiqués sont hors TVA.
Solution flexible de chauffage et de climatisation
Un programme entièrement flexible est prévu pour la construction des systèmes de chauffage et de climatisation des logements, entièrement adapté aux préférences et aux choix des nouveaux propriétaires ayant acquis un appartement dans l'immeuble. Notre solution flexible s'articule comme suit :
1. Chaque maison sera équipée d'un système de chauffage par le sol (avec possibilité de refroidissement) installé via une tuyauterie du leader mondial Rehau, qui pourra être alimenté par une pompe à chaleur air-eau individuelle ou une chaudière à gaz au choix de l'acheteur.
Le prix de l'appartement comprend l'installation du chauffage au sol, mais n'inclut pas la pompe à chaleur ni les convecteurs muraux. Chaque client peut acheter et installer la pompe à chaleur et les convecteurs de son choix lors de la finition de son appartement.
2. Une installation de gaz interne sera installée dans chaque appartement pour alimenter une chaudière à gaz individuelle et, par son intermédiaire, alimenter en eau chaude le chauffage par le sol. La chaudière à gaz permettra d'alimenter l'ensemble de l'appartement en eau chaude sanitaire.
Le prix de l'appartement comprend l'installation des canalisations pour le chauffage au sol, mais pas la chaudière à gaz. Chaque client peut acheter et installer la chaudière à gaz de son choix lors de l'aménagement intérieur de son appartement.
3. Une installation construite pour un système de climatisation au fréon multi-split avec une unité extérieure et plusieurs unités intérieures, où les unités intérieures dans les chambres seront destinées à une installation murale haute et dans les salons, elles seront destinées à une installation murale au sol.
Le prix de l'appartement comprend l'installation, mais pas la climatisation (unité extérieure et convecteurs intérieurs). Chaque client peut acheter et installer la climatisation de son choix.
Chaque appartement disposera également de prises gratuites pour un chauffe-eau électrique, au cas où les clients préféreraient ce type de source pour fournir de l'eau chaude pour les besoins domestiques.
Consultation professionnelle
Ventes exclusives, aucune commission de l'acheteur.
Des prix extrêmement avantageux sont également proposés pour les meubles sur mesure de la filiale de l'investisseur, Furnish BG.
En plus des conditions de paiement négociables, l'investisseur propose également deux plans de paiement standard. Contactez le courtier responsable pour une consultation professionnelle concernant le type de bien immobilier qui vous intéresse à OKINAWA Boutique Residence.
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ACTE 15 REÇU !
Concept de bâtiment sain
OKINAWA Boutique Residence est le premier bâtiment à être entièrement construit selon le concept Healthy Building en termes de conception et de construction.
Elle offrira à ses habitants la possibilité de vivre dans un environnement sain et optimal, avec de l'air et de l'eau propres, en milieu urbain. La « construction saine » est la solution judicieuse à tous les défis environnementaux et au changement climatique. Elle nous permet de vivre dans un îlot de paix qui garantit une qualité de vie optimale, réduisant les risques sanitaires et les charges immobilières mensuelles.
Emplacement pratique et clé
L'immeuble sera construit dans le quartier de Malinova Dolina, à proximité de l'un des plus grands magasins de la chaîne de magasins « Fantastico ». L'OKINAWA Boutique Residence est située sur la deuxième ligne du boulevard Simeonovsko Shose, artère principale de la capitale Sofia, reliant directement le centre-ville au quartier Simeonovo. L'immeuble est idéalement situé à proximité d'un arrêt de transport en commun, d'une future station de métro, des universités Studentski Grad et Okolovrstnoto Shose, des centres commerciaux Ring Mall et Paradise Center, du parc d'affaires de Sofia, du parc naturel de Vitosha, de crèches et d'écoles.
Distribution au sol
La superficie totale du bâtiment (hors sol + sous-sol) est de 16 393 m² et est à usage mixte, composé des éléments suivants :
partie résidentielle (2 sections/2 entrées) dans la partie sud de l'immeuble avec 8 étages hors sol et 93 appartements ;
espace bureaux (1 section/1 entrée) dans la partie nord du bâtiment ;
magasins avec leurs propres entrepôts sur deux niveaux, situés au rez-de-chaussée et au premier sous-sol, dans la partie sud du bâtiment ;
entrepôts (sous-sols) au niveau du sous-sol -1, situés dans la partie sud du bâtiment ;
poste de transformation dans ses propres locaux au sous-sol -1 ;
parking souterrain couvert avec places de parking individuelles séparées, situées aux sous-sols -2 et -3, le long de tout l'immeuble.
Et voici comment certaines des solutions pour un mode de vie plus sain seront mises en œuvre à OKINAWA Boutique Residence :
• Le jardin japonais - un lieu de méditation et de détente
Les jardins japonais sont une méthode éprouvée qui a un impact considérable sur la santé mentale et la résilience. Grâce à leur minimalisme caractéristique, l'univers entier est représenté symboliquement dans un espace restreint, sans les moyens d'expression très contrastés propres aux cultures occidentales en matière de jardinage. Des éléments distincts sont utilisés pour tisser des liens entre l'individu, son monde intérieur et l'univers.
• Eau filtrée
Le bâtiment sera équipé d'un filtre central autonettoyant, qui garantira l'approvisionnement en eau potable des appartements, purifiée au plus haut degré.
• Menuiserie de première classe
La menuiserie est issue de la marque européenne leader Alumil, issue de la série M 11 500 Aluterm Super Plus, un système en aluminium à large pont thermique interrompu. Elle répond aux plus hautes exigences européennes en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que d'étanchéité à l'air et à l'eau, selon les tests de l'institut ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M²K). Ce système a également été testé et certifié par le laboratoire EKANAL, officiellement agréé par les normes européennes.
• Façade
Façade haute technologie et respirante, combinant le système d'isolation thermique Baumit avec un enduit minéral sur un détail architectural en polystyrène expansé EPS 10 cm et une structure ventilée suspendue en aluminium, revêtue de carreaux de céramique Laminam, leader italien de la collection Seta, à motif doré. Les carreaux Laminam conservent leurs caractéristiques, même exposés à la chaleur, aux UV et au gel. Ils sont également résistants aux chocs, aux taches et aux rayures. La façade suspendue sera équipée d'une isolation de 10 cm de laine de roche minérale laminée de marque ROCKWOOL, avec une membrane pare-vapeur et coupe-vent, d'une densité de 50 kg/m³, avec une déperdition thermique minimale de 0,035 W/m³. La façade ventilée offre une excellente isolation thermique et une excellente perméabilité à la vapeur, maintient l'humidité à l'extérieur du bâtiment, réduit les déperditions de chaleur en hiver et la pénétration d'air chaud en été, améliore l'étanchéité et l'isolation phonique, et protège contre la neige, la pluie et la condensation sur les murs intérieurs.
La façade recouverte de Baumit est autonettoyante et peu sujette à l'encrassement. L'enduit minéral est hautement perméable à la vapeur, offrant ainsi une protection optimale contre la rétention de saletés à la surface du bâtiment.
• Espaces communs
Les murs et les plafonds des parties communes et des appartements sont finis avec de l'enduit à la chaux Baumit KlimaWhite.
Le revêtement final des murs et des plafonds des parties communes est Baumit KlimaColor, une peinture silicate monocomposante perméable à la vapeur, offrant un bon pouvoir couvrant, quasiment inodore, sans émissions, sans solvants ni conservateurs. Nous évitons les enduits à base de ciment, largement utilisés dans la plupart des bâtiments. Ils ne seront pas utilisés à OKINAWA Boutique Residence, en raison de leurs nombreux effets négatifs sur le microclimat intérieur et la santé des résidents : étanchéité insuffisante et imprégnation de l'enduit, émissions de composés organiques volatils, odeurs désagréables et fumées irritantes qui polluent l'air ambiant. Comme les coquilles d'œuf, les produits Baumit Klima contiennent de la chaux. Celle-ci offre une protection, agit comme une chambre climatique et peut même être utilisée comme aliment. Une humidité excessive augmente le risque de développement de moisissures, et les moisissures et les champignons comptent probablement parmi les risques sanitaires les plus graves à la maison. La chaux a un effet préventif, car elle est alcaline.
Les sources naturelles d'humidité dans la maison sont le bain, la cuisine, le séchage du linge et la respiration. Une famille de quatre personnes rejette jusqu'à 20 litres d'eau dans l'air chaque jour. Les travaux de construction et de rénovation peuvent également entraîner une humidité résiduelle à l'intérieur. Il est donc nécessaire d'évacuer l'humidité et de l'absorber partiellement par les murs, les sols et les meubles, puis de la libérer si nécessaire. Le mastic calcaire et le liant à base de chaux créent un enduit à réaction basique (pH d'environ 12), ce qui fait des enduits « Klima » des désinfectants naturels. Ces enduits constituent une protection naturelle contre les micro-organismes nocifs et préviennent le développement de moisissures. Les enduits à base de chaux sont antistatiques et n'attirent donc pas les particules polluantes.
La chape de sol sur chauffage par le sol contient des additifs spéciaux pour améliorer la dissipation et le transfert de chaleur.
Nous utilisons une solution aqueuse sulfosynthétique à base de polymère. Elle permet de préparer des chapes REO-plastiques de haute qualité, non seulement grâce à leur résistance mécanique élevée, mais aussi à leur conductivité thermique, leur imperméabilité, leur dureté et leur stabilité dimensionnelle élevées (élasticité élevée, faible retrait et déformation). Sous la chape pour plancher chauffant, une isolation est placée pour empêcher la propagation de la chaleur vers le bas. Le support pour plancher chauffant assure également une fonction d'isolation phonique. La chape ne nécessite aucun renforcement supplémentaire.
Le sol des parties communes de l'immeuble, du hall, des couloirs et des escaliers, sera recouvert de dalles de pierre naturelle (granit poli). Les rampes d'escalier sont en aluminium ajouré, un détail architectural visible sur les visualisations 3D intérieures du bâtiment. Les paliers seront équipés de portes vitrées anti-fumée à fermeture automatique. Pour le revêtement des balcons et loggias, nous avons choisi du carrelage en granit italien antidérapant. Les terrasses ouvertes bénéficieront d'un double plancher et d'un sol en carrelage céramique italien.
• Ascenseurs SCHINDLER
• Toit
La toiture du bâtiment est de type plat. La technique de construction prévoit la pose d'une couche de 14 cm de XPS, suivie d'une chape renforcée pour l'évacuation de l'eau par des entonnoirs. Au-dessus, un système de drainage de la vapeur avec le matériau Gemini Vapor (pare-vapeur) est installé pour une meilleure perméabilité à l'air et l'évacuation de l'humidité résiduelle dans l'atmosphère. Cette étape est suivie de la pose d'une membrane TPO K?ster. La toiture sera recouverte de graviers provenant de galets roulés pour une meilleure isolation thermique et une meilleure durabilité.
Degré d'achèvement des appartements - « clé en main » (entièrement fini et prêt à être meublé) ou selon BDS (« sur mastic et chape »), selon les préférences de l'acheteur
Tous les appartements de l'immeuble sont remis aux acheteurs en standard, selon leurs souhaits - terminés « clé en main » ou selon BDS, c'est-à-dire au niveau dit « mastic et chape ».
• Les appartements, achevés « clé en main », sont équipés de matériaux de haute qualité - sols en carreaux de granit ou parquet stratifié, murs et plafonds finement enduits et peints au latex, interrupteurs et prises installés, portes intérieures installées, salles de bains et toilettes entièrement finies avec faïence et tous les accessoires, y compris les cabines de douche, les cuvettes de toilettes avec structure intégrée, les lavabos, etc. Les luminaires et les meubles ne sont pas inclus.
• Les appartements, achevés conformément aux BDS, sont livrés comme suit : toutes les installations de l'appartement sont réalisées et posées, y compris l'installation électrique, la plomberie, la tuyauterie pour le chauffage et la climatisation (chaudière à gaz individuelle, pompe à chaleur ou système multi-split avec climatiseurs au fréon), selon les préférences de l'acheteur. Des supports pour les unités extérieures seront installés à des emplacements discrets et préalablement désignés sur les balcons, afin de préserver l'esthétique extérieure du bâtiment et de sa façade. Des prises et interrupteurs Schneider Electric sont installés. Une porte blindée standard est incluse, mais les portes intérieures ne le sont pas.
Les prix indiqués sont hors TVA.
Solution flexible de chauffage et de climatisation
Un programme entièrement flexible est prévu pour la construction des systèmes de chauffage et de climatisation des logements, entièrement adapté aux préférences et aux choix des nouveaux propriétaires ayant acquis un appartement dans l'immeuble. Notre solution flexible s'articule comme suit :
1. Chaque maison sera équipée d'un système de chauffage par le sol (avec possibilité de refroidissement) installé via une tuyauterie du leader mondial Rehau, qui pourra être alimenté par une pompe à chaleur air-eau individuelle ou une chaudière à gaz au choix de l'acheteur.
Le prix de l'appartement comprend l'installation du chauffage au sol, mais n'inclut pas la pompe à chaleur ni les convecteurs muraux. Chaque client peut acheter et installer la pompe à chaleur et les convecteurs de son choix lors de la finition de son appartement.
2. Une installation de gaz interne sera installée dans chaque appartement pour alimenter une chaudière à gaz individuelle et, par son intermédiaire, alimenter en eau chaude le chauffage par le sol. La chaudière à gaz permettra d'alimenter l'ensemble de l'appartement en eau chaude sanitaire.
Le prix de l'appartement comprend l'installation des canalisations pour le chauffage au sol, mais pas la chaudière à gaz. Chaque client peut acheter et installer la chaudière à gaz de son choix lors de l'aménagement intérieur de son appartement.
3. Une installation construite pour un système de climatisation au fréon multi-split avec une unité extérieure et plusieurs unités intérieures, où les unités intérieures dans les chambres seront destinées à une installation murale haute et dans les salons, elles seront destinées à une installation murale au sol.
Le prix de l'appartement comprend l'installation, mais pas la climatisation (unité extérieure et convecteurs intérieurs). Chaque client peut acheter et installer la climatisation de son choix.
Chaque appartement disposera également de prises gratuites pour un chauffe-eau électrique, au cas où les clients préféreraient ce type de source pour fournir de l'eau chaude pour les besoins domestiques.
Consultation professionnelle
Ventes exclusives, aucune commission de l'acheteur.
Des prix extrêmement avantageux sont également proposés pour les meubles sur mesure de la filiale de l'investisseur, Furnish BG.
En plus des conditions de paiement négociables, l'investisseur propose également deux plans de paiement standard. Contactez le courtier responsable pour une consultation professionnelle concernant le type de bien immobilier qui vous intéresse à OKINAWA Boutique Residence.
ACTE 15 REÇU !
Concept de bâtiment sain
OKINAWA Boutique Residence est le premier bâtiment à être entièrement construit selon le concept Healthy Building en termes de conception et de construction.
Elle offrira à ses habitants la possibilité de vivre dans un environnement sain et optimal, avec de l'air et de l'eau propres, en milieu urbain. La « construction saine » est la solution judicieuse à tous les défis environnementaux et au changement climatique. Elle nous permet de vivre dans un îlot de paix qui garantit une qualité de vie optimale, réduisant les risques sanitaires et les charges immobilières mensuelles.
Emplacement pratique et clé
L'immeuble sera construit dans le quartier de Malinova Dolina, à proximité de l'un des plus grands magasins de la chaîne de magasins « Fantastico ». L'OKINAWA Boutique Residence est située sur la deuxième ligne du boulevard Simeonovsko Shose, artère principale de la capitale Sofia, reliant directement le centre-ville au quartier Simeonovo. L'immeuble est idéalement situé à proximité d'un arrêt de transport en commun, d'une future station de métro, des universités Studentski Grad et Okolovrstnoto Shose, des centres commerciaux Ring Mall et Paradise Center, du parc d'affaires de Sofia, du parc naturel de Vitosha, de crèches et d'écoles.
Distribution au sol
La superficie totale du bâtiment (hors sol + sous-sol) est de 16 393 m² et est à usage mixte, composé des éléments suivants :
partie résidentielle (2 sections/2 entrées) dans la partie sud de l'immeuble avec 8 étages hors sol et 93 appartements ;
espace bureaux (1 section/1 entrée) dans la partie nord du bâtiment ;
magasins avec leurs propres entrepôts sur deux niveaux, situés au rez-de-chaussée et au premier sous-sol, dans la partie sud du bâtiment ;
entrepôts (sous-sols) au niveau du sous-sol -1, situés dans la partie sud du bâtiment ;
poste de transformation dans ses propres locaux au sous-sol -1 ;
parking souterrain couvert avec places de parking individuelles séparées, situées aux sous-sols -2 et -3, le long de tout l'immeuble.
Et voici comment certaines des solutions pour un mode de vie plus sain seront mises en œuvre à OKINAWA Boutique Residence :
• Le jardin japonais - un lieu de méditation et de détente
Les jardins japonais sont une méthode éprouvée qui a un impact considérable sur la santé mentale et la résilience. Grâce à leur minimalisme caractéristique, l'univers entier est représenté symboliquement dans un espace restreint, sans les moyens d'expression très contrastés propres aux cultures occidentales en matière de jardinage. Des éléments distincts sont utilisés pour tisser des liens entre l'individu, son monde intérieur et l'univers.
• Eau filtrée
Le bâtiment sera équipé d'un filtre central autonettoyant, qui garantira l'approvisionnement en eau potable des appartements, purifiée au plus haut degré.
• Menuiserie de première classe
La menuiserie est issue de la marque européenne leader Alumil, issue de la série M 11 500 Aluterm Super Plus, un système en aluminium à large pont thermique interrompu. Elle répond aux plus hautes exigences européennes en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que d'étanchéité à l'air et à l'eau, selon les tests de l'institut ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M²K). Ce système a également été testé et certifié par le laboratoire EKANAL, officiellement agréé par les normes européennes.
• Façade
Façade haute technologie et respirante, combinant le système d'isolation thermique Baumit avec un enduit minéral sur un détail architectural en polystyrène expansé EPS 10 cm et une structure ventilée suspendue en aluminium, revêtue de carreaux de céramique Laminam, leader italien de la collection Seta, à motif doré. Les carreaux Laminam conservent leurs caractéristiques, même exposés à la chaleur, aux UV et au gel. Ils sont également résistants aux chocs, aux taches et aux rayures. La façade suspendue sera équipée d'une isolation de 10 cm de laine de roche minérale laminée de marque ROCKWOOL, avec une membrane pare-vapeur et coupe-vent, d'une densité de 50 kg/m³, avec une déperdition thermique minimale de 0,035 W/m³. La façade ventilée offre une excellente isolation thermique et une excellente perméabilité à la vapeur, maintient l'humidité à l'extérieur du bâtiment, réduit les déperditions de chaleur en hiver et la pénétration d'air chaud en été, améliore l'étanchéité et l'isolation phonique, et protège contre la neige, la pluie et la condensation sur les murs intérieurs.
La façade recouverte de Baumit est autonettoyante et peu sujette à l'encrassement. L'enduit minéral est hautement perméable à la vapeur, offrant ainsi une protection optimale contre la rétention de saletés à la surface du bâtiment.
• Espaces communs
Les murs et les plafonds des parties communes et des appartements sont finis avec de l'enduit à la chaux Baumit KlimaWhite.
Le revêtement final des murs et des plafonds des parties communes est Baumit KlimaColor, une peinture silicate monocomposante perméable à la vapeur, offrant un bon pouvoir couvrant, quasiment inodore, sans émissions, sans solvants ni conservateurs. Nous évitons les enduits à base de ciment, largement utilisés dans la plupart des bâtiments. Ils ne seront pas utilisés à OKINAWA Boutique Residence, en raison de leurs nombreux effets négatifs sur le microclimat intérieur et la santé des résidents : étanchéité insuffisante et imprégnation de l'enduit, émissions de composés organiques volatils, odeurs désagréables et fumées irritantes qui polluent l'air ambiant. Comme les coquilles d'œuf, les produits Baumit Klima contiennent de la chaux. Celle-ci offre une protection, agit comme une chambre climatique et peut même être utilisée comme aliment. Une humidité excessive augmente le risque de développement de moisissures, et les moisissures et les champignons comptent probablement parmi les risques sanitaires les plus graves à la maison. La chaux a un effet préventif, car elle est alcaline.
Les sources naturelles d'humidité dans la maison sont le bain, la cuisine, le séchage du linge et la respiration. Une famille de quatre personnes rejette jusqu'à 20 litres d'eau dans l'air chaque jour. Les travaux de construction et de rénovation peuvent également entraîner une humidité résiduelle à l'intérieur. Il est donc nécessaire d'évacuer l'humidité et de l'absorber partiellement par les murs, les sols et les meubles, puis de la libérer si nécessaire. Le mastic calcaire et le liant à base de chaux créent un enduit à réaction basique (pH d'environ 12), ce qui fait des enduits « Klima » des désinfectants naturels. Ces enduits constituent une protection naturelle contre les micro-organismes nocifs et préviennent le développement de moisissures. Les enduits à base de chaux sont antistatiques et n'attirent donc pas les particules polluantes.
La chape de sol sur chauffage par le sol contient des additifs spéciaux pour améliorer la dissipation et le transfert de chaleur.
Nous utilisons une solution aqueuse sulfosynthétique à base de polymère. Elle permet de préparer des chapes REO-plastiques de haute qualité, non seulement grâce à leur résistance mécanique élevée, mais aussi à leur conductivité thermique, leur imperméabilité, leur dureté et leur stabilité dimensionnelle élevées (élasticité élevée, faible retrait et déformation). Sous la chape pour plancher chauffant, une isolation est placée pour empêcher la propagation de la chaleur vers le bas. Le support pour plancher chauffant assure également une fonction d'isolation phonique. La chape ne nécessite aucun renforcement supplémentaire.
Le sol des parties communes de l'immeuble, du hall, des couloirs et des escaliers, sera recouvert de dalles de pierre naturelle (granit poli). Les rampes d'escalier sont en aluminium ajouré, un détail architectural visible sur les visualisations 3D intérieures du bâtiment. Les paliers seront équipés de portes vitrées anti-fumée à fermeture automatique. Pour le revêtement des balcons et loggias, nous avons choisi du carrelage en granit italien antidérapant. Les terrasses ouvertes bénéficieront d'un double plancher et d'un sol en carrelage céramique italien.
• Ascenseurs SCHINDLER
• Toit
La toiture du bâtiment est de type plat. La technique de construction prévoit la pose d'une couche de 14 cm de XPS, suivie d'une chape renforcée pour l'évacuation de l'eau par des entonnoirs. Au-dessus, un système de drainage de la vapeur avec le matériau Gemini Vapor (pare-vapeur) est installé pour une meilleure perméabilité à l'air et l'évacuation de l'humidité résiduelle dans l'atmosphère. Cette étape est suivie de la pose d'une membrane TPO K?ster. La toiture sera recouverte de graviers provenant de galets roulés pour une meilleure isolation thermique et une meilleure durabilité.
Degré d'achèvement des appartements - « clé en main » (entièrement fini et prêt à être meublé) ou selon BDS (« sur mastic et chape »), selon les préférences de l'acheteur
Tous les appartements de l'immeuble sont remis aux acheteurs en standard, selon leurs souhaits - terminés « clé en main » ou selon BDS, c'est-à-dire au niveau dit « mastic et chape ».
• Les appartements, achevés « clé en main », sont équipés de matériaux de haute qualité - sols en carreaux de granit ou parquet stratifié, murs et plafonds finement enduits et peints au latex, interrupteurs et prises installés, portes intérieures installées, salles de bains et toilettes entièrement finies avec faïence et tous les accessoires, y compris les cabines de douche, les cuvettes de toilettes avec structure intégrée, les lavabos, etc. Les luminaires et les meubles ne sont pas inclus.
• Les appartements, achevés conformément aux BDS, sont livrés comme suit : toutes les installations de l'appartement sont réalisées et posées, y compris l'installation électrique, la plomberie, la tuyauterie pour le chauffage et la climatisation (chaudière à gaz individuelle, pompe à chaleur ou système multi-split avec climatiseurs au fréon), selon les préférences de l'acheteur. Des supports pour les unités extérieures seront installés à des emplacements discrets et préalablement désignés sur les balcons, afin de préserver l'esthétique extérieure du bâtiment et de sa façade. Des prises et interrupteurs Schneider Electric sont installés. Une porte blindée standard est incluse, mais les portes intérieures ne le sont pas.
Les prix indiqués sont hors TVA.
Solution flexible de chauffage et de climatisation
Un programme entièrement flexible est prévu pour la construction des systèmes de chauffage et de climatisation des logements, entièrement adapté aux préférences et aux choix des nouveaux propriétaires ayant acquis un appartement dans l'immeuble. Notre solution flexible s'articule comme suit :
1. Chaque maison sera équipée d'un système de chauffage par le sol (avec possibilité de refroidissement) installé via une tuyauterie du leader mondial Rehau, qui pourra être alimenté par une pompe à chaleur air-eau individuelle ou une chaudière à gaz au choix de l'acheteur.
Le prix de l'appartement comprend l'installation du chauffage au sol, mais n'inclut pas la pompe à chaleur ni les convecteurs muraux. Chaque client peut acheter et installer la pompe à chaleur et les convecteurs de son choix lors de la finition de son appartement.
2. Une installation de gaz interne sera installée dans chaque appartement pour alimenter une chaudière à gaz individuelle et, par son intermédiaire, alimenter en eau chaude le chauffage par le sol. La chaudière à gaz permettra d'alimenter l'ensemble de l'appartement en eau chaude sanitaire.
Le prix de l'appartement comprend l'installation des canalisations pour le chauffage au sol, mais pas la chaudière à gaz. Chaque client peut acheter et installer la chaudière à gaz de son choix lors de l'aménagement intérieur de son appartement.
3. Une installation construite pour un système de climatisation au fréon multi-split avec une unité extérieure et plusieurs unités intérieures, où les unités intérieures dans les chambres seront destinées à une installation murale haute et dans les salons, elles seront destinées à une installation murale au sol.
Le prix de l'appartement comprend l'installation, mais pas la climatisation (unité extérieure et convecteurs intérieurs). Chaque client peut acheter et installer la climatisation de son choix.
Chaque appartement disposera également de prises gratuites pour un chauffe-eau électrique, au cas où les clients préféreraient ce type de source pour fournir de l'eau chaude pour les besoins domestiques.
Consultation professionnelle
Ventes exclusives, aucune commission de l'acheteur.
Des prix extrêmement avantageux sont également proposés pour les meubles sur mesure de la filiale de l'investisseur, Furnish BG.
En plus des conditions de paiement négociables, l'investisseur propose également deux plans de paiement standard. Contactez le courtier responsable pour une consultation professionnelle concernant le type de bien immobilier qui vous intéresse à OKINAWA Boutique Residence.
OKINAWA Boutique Residence cultive l'optimisme et suscite la curiosité pour les technologies du futur et l'impact d'un bâtiment sur le corps humain. Ce concept répond à l'aspiration à un mode de vie durable en milieu urbain et à un dialogue très personnel avec celui-ci, visant à y intégrer l'individu moderne. Sans exagération excessive, l'architecture du bâtiment apporte calme et confort. OKINAWA Boutique Residence ne se laisse pas submerger par l'actualité, mais s'adresse aux valeurs et aux besoins durables et intemporels que l'architecture peut apporter.
ACTE 15 REÇU !
Concept de bâtiment sain
OKINAWA Boutique Residence est le premier bâtiment à être entièrement construit selon le concept Healthy Building en termes de conception et de construction.
Elle offrira à ses habitants la possibilité de vivre dans un environnement sain et optimal, avec de l'air et de l'eau propres, en milieu urbain. La « construction saine » est la solution judicieuse à tous les défis environnementaux et au changement climatique. Elle nous permet de vivre dans un îlot de paix qui garantit une qualité de vie optimale, réduisant les risques sanitaires et les charges immobilières mensuelles.
Emplacement pratique et clé
L'immeuble sera construit dans le quartier de Malinova Dolina, à proximité de l'un des plus grands magasins de la chaîne de magasins « Fantastico ». L'OKINAWA Boutique Residence est située sur la deuxième ligne du boulevard Simeonovsko Shose, artère principale de la capitale Sofia, reliant directement le centre-ville au quartier Simeonovo. L'immeuble est idéalement situé à proximité d'un arrêt de transport en commun, d'une future station de métro, des universités Studentski Grad et Okolovrstnoto Shose, des centres commerciaux Ring Mall et Paradise Center, du parc d'affaires de Sofia, du parc naturel de Vitosha, de crèches et d'écoles.
Distribution au sol
La superficie totale du bâtiment (hors sol + sous-sol) est de 16 393 m² et est à usage mixte, composé des éléments suivants :
partie résidentielle (2 sections/2 entrées) dans la partie sud de l'immeuble avec 8 étages hors sol et 93 appartements ;
espace bureaux (1 section/1 entrée) dans la partie nord du bâtiment ;
magasins avec leurs propres entrepôts sur deux niveaux, situés au rez-de-chaussée et au premier sous-sol, dans la partie sud du bâtiment ;
entrepôts (sous-sols) au niveau du sous-sol -1, situés dans la partie sud du bâtiment ;
poste de transformation dans ses propres locaux au sous-sol -1 ;
parking souterrain couvert avec places de parking individuelles séparées, situées aux sous-sols -2 et -3, le long de tout l'immeuble.
Et voici comment certaines des solutions pour un mode de vie plus sain seront mises en œuvre à OKINAWA Boutique Residence :
• Le jardin japonais - un lieu de méditation et de détente
Les jardins japonais sont une méthode éprouvée qui a un impact considérable sur la santé mentale et la résilience. Grâce à leur minimalisme caractéristique, l'univers entier est représenté symboliquement dans un espace restreint, sans les moyens d'expression très contrastés propres aux cultures occidentales en matière de jardinage. Des éléments distincts sont utilisés pour tisser des liens entre l'individu, son monde intérieur et l'univers.
• Eau filtrée
Le bâtiment sera équipé d'un filtre central autonettoyant, qui garantira l'approvisionnement en eau potable des appartements, purifiée au plus haut degré.
• Menuiserie de première classe
La menuiserie est issue de la marque européenne leader Alumil, issue de la série M 11 500 Aluterm Super Plus, un système en aluminium à large pont thermique interrompu. Elle répond aux plus hautes exigences européennes en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que d'étanchéité à l'air et à l'eau, selon les tests de l'institut ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M²K). Ce système a également été testé et certifié par le laboratoire EKANAL, officiellement agréé par les normes européennes.
• Façade
Façade haute technologie et respirante, combinant le système d'isolation thermique Baumit avec un enduit minéral sur un détail architectural en polystyrène expansé EPS 10 cm et une structure ventilée suspendue en aluminium, revêtue de carreaux de céramique Laminam, leader italien de la collection Seta, à motif doré. Les carreaux Laminam conservent leurs caractéristiques, même exposés à la chaleur, aux UV et au gel. Ils sont également résistants aux chocs, aux taches et aux rayures. La façade suspendue sera équipée d'une isolation de 10 cm de laine de roche minérale laminée de marque ROCKWOOL, avec une membrane pare-vapeur et coupe-vent, d'une densité de 50 kg/m³, avec une déperdition thermique minimale de 0,035 W/m³. La façade ventilée offre une excellente isolation thermique et une excellente perméabilité à la vapeur, maintient l'humidité à l'extérieur du bâtiment, réduit les déperditions de chaleur en hiver et la pénétration d'air chaud en été, améliore l'étanchéité et l'isolation phonique, et protège contre la neige, la pluie et la condensation sur les murs intérieurs.
La façade recouverte de Baumit est autonettoyante et peu sujette à l'encrassement. L'enduit minéral est hautement perméable à la vapeur, offrant ainsi une protection optimale contre la rétention de saletés à la surface du bâtiment.
• Espaces communs
Les murs et les plafonds des parties communes et des appartements sont finis avec de l'enduit à la chaux Baumit KlimaWhite.
Le revêtement final des murs et des plafonds des parties communes est Baumit KlimaColor, une peinture silicate monocomposante perméable à la vapeur, offrant un bon pouvoir couvrant, quasiment inodore, sans émissions, sans solvants ni conservateurs. Nous évitons les enduits à base de ciment, largement utilisés dans la plupart des bâtiments. Ils ne seront pas utilisés à OKINAWA Boutique Residence, en raison de leurs nombreux effets négatifs sur le microclimat intérieur et la santé des résidents : étanchéité insuffisante et imprégnation de l'enduit, émissions de composés organiques volatils, odeurs désagréables et fumées irritantes qui polluent l'air ambiant. Comme les coquilles d'œuf, les produits Baumit Klima contiennent de la chaux. Celle-ci offre une protection, agit comme une chambre climatique et peut même être utilisée comme aliment. Une humidité excessive augmente le risque de développement de moisissures, et les moisissures et les champignons comptent probablement parmi les risques sanitaires les plus graves à la maison. La chaux a un effet préventif, car elle est alcaline.
Les sources naturelles d'humidité dans la maison sont le bain, la cuisine, le séchage du linge et la respiration. Une famille de quatre personnes rejette jusqu'à 20 litres d'eau dans l'air chaque jour. Les travaux de construction et de rénovation peuvent également entraîner une humidité résiduelle à l'intérieur. Il est donc nécessaire d'évacuer l'humidité et de l'absorber partiellement par les murs, les sols et les meubles, puis de la libérer si nécessaire. Le mastic calcaire et le liant à base de chaux créent un enduit à réaction basique (pH d'environ 12), ce qui fait des enduits « Klima » des désinfectants naturels. Ces enduits constituent une protection naturelle contre les micro-organismes nocifs et préviennent le développement de moisissures. Les enduits à base de chaux sont antistatiques et n'attirent donc pas les particules polluantes.
La chape de sol sur chauffage par le sol contient des additifs spéciaux pour améliorer la dissipation et le transfert de chaleur.
Nous utilisons une solution aqueuse sulfosynthétique à base de polymère. Elle permet de préparer des chapes REO-plastiques de haute qualité, non seulement grâce à leur résistance mécanique élevée, mais aussi à leur conductivité thermique, leur imperméabilité, leur dureté et leur stabilité dimensionnelle élevées (élasticité élevée, faible retrait et déformation). Sous la chape pour plancher chauffant, une isolation est placée pour empêcher la propagation de la chaleur vers le bas. Le support pour plancher chauffant assure également une fonction d'isolation phonique. La chape ne nécessite aucun renforcement supplémentaire.
Le sol des parties communes de l'immeuble, du hall, des couloirs et des escaliers, sera recouvert de dalles de pierre naturelle (granit poli). Les rampes d'escalier sont en aluminium ajouré, un détail architectural visible sur les visualisations 3D intérieures du bâtiment. Les paliers seront équipés de portes vitrées anti-fumée à fermeture automatique. Pour le revêtement des balcons et loggias, nous avons choisi du carrelage en granit italien antidérapant. Les terrasses ouvertes bénéficieront d'un double plancher et d'un sol en carrelage céramique italien.
• Ascenseurs SCHINDLER
• Toit
La toiture du bâtiment est de type plat. La technique de construction prévoit la pose d'une couche de 14 cm de XPS, suivie d'une chape renforcée pour l'évacuation de l'eau par des entonnoirs. Au-dessus, un système de drainage de la vapeur avec le matériau Gemini Vapor (pare-vapeur) est installé pour une meilleure perméabilité à l'air et l'évacuation de l'humidité résiduelle dans l'atmosphère. Cette étape est suivie de la pose d'une membrane TPO K?ster. La toiture sera recouverte de graviers provenant de galets roulés pour une meilleure isolation thermique et une meilleure durabilité.
Degré d'achèvement des appartements - « clé en main » (entièrement fini et prêt à être meublé) ou selon BDS (« sur mastic et chape »), selon les préférences de l'acheteur
Tous les appartements de l'immeuble sont remis aux acheteurs en standard, selon leurs souhaits - terminés « clé en main » ou selon BDS, c'est-à-dire au niveau dit « mastic et chape ».
• Les appartements, achevés « clé en main », sont équipés de matériaux de haute qualité - sols en carreaux de granit ou parquet stratifié, murs et plafonds finement enduits et peints au latex, interrupteurs et prises installés, portes intérieures installées, salles de bains et toilettes entièrement finies avec faïence et tous les accessoires, y compris les cabines de douche, les cuvettes de toilettes avec structure intégrée, les lavabos, etc. Les luminaires et les meubles ne sont pas inclus.
• Les appartements, achevés conformément aux BDS, sont livrés comme suit : toutes les installations de l'appartement sont réalisées et posées, y compris l'installation électrique, la plomberie, la tuyauterie pour le chauffage et la climatisation (chaudière à gaz individuelle, pompe à chaleur ou système multi-split avec climatiseurs au fréon), selon les préférences de l'acheteur. Des supports pour les unités extérieures seront installés à des emplacements discrets et préalablement désignés sur les balcons, afin de préserver l'esthétique extérieure du bâtiment et de sa façade. Des prises et interrupteurs Schneider Electric sont installés. Une porte blindée standard est incluse, mais les portes intérieures ne le sont pas.
Les prix indiqués sont hors TVA.
Solution flexible de chauffage et de climatisation
Un programme entièrement flexible est prévu pour la construction des systèmes de chauffage et de climatisation des logements, entièrement adapté aux préférences et aux choix des nouveaux propriétaires ayant acquis un appartement dans l'immeuble. Notre solution flexible s'articule comme suit :
1. Chaque maison sera équipée d'un système de chauffage par le sol (avec possibilité de refroidissement) installé via une tuyauterie du leader mondial Rehau, qui pourra être alimenté par une pompe à chaleur air-eau individuelle ou une chaudière à gaz au choix de l'acheteur.
Le prix de l'appartement comprend l'installation du chauffage au sol, mais n'inclut pas la pompe à chaleur ni les convecteurs muraux. Chaque client peut acheter et installer la pompe à chaleur et les convecteurs de son choix lors de la finition de son appartement.
2. Une installation de gaz interne sera installée dans chaque appartement pour alimenter une chaudière à gaz individuelle et, par son intermédiaire, alimenter en eau chaude le chauffage par le sol. La chaudière à gaz permettra d'alimenter l'ensemble de l'appartement en eau chaude sanitaire.
Le prix de l'appartement comprend l'installation des canalisations pour le chauffage au sol, mais pas la chaudière à gaz. Chaque client peut acheter et installer la chaudière à gaz de son choix lors de l'aménagement intérieur de son appartement.
3. Une installation construite pour un système de climatisation au fréon multi-split avec une unité extérieure et plusieurs unités intérieures, où les unités intérieures dans les chambres seront destinées à une installation murale haute et dans les salons, elles seront destinées à une installation murale au sol.
Le prix de l'appartement comprend l'installation, mais pas la climatisation (unité extérieure et convecteurs intérieurs). Chaque client peut acheter et installer la climatisation de son choix.
Chaque appartement disposera également de prises gratuites pour un chauffe-eau électrique, au cas où les clients préféreraient ce type de source pour fournir de l'eau chaude pour les besoins domestiques.
Consultation professionnelle
Ventes exclusives, aucune commission de l'acheteur.
Des prix extrêmement avantageux sont également proposés pour les meubles sur mesure de la filiale de l'investisseur, Furnish BG.
En plus des conditions de paiement négociables, l'investisseur propose également deux plans de paiement standard. Contactez le courtier responsable pour une consultation professionnelle concernant le type de bien immobilier qui vous intéresse à OKINAWA Boutique Residence.
ACTE 15 REÇU !
Concept de bâtiment sain
OKINAWA Boutique Residence est le premier bâtiment à être entièrement construit selon le concept Healthy Building en termes de conception et de construction.
Elle offrira à ses habitants la possibilité de vivre dans un environnement sain et optimal, avec de l'air et de l'eau propres, en milieu urbain. La « construction saine » est la solution judicieuse à tous les défis environnementaux et au changement climatique. Elle nous permet de vivre dans un îlot de paix qui garantit une qualité de vie optimale, réduisant les risques sanitaires et les charges immobilières mensuelles.
Emplacement pratique et clé
L'immeuble sera construit dans le quartier de Malinova Dolina, à proximité de l'un des plus grands magasins de la chaîne de magasins « Fantastico ». L'OKINAWA Boutique Residence est située sur la deuxième ligne du boulevard Simeonovsko Shose, artère principale de la capitale Sofia, reliant directement le centre-ville au quartier Simeonovo. L'immeuble est idéalement situé à proximité d'un arrêt de transport en commun, d'une future station de métro, des universités Studentski Grad et Okolovrstnoto Shose, des centres commerciaux Ring Mall et Paradise Center, du parc d'affaires de Sofia, du parc naturel de Vitosha, de crèches et d'écoles.
Distribution au sol
La superficie totale du bâtiment (hors sol + sous-sol) est de 16 393 m² et est à usage mixte, composé des éléments suivants :
partie résidentielle (2 sections/2 entrées) dans la partie sud de l'immeuble avec 8 étages hors sol et 93 appartements ;
espace bureaux (1 section/1 entrée) dans la partie nord du bâtiment ;
magasins avec leurs propres entrepôts sur deux niveaux, situés au rez-de-chaussée et au premier sous-sol, dans la partie sud du bâtiment ;
entrepôts (sous-sols) au niveau du sous-sol -1, situés dans la partie sud du bâtiment ;
poste de transformation dans ses propres locaux au sous-sol -1 ;
parking souterrain couvert avec places de parking individuelles séparées, situées aux sous-sols -2 et -3, le long de tout l'immeuble.
Et voici comment certaines des solutions pour un mode de vie plus sain seront mises en œuvre à OKINAWA Boutique Residence :
• Le jardin japonais - un lieu de méditation et de détente
Les jardins japonais sont une méthode éprouvée qui a un impact considérable sur la santé mentale et la résilience. Grâce à leur minimalisme caractéristique, l'univers entier est représenté symboliquement dans un espace restreint, sans les moyens d'expression très contrastés propres aux cultures occidentales en matière de jardinage. Des éléments distincts sont utilisés pour tisser des liens entre l'individu, son monde intérieur et l'univers.
• Eau filtrée
Le bâtiment sera équipé d'un filtre central autonettoyant, qui garantira l'approvisionnement en eau potable des appartements, purifiée au plus haut degré.
• Menuiserie de première classe
La menuiserie est issue de la marque européenne leader Alumil, issue de la série M 11 500 Aluterm Super Plus, un système en aluminium à large pont thermique interrompu. Elle répond aux plus hautes exigences européennes en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que d'étanchéité à l'air et à l'eau, selon les tests de l'institut ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M²K). Ce système a également été testé et certifié par le laboratoire EKANAL, officiellement agréé par les normes européennes.
• Façade
Façade haute technologie et respirante, combinant le système d'isolation thermique Baumit avec un enduit minéral sur un détail architectural en polystyrène expansé EPS 10 cm et une structure ventilée suspendue en aluminium, revêtue de carreaux de céramique Laminam, leader italien de la collection Seta, à motif doré. Les carreaux Laminam conservent leurs caractéristiques, même exposés à la chaleur, aux UV et au gel. Ils sont également résistants aux chocs, aux taches et aux rayures. La façade suspendue sera équipée d'une isolation de 10 cm de laine de roche minérale laminée de marque ROCKWOOL, avec une membrane pare-vapeur et coupe-vent, d'une densité de 50 kg/m³, avec une déperdition thermique minimale de 0,035 W/m³. La façade ventilée offre une excellente isolation thermique et une excellente perméabilité à la vapeur, maintient l'humidité à l'extérieur du bâtiment, réduit les déperditions de chaleur en hiver et la pénétration d'air chaud en été, améliore l'étanchéité et l'isolation phonique, et protège contre la neige, la pluie et la condensation sur les murs intérieurs.
La façade recouverte de Baumit est autonettoyante et peu sujette à l'encrassement. L'enduit minéral est hautement perméable à la vapeur, offrant ainsi une protection optimale contre la rétention de saletés à la surface du bâtiment.
• Espaces communs
Les murs et les plafonds des parties communes et des appartements sont finis avec de l'enduit à la chaux Baumit KlimaWhite.
Le revêtement final des murs et des plafonds des parties communes est Baumit KlimaColor, une peinture silicate monocomposante perméable à la vapeur, offrant un bon pouvoir couvrant, quasiment inodore, sans émissions, sans solvants ni conservateurs. Nous évitons les enduits à base de ciment, largement utilisés dans la plupart des bâtiments. Ils ne seront pas utilisés à OKINAWA Boutique Residence, en raison de leurs nombreux effets négatifs sur le microclimat intérieur et la santé des résidents : étanchéité insuffisante et imprégnation de l'enduit, émissions de composés organiques volatils, odeurs désagréables et fumées irritantes qui polluent l'air ambiant. Comme les coquilles d'œuf, les produits Baumit Klima contiennent de la chaux. Celle-ci offre une protection, agit comme une chambre climatique et peut même être utilisée comme aliment. Une humidité excessive augmente le risque de développement de moisissures, et les moisissures et les champignons comptent probablement parmi les risques sanitaires les plus graves à la maison. La chaux a un effet préventif, car elle est alcaline.
Les sources naturelles d'humidité dans la maison sont le bain, la cuisine, le séchage du linge et la respiration. Une famille de quatre personnes rejette jusqu'à 20 litres d'eau dans l'air chaque jour. Les travaux de construction et de rénovation peuvent également entraîner une humidité résiduelle à l'intérieur. Il est donc nécessaire d'évacuer l'humidité et de l'absorber partiellement par les murs, les sols et les meubles, puis de la libérer si nécessaire. Le mastic calcaire et le liant à base de chaux créent un enduit à réaction basique (pH d'environ 12), ce qui fait des enduits « Klima » des désinfectants naturels. Ces enduits constituent une protection naturelle contre les micro-organismes nocifs et préviennent le développement de moisissures. Les enduits à base de chaux sont antistatiques et n'attirent donc pas les particules polluantes.
La chape de sol sur chauffage par le sol contient des additifs spéciaux pour améliorer la dissipation et le transfert de chaleur.
Nous utilisons une solution aqueuse sulfosynthétique à base de polymère. Elle permet de préparer des chapes REO-plastiques de haute qualité, non seulement grâce à leur résistance mécanique élevée, mais aussi à leur conductivité thermique, leur imperméabilité, leur dureté et leur stabilité dimensionnelle élevées (élasticité élevée, faible retrait et déformation). Sous la chape pour plancher chauffant, une isolation est placée pour empêcher la propagation de la chaleur vers le bas. Le support pour plancher chauffant assure également une fonction d'isolation phonique. La chape ne nécessite aucun renforcement supplémentaire.
Le sol des parties communes de l'immeuble, du hall, des couloirs et des escaliers, sera recouvert de dalles de pierre naturelle (granit poli). Les rampes d'escalier sont en aluminium ajouré, un détail architectural visible sur les visualisations 3D intérieures du bâtiment. Les paliers seront équipés de portes vitrées anti-fumée à fermeture automatique. Pour le revêtement des balcons et loggias, nous avons choisi du carrelage en granit italien antidérapant. Les terrasses ouvertes bénéficieront d'un double plancher et d'un sol en carrelage céramique italien.
• Ascenseurs SCHINDLER
• Toit
La toiture du bâtiment est de type plat. La technique de construction prévoit la pose d'une couche de 14 cm de XPS, suivie d'une chape renforcée pour l'évacuation de l'eau par des entonnoirs. Au-dessus, un système de drainage de la vapeur avec le matériau Gemini Vapor (pare-vapeur) est installé pour une meilleure perméabilité à l'air et l'évacuation de l'humidité résiduelle dans l'atmosphère. Cette étape est suivie de la pose d'une membrane TPO K?ster. La toiture sera recouverte de graviers provenant de galets roulés pour une meilleure isolation thermique et une meilleure durabilité.
Degré d'achèvement des appartements - « clé en main » (entièrement fini et prêt à être meublé) ou selon BDS (« sur mastic et chape »), selon les préférences de l'acheteur
Tous les appartements de l'immeuble sont remis aux acheteurs en standard, selon leurs souhaits - terminés « clé en main » ou selon BDS, c'est-à-dire au niveau dit « mastic et chape ».
• Les appartements, achevés « clé en main », sont équipés de matériaux de haute qualité - sols en carreaux de granit ou parquet stratifié, murs et plafonds finement enduits et peints au latex, interrupteurs et prises installés, portes intérieures installées, salles de bains et toilettes entièrement finies avec faïence et tous les accessoires, y compris les cabines de douche, les cuvettes de toilettes avec structure intégrée, les lavabos, etc. Les luminaires et les meubles ne sont pas inclus.
• Les appartements, achevés conformément aux BDS, sont livrés comme suit : toutes les installations de l'appartement sont réalisées et posées, y compris l'installation électrique, la plomberie, la tuyauterie pour le chauffage et la climatisation (chaudière à gaz individuelle, pompe à chaleur ou système multi-split avec climatiseurs au fréon), selon les préférences de l'acheteur. Des supports pour les unités extérieures seront installés à des emplacements discrets et préalablement désignés sur les balcons, afin de préserver l'esthétique extérieure du bâtiment et de sa façade. Des prises et interrupteurs Schneider Electric sont installés. Une porte blindée standard est incluse, mais les portes intérieures ne le sont pas.
Les prix indiqués sont hors TVA.
Solution flexible de chauffage et de climatisation
Un programme entièrement flexible est prévu pour la construction des systèmes de chauffage et de climatisation des logements, entièrement adapté aux préférences et aux choix des nouveaux propriétaires ayant acquis un appartement dans l'immeuble. Notre solution flexible s'articule comme suit :
1. Chaque maison sera équipée d'un système de chauffage par le sol (avec possibilité de refroidissement) installé via une tuyauterie du leader mondial Rehau, qui pourra être alimenté par une pompe à chaleur air-eau individuelle ou une chaudière à gaz au choix de l'acheteur.
Le prix de l'appartement comprend l'installation du chauffage au sol, mais n'inclut pas la pompe à chaleur ni les convecteurs muraux. Chaque client peut acheter et installer la pompe à chaleur et les convecteurs de son choix lors de la finition de son appartement.
2. Une installation de gaz interne sera installée dans chaque appartement pour alimenter une chaudière à gaz individuelle et, par son intermédiaire, alimenter en eau chaude le chauffage par le sol. La chaudière à gaz permettra d'alimenter l'ensemble de l'appartement en eau chaude sanitaire.
Le prix de l'appartement comprend l'installation des canalisations pour le chauffage au sol, mais pas la chaudière à gaz. Chaque client peut acheter et installer la chaudière à gaz de son choix lors de l'aménagement intérieur de son appartement.
3. Une installation construite pour un système de climatisation au fréon multi-split avec une unité extérieure et plusieurs unités intérieures, où les unités intérieures dans les chambres seront destinées à une installation murale haute et dans les salons, elles seront destinées à une installation murale au sol.
Le prix de l'appartement comprend l'installation, mais pas la climatisation (unité extérieure et convecteurs intérieurs). Chaque client peut acheter et installer la climatisation de son choix.
Chaque appartement disposera également de prises gratuites pour un chauffe-eau électrique, au cas où les clients préféreraient ce type de source pour fournir de l'eau chaude pour les besoins domestiques.
Consultation professionnelle
Ventes exclusives, aucune commission de l'acheteur.
Des prix extrêmement avantageux sont également proposés pour les meubles sur mesure de la filiale de l'investisseur, Furnish BG.
En plus des conditions de paiement négociables, l'investisseur propose également deux plans de paiement standard. Contactez le courtier responsable pour une consultation professionnelle concernant le type de bien immobilier qui vous intéresse à OKINAWA Boutique Residence.
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