Tristaen apartman u novom kompleksu od dve stambene zgrade sa podzemnim garažama

Predstavljamo troiposoban apartman u novom butičnom stambenom kompleksu u kv. Malinova dolina, koji se sastoji od dve višestambene zgrade, objedinjene u elegantnu arhitektonsku kompoziciju.



Projekat je razvijen kao jedinstvena arhitektonska kompozicija sa podzemnim garažama, parking mestima, skladišnim i tehničkim prostorijama, trafostanicom i uređenim okolnim prostorom.



Malinova dolina je među oblastima Sofije sa najintenzivnijim stambenim razvojem. Blizina univerzitetskih kampusa, trgovačkih i sportskih objekata, dečjih ustanova i glavnih saobraćajnih arterija obezbeđuje dobru povezanost sa ostatkom grada. Sofia Ring Mall se nalazi na oko 4 minuta vožnje automobilom, metro stanica i vrtić na oko 5 minuta, a supermarket na oko 7 minuta. Lokacija je pogodna kako za stalno stanovanje, tako i za kupovinu nekretnine sa investicionom svrhom.



Apartman ima ukupnu površinu od 115,68 m² (neto površina 97,03 m² i zajednički delovi 18,65 m²) i smešten je na drugom spratu u Zgradi A.



Raspored:

• predsoblje;

• dnevna soba sa kuhinjskim blokom i trpezarijom;

• dve samostalne spavaće sobe;

• dve kupatila sa dve toalete;

• lođa.



Dve zgrade imaju po četiri sprata i obuhvataju ukupno 40 stanova. Nude se dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, kao i višesobni mezoneti. Deo stanova na prizemnim nivoima ima samostalne bašte.



U Zgradi A se nalazi 21 stan: 6 dvosobnih, 2 dvosobna sa baštom, 6 trosobnih, 2 trosobna sa baštom, 2 četvorosobna i 3 višesobna mezoneta sa baštom. Zgrada B uključuje 19 stanova: 4 dvosobna, 8 trosobnih, 3 trosobna sa baštom, 1 četvorosoban i 3 višesobna mezoneta sa baštom.



Rasporedi su razvijeni sa jasnim razdvajanjem dnevnih i samostalnih zona, dobrim proporcijama prostorija i optimalnim korišćenjem prirodne svetlosti. Svetla visina u stanovima je 2,80 m, a kod odabranih mezoneta dnevna zona dostiže visinu do 6 m. To daje dodatni prostor interijeru i omogućava individualnija prostorna rešenja.



Arhitektura se ističe čistim linijama, velikim ostakljenjima i suzdržanim kombinacijama tekstura i materijala. Ulazni prostori i zajednički delovi biće izvedeni u potpunosti po dizajnerskom projektu, sa doslednim izborom podnih obloga, obloga, osvetljenja i detalja.



Parking je organizovan na jednom podzemnom nivou sa 41 garažom, koje obezbeđuju ukupno 65 parking mesta. Nude se pojedinačne, dvostruke i četvorke garaže sa automatskim vratima. Podna obloga je predviđena od poliranog i zapečaćenog betona sa trajnom oznakom. Projekat uključuje 31 skladišnu prostoriju i 24 mesta za bicikle u zajedničkim zonama, a za svaki stan je predviđeno skladište.



Stanovi se predaju po BDS standardu, što omogućava da se enterijer završi prema zahtevima i stilu budućeg vlasnika.



Stepen završetka

• mašinska gipsana malter po zidovima;

• nivelisana cementna glazura;

• blindirana ulazna vrata;

• elektro i vodovodne instalacije;

• priprema za grejanje i hlađenje putem toplotne pumpe Daikin;



Zajednički delovi, liftovi, podzemne garaže i prateći prostori biće potpuno završeni u skladu sa odobrenim investicionim projektima.



Tehničke karakteristike

• monolitna armirano-betonska konstrukcija sa temeljnom pločom;

• spoljašnji zidovi od keramičkih blokova Porotherm;

• ventilisana fasada sa termoizolacijom od mineralne vune;

• fasadna obloga Laminam, HPL ili ekvivalent;

• aluminijumska stolarija Schüco, Reynaers ili ekvivalent;

• prekinuti termički most i trostruki stakleni paket;

• ravni krov sa višeslojnim termo- i hidroizolacionim sistemom;

• pregradne konstrukcije projektovane za dobru zvučnu izolaciju između stanova;

• priprema za individualni sistem toplotne pumpe za grejanje i hlađenje Daikin;

• električni liftovi od priznatih evropskih proizvođača;

• blindirana ulazna vrata stanova;

• mašinska gipsana malter po zidovima;

• nivelisana cementna podna glazura;

• elektro i vodovodne instalacije;

• strukturno ožičenje za internet;

• interfonski sistem i savremene elektroinstalacije;

• završeni zajednički delovi po dizajnerskom projektu;

• podzemne garaže sa automatskim vratima;

• podna obloga od poliranog i zapečaćenog betona sa trajnom oznakom na podzemnom nivou;

• završna vertikalna planizacija i ozelenjavanje po projektu.



Građevinski proces prolazi kroz sledeće faze: izvođenje temelja i armirano-betonske konstrukcije, dostizanje drugog sprata, završetak krova, dobijanje Akta 14, izvođenje fasadnih i instalacionih radova, završetak zajedničkih delova, dobijanje Akta 15 i puštanje u rad sa Aktom 16. U završnoj fazi se izvode vertikalna planizacija, ozelenjavanje i prateći prostori.



Nude se tri šeme plaćanja



Prva opcija

• 10% pri potpisivanju preliminarnog ugovora;

• 10% pri drugom spratu;

• 10% pri završenom krovu;

• 20% pri Aktu 14, 25% pri Aktu 15;

• 25% pri Aktu 16.



Druga opcija

• 10% pri preliminarnom ugovoru;

• 5% pri drugom spratu;

• 10% pri završenom krovu;

• 10% pri Aktu 14;

• 30% pri Aktu 15;

• 35% pri Aktu 16.



Treća opcija

• 10% pri preliminarnom ugovoru;

• 5% pri drugom spratu;

• 5% pri završenom krovu;

• 5% pri Aktu 14;

• 5% pri Aktu 15;

• 50% pri Aktu 16.



Prilikom kupovine putem bankarskog kredita, pruža se podrška u procesu finansiranja. Konkretni uslovi se određuju u zavisnosti od izabrane nekretnine, preferirane šeme plaćanja i dostignute faze izgradnje.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste zakazali dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da koristite potpuno besplatno usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.