Mieszkanie dwupokojowe w nowym kompleksie dwóch budynków mieszkalnych z garażami podziemnymi

Prezentujemy dwupokojowe mieszkanie w nowym, ekskluzywnym kompleksie mieszkalnym w dzielnicy Malinova Dolina, składającym się z dwóch budynków wielorodzinnych, połączonych elegancką kompozycją architektoniczną.

Projekt zakłada stworzenie jednolitej kompozycji architektonicznej z garażami podziemnymi, miejscami parkingowymi, pomieszczeniami magazynowymi i technicznymi, stacją elektroenergetyczną oraz zagospodarowanym terenem wokół.

Malinova Dolina to jedna z dzielnic Sofii o najintensywniejszej zabudowie mieszkaniowej. Bliskość kampusów uniwersyteckich, obiektów handlowych i sportowych, przedszkoli oraz głównych dróg zapewnia dogodne połączenie z resztą miasta. Centrum handlowe Sofia Ring Mall znajduje się około 4 minut jazdy samochodem, stacja metra i przedszkole – około 5 minut, a supermarket – około 7 minut. Lokalizacja nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i do nabycia nieruchomości w celach inwestycyjnych.

Apartament o powierzchni całkowitej 115,68 mkw. (powierzchnia netto 97,03 mkw., powierzchnie wspólne 18,65 mkw.) znajduje się na drugim piętrze w budynku A.

Dystrybucja:
• hol wejściowy;
• salon z aneksem kuchennym i jadalnią;
• dwie oddzielne sypialnie;
• dwie łazienki z dwiema toaletami;
• loggia.

Dwa budynki mają cztery kondygnacje i łącznie 40 apartamentów. Dostępne są mieszkania dwu-, trzy- i czteropokojowe, a także wielopokojowe mieszkania dwupoziomowe. Niektóre apartamenty na parterze posiadają prywatne ogródki.

Budynek A oferuje 21 apartamentów: 6 apartamentów dwupokojowych, 2 apartamenty dwupokojowe z ogródkiem, 6 apartamentów trzypokojowych, 2 apartamenty trzypokojowe z ogródkiem, 2 apartamenty czteropokojowe oraz 3 apartamenty wielopokojowe z ogródkiem. Budynek B oferuje 19 apartamentów: 4 apartamenty dwupokojowe, 8 apartamentów trzypokojowych, 3 apartamenty trzypokojowe z ogródkiem, 1 apartament czteropokojowy oraz 3 apartamenty wielopokojowe z ogródkiem.

Układy pomieszczeń zaprojektowano z wyraźnym rozgraniczeniem między strefą dzienną a prywatną, dobrymi proporcjami pomieszczeń i optymalnym wykorzystaniem światła naturalnego. Wysokość pomieszczeń w apartamentach wynosi 2,80 m, a w wybranych apartamentach typu maisonette wysokość strefy dziennej sięga nawet 6 m. Nadaje to wnętrzu dodatkową skalę i pozwala na bardziej indywidualne rozwiązania przestrzenne.

Architekturę wyróżniają czyste linie, duże przeszklenia oraz stonowane zestawienie faktur i materiałów. Strefy wejściowe i części wspólne zostaną w całości zaprojektowane zgodnie z projektem architektonicznym, z konsekwentnym doborem podłóg, okładzin, oświetlenia i detali.

Parking znajduje się na jednej kondygnacji podziemnej, z 41 garażami, oferującymi łącznie 65 miejsc parkingowych. Dostępne są garaże jedno-, dwu- i czterostanowiskowe z automatycznymi bramami. Posadzka wykonana jest z polerowanego i impregnowanego betonu z trwałymi oznaczeniami. W części wspólnej projektu przewidziano 31 komórek lokatorskich i 24 miejsca na rowery, przy czym każdy apartament będzie miał komórkę lokatorską.

Apartamenty są przekazywane zgodnie z bułgarskim kodeksem cywilnym, który pozwala na wykończenie wnętrz według wymagań i stylu przyszłego właściciela.

Stopień ukończenia
• tynki gipsowe maszynowe na ścianach;
• wylewka cementowa wyrównana;
• drzwi wejściowe pancerne;
• instalacje elektryczne i hydrauliczne;
• przygotowanie do grzania i chłodzenia za pomocą systemu pompy ciepła Daikin;

Części wspólne, windy, garaże podziemne i przestrzenie przyległe zostaną oddane w pełni wykończone zgodnie z zatwierdzonymi projektami inwestycyjnymi.

Dane techniczne
• Konstrukcja żelbetowa monolityczna z płytą fundamentową;
• ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm;
• podwieszana fasada wentylowana z izolacją termiczną z wełny mineralnej;
• okładziny elewacyjne Laminam, HPL lub podobne;
• stolarka aluminiowa Schüco, Reynaers lub podobne;
• przerwany mostek termiczny i potrójne oszklenie;
• dach płaski z wielowarstwowym systemem izolacji termicznej i hydroizolacji;
• konstrukcje działowe zaprojektowane z myślą o dobrej izolacji akustycznej pomiędzy poszczególnymi domami;
• przygotowanie do indywidualnego systemu ogrzewania i chłodzenia pompą ciepła Daikin;
• windy elektryczne uznanych europejskich producentów;
• pancerne drzwi wejściowe do mieszkań;
• tynki gipsowe maszynowe na ścianach;
• wylewka cementowa wyrównująca;
• instalacje elektryczne i hydrauliczne;
• okablowanie strukturalne dla Internetu;
• instalacja domofonowa i nowoczesna instalacja elektryczna;
• ukończone części wspólne zgodnie z projektem;
• garaże podziemne z bramami automatycznymi;
• polerowana i uszczelniona posadzka betonowa oraz trwałe oznaczenia w kondygnacji podziemnej;
• wykonano planowanie pionowe i zagospodarowanie terenu zgodnie z projektem.

Proces budowy przebiega w następujących etapach: wykonanie fundamentów i konstrukcji żelbetowej, dojście do drugiej płyty, zakończenie dachu, uzyskanie pozwolenia na budowę nr 14, wykonanie elewacji i prac instalacyjnych, zakończenie części wspólnych, uzyskanie pozwolenia na budowę nr 15 i oddanie do użytkowania wraz z pozwoleniem na budowę nr 16. W ostatnim etapie realizowany jest układ pionowy, zagospodarowanie terenu i przestrzeni przyległych.

Dostępne są trzy plany płatności

Pierwsza opcja
• 10% po podpisaniu umowy przedwstępnej;
• 10% za drugą płytę;
• 10% za ukończony dach;
• 20% dla Ustawy 14, 25% dla Ustawy 15;
• 25% dla Ustawy 16.

Druga opcja
• 10% w przypadku umowy przedwstępnej;
• 5% za drugą płytę;
• 10% za ukończony dach;
• 10% dla Ustawy 14;
• 30% dla Ustawy 15;
• 35% dla Ustawy 16.

Trzecia opcja
• 10% w przypadku umowy przedwstępnej;
• 5% za drugą płytę;
• 5% za ukończony dach;
• 5% dla Ustawy 14, 2
• 5% dla Ustawy 15;
• 50% w Akcie 16.

W przypadku zakupu z kredytem bankowym oferujemy pomoc w procesie finansowania. Szczegółowe warunki ustalane są w zależności od wybranej nieruchomości, preferowanego sposobu płatności oraz etapu budowy.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.