Moderna kuća-bliznakinja sa dvostrukim garažom među borovom šumom u s. Dragičevo

Predstavljamo modernu kuću tip bliznak za prodaju u novom stambenom projektu od šest jedno porodičnih kuća, smeštenih u slikovitom prirodnom okruženju, među borovom šumom u podnožju planine Lyulin, u vikend zoni sela Dragičevo. Projekat kombinuje savremenu arhitekturu, mir, čist vazduh i brz pristup Sofiji, nudeći odličnu priliku za porodični dom u prirodi i zelenilu.



Lokacija je među glavnim prednostima projekta.



Kuće se nalaze na oko 15 km od kvarta "Knjazhevo" i približno 20 minuta automobilom od Sofije, sa pogodnim pristupom bulevaru „Car Boris III“ i Obilaznom putu. Neposredno pored kompleksa nalazi se borova šuma, a područje nudi mirno stambeno okruženje u kombinaciji sa blizinom svih potrebnih sadržaja.



U blizini ćete pronaći prodavnice hrane, apoteke, medicinske centre, bolnice, vrtiće i škole kako u gradu Pernik, tako i u jugozapadnim delovima Sofije – kvartu "Knjazhevo", kvartu "Boyana" i kvartu "Ovcha kupel".



Kuće su spojene, projektovane sa modernim izgledom, funkcionalnim prostorima i velikim panoramskim prozorima koji obezbeđuju odličnu osvetljenost i lepe poglede na okolnu prirodu.



Osnovne karakteristike kuća:

• šest jedno porodičnih kuća tip bliznak;

• spojene ogledalno kuće sa istoka i zapada;

• orijentacija sever – jug;

• bruto površina 286 m² za svaku kuću;

• raspored na tri nivoa;

• visina plafona do 3,50 m na drugom nivou;

• grejanje - mogućnost za toplotnu pumpu;

• sopstveno ozelenjeno dvorište.



Kuća br. 5, sa dvorištem od 398 m².



Kuća 5 je kreirana sa fokusom na funkcionalnost, komfor i dobro organizovane prostore. Raspored je pažljivo planiran tako da svaka zona ima jasno određenu namenu i obezbeđuje udobnost u svakodnevnom životu.



Glavni stambeni nivo nudi prostranu dnevnu zonu sa objedinjenu kuhinju, trpezariju i kutak za odmor, oblikovane u savremeni otvoreni prostor, pogodan kako za porodične trenutke, tako i za prijem gostiju. Veliki prozori obezbeđuju prirodnu svetlost i lepe poglede na okolno zelenilo.



Na drugom nivou se nalaze tri spavaće sobe, pri čemu roditeljska zona ima sopstveni sanitarni čvor i neophodan lični prostor. Visok kvalitet gradnje, kvalitetni materijali i efikasna tehnička rešenja čine nekretninu odličnim izborom za dugoročno porodično stanovanje.



Raspored:

• podrum – poluukopan podrum sa garažom za dva automobila, skladišnim prostorom i tehničkom prostorijom;

• nivo 1 – svetla i prostrana dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom u zajedničkom prostoru bez stubova, otvorena ka dvorištu, soba za goste/kancelarija i sanitarni čvor;

• nivo 2 – roditeljska spavaća soba sa sopstvenim sanitarnim čvorom, garderoberom i balkonom tip lođa, dve samostalne spavaće sobe sa sanitarnim čvorom, prostorije sa kosim krovom i visinom do 3,55 m kod grebena.



Navedena cena je bez PDV-a.



Tehničke karakteristike:

• fasada sa malterom po sistemu Rofix, HPL obloga sa dezenom drveta, termoizolacija EPS 10 cm i ciglena zidarska konstrukcija 25 cm;

• kalkan između para kuća sa termoizolacijom XPS 14 cm;

• poluukopan podrum sa dvostrukom bitumenskom hidroizolacijom, termoizolacijom XPS 6 cm, drenažnom membranom i oblogom od granitogresa;

• šestokomorna PVC stolarija REHAU Synego sa konstrukcijskom širinom 80 mm, dvostrano kaširana u boji antracitno sive, trostruki staklopaket 42 mm sa multifunkcionalnim staklom i K-staklom, okov Winkhaus sa ručkama i dekorativnim elementima u boji titan mat; termoizolacioni parametri stolarije Uf do 0,94 W/m²K; zvučna izolacija stolarije do 47 dB;

• ulazna vrata Hörmann u boji antracit;

• garažna vrata Hörmann u boji antracit;

• krov sa drvenom konstrukcijom na armirano-betonskim ramama sa nagibom 25°; bitumenske crepove IKO Armor Shield Plus, OSB ploče Kronospan 18 mm, difuziona folija i mineralna vuna 12 cm između drvenih greda; parna izolaciona membrana;

• krovni prozor tip kapandura VELUX;

• svetla visina podruma – 2,45 m;

• svetla visina prvog nivoa – 2,67 m;

• svetla visina drugog nivoa – od 2,50 m do 3,95 m;

• zidovi i plafoni sa gipsanom malterom;

• kupatila sa izvedenim vodovodnim i kanalizacionim instalacijama do čepa;

• armirano-betonske ploče debljine 12 cm u podrumu, 15 cm na prvom nivou i 18 cm na drugom nivou.



Faza gradnje (kao od maj 2026.):

• kuće 1, 2, 3 i 4 imaju izvedene konstrukcije, zidove, fasade i unutrašnje instalacije;

• predstoji montaža staklenih ograda i završetak ozelenjavanja individualnih dvorišta;

• kuće 5 i 6 su u aktivnom procesu gradnje;

• pred Akt 15;

• planiran Akt 16 do kraja 2026. godine.

• mogućnost fleksibilnih šema plaćanja.



Prednosti projekta:

• mirno i zeleno okruženje;

• neposredna blizina borove šume;

• čist vazduh i lepi pogledi;

• brz pristup Sofiji i Perniku;

• moderna arhitektura i kvalitetni materijali;

• prostrani unutrašnji prostori i visoki plafoni;

• sopstveno dvorište uz svaku kuću;

• pogodan izbor za celogodišnje porodično stanovanje;

• spoj prirodnog okruženja i pogodnosti gradskog života.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da potpuno besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se protežu i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na popravkama i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.