Casă dublă modernă cu garaj dublu în pădure de pini în satul Dragičevo

Vă prezentăm o casă modernă tip dublă pentru vânzare într-un nou proiect rezidențial format din șase case unifamiliale, situate într-un cadru natural pitoresc, într-o pădure de pini la poalele muntelui Lyulin, în zona de vile a satului Dragichevo. Proiectul combină arhitectura contemporană, liniștea, aerul curat și accesul rapid la Sofia, oferind o oportunitate excelentă pentru o casă de familie în mijlocul naturii și al verdeții.



Locația este unul dintre principalele avantaje ale proiectului.



Casele se află la doar aproximativ 15 km de cartierul "Knyazhevo" și la aproximativ 20 de minute cu mașina de Sofia, cu acces comod la bulevardul „Tsar Boris III“ și la Drumul de Centură. Imediat lângă complex se găsește o pădure de pini, iar zona oferă un mediu rezidențial liniștit, combinat cu apropierea de toate facilitățile necesare.



În apropiere veți găsi magazine alimentare, farmacii, centre medicale, spitale, grădinițe și școli atât în orașul Pernik, cât și în zonele sud-vestice ale Sofiei – cartierele "Knyazhevo", "Boyana" și "Ovcha Kupel".



Casele sunt cuplate, proiectate cu un design modern, spații funcționale și ferestre panoramice mari, care asigură o iluminare excelentă și priveliști frumoase către natura înconjurătoare.



Caracteristici principale ale caselor:

• șase case unifamiliale tip dublă;

• case cuplate în oglindă, orientate est-vest;

• expunere nord-sud;

• suprafață construită desfășurată (SCD) de 286 mp pentru fiecare casă;

• compartimentare pe trei niveluri;

• înălțimea tavanelor până la 3,50 m la nivelul 2;

• încălzire - posibilitate pentru pompă de căldură;

• curte proprie amenajată cu verdeață.



Casa nr. 5, cu curte de 398 mp.



Casa 5 este creată cu accent pe funcționalitate, confort și spații bine organizate. Compartimentarea este atent planificată astfel încât fiecare zonă să aibă o destinație clară și să asigure confort în viața de zi cu zi.



Nivelul principal de locuit oferă o zonă de zi spațioasă cu bucătărie, sufragerie și colț de relaxare unite într-un spațiu deschis modern, potrivit atât pentru momente în familie, cât și pentru primirea oaspeților. Ferestrele mari asigură lumină naturală și priveliști frumoase către verdeața din jur.



La nivelul al doilea se află trei dormitoare, iar zona parentală dispune de baie proprie și spațiul personal necesar. Construcția de înaltă clasă, materialele de calitate și soluțiile tehnice eficiente transformă proprietatea într-o alegere excelentă pentru locuire familială pe termen lung.



Compartimentare:

• subsol – subsol parțial îngropat cu garaj pentru două mașini, spațiu de depozitare și cameră tehnică;

• nivel 1 – living luminos și spațios cu sufragerie și bucătărie într-un spațiu comun fără stâlpi, deschis către curte, dormitor pentru oaspeți/birou și baie;

• nivel 2 – dormitor parental cu baie proprie, nișă pentru dressing și balcon tip logie, două dormitoare separate cu baie, spații cu acoperiș înclinat și înălțime până la 3,55 m la coamă.



Prețul indicat este fără TVA.



Caracteristici tehnice:

• fațadă cu tencuială sistem Rofix, placare HPL cu model lemn, izolație termică EPS 10 cm și zidărie din cărămidă de 25 cm;

• zid despărțitor între două case cu izolație termică XPS 14 cm;

• subsol parțial îngropat cu hidroizolație bituminoasă în două straturi, izolație termică XPS 6 cm, membrană de drenaj și placare cu granitogres;

• tâmplărie PVC REHAU Synego cu șase camere, lățime constructivă 80 mm, dublu acoperită în culoarea gri antracit, geam triplu de 42 mm cu sticlă multifuncțională și sticlă K, feronerie Winkhaus cu mânere și elemente decorative în culoarea titan mat; coeficient termic Uf până la 0,94 W/m²K; izolație fonică până la 47 dB;

• ușă de intrare Hörmann în culoarea antracit;

• ușă de garaj Hörmann în culoarea antracit;

• acoperiș cu structură din lemn pe cadre din beton armat cu pantă de 25°; țigle bituminoase IKO Armor Shield Plus, plăci OSB Kronospan de 18 mm, folie difuză și vată minerală de 12 cm între grinzile din lemn; membrană de vapori;

• fereastră de acoperiș tip lucarnă VELUX;

• înălțime liberă în subsol – 2,45 m;

• înălțime liberă la primul nivel – 2,67 m;

• înălțime liberă la al doilea nivel – de la 2,50 m până la 3,95 m;

• pereți și tavane cu tencuială de ipsos;

• băi cu instalații sanitare executate până la dop;

• plăci din beton armat cu grosimea de 12 cm în subsol, 15 cm la primul nivel și 18 cm la al doilea nivel.



Stadiul construcției (până în mai 2026):

• casele 1, 2, 3 și 4 au structurile, zidăriile, fațadele și instalațiile interioare finalizate;

• urmează montarea balustradelor din sticlă și finalizarea amenajării curților individuale;

• casele 5 și 6 sunt în proces activ de construcție;

• înainte de Act 15;

• Act 16 planificat până la sfârșitul anului 2026.

• posibilitate de scheme flexibile de plată.



Avantajele proiectului:

• mediu liniștit și verde;

• apropiere imediată de pădurea de pini;

• aer curat și priveliști frumoase;

• acces rapid la Sofia și Pernik;

• arhitectură modernă și materiale de calitate;

• spații interioare spațioase și tavane înalte;

• curte proprie pentru fiecare casă;

• alegere potrivită pentru locuire familială permanentă;

• combinație între mediul natural și facilitățile vieții urbane.



Așteptăm întrebările dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a unei proprietăți care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora pentru întâlnire sau vizionare, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau puteți trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare aprofundată a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.