Predstavljamo dentalnu kliniku za prodaju u novoj zgradi velikog stambenog kompleksa na vrhunskoj lokaciji na nekoliko metara od buduće metro stanice u kvartu „Vitoša“. Poslovni prostor se nalazi u jednom od najambicioznijih urbanističkih projekata u Sofiji – potpuno novom kvartu, kreiranom od nule, sa konceptom savremenog načina života, harmonije i funkcionalnosti.



Projekat se razvija na preko 170 hektara i postavlja novi standard za urbanu sredinu, kombinujući modernu arhitekturu, bogatu vegetaciju i odličnu infrastrukturu. Lokacija u blizini južne deonice Okružnog puta, "Simeonovsko šose" i buduće metro stanice, obezbeđuje brz pristup svim ključnim tačkama prestonice. Cela pripadajuća infrastruktura – unutrašnje ulice, vodovod, kanalizacija i direktan pristup sa Okružnog puta – deo je investicionog plana i biće u potpunosti završena pre puštanja u rad.

Za puštanje u rad kao dentalna klinika postoji doplata na ovu cenu od 500 evra po m² sa PDV-om.



Opis klinike



Dentalni centar je funkcionalno projektovan i organizovan za rad višestruke prakse, sa pogodnim rasporedom protoka pacijenata i osoblja:

• ukupna površina 85,96 m²;

• samostalan ulaz sa prijemom i čekaonicom – 8,31 m²;

• dva potpuno odvojena dentalna kabineta – po 12,05 m² i 12,15 m²;

• hodnik i komunikaciona zona – 10,08 m²;

• sterilizaciona – 4,62 m²;

• sanitarni čvor – 5,03 m²;

• skladište / kompresorska prostorija – 7,29 m²;

• dodatne skladišne prostorije – 5,68 m² i 9,37 m².



Funkcionalne prednosti:

• dva radna kabineta sa mogućnošću istovremenog rada;

• odvojena sterilizaciona i servisne prostorije;

• kompresorska i skladišne prostorije za tehničko održavanje i potrošni materijal;

• samostalan ulaz i dobra vidljivost za pristup klijenata.



3D vizualizacije su primerne.



Faza izgradnje zgrade:

• Akt 14 (grubi građevinski radovi);

• očekivani Akt 15 – jul 2027;

• očekivani Akt 16 – decembar 2027;

• 5 spratova;

• zgrada ima 84 stana;

• fitnes centar, poslovni prostori, SPA centar i ugostiteljski objekat;

• 99 parking mesta i garaža;

• kontrolisani pristup i sigurnost.



Tehničke karakteristike:

• monolitna armirano-betonska konstrukcija – skeletno-gredna sa stubovima i pločama;

• spoljne i unutrašnje zidove od keramičkih cigli (25 cm i 12 cm) sa spoljnim termoizolacionim slojem;

• fasada sa EPS termoizolacijom od 10 cm i mineralnom žbukom;

• podovi od granitogresa u zajedničkim prostorijama i hodnicima;

• LED osvetljenje sa senzorima pokreta;

• video interfonski sistem i kontrola pristupa sa čip karticama;

• liftovi KONE – električni, za šest osoba.



Okolina i dodatni sistemi:

• staze i parking mesta sa betonskim pločicama;

• ozelenjene površine sa drvećem i travnatim zonama;

• ograđeni kompleks sa kontrolisanim pristupom;

• spoljašnje parkovsko LED osvetljenje;

• video nadzor sa kamerama i uređajima za snimanje.



Sredina i koncept



Kompleks je projektovan kao otvorena urbana sredina sa fokusom na kvalitet života i vezu sa prirodom:

• obuhvat preko 170 hektara;

• preko 50 zgrada u celokupnom konceptu;

• preko 18.400 m² bruto građevinske površine;

• izgrađena infrastruktura – preko 10 km;

• bogato ozelenjeni unutrašnji prostori i dvorišne zone;

• staze za pešake i bicikliste;

• park sa sportskim i rekreativnim zonama – mikroklima u oblasti je prirodno pod uticajem blizine Vitoše, što obezbeđuje svežiji vazduh i komfor tokom letnjih meseci.



U blizini se nalaze:

• dečiji vrtići i jaslice, škole i obrazovni centri;

• bolnice, apoteke i drogerije;

• veliki hipermarketi;

• benzinske pumpe;

• restorani i kafići, tržni centri;

• zoološki vrt;

• Business Park Sofia;

• Garitage Park;

• Sofia Tech Park i dr.



Kontaktirajte nas za razgledanje!