Dvosoban apartman u butik novoj zgradi u kv. "Oborishte"

Predstavljamo prvoklasan dvosoban apartman za prodaju u luksuznoj stambenoj zgradi, u jednom od najprestižnijih kvartova Sofije – "Oborishte". Nov, savremen, stilski i visokokvalitetan projekat, kreiran za ljude koji traže komfor, prestiž i odličnu lokaciju u srcu prestonice.



Planirani rokovi završetka:

• 04.2026 – otvaranje gradilišta;

• 01.2027 – Akt 14;

• 02.2028 – Akt 15;

• 04.2028 – Akt 16.



Prestižna lokacija

Samo na dve minute peške od parka „Zaimov“ – idealno mesto za jutarnju kafu, sport ili mirnu šetnju među zelenilom. U okolini ćete pronaći bogatu gradsku infrastrukturu, kulturne institucije, škole i lokale – sve što čini svakodnevicu udobnom i inspirativnom. Metro stanica „Teatralna“ i obližnji bulevardi obezbeđuju brzu vezu sa centrom i svakom tačkom Sofije. Ovo je lokacija koja kombinuje tišinu i dinamiku na najbolji mogući način.



Apartman br. 8

Nekretnina se nalazi na 5. spratu i ima ukupnu površinu od 67,04 m², neto površinu - 52,63 m². Izdaje se u stepenu završetka po BDS standardu, sa visokoklasnom PVC stolarijom REHAU, trostrukim staklom i blindiranim ulaznim vratima. Raspored uključuje predsoblje, kupatilo/WC, spavaću sobu, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i terasu. Uz stan ide i podrum od 2,57 m².



Šema plaćanja:

• 30% od sume prilikom potpisivanja predgovora;

• 15% od sume na Akt pri kotu +8,67;

• 25% od sume na Akt pri kotu bilo;

• 20% od sume na Akt pri postavljenoj stolariji;

• 10% od sume na Akt 15.



Izuzetni stanovi za moderan način života

Projekat nudi odličan izbor ateljea (studija), dvosobnih i trosobnih apartmana sa funkcionalnim rasporedima i prostranim terasama. Apartmani na višim spratovima imaju panoramski pogled koji otkriva lepotu grada danju i noću. Stanovi se predaju sa visokokvalitetnim malterima i estrihom – idealna osnova za vaš lični enterijer. Parking mesta, garaže i skladišni prostori dostupni su kako u podzemlju, tako i u prizemlju – maksimalan komfor za stanare, dostupni direktno liftom.



Moderna arhitektura sa premium materijalima

Zgrada impresionira arhitekturom koja kombinuje savremeni dizajn, precizne detalje i materijale najvišeg kvaliteta. Linije su čiste i elegantne, a celokupni izgled nosi osećaj dinamike, stila i gradskog luksuza. Fasada je projektovana sa ventilacionim sistemom, širokoformatnim keramičkim pločama i strukturnim malterom, odabranim zbog njihove izdržljivosti, estetike i energetske efikasnosti. Ova premium rešenja ne samo da ističu moderan karakter zgrade, već i garantuju dugogodišnju otpornost i besprekoran izgled. Arhitektonski akcenti i pažljivo odabrani materijali stvaraju harmoničnu kompoziciju koja projekat pretvara u prepoznatljiv i prestižan dom – pravi standard za gradsko građenje visokog kvaliteta.



Luksuzni ulazni hol – vizit karta zgrade

Ulaz je mesto koje inspiriše, impresionira i postavlja visok nivo komfora i prestiža za celu zgradu. Otkriva atmosferu stila i profinjenosti koja dočekuje stanare od prvog trenutka. Prostor će biti uređen prvoklasnim materijalima – prirodni kamen, ogledalni detalji i dekorativni elementi koji daju osećaj modernog luksuza. Višeslojni spušteni plafon sa elegantno ugrađenim osvetljenjem stvara impresivnu svetlosnu igru koja ističe arhitektonske linije i doprinosi prostranosti i reprezentativnosti.



Održavana sredina i profesionalno upravljanje

Prostor oko zgrade uređen je stilskim zelenilom i modernim parkovskim uređenjem koje dopunjuje elegantan izgled. Održavanje je povereno profesionalnoj firmi koja garantuje red, čistoću i udobnost za sve stanare.



Sigurnost bez kompromisa

U ovoj zgradi sigurnost je na najvišem nivou – jer je mir stanara prioritet. Kontrola pristupa i video nadzor obezbeđuju stalni monitoring zajedničkih delova, a moderna video interfonska sistema garantuje udobnu i bezbednu komunikaciju sa svakim posetiocem. Stanovi su opremljeni visokokvalitetnim blindiranim ulaznim vratima, a automatizovani garažni sistemi omogućavaju brz i siguran pristup kretanju automobilom. LED osvetljenje sa inteligentnim upravljanjem održava vidljivost i komfor 24/7. Ovde je svaki detalj osmišljen da pruži maksimalnu zaštitu i potpunu sigurnost – dom u kojem se osećate potpuno zaštićeno.



Tehničke karakteristike:

• Konstrukcija: armirano-betonski skelet bez greda; temeljna ploča; sertifikovane betonske mešavine i oplatne sisteme;

• Hidroizolacija: PENETRON sistemi u temeljima i podrumu; armirani estrih; višeslojne hidroizolacione membrane za krov i terase;

• Krov: topao ravan krov sa parnom barijerom, XPS, armirani estrih i UV membrana; skriveno odvodnjavanje PVC cevima i levcima HL;

• Fasada: ventilacioni fasadni sistem sa širokoformatnim keramičkim pločama i strukturnim malterom;

• Toplotna izolacija: negoriva kamena vuna 10 cm na fasadi;

• Stolarija: PVC Rehau profili sa prekinutim termičkim mostom; trostruko staklo (visokoenergetsko staklo + K-staklo);

• Prozorski pragovi: spoljašnji kameni ili keramički pragovi;

• Zidovi: keramičke cigle Porotherm WIENERBERGER; malter od kreča i cementa u mokrim zonama;

• Zajednički prostori: prirodni kamen, dekorativni elementi, dizajnerski plafoni i LED osvetljenje;

• Elektroinstalacije: kablovi Gamakabel, Elkabel, EMKA; razvodne table i zaštite ABB, Schneider, Legrand; zaštite od curenja struje; optički internet; niskonaponske instalacije; video interfonski sistem FERMAX;

• Terase: XPS 10 cm, armirani estrih, granitna keramika; dvostruka hidroizolacija;

• Lift: ORONA ili KONE; luksuzni enterijer; glatko kretanje; bezbednost pri nestanku struje;

• Grejanje: centralno grejanje iz Toplofikacija Sofija; radijatori visokog kvaliteta; peškarnici u kupatilima;

• Klima uređaji: izgrađena infrastruktura za klima uređaje; obeležena mesta za spoljne jedinice;

• Ulazna vrata (Solid ili slična): blindirana, sa višestrukim zaključavanjem, spuštenim pragom;

• Parking mesta i garaže: podzemni nivoi sa brušenim betonom; automatska sekciona vrata; dvonivojski parking sistemi;

• Sigurnost: kontrola pristupa; video nadzor 24/7; video interfonski sistem FERMAX; automatizovano LED osvetljenje.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vama odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju kroz specijalizovane firme koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.