Apartament cu două camere într-o clădire nouă boutique în cartierul "Oborishte"

Vă prezentăm un apartament de două camere de primă clasă de vânzare într-o clădire rezidențială luxoasă, într-unul dintre cele mai prestigioase cartiere din Sofia – "Oborishte". Un proiect nou, modern, stilat și de înaltă calitate, creat pentru persoane care caută confort, prestigiu și o locație excelentă în inima capitalei.



Termene planificate pentru finalizare:

• 04.2026 – deschiderea șantierului;

• 01.2027 – Act 14;

• 02.2028 – Act 15;

• 04.2028 – Act 16.



Locație prestigioasă

La doar două minute de mers pe jos de parcul „Zaimov“ – locul ideal pentru cafeaua de dimineață, sport sau o plimbare liniștită în mijlocul naturii. În jur veți găsi o infrastructură urbană bogată, instituții culturale, școli și localuri – tot ce face viața de zi cu zi comodă și inspiratoare. Stația de metrou „Teatralna“ și bulevardele din apropiere asigură o legătură rapidă cu centrul și orice punct din Sofia. Aceasta este o locație care combină liniștea și dinamismul în cel mai bun mod posibil.



Apartament nr. 8

Proprietatea se află la etajul 5 și are o suprafață totală de 67,04 mp, suprafață utilă - 52,63 mp. Se predă în stadiul de finisare conform BDS, cu tâmplărie PVC de înaltă clasă REHAU, cu geam triplu și ușă blindată la intrare. Compartimentarea include hol, baie/toaletă, dormitor, living cu bucătărie și dining și terasă. Apartamentul dispune de o debara de 2,57 mp.



Schema de plată:

• 30% din sumă la semnarea contractului preliminar;

• 15% din sumă la Act la cota +8,67;

• 25% din sumă la Act la cota zero;

• 20% din sumă la Act la montarea tâmplăriei;

• 10% din sumă la Act 15.



Locuințe excepționale pentru un stil de viață modern

Proiectul oferă o selecție excelentă de studiouri, apartamente cu două și trei camere, cu compartimentări funcționale și terase spațioase. Apartamentele de la etajele superioare beneficiază de priveliști panoramice care dezvăluie frumusețea orașului zi și noapte. Locuințele se predau cu tencuieli și șape de înaltă calitate – o bază ideală pentru interiorul dumneavoastră personal. Locuri de parcare, garaje și spații de depozitare sunt disponibile atât în subsol, cât și la parter – confort maxim pentru locatari, accesibile direct cu liftul.



Arhitectură modernă cu materiale premium

Clădirea impresionează prin arhitectura care combină designul contemporan, atenția la detalii și materiale de cea mai înaltă calitate. Liniile sunt curate și elegante, iar aspectul general transmite un sentiment de dinamism, stil și lux urban. Fațada este proiectată cu un sistem ventilat, plăci ceramice de format mare și tencuială structurată, alese pentru durabilitatea, estetica și eficiența energetică. Aceste soluții premium nu doar subliniază caracterul modern al clădirii, ci și garantează o durabilitate îndelungată și un aspect impecabil. Accentele arhitecturale și materialele atent selecționate creează o compoziție armonioasă care transformă proiectul într-o casă distinctivă și prestigioasă – un adevărat etalon pentru construcțiile urbane de înaltă clasă.



Hol de intrare luxos – cartea de vizită a clădirii

Intrarea este un loc care inspiră, impresionează și stabilește un nivel înalt de confort și prestigiu pentru întreaga clădire. Ea dezvăluie o atmosferă de stil și rafinament, care întâmpină locatarii încă din primul moment. Spațiul va fi amenajat cu materiale de primă clasă – piatră naturală, detalii oglindite și elemente decorative care conferă un sentiment de lux modern. Tavanul suspendat în mai multe straturi, cu iluminare elegant integrată, creează un joc impresionant de lumini care evidențiază liniile arhitecturale și contribuie la senzația de spațiu și reprezentativitate.



Mediu întreținut și administrare profesională

Spațiul din jurul clădirii este amenajat cu o vegetație stilată și un parcaj modern, care completează aspectul său elegant. Întreținerea este încredințată unei firme profesionale care garantează ordine, curățenie și confort pentru toți locatarii.



Securitate fără compromisuri

În această clădire securitatea este la cel mai înalt nivel – deoarece liniștea locatarilor este o prioritate. Controlul accesului și supravegherea video asigură monitorizarea permanentă a spațiilor comune, iar sistemul modern de videointerfon garantează o comunicare comodă și sigură cu fiecare vizitator. Locuințele sunt echipate cu uși blindate de înaltă calitate, iar sistemele automate de garaj permit un acces rapid și sigur pentru deplasarea cu automobilul. Iluminatul LED cu control inteligent menține vizibilitatea și confortul non-stop. Aici fiecare detaliu este gândit pentru a asigura protecție maximă și liniște deplină – o casă în care vă simțiți complet protejat.



Caracteristici tehnice:

• Construcție: structură din beton armat fără grinzi; placă de fundație; amestecuri de beton certificate și sisteme de cofrare;

• Hidroizolație: sisteme PENETRON în fundații și subsol; șape armate; membrane hidroizolante multicouche pentru acoperiș și terase;

• Acoperiș: acoperiș plat cald cu barieră de vapori, XPS, șapă armată și membrană UV; drenaj ascuns prin țevi PVC și jgheaburi HL;

• Fațadă: sistem ventilat cu plăci ceramice de format mare și tencuială structurată;

• Izolație termică: vată minerală neinflamabilă de 10 cm pe fațadă;

• Tâmplărie: profile PVC Rehau cu punte termică întreruptă; geam triplu (sticlă cu eficiență energetică ridicată + sticlă K);

• Pervaze: pervaze exterioare din piatră sau ceramică;

• Pereți: cărămizi ceramice Porotherm WIENERBERGER; tencuială var-ciment în zone umede;

• Spații comune: piatră naturală, elemente decorative, tavane de design și iluminat LED;

• Instalație electrică: cabluri Gamakabel, Elkabel, EMKA; tablouri și protecții ABB, Schneider, Legrand; protecții diferențiale; internet optic; instalații de joasă tensiune; videointerfon FERMAX;

• Terase: XPS 10 cm, șapă armată, granitogres; hidroizolație dublă;

• Lift: ORONA sau KONE; interior luxos; funcționare lină; siguranță la căderea tensiunii;

• Încălzire: încălzire centrală de la Toplofikatsiya Sofia; radiatoare de înaltă clasă; calorifere în băi;

• Aer condiționat: infrastructură pregătită pentru aparate de aer condiționat; locuri desemnate pentru unitățile exterioare;

• Uși de intrare (Solid sau similare): blindate, închidere multipunct, prag coborât;

• Locuri de parcare și garaje: niveluri subterane cu beton șlefuit; uși secționale automate; sisteme de parcare pe două niveluri;

• Securitate: control acces; supraveghere video 24/7; videointerfon FERMAX; iluminat LED automatizat.



Așteptăm întrebarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a unei proprietăți care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora pentru întâlnire sau vizionare, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o cerere prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.