Tristaen apartman s golyam dvor v kv. "Vitosha" s gledki kam planinata

Predstavljamo prostran trosoban apartman u novom kompleksu u kv. "Vitoša". Projekat se nalazi u mirnom kraju sa prelepim pogledom na planinu.



Start gradnje - jul 2025.

Planirano završavanje - decembar 2028.



Lokacija



Kompleks je smešten na strateškom mestu koje kombinuje tišinu i privatnost sa dobrom vezom do centralnih delova Sofije. Kvart „Vitoša“ se afirmiše kao jedna od najperspektivnijih i najsavremenijih zona prestonice, karakteristična po niskospratnoj izgradnji i pretežno zatvorenim stambenim kompleksima – faktori koji stvaraju osećaj sigurnosti i mira.



U neposrednoj blizini nalaze se sve potrebne pogodnosti za komforan način života – supermarketi „Fantastiko“ i „Kaufland“, apoteka, vrtić, zelene površine i dečja igrališta, saloni lepote i drugi trgovački objekti.



Samo nekoliko minuta vožnje automobilom udaljeni su bulevar „Cherni vrah“ i Okružni put – glavne saobraćajnice koje obezbeđuju lak i brz pristup ključnim lokacijama u gradu.



Neporeciva prednost kraja ostaje blizina planine – prirodni izvor čistog vazduha, osveženje tokom letnjih meseci i impresivni pogledi tokom svih sezona.



O kompleksu



Kompleks se sastoji od četiri zgrade, pri čemu svaka ima četiri stambena i jedan podzemni sprat. Fasada je sa pravim, čistim linijama i elementima od prirodnog kamena, dajući elegantan akcenat ukupnom izgledu. Osim što je stilizovana spolja, fasada je efikasna iznutra zahvaljujući postavljenom toplotnoizolacionom sistemu EPS debljine 10 cm, koji garantuje energetsku efikasnost tokom cele godine. Krov i podrum su hidroizolovani Penetron sistemom – međunarodnim liderom u oblasti.



Zajednički delovi i ulazi su luksuzno izvedeni po individualnom dizajnerskom projektu, sa podnim oblogama i završnim slojevima u skladu sa vizijom zgrada. Za kretanje između spratova planirani su personalizovani španski liftovi ORONA. Unutrašnje dvorište je profesionalno ozelenjeno. Sigurnost je obezbeđena putem interfonske instalacije - video interfona sa kontrolom pristupa.



Apartman



Stan se nalazi na prizemnom spratu u četvorospratnoj zgradi i nudi ukupnu površinu od 82,93 m², dok je neto korisna površina 71,06 m². Sa visinom plafona od 3 metra, prostorije su ispunjene dnevnom svetlošću, a osećaj prostranosti je očigledan. Prostran i funkcionalan raspored uključuje ulazni hodnik, svetlu dnevnu sobu sa kuhinjskim blokom, dve odvojene spavaće sobe – svaka sa sopstvenim kupatilom, kao i sunčanu terasu sa direktnim pristupom dvorištu.



Posebna prednost nekretnine je pripadajući dvorišni prostor od 150,36 m² – savršen za stvaranje prijatnog vrta, mesta za odmor, dečje zone ili prostor za prijatna okupljanja na otvorenom tokom toplih meseci.



Apartman se prodaje po BDS standardu – na gletovanje i estrih, i opremljen je blindiranim ulaznim vratima visokog kvaliteta sa četvorostrukim zaključavanjem. Terasa je završena mrazootpornim granitogresom koji kombinuje dugotrajnost sa stilskim izgledom.



Obezbeđena je zvučna izolacija između apartmana za viši nivo komfora i privatnosti svih stanara.



Predviđeno je grejanje na gas, pri čemu su potrebne cevne veze izvedene do ulaznih vrata. Planirane su instalacije za podno grejanje.



Uz nekretninu može se kupiti i podzemno parking mesto, a garaža je opremljena visokokvalitetnim vratima marke Hormann.



Visokokvalitetna stolarija



Za prozore je izabrana nemačka marka Rehau Artevo – firma sa dugogodišnjim iskustvom, usmerena na proizvodnju stolarije koja je otpornija, stabilnija i sa visokim nivoom toplotne izolacije. Zahvaljujući optimalnoj upotrebi visokotehnološkog materijala RAU-FIPRO X u kombinaciji sa izuzetnim tehnološkim iskustvom REHAU, ARTEVO postavlja nove standarde kvaliteta. Ono što izdvaja njihov metod rada od ostalih je integrisani inovativni LowE film, koji smanjuje toplotno zračenje do 5% i sprečava neželjenu konvekciju vazduha u komorama. Ovo omogućava postizanje vrednosti Uf do 0,81 W/m²K. Za boju je izabran antracit (grafitni), koji dopunjuje celokupni izgled stanova.



Električna instalacija i kanalizacija



Zgrade imaju izgrađenu trožilnu električnu instalaciju sa horizontalnom i vertikalnom razvodom, kao i montirane električne table za apartmane sa diferencijalnom zaštitom radi povećane bezbednosti. Stanovi su opremljeni i kablovima za internet i televiziju u svakoj sobi.



Vodosnabdevanje i kanalizacija izvedeni su modernim cevnim sistemom – PPR i PVC štranzi i instalacijom u podrumu. Unutrašnja vodovodna mreža u stanovima je izvedena sa polipropilenskim cevima „na čep“ i uključuje montirane individualne vodomere.



Plan plaćanja



• 30% - Prethodni ugovor;

• 30% - Akt 14;

• 30% - Akt 15;

• 10% - Akt 16.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Raspolažemo izuzetnim portfoliom visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.