Apartament cu trei camere cu curte mare în cartierul "Vitosha" cu vedere la munte

Vă prezentăm un apartament spațios cu trei camere într-un complex nou în cartierul "Vitosha". Proiectul se află într-o zonă liniștită, cu priveliști minunate spre munte.



Începerea construcției - iulie 2025

Finalizare planificată - decembrie 2028



Locație



Complexul este situat într-un loc strategic, care combină liniștea și intimitatea cu o legătură convenabilă către zonele centrale ale Sofiei. Cartierul „Vitosha“ se afirmă ca una dintre cele mai promițătoare și moderne zone ale capitalei, caracterizată prin construcții cu regim redus de înălțime și predominant complexe rezidențiale închise – factori care creează un sentiment de siguranță și liniște.



În imediata apropiere se găsesc toate facilitățile necesare pentru un mod de viață confortabil – supermarketurile „Fantastiko“ și „Kaufland“, farmacie, grădiniță, spații verzi și locuri de joacă, saloane de înfrumusețare și alte obiecte comerciale.



La doar câteva minute cu mașina se află bulevardul „Cherni vrah“ și Drumul de centură – artere principale care asigură acces facil și rapid către locații cheie din oraș.



Un avantaj incontestabil al zonei rămâne apropierea de munte – o sursă naturală de aer curat, răcoare în lunile de vară și priveliști impresionante în toate anotimpurile.



Despre complex



Complexul este compus din patru clădiri, fiecare având patru etaje rezidențiale și un subsol. Fațada are linii drepte, curate și elemente din piatră naturală, care adaugă un accent rafinat aspectului general. Pe lângă stilul exterior, fațada este eficientă și din interior datorită sistemului de termoizolație EPS cu grosimea de 10 cm, care garantează eficiența energetică pe tot parcursul anului. Acoperișul și subsolul sunt hidroizolate cu Penetron – lider internațional în domeniu.



Spațiile comune și intrările sunt realizate luxos, conform unui proiect de design individual, cu pardoseli și placări în concordanță cu viziunea clădirilor. Pentru deplasarea între etaje sunt planificate lifturi spaniole personalizate ORONA. Curtea interioară este amenajată profesional cu spații verzi. Siguranța este garantată prin instalație de interfon video cu control al accesului.



Apartamentul



Locuința se află la parter într-o clădire cu patru etaje și oferă o suprafață totală de 82,93 mp, din care suprafața construită utilă este de 71,06 mp. Cu o înălțime a tavanelor de 3 metri, încăperile sunt pline de lumină naturală, iar senzația de spațiu este palpabilă. Compartimentarea spațioasă și funcțională include un hol de intrare, un living luminos cu bucătărie deschisă, două dormitoare separate – fiecare cu baie proprie, precum și o terasă însorită cu acces direct către curte.



Un avantaj deosebit al proprietății este spațiul exterior aferent de 150,36 mp – perfect pentru crearea unei grădini confortabile, zonă de relaxare, loc de joacă pentru copii sau spațiu pentru întâlniri plăcute în aer liber în lunile calde.



Apartamentul se vinde în stadiul BDS – cu glet și șapă, și este echipat cu ușă blindată de înaltă clasă cu închidere pe patru laturi. Terasa este finisată cu gresie granitică rezistentă la îngheț, care combină durabilitatea cu un aspect elegant.



Este asigurată izolația fonică între apartamente pentru un nivel mai ridicat de confort și intimitate pentru toți locatarii.



Este prevăzută încălzire pe gaz, cu racordurile necesare trase până la ușa de intrare. Sunt prevăzute instalații pentru încălzire prin pardoseală.



La proprietate poate fi achiziționat și un loc de parcare subteran, iar garajul este echipat cu uși de înaltă calitate marca Hormann.



Ferestre de înaltă clasă



Pentru ferestre a fost ales brandul german Rehau Artevo – o companie cu experiență îndelungată, orientată spre crearea de tâmplărie rezistentă, stabilă și cu un nivel ridicat de izolație termică. Datorită utilizării optime a materialului high-tech RAU-FIPRO X, combinat cu experiența tehnologică excepțională a REHAU, ARTEVO stabilește noi standarde de calitate. Ceea ce diferențiază metoda lor de lucru este folia inovatoare integrată LowE, care reduce emisia termică până la 5% și previne convecția nedorită a aerului în camere. Aceasta permite atingerea valorilor Uf până la 0,81 W/m²K. Culoarea aleasă este antracit (grafit), care completează aspectul general al locuințelor.



Instalație electrică și canalizare



Clădirile dispun de o instalație electrică cu trei fire, cu distribuție orizontală și verticală, precum și tablouri electrice montate pentru apartamente, cu protecție diferențială pentru siguranță sporită. Locuințele sunt dotate și cu cablare pentru internet și televiziune în fiecare cameră.



Alimentarea cu apă și canalizarea sunt realizate cu un sistem modern de țevi – PPR și PVC pentru coloane și instalații în subsol. Rețeaua internă de apă din apartamente este construită cu țevi din polipropilenă „în capăt“ și include contoare individuale montate.



Schema de plată



• 30% - Contract preliminar;

• 30% - Act 14;

• 30% - Act 15;

• 10% - Act 16.



Așteptăm întrebările dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va asista cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.