Dvosoban stan sa dvorištem u butik zgradi Lake IT 2 u Pančarevu

Predstavljamo dvosoban stan sa dvorištem u LakeIT 2 – novoj fazi uspešnog stambenog projekta STUDIO CREATIVE, smeštenom u prirodi u kvartu „Pančarevo“, samo nekoliko minuta od Sofije i u neposrednoj blizini Pančarevskog jezera, u oblasti scene Operе na otvorenom i kajak zone.



Izgradnja nove faze je već započela, a završetak je planiran za 2028. godinu.



Lokacija

Smešten među postojećim stambenim naseljem samostalnih kuća, projekat nudi mirno okruženje i osećaj privatnosti. Parcela na kojoj se nalazi zgrada ima potpuno obnovljen asfaltni pristup i direktnu vezu sa bulevarom „Samokovsko šose“, kao i sa Obilaznicom Sofije.



U neposrednoj blizini nalaze se stanice gradskog prevoza, vrtić na oko 100 m i škola na oko 200 m. Nasuprot nekretnini gradi se poliklinika, smeštena na približno 50 m, a prodavnica KEM u selu Pančarevo je na oko 500 m. Supermarket LIDL u kvartu „Gorubljane“ je na oko 3 km.



Ovaj kraj nudi odličan balans između gradske infrastrukture i mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. U blizini su biciklistička staza i pumptrack, povezani sa konceptom Zelenog prstena Sofije – projekta za razvoj zelenih površina i ruta za kretanje i aktivni odmor.



Stan

Stan ima ukupnu površinu od 72,99 m², od čega 64,81 m² neto površine i 8,18 m² zajedničkih delova, i nudi se u fazi završetka po BDS standardu.



Uz stan dolazi pripadajuće samostalno dvorište površine 50,84 m², koje pruža dodatni prostor za odmor na otvorenom, uređenje kutka za relaksaciju ili ozelenjavanje.



Veliki prozori u zgradi obezbeđuju obilje prirodne svetlosti i otvaraju prelepe poglede na jezero i borovu šumu. Projekat predviđa mogućnost kupovine podzemnih parking mesta i garaža.



Materijali i tehnologije visokog kvaliteta

Zgrada LakeIT 2 se izvodi po najvišim standardima kvaliteta, energetske efikasnosti i održivosti, sa monolitnom ciglenom konstrukcijom najvišeg kvaliteta. Fasada kombinuje visokoeffikasni termoizolacioni sistem sa prirodnim drvenim elementima Artefino, dok aluminijumska stolarija sa trostrukim staklom pruža odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju.



Svaki stan je opremljen individualnim električnim sistemom sa podnim grejanjem, koji garantuje ravnomernu raspodelu toplote i visok komfor tokom hladnih meseci. Za veću energetsku efikasnost predviđeni su solarni sistemi za proizvodnju električne energije namenjene osvetljenju i napajanju zajedničkih delova. Dodatni komfor i sigurnost obezbeđuju tihi liftovi i sistem za video-nadzor 24/7.



Šeme plaćanja



Standardna šema:

• 30% prilikom potpisivanja ugovora (prva rata);

• 30% pri Aktu 14;

• 30% pri Aktu 15;

• 10% pri Aktu 16.



Šema „Kredit“:

• 10% prilikom potpisivanja ugovora;

• 60% pri Aktu 14;

• 20% pri Aktu 15;

• 10% pri Aktu 16.



Šema „Invest“ – 2% popusta:

• 50% prilikom potpisivanja ugovora;

• 20% pri Aktu 14;

• 20% pri Aktu 15;

• 10% pri Aktu 16.



Šema „Super invest“ – 3% popusta:

80% prilikom potpisivanja ugovora;

20% pri Aktu 16.



Šema „Mir“ – 8% povećanje cene:

• 20% prilikom potpisivanja ugovora;

• 80% pri Aktu 16.



Kontaktirajte nas za više informacija i profesionalnu konsultaciju u vezi projekta LakeIT 2 i mogućnosti kupovine.