U planinskom području sa čistim vazduhom, u parku sa višegodišnjom vegetacijom i mineralnim izvorima, ekskluzivno predstavljamo dvosoban stan na prodaju u Gloria Palace Residence – jedinstvenom po svom tipu stambenom kompleksu u Sofiji, koji raspolaže sopstvenim SPA centrom sa mineralnom vodom. Kompleks se nalazi na teritoriji diplomatskog kluba „Gloria Palas“, na početku kvarta „Gorna banja“ - jednog od elitnih, brzo razvijajućih se područja u podnožju Vitoše.



IMA AKT 16!



Stan se nalazi na 5. spratu od 6, sa povoljnim južnim/istočnim izlaganjem i ima ukupnu površinu od 184 m², dok je izgrađena površina 165 m². Raspored uključuje dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom sa izlazom na južnu terasu, glavnu spavaću sobu sa garderoberom, kupatilo i izlaz na drugu terasu, dve spavaće sobe, kupatilo sa toaletom, mokri čvor, garderober, predsoblje.



Stan se nudi sa kvalitetnim završnim radovima po BDS standardima.



Nekretnina raspolaže sa najsavremenijim sistemima grejanja i hlađenja, koji su sposobni da pruže visok komfor čak i najzahtevnijim stanarima. Francuski prozori i visoki plafoni obezbeđuju maksimalan pristup sunčevoj svetlosti i na najbolji način otkrivaju pogled na okolnu zelenu površinu.



Dodatno, uz stan postoji mogućnost kupovine 2 parking mesta sa punjačem za električne automobile.



O području



Do kompleksa se brzo stiže bulevarom „Car Boris III“ i Obilaznim putem, koji je planiran za proširenje. Nova metro stanica „Gorna banja“ je na pešačkoj udaljenosti od kompleksa, a autobuska stanica je neposredno pored, sa autobusom broj 260. Stanovnici kompleksa mogu koristiti i najnoviji elektrobus, koji staje direktno ispred kompleksa i na stanici metroa, a radi sa mobilnom aplikacijom BUSINN, kojom se može naručiti i usluga "gradski prevoz na zahtev".



Za decu u kvartu postoje nekoliko vrtića i osnovnih škola, među kojima je i Italijanski licej, a među visokoškolskim ustanovama u blizini je Novi bugarski univerzitet. Za kupovinu postoje dva dobro snabdevena prehrambena prodavnice, Fantastico, Kaufland i petak pijaca za bio proizvode u centru kvarta.

Što se tiče medicinskih centara u oblasti - na pešačkoj udaljenosti od kompleksa je Specijalna bolnica za ortopediju, a u blizini je i bolnica „Doverie“.



Pored lekovite tople mineralne vode, područje je poznato po čistom vazduhu, zahvaljujući vazdušnim strujama koje prolaze ovuda. Meteorološka stanica koja će pratiti u realnom vremenu čistoću vazduha biće postavljena u kompleksu i slati informacije svim stanovima.



Arhitektonska rešenja i prostorna struktura



Gloria Palace Residence nema analog u Sofiji. Izgradnja kompleksa realizovana je na površini od 11 hektara, na kojima se grade samo 6 zgrada sa velikim razmakom između njih, dok je oko 8.600 m² predviđeno za park sa preko 150 vrsta vegetacije.



Među najvećim prednostima ovog kompleksa, u poređenju sa drugim novogradnjama, jeste već postojeće celokupno, višegodišnje ozelenjavanje diplomatskog kluba. U kompleksu se nalazi najveća sekvoja u Sofiji i stogodišnji orah, koji zajedno sa ostalim visokim drvećem pružaju gustu senku u dvorištu i zvučno izoliraju.



Sadržaji kompleksa:

• SPA centar sa mineralnom vodom, saunama, parnim kupatilima, masažnim studijima i unutrašnjim bazenom za decu i odrasle;

• spoljašnji bazen sa mineralnom vodom;

• restoran sa mogućnošću organizacije svadbenih proslava i dostave hrane do domova u kompleksu;

• četiri teniska terena na kojima se održavaju turniri diplomatskog teniskog kluba;

• 15 stanica za punjenje električnih vozila;

• poseban parking za goste stanara kompleksa;

• energetski efikasno osvetljenje zelenih površina i preko 2500 metara alejske mreže;

• tri dečija igrališta za različite uzrasne grupe;

• zajednički radni prostor tipa lounge zona za rad i sastanke.



Kompleks obezbeđuje mir kroz 24-časovnu zaštitu sa video nadzorom, održavanje zajedničkih površina, automatsko zalivanje i dodatne zajedničke parkinge.



Zelene površine pružaju mogućnost za raznovrsne aktivnosti u prirodi – zone za roštilj, sportske terene, zone za sastanke i razgovore, poseban park za pse.



Tehničke karakteristike:

• spoljne keramičke cigle Wienerberger Porotherm 25 N+F;

• unutrašnji zidovi od Wienerberger Porotherm 12 N+F + 2 cm kamene vune + Wienerberger Porotherm 12 N+F;

• svetla visina 2,80 m;

• aluminijumska stolarija sa trostrukim staklom;

• pametne kamere za nadzor i obaveštavanje u slučaju sumnjivog ponašanja, požara, poplave i drugih rizičnih situacija;

• kontrola pristupa;

• savremena rešenja za toplotnu tehniku i zvučnu izolaciju;

• obeležene površine za grejne i klimatizacione instalacije.



Naknada za održavanje - maksimalna cena 2,35 BGN ili 1,2 EUR po m².



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas interesuje ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo sveobuhvatna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na popravkama i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.