Într-o zonă montană cu aer curat, într-un parc cu vegetație perenă și izvoare minerale, prezentăm în exclusivitate un apartament cu două camere de vânzare în Gloria Palace Residence – singurul complex rezidențial de acest fel din Sofia, care dispune de un centru SPA propriu cu apă minerală. Complexul este situat pe teritoriul clubului diplomatic „Gloria Palace”, la începutul cartierului „Gorna Bania” - una dintre zonele de elită, în rapidă dezvoltare, din poalele Vitoșei.



ARE ACT 16!



Apartamentul se află la etajul 5 din 6, cu o orientare favorabilă sud/est și are o suprafață totală de 184 mp, suprafața construită fiind de 165 mp. Compartimentarea include un living cu bucătărie și dining cu acces la o terasă sudică, dormitor matrimonial cu dressing, baie și acces la a doua terasă, două dormitoare, baie cu toaletă, spațiu pentru rufe, dressing, antreu.



Locuința se oferă cu finisaje de calitate conform standardelor BDS.



Proprietatea dispune de cele mai noi sisteme de încălzire și răcire, capabile să ofere un confort ridicat chiar și celor mai exigenți locatari. Ferestrele franceze și tavanele înalte asigură acces maxim la lumina soarelui și dezvăluie în cel mai bun mod priveliștea către verdeața din jur.



În plus, există posibilitatea achiziționării a 2 locuri de parcare cu stație de încărcare pentru mașini electrice.



Despre zonă



Complexul este ușor accesibil prin bulevardul „Țar Boris III” și Drumul de Centură, care este planificat să fie extins. Noua stație de metrou „Gorna Bania” este la o distanță de mers pe jos de complex, iar stația de autobuz este chiar lângă acesta, cu autobuzul nr. 260. Locuitorii complexului pot beneficia și de cel mai nou autobuz electric, care oprește direct în fața complexului și la stația de metrou și funcționează cu aplicația mobilă BUSINN, prin care se poate comanda și serviciul „transport urban la cerere”.



Pentru copii în cartier există mai multe grădinițe și școli primare, printre care se numără Liceul Italian, iar printre instituțiile de învățământ superior din apropiere este Universitatea Nouă Bulgară. Pentru cumpărături există două magazine alimentare bine aprovizionate, Fantastico, Kaufland și o piață de produse bio în centrul cartierului.

În ceea ce privește centrele medicale din zonă - la o distanță de mers pe jos de complex se află Spitalul Clinic de Ortopedie, iar în apropiere este și spitalul „Doverie”.



Pe lângă apa minerală caldă terapeutică, zona este cunoscută pentru aerul său curat, datorită curenților de aer care trec prin această zonă. O stație meteorologică care va monitoriza în timp real calitatea aerului va fi instalată în complex și va transmite informații către toate apartamentele.



Soluții arhitecturale și structură spațială



Gloria Palace Residence nu are echivalent în Sofia. Construcția complexului a fost realizată pe o suprafață de 11 hectare, pe care sunt construite doar 6 clădiri cu distanțe mari între ele, iar aproximativ 8.600 mp sunt destinați unui parc cu peste 150 de specii de vegetație.



Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestui complex, comparativ cu alte complexe noi, este vegetația matură și bine dezvoltată a Clubului Diplomatic. În complex se află cea mai mare sequoia din Sofia și un nuc centenar, care împreună cu alte copaci înalți oferă umbră densă în curte și izolează fonic.



Facilitățile complexului:

• Centru SPA cu apă minerală, saune, băi de aburi, studiouri de masaj și piscină interioară pentru copii și adulți;

• piscină exterioară cu apă minerală;

• restaurant cu posibilitatea organizării de nunți și livrare de mâncare la domiciliile din complex;

• patru terenuri de tenis, pe care se desfășoară turnee ale clubului diplomatic de tenis;

• 15 stații de încărcare pentru vehicule electrice;

• parcare separată pentru oaspeții locuitorilor complexului;

• iluminat economizor de energie pentru spațiile verzi și peste 2500 metri de alei;

• trei locuri de joacă pentru copii pentru diferite grupe de vârstă;

• spațiu de lucru comun tip lounge pentru muncă și întâlniri.



Complexul asigură liniște prin pază non-stop cu supraveghere video, întreținerea spațiilor comune, irigare automatizată și parcări comune suplimentare.



Spațiile verzi oferă posibilitatea pentru diverse activități în natură – zone pentru grătare, facilități sportive, zone pentru întâlniri și discuții, parc separat pentru câini.



Caracteristici tehnice:

• cărămizi ceramice exterioare Wienerberger Porotherm 25 N+F;

• pereți interiori cu Wienerberger Porotherm 12 N+F + 2 cm vată minerală + Wienerberger Porotherm 12 N+F;

• înălțime liberă 2,80 m;

• tâmplărie din aluminiu cu geam triplu;

• camere inteligente pentru supraveghere și alertare în caz de comportament suspect, incendiu, inundație și alte situații de risc;

• control acces;

• soluții moderne pentru termoizolație și izolare fonică;

• platforme dedicate pentru instalații de încălzire și climatizare.



Taxa de întreținere - preț maxim 2,35 BGN sau 1,2 euro pe mp.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora pentru întâlnire sau vizionare, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va stabili un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.