U planinskom području sa čistim vazduhom, među parkom sa višegodišnjom vegetacijom i mineralnim izvorima, predstavljamo dvosoban apartman na prodaju u Gloria Palace Residence – jedinstven po svom tipu stambeni kompleks u Sofiji, koji raspolaže sopstvenim SPA centrom sa mineralnom vodom. Kompleks je smešten na teritoriji diplomatskog kluba „Gloria Palas”, na početku kvarta „Gorna banja“ - jednog od elitnih, brzo rastućih područja u podnožju Vitoše.



IMA AKT 16!



Apartman se nalazi na 4. spratu od 6, sa zapadnom orijentacijom i ima ukupnu površinu od 91.08 m², dok je izgrađena površina 81.10 m². Raspored uključuje predsoblje, kupatilo/WC, jednu spavaću sobu, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, terasu.

*Fotografije u ponudi su primeri, zajedničke za ceo kompleks.



Stan se nudi sa kvalitetnim završetkom po BDS standardima. Nekretnina raspolaže sa najnovijom modom grejnih i rashladnih sistema, koji su sposobni da pruže visok komfor čak i najzahtevnijim stanarima. Francuski prozori i visoki plafoni obezbeđuju maksimalan pristup sunčevoj svetlosti i otkrivaju na najbolji način pogled na zelenilo oko.



Dodatno, uz stan može biti kupljeno parking mesto po ceni od 35.000 evra (68454,05 BGN).



O području



Do kompleksa se brzo stiže bulevarom „Car Boris III“ i Okružnim putem, koji je planiran za proširenje. Nova metro stanica „Gorna banja“ je na pešačkoj udaljenosti od kompleksa, a autobuska stanica je neposredno pored njega, sa autobusom broj 260. Stanovnici kompleksa mogu koristiti i najnoviji elektrobus, koji staje direktno ispred kompleksa i na stanici metroa i radi sa mobilnom aplikacijom BUSINN, kojom se može naručiti i usluga "gradski prevoz na zahtev".



Za decu u kvartu postoje nekoliko vrtića i osnovnih škola, među kojima je Italijanski licej, a među visokoškolskim ustanovama u blizini je Novi bugarski univerzitet. Za kupovinu postoje dva dobro snabdevena prehrambena prodavnice, Fantastico, Kaufland i petak pijaca za bio proizvode u centru kvarta.

Što se tiče medicinskih centara u oblasti - na pešačkoj udaljenosti od kompleksa je SBAL za ortopediju, a u blizini je i bolnica „Doverie“.



Osim lekovite tople mineralne vode, područje je poznato po čistom vazduhu, zahvaljujući vazdušnim strujama koje prolaze ovuda. Meteorološka stanica koja će pratiti u realnom vremenu čistoću vazduha biće postavljena u kompleksu i slati informacije svim stanovima.



Arhitektonska rešenja i prostorna struktura



Gloria Palace Residence nema analog u Sofiji. Izgradnja kompleksa realizovana je na 11 hektara površine, na kojima se grade samo 6 zgrada sa velikim razmakom između njih, dok je oko 8.600 m² površine predviđeno za park sa preko 150 vrsta vegetacije.



Među najvećim prednostima ovog kompleksa, u poređenju sa drugim novogradnjama, je već postojeće kompletno, višegodišnje ozelenjavanje diplomatskog kluba. U kompleksu se nalazi najveća sekvoja u Sofiji i stogodišnji orah, koji zajedno sa ostalim visokim drvećem pružaju gustu senku u dvorištu i zvučno izoliraju.



Sadržaji kompleksa:

SPA centar sa mineralnom vodom, saune, parne kupke, masažne studije, unutrašnji bazen za decu i odrasle;

Funkcionalni spoljašnji bazen, koji je takođe sa mineralnom vodom, biće proširen;

Restoran kompleksa organizuje svadbene proslave i nudi “dostavu na kućne adrese” za sve stanare kompleksa;

Četiri teniska terena, gde se održavaju turniri tenisa diplomatskog kluba (zimi se tereni pokrivaju balonom);

15 stanica za punjenje električnih automobila;

Poseban parking za goste stanara kompleksa;

Energijski štedljivo osvetljenje zelenih površina i preko 2500 metara alejne mreže;

Tri dečija igrališta za različite uzrasne grupe;

Zajednički radni prostor tipa lounge zona, koji će služiti i za socijalne kontakte. Kompleks obezbeđuje mir kroz 24-časovnu zaštitu sa video nadzorom, održavanje zajedničkih površina, automatizovano zalivanje i dodatne zajedničke parkinge.



Zelene površine pružaju mogućnost za raznovrsne aktivnosti u prirodi – zone za roštilj, sportske sadržaje, zone za sastanke i razgovore, izdvojeni park za pse.



Tehničke karakteristike:

spoljašnje keramičke cigle Wienerberger Porotherm 25 N+F,

unutrašnje cigle Wienerberger Porotherm 12 N+F + 2 cm kamena vuna + Wienerberger Porotherm 12 N+F;

zvučna izolacija;

visina plafona 2.80 m, koja omogućava slobodu u unutrašnjim rešenjima;

aluminijumski prozorski okvir sa trostrukim staklom;

pametne kamere koje prate sumnjivo ponašanje, lociranje požara, poplave, opasne predmete i dr.;

kontrola pristupa;

najnoviji trendovi u toplotnoj tehnici i zvučnoj izolaciji;

izuzetno nizak procenat zajedničkih delova kompleksa – 9.86%;

posebne površine za grejne i klimatske instalacije. Naknada za održavanje - maksimalna cena 2.35 BGN ili 1.2 evra po m².



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam odgovarajuće vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Raspolažemo izuzetnim portfoliom visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.