Într-o zonă montană cu aer curat, într-un parc cu vegetație perenă și izvoare minerale, vă prezentăm un apartament cu două camere de vânzare în Gloria Palace Residence – singurul complex rezidențial de acest fel din Sofia, care dispune de un centru SPA propriu cu apă minerală. Complexul este situat pe teritoriul clubului diplomatic „Gloria Palace”, la începutul cartierului „Gorna Banya” - una dintre zonele de elită, în rapidă dezvoltare, situată la poalele Vitoșei.



ARE ACT 16!



Apartamentul se află la etajul 4 din 6, cu orientare spre vest și are o suprafață totală de 91,08 mp, suprafața construită fiind de 81,10 mp. Compartimentarea include antreu, baie/toaletă, un dormitor, living cu bucătărie și dining, terasă.

*Fotografiile din ofertă sunt exemplare, comune pentru întregul complex.



Locuința se oferă cu finisaje de calitate conform BDS. Proprietatea dispune de cele mai noi sisteme de încălzire și răcire, capabile să ofere un confort ridicat chiar și celor mai exigenți locatari. Ferestrele franceze și tavanele înalte asigură acces maxim la lumina soarelui și dezvăluie în cel mai bun mod priveliștea către verdeața din jur.



În plus, la locuință poate fi achiziționat un loc de parcare la prețul de 35.000 euro (68454,05 BGN).



Despre zonă



Complexul este ușor accesibil pe bulevardul „Țar Boris III” și pe Șoseaua de Centură, care este planificată să fie extinsă. Noua stație de metrou „Gorna Banya” este la o distanță de mers pe jos de complex, iar stația de autobuz este chiar lângă acesta, cu autobuzul nr. 260. Locuitorii complexului pot beneficia și de cel mai nou autobuz electric, care oprește direct în fața complexului și la stația de metrou și funcționează cu aplicația mobilă BUSINN, prin care se poate comanda și serviciul „transport urban la cerere”.



Pentru copii în cartier există mai multe grădinițe și școli primare, printre care și Liceul Italian, iar printre instituțiile de învățământ superior din apropiere se numără Universitatea Nouă Bulgară. Pentru cumpărături există două magazine alimentare bine aprovizionate, Fantastico, Kaufland și o piață de vineri pentru produse bio în centrul cartierului.

În ceea ce privește centrele medicale din zonă - la o distanță de mers pe jos de complex se află Spitalul Clinic de Ortopedie, iar în apropiere este și spitalul „Doverie”.



Pe lângă apa minerală caldă terapeutică, zona este cunoscută pentru aerul său curat, datorită curenților de aer care trec prin această zonă. O stație meteorologică care va monitoriza în timp real calitatea aerului va fi instalată în complex și va trimite informații către toate apartamentele.



Soluții arhitecturale și structură spațială



Gloria Palace Residence nu are analog în Sofia. Construcția complexului a fost realizată pe o suprafață de 11 hectare, pe care se construiesc doar 6 clădiri cu o distanță mare între ele, iar aproximativ 8.600 mp sunt destinați unui parc cu peste 150 de specii de vegetație.



Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestui complex, comparativ cu alte complexe noi, este vegetația existentă de mulți ani a Clubului Diplomatic. În complex se află cea mai mare secuoie din Sofia și un nuc centenar, care împreună cu ceilalți copaci înalți oferă o umbră densă în curte și izolează fonic.



Facilitățile complexului:

Centru SPA cu apă minerală, saune, băi de aburi, studiouri de masaj, piscină interioară pentru copii și adulți;

Piscina exterioară funcțională, care de asemenea este cu apă minerală, va fi extinsă;

Restaurantul complexului organizează nunți și va oferi „livrări la domiciliu” pentru toți locuitorii complexului;

Patru terenuri de tenis, unde se desfășoară turnee de tenis ale clubului diplomatic (în perioada de iarnă terenurile sunt acoperite cu balon);

15 stații de încărcare pentru mașini electrice;

Parcare separată special pentru oaspeții locuitorilor complexului;

Iluminat economic pentru spațiile verzi și o rețea de alei de peste 2500 metri;

Trei locuri de joacă pentru copii de diferite grupe de vârstă;

Spațiu comun de tip lounge, care va servi și pentru contacte sociale. Complexul asigură liniște prin pază 24/7 cu supraveghere video, întreținerea spațiilor comune, irigare automatizată și parcări comune suplimentare.



Spațiile verzi oferă posibilitatea pentru diverse activități în natură – zone pentru grătar, facilități sportive, zone pentru întâlniri și discuții, parc separat pentru câini.



Caracteristici tehnice:

Cărămizi ceramice exterioare Wienerberger Porotherm 25 N+F,

cărămizi interioare Wienerberger Porotherm 12 N+F + 2 cm vată minerală + Wienerberger Porotherm 12 N+F;

Izolație fonică;

Înălțime liberă de 2,80 m, care permite libertate în soluțiile interioare;

Rame din aluminiu cu geam tripan;

Camere inteligente care monitorizează comportamentul suspect, localizarea incendiilor, inundațiilor, obiectelor periculoase etc.;

Control acces;

Ultimele tendințe în tehnica termică și izolația fonică;

Procent mediu extrem de scăzut de spații comune pentru complex – 9,86%;

Suprafețe speciale pentru instalațiile de încălzire și climatizare. Taxa de întreținere - preț maxim 2,35 BGN sau 1,2 euro pe mp.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora pentru întâlnire sau vizionare, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare aprofundată a pieței pentru a vă oferi proprietăți care să corespundă exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.