Prostoran apartman u podnožju Vitoše, na bul. "Černi vrh"

NAGRAĐEN ZA "ZGRADU GODINE ZA 2024."

Bez provizije!

Sa AKT 16.



Predstavljamo na prodaju prostran trosoban apartman sa ukupnom površinom od 112,19 m², u modernom novom kompleksu na odličnoj lokaciji u prestonici, u kvartu "Krastova vada". Kompleks pruža udobnost, komfor i kvalitetno okruženje za život. Zgrada je završena sa potpuno visećom fasadom od LAMINAM, aluminijumskim stolarijom SCHUCO, liftovima SCHINDLER, sa luksuznim zajedničkim prostorijama, bogato ozelenjenim unutrašnjim dvorištem, video nadzorom i kontrolom pristupa.



Nekretnina se nalazi na 3. spratu od 9. Svetla visina plafona - 2,70 m. Postoji mogućnost formiranja druge spavaće sobe.



Na neto površini od 99,76 m² raspoređeno je:

• predsoblje;

• kupatilo sa toaletom;

• odvojeni toalet;

• prva spavaća soba;

• druga spavaća soba (po želji novog vlasnika);

• prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom;

• velika terasa ka dnevnoj sobi, sa izlazom i iz druge spavaće sobe.



Moguća je kupovina garaža po cenama od 48.000 evra bez PDV-a.



Lokacija



Nalazi se u podnožju Vitoše, sa pogledom na planinu i grad. Kombinujući odličnu lokaciju u oblasti sa svim gradskim pogodnostima, savremenom arhitekturom i dizajnom, izvedbom sa kvalitetnim materijalima, novim tehnologijama i dobrim planiranjem, čineći ga savršenim domom za savremenog čoveka. Kombinacija investitora i arhitekte vodi do najvišeg nivoa dizajna i realizacije projekta.



U blizini planine, na samom bulevaru "Černi vrh", sa veoma dobrom komunikacijom do glavnih tačaka u gradu i u oblasti bogatoj aktivnostima i koja obezbeđuje neophodne potrebe - to su kriterijumi koji određuju lokaciju ovog kompleksa kao ključnu i povoljnu. Izuzetno atraktivna lokacija u kvartu "Krastova vada", neposredno do parka "Lozenec", u blizini tržnog centra "Paradise", supermarketa "Fantastiko", benzinske pumpe "EKO" i buduće metro stanice.



Moguća kupovina sa 10% učešća!

Postoji mogućnost završetka nekretnine „ključ u ruke“ od strane investitora po povoljnim cenama.



Navedena cena je bez PDV-a.



Stepen završetka - BDS:

• Aluminijumska stolarija Schuco AWS 70 HI, sa prekidom termičkog mosta i praškasto farbana u boji, stakleni paketi - trostruko staklo: 42 mm – 6 mm spoljašnje četvorosezonsko staklo /14 mm Argon 90%/, srednje 4 mm staklo /14 mm Argon 90%/, unutrašnje 6 mm staklo. Bitumenska hidroizolaciona i parna izolaciona traka sa aluminijumskom folijom oko perimetra stolarije.

• Podne obloge - cementna glazura u spavaćim sobama, dnevnim sobama, kupatilima, sanitarijama, hodniku, predsoblju, ostavi - tip plutajuće armirane glazure na termoizolacionom i zvučnoizolacionom sloju od kamene vune 4 cm.

• Plafoni - mašinska gipsana žbuka po BDS.

• Balkoni, lođe i terase – podloga od otpornog granitnog keramičkog materijala sa ugrađenom ogradom prema projektu - potpuno završeni.

• Vrata - ulazna blindirana sa uključenom okovom, trostruko zaključavanje, brava sa ključem, sigurnosni cilindar, oklop, obuhvatni okvir, špijunka i ručka od nerđajućeg čelika sa HPL premazom – efekat drveta.

• Gasna instalacija za dvokružne kondenzacione kotlove sa individualnim gasnim brojilima. Grejanje na gas i ugrađena instalacija za klima uređaje sa skrivenom montažom.

• HVAC, električne i vodovodne instalacije.

• Viseća ventilisana fasada od Laminam i HPL ploča.



Zajednički prostori - potpuno završeni:

• Stepeništa i platforme – pod - cementna glazura i podloga od granitnog keramičkog materijala, metalna ograda i rukohvat, zidovi – ofarbani lateksom preko gipsane žbuke, plafoni – ofarbani lateksom preko gipsane žbuke, sa dizajnerskim osvetljenjem po projektu.

• Foaje i hodnici – pod - cementna glazura i podloga od granitnog keramičkog materijala, zidovi - lamperija i obloge prema enterijerskom projektu, spušteni plafoni od gips kartona, ofarbani lateksom preko gipsane žbuke, sa dizajnerskim osvetljenjem po projektu.

• Luksuzni liftovi Schindler za 8 osoba.



O kompleksu



Kompleks je novo tumačenje ideje zgrade sa modernom i inovativnom fasadom, u kombinaciji sa apartmanima sa pravilnim rasporedima i optimizovanim zajedničkim prostorijama.



Koncept dinamike u gradskom okruženju tražen je u prostorno-volumenskom i fasadnom odnosu. Projekat predstavlja kompoziciju od 9-, 8-, 6- i 4-spratnih volumena u zajedničkoj stepenastoj strukturi, spuštajućoj se na istok ka budućem parku "Lozenec". Dodatni akcenti u kompoziciji su volumeni penthausa kao svojevrsne kutije, izvedene sa HPL pločama FUNDERMAX orah, u kojima su smešteni luksuzni apartmani sa većom svetlom visinom sprata (3,30 m).



Kompleks uključuje 119 apartmana (dvosobni, trosobni, četvorosobni, višesobni, mezoneti i penthausi), 3 prodavnice, 114 garaža i 36 parking mesta.

Sastoji se od 4 ulaza: Ulaz A - 9 spratova, Ulaz B - 8 spratova, Ulaz V - 6 spratova i Ulaz G - 4 sprata, podrum je na dva nivoa, pri čemu je nivo -2 samo kod ulaza G.



Tražena igra u plastici isturenih i uvučenih volumena od stakla u ukupnoj fasadi kombinovana je sa motivom vertikalnih zelenih zidova, estetski skrivajući klima uređaje. Sve terase, uključujući i one na poslednjem spratu, rešene su kao pokrivene imajući u vidu osvetljenje sunca. Podloga terasa je tip dvostrukog poda od ploča od granitnog keramičkog materijala. Otvorene ograde izvedene su u dva varijanta – staklene triplex ili sa metalnim ramom sa mrežom expanded metal u crnoj boji po arhitektonskom detalju, prateći kompozicionu ideju. Dodatna kompozicija fasadnog linijskog LED osvetljenja ciljano je tražena da naglasi osnovnu ideju i noću. Ideja dinamične kompozicije nastavljena je u projektu ozelenjavanja glavnog dvorišta kompleksa u kombinaciji sa gabionima, parkovskim nameštajem, osvetljenjem i vodenom površinom.



Kontaktirajte nas za profesionalnu konsultaciju u vezi sa tipom nekretnine koja vas zanima!