Удостоен звания «Здание года 2024»
Без комиссии!
С актом 16.

Представляем вашему вниманию просторную двухкомнатную квартиру общей площадью 112,19 м2. в современном новом комплексе в отличном месте столицы, в районе «Крустова Вада». Комплекс предлагает уют, комфорт и качественную среду для жизни. Здание будет отделано полностью подвесным фасадом из LAMINAM, алюминиевыми оконными рамами SCHUCO, лифтами SCHINDLER, роскошными зонами общего пользования, благоустроенным двором, круглосуточной охраной, видеонаблюдением и системой контроля доступа.

Этот комфортабельный номер расположен на 3-м этаже 9-этажного здания.

На чистой площади 99,76 кв. м распределены:
коридор, кладовка;
ванная комната с туалетом, отдельный туалет;
спальня-1 - 12,18 кв. м;
Спальня №2 - 15,02 м2;
Просторная гостиная с кухней и столовой - 21,45 кв. м;
Большая терраса, примыкающая к гостиной и имеющая выход из спальни 2, площадью 22,69 м2.
Гараж можно приобрести по цене от 55 000 евро / 107 570,65 левов без НДС.

Расположение

Этот дом расположен у подножия горы Витоша, откуда открывается вид на гору и населенный пункт. Превосходное местоположение в районе со всей городской инфраструктурой, современная архитектура и дизайн, использование качественных материалов, новейшие технологии и грамотная планировка делают его идеальным домом для современного человека. Совместная работа инвестора и архитектора обеспечивает высочайший уровень проектирования и реализации проекта.

Расположение рядом с горами, на самом бульваре «Черни Врах», с отличным транспортным сообщением с основными точками города и в районе, богатом развлечениями и обеспечивающем все необходимые удобства, — вот критерии, определяющие местоположение этого комплекса как ключевое и выгодное. Чрезвычайно привлекательное местоположение в квартале «Крастова Вада», прямо рядом с парком «Лозенец», недалеко от торгового центра «Рай», супермаркета «Фантастико», заправки «ЭКО» и будущей станции метро.

Возможна покупка с первоначальным взносом в размере 10%!

Указанная цена не включает НДС.

Степень бакалавра стоматологии (BDS):
• Алюминиевые оконные рамы Schuco AWS 70 HI с прерывистым теплопереходом и порошковой окраской в цвет, остекление - три стекла: 42 мм - 6 мм внешнее всесезонное стекло /14 мм аргон 90%/, промежуточное стекло 4 мм /14 мм аргон 90%/, внутреннее стекло 6 мм. Битумная гидроизоляция и пароизоляционная лента с алюминиевой фольгой по периметру оконных рам.
• Напольное покрытие - цементная стяжка в спальнях, гостиных, ванных комнатах, туалетах, коридорах, прихожих, гардеробных - плавающая армированная стяжка на тепло- и звукоизоляционный слой из каменной ваты толщиной 4 см.
• Потолки - машинная штукатурка по стандарту BDS.
• Балконы, лоджии и террасы – напольное покрытие из морозостойкой гранитной плитки с перилами, установленными в соответствии с проектом – полностью завершено.
• Двери - бронированный вход с фурнитурой в комплекте, трехсторонним замком, замком для наличных, секретным патроном, броневой обшивкой, рамой, глазком и ручкой из нержавеющей стали с покрытием HPL - имитация дерева.
• Монтаж газового оборудования для двухконтурных конденсационных котлов с индивидуальными газовыми счетчиками. Газовое отопление и встраиваемый монтаж кондиционеров со скрытой установкой.
• Монтаж систем отопления, вентиляции и кондиционирования, электрооборудования и сантехники.
• Подвесной вентилируемый фасад из ламината и HPL-плит.

Общие зоны - полностью отделаны:
• Лестницы и площадки – пол – цементная стяжка и гранитное покрытие, металлические перила и поручни, стены – окрашены латексной краской на гипсовой шпаклевке, потолки – окрашены латексной краской на гипсовой шпаклевке, с дизайнерским освещением в соответствии с проектом.
• Фойе и коридоры – пол – цементная стяжка и гранитное покрытие, стены – облицовка панелями и плиткой в соответствии с дизайном интерьера, подвесные потолки из гипсокартона, окрашенные латексной краской на гипсовой шпаклевке, с дизайнерским освещением в соответствии с проектом.
• Роскошные лифты Schindler на 8 человек.

О комплексе

Этот комплекс представляет собой новую интерпретацию идеи здания с современным и инновационным фасадом, сочетающим в себе квартиры с продуманной планировкой и оптимизированными зонами общего пользования.

Концепция динамики городской среды рассматривается с точки зрения объема, пространства и фасада. Проект представляет собой композицию из 9-, 8-, 6- и 4-этажных объемов в общей ступенчатой структуре, спускающихся на восток в сторону будущего парка Лозенец. Дополнительными акцентами в композиции являются объемы пентхаусов, выполненные в виде своеобразных коробок, заполненных панелями HPL FUNDERMAX «орех», в которых расположены роскошные апартаменты с большей высотой потолков (3,30 м).

Комплекс включает в себя 119 квартир (двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные, многокомнатные, мезонеты и пентхаусы), 3 магазина, 114 гаражей и 36 парковочных мест.
Здание имеет 4 входа: вход А — 9 этажей, вход В — 8 этажей, вход С — 6 этажей и вход D — 4 этажа; цокольный этаж расположен на двух уровнях, при этом уровень -2 имеется только у входа D.

Желаемая игра пластичности выступающих и заглубляющихся стеклянных объемов в общем фасаде сочетается с мотивом вертикальных зеленых стен, эстетично скрывающих блоки кондиционирования воздуха. Все террасы, включая террасы на верхнем этаже, спроектированы так, чтобы быть защищенными от солнца. Пол террас выполнен в виде двойного покрытия из гранитной плитки. Ажурные перила выполнены в двух вариантах – стеклянный триплекс или с металлическим каркасом с перфорированной металлической сеткой черного цвета в соответствии с архитектурными деталями и композиционной задумкой. Дополнительная композиция линейной светодиодной подсветки фасада целенаправленно создана для того, чтобы подчеркнуть главную идею в ночное время. Идея динамичной композиции продолжается в проекте озеленения главного двора комплекса в сочетании с габионами, парковой мебелью, освещением и водной зоной.

Свяжитесь с нами для профессиональной консультации по интересующему вас типу недвижимости!

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.