Apartament cu trei camere la poalele Vitoșei, pe bd. "Cherni vrah"

PREMIAT CU PREMIUL "CLĂDIREA ANULUI 2024"

Fără comision!

Cu ACT 16.



Vă prezentăm spre vânzare un apartament spațios cu trei camere, cu o suprafață totală de 112,19 mp, într-un complex nou modern, situat într-o locație excelentă în capitală, în cartierul "Krastova Vada". Complexul oferă confort, comoditate și un mediu de viață de calitate. Clădirea va fi finalizată cu o fațadă completă din LAMINAM, tâmplărie din aluminiu SCHUCO, lifturi SCHINDLER, cu spații comune luxoase, curte interioară bogat amenajată, pază 24/7, supraveghere video și control al accesului.



Proprietatea confortabilă se află la etajul 3 din 9.



Pe o suprafață utilă de 99,76 mp sunt distribuite:

hol, debara;

baie cu toaletă, toaletă separată;

dormitor-1 - 12,18 mp;

dormitor-2 - 15,02 mp;

living spațios cu bucătărie și dining - 21,45 mp;

terasă mare către living și acces din dormitor-2 - 22,69 mp.

Este posibilă achiziționarea de garaje la prețuri începând de la 55.000 Euro / 107.570,65 BGN fără TVA.



Locație



Se află la poalele Vitoșei, cu vedere către munte și oraș. Combinând o locație excelentă într-o zonă cu toate facilitățile urbane, arhitectură și design contemporan, execuție cu materiale de calitate, tehnologii noi și o bună planificare, făcându-l casa perfectă pentru omul modern. Combinația dintre investitor și arhitect duce la cel mai înalt nivel de design și realizare a proiectului.



În apropiere de munte, pe bulevardul "Cherni Vrah", cu o comunicare foarte bună către punctele principale din oraș și într-o zonă bogată în activități și care asigură necesitățile esențiale - acestea sunt criteriile care definesc locația acestui complex ca fiind cheie și favorabilă. Locație extrem de atractivă în cartierul "Krastova Vada", imediat lângă parcul "Lozenets", în apropiere de mall-ul "Paradise", supermarketul "Fantastiko", benzinăria "EKO" și viitoarea stație de metrou.



Achiziție posibilă cu un avans de doar 10%!



Prețul indicat este fără TVA.



Stadiul de finalizare - BDS:

• Tâmplărie din aluminiu Schuco AWS 70 HI, cu barieră termică și vopsită în culoare, geam termoizolant triplu: 42 mm – 6 mm geam exterior pentru toate anotimpurile /14 mm Argon 90%/, geam intermediar de 4 mm /14 mm Argon 90%/, geam interior de 6 mm. Bandă hidroizolantă și parozolantă bituminoasă cu folie de aluminiu pe perimetrul tâmplăriei.

• Pardoseli - șapă de ciment în dormitoare, living, băi, grupuri sanitare, hol, antreu, debara - tip șapă flotantă armată peste strat termoizolant și fonic din vată minerală de 4 cm.

• Tavane - tencuială mecanizată de ipsos conform BDS.

• Balcoane, logii și terase – pardoseală din gresie porțelanată rezistentă la îngheț cu balustradă montată conform proiectului - complet finisate.

• Uși - ușă blindată la intrare cu feronerie inclusă, închidere pe trei părți, broască cu cheie, cilindru secret, blindaj, toc cuprinzător, vizor și mâner inoxidabil cu finisaj HPL – efect lemn.

• Instalație de gaz pentru centrale termice în condensare cu două circuite și contoare de gaz individuale. Încălzire pe gaz și instalație pentru aer condiționat cu montaj ascuns.

• Instalații HVAC, electrice și sanitare.

• Fațadă ventilată din Laminam și panouri HPL.



Spațiile comune - complet finisate:

• Scări și holuri – pardoseală - șapă de ciment și gresie porțelanată, balustradă metalică și mână curentă, pereți – vopsiți cu latex peste glet de ipsos, tavane – vopsite cu latex peste glet de ipsos, cu iluminat decorativ conform proiectului.

• Foaier și coridoare – pardoseală - șapă de ciment și gresie porțelanată, pereți - lambriuri și placări conform proiectului de interior, tavane suspendate din gips-carton, vopsite cu latex peste glet de ipsos, cu iluminat decorativ conform proiectului.

• Lifturi luxoase Schindler pentru 8 persoane.



Despre complex



Complexul reprezintă o reinterpretare a ideii de clădire cu fațadă modernă și inovatoare, combinată cu apartamente cu distribuții corecte și spații comune optimizate.



Conceptul de dinamism în mediul urban este căutat din punct de vedere volumetric și al fațadei. Proiectul reprezintă o compoziție de volume cu 9, 8, 6 și 4 etaje într-o structură treptată, coborând spre est către viitorul parc "Lozenets". Accente suplimentare în compoziție sunt volumele penthouse-urilor, ca niște cutii distincte, realizate din panouri HPL FUNDERMAX nuc, în care sunt amplasate apartamente luxoase cu înălțime liberă mai mare (3,30 m).



Complexul include 119 apartamente (cu două, trei, patru camere, multiple camere, mezanine și penthouse-uri), 3 magazine, 114 garaje și 36 locuri de parcare.

Este compus din 4 intrări: Intrarea A - 9 etaje, Intrarea B - 8 etaje, Intrarea V - 6 etaje și Intrarea G - 4 etaje, subsolul este pe două niveluri, nivelul -2 fiind doar la intrarea G.



Jocul căutat în plasticitatea volumelor proeminente și retrase din sticlă în fațada generală este combinat cu un motiv de pereți verzi verticali, care ascund estetic aparatele de aer condiționat. Toate terasele, inclusiv cele de la ultimul etaj, sunt proiectate ca acoperite pentru a ține cont de expunerea la soare. Pardoseala teraselor este de tip podea dublă din plăci de gresie porțelanată. Balustradele ajurate sunt realizate în două variante – sticlă triplex sau cadru metalic cu plasă expanded metal de culoare neagră conform detaliului arhitectural, urmând ideea compozițională. Compoziția suplimentară de iluminare LED liniară pe fațadă este intenționat căutată pentru a sublinia ideea principală și pe timp de noapte. Ideea compoziției dinamice este continuată în proiectul de amenajare a curții principale a complexului, combinată cu gabioane, mobilier de parc, iluminat și o suprafață de apă.



Contactați-ne pentru o consultanță profesională privind tipul de proprietate care vă interesează!