ДОБИТНИК НАГРАДЕ „ЗГРАДА ГОДИНЕ 2024“
Без провизије!
Са ЧИНОМ 16!

Представљамо на продају пространи пентхаус са пет спаваћих соба укупне површине 252,00 кв.м и невероватном панорамом планине Витоша, у модерном новом комплексу на одличној локацији у главном граду, у округу „Крустова вада“. Комплекс пружа удобност, комфор и квалитетно животно окружење. Зграда ће бити завршена са потпуно спуштеном фасадом од LAMINAM-а, алуминијумском столаријом SCHUCO, лифтовима SCHINDLER, са луксузним заједничким просторијама, богато уређеним двориштем, 24-часовним обезбеђењем, видео надзором и контролом приступа.

Комфоран објекат се налази на 9. спрату од 9, са лифтом који води директно до стана. Грејање на гас.

На нето површини од 224,09 квадратних метара распоређени су:
лифт, улазни хол и ходник;
ормар/праоница;
два купатила са тоалетима;
спаваћа соба - 14,88 м²;
пространа дневна соба са трпезаријом и кухињом - 52,28 м² са излазом на терасу - 23,25 м²;
спаваћа соба - 17,65 м² са сопственим купатилом/тоалетом са излазом на пространу терасу дневне собе;
спаваћа соба - 33,59 кв.м. и четврта спаваћа соба - 12,87 кв.м., са излазом на терасу - 7,94 кв.м. из обе спаваће собе. Могућа је куповина подземних гаража по цени од 40.000 евра без ПДВ-а.

Локација

Комплекс пружа удобност, комфор и квалитетно животно окружење. Налази се у подножју планине Витоша, са погледом на планину и град. Комбинација одличне локације у подручју са свим градским садржајима, модерне архитектуре и дизајна, извођења са квалитетним материјалима, нових технологија и доброг планирања, чини га савршеним домом за модерну особу. Комбинација инвеститора и архитекте доводи до највишег нивоа дизајна и реализације пројекта.

Близу планине, на самом булевару „Черни врах“, са веома добром комуникацијом са главним тачкама у граду и у области богатој активностима и пружању неопходних потреба - то су критеријуми који одређују локацију овог комплекса као кључну и повољну. Изузетно атрактивна локација у кварталу „Крастова вада“, одмах поред парка „Лозенец“, у близини тржног центра „Парадајз“, супермаркета „Фантастико“, бензинске пумпе „ЕКО“ и будуће метро станице.

Могућа куповина уз 10% учешћа!

Наведена цена је без ПДВ-а.

Станови имају мали проценат заједничких просторија - 11%, светлу висину плафона - 2,70 м, а станови на последњем спрату имају светлу висину од 3,30 м. Некретнине имају правилне облике соба и велике прозоре са максималном сунчевом светлошћу.

Степен завршености - БДС:
• Алуминијумска столарија Schuco AWS 70 HI, са прекинутим термичким мостом и прашкасто офарбана у боји, застакљивање - три стакла: 42 мм - 6 мм спољашње четворогодишње стакло /14 мм Аргон 90%/, средње стакло 4 мм /14 мм Аргон 90%/, унутрашње стакло 6 мм. Битуменска хидроизолациона и паробранска трака са алуминијумском фолијом по ободу столарије.
• Подови - цементна кошуљица у спаваћим собама, дневним собама, купатилима, тоалетима, ходнику, предсобљу, плакару - тип плитајуће армиране кошуљице на слоју термо и звучне изолације од камене вуне од 4 цм.
• Плафони - машински малтер према БДС-у.
• Балкони, лође и терасе – под од гранитних плочица отпорних на хладноћу са оградом постављеном према пројекту - потпуно завршено.
• Врата - блиндирана улазна са укљученим оковима, тространо закључавање, брава за готовину, тајни уложак, оклопна оплата, оквир оквира, шпијунка и ручка од нерђајућег челика са HPL премазом - ефекат дрвета.
• Гасна инсталација за двокружне кондензационе котлове са индивидуалним гасним бројилима. Грејање на гас и уграђена инсталација за клима уређаје са скривеном инсталацијом.
• HVAC, електричне и водоводне инсталације.
• Висећа вентилисана фасада од Ламинама и ХПЛ плоча.

Заједничке просторије - потпуно завршене:
• Степенице и одморишта – под - цементна кошуљица и гранитни под, метална ограда и рукохват, зидови - фарбани латексом на гипсаном киту, плафони - фарбани латексом на гипсаном киту, са дизајнерским осветљењем према пројекту.
• Фоајеи и ходници – под - цементна кошуљица и гранитни под, зидови - ламперија и облога према ентеријеру, спуштени плафони од гипс-картонских плоча, фарбани латексом на гипсаном киту, са дизајнерским осветљењем према пројекту.
• Луксузни Шиндлер лифтови за 8 особа.

О комплексу

Комплекс је нова интерпретација идеје зграде са модерном и иновативном фасадом, комбинованом са становима са правилним распоредом и оптимизованим заједничким просторијама.

Концепт динамике у урбаном окружењу тражен је у смислу волумена, простора и фасаде. Пројекат је композиција волумена од 9, 8, 6 и 4 спрата у заједничкој степенастој структури, која се спушта на исток према будућем парку Лозенец. Додатни акценти у композицији су волумени пентхауса као необичне кутије, испуњене HPL панелима FUNDERMAX орах, у којима се налазе луксузни станови са већом висином пода (3,30 м).

Комплекс обухвата 119 станова (двособне, трособне, четворособне, вишесобне, мезонете и пентхаусе), 3 продавнице, 114 гаража и 36 паркинг места.
Састоји се од 4 улаза: Улаз А - 9 спратова, Улаз Б - 8 спратова, Улаз Ц - 6 спратова и Улаз Д - 4 спрата, подрум је на два нивоа, са нивоом -2 само код улаза Д.

Тражена игра пластичности истурених и утонућих стаклених волумена у заједничкој фасади комбинована је са мотивом вертикалних зелених зидова, који естетски скривају клима уређаје. Све терасе, укључујући и оне на последњем спрату, пројектоване су као наткривене у погледу сунца. Под тераса је тип двоструког пода од гранитних плочица. Ажурне ограде су израђене у две верзије - стаклени триплекс или са металним оквиром са мрежом од експандираног метала у црној боји према архитектонском детаљу, пратећи композициону идеју. Додатна композиција фасаде са линеарним ЛЕД осветљењем намерно је настојала да истакне главну идеју ноћу. Идеја динамичне композиције настављена је у пројекту уређења главног дворишта комплекса у комбинацији са габионима, парковским мобилијаром и осветљењем и воденом површином.

Контактирајте нас за стручне консултације у вези са врстом некретнине која вас занима!