Бутик-апартаменты в роскошном новом здании в районе "Малинова Долина".

Представляем ограниченное количество апартаментов в инновационном «зеленом» здании класса А, расположенном в районе «Малинова Долина», недалеко от «Симеоновского шоссе» — одного из самых перспективных и динамично развивающихся районов Софии.

Есть 15-й акт! 16-й акт — лето 2026 года.

Здание спроектировано с акцентом на энергоэффективность, здоровую среду обитания и современный комфорт. Оно отличается современной архитектурой, высококлассными перечисленных упомянутых отличительных обозначенных обозначенных отличительных обозначенных характеристиками и внедрением технологий нового поколения, создающих устойчивый и качественный образ жизни. Квартиры имеют оптимальную планировку, просторные комнаты и отличное освещение благодаря большим французским окнам.

Объекты недвижимости сдаются «под ключ», без мебели, с возможностью приобретения в рамках болгарского государственного договора купли-продажи («по запросу»).

В концепции здания:
• низкое энергопотребление и снижение выбросов углекислого газа;
• Фасад с максимальным остеклением, создающий ощущение простора и света;
• Высота потолка до 3 м;
• Использование натуральных материалов в интерьере и экстерьере – камень, стекло и металл;
• Два входа с высококлассными лифтами OTIS на 8 человек, с остановками на всех уровнях, включая подвал;
• Парковочные места и складские помещения с постоянной вентиляцией;
• Система «умный дом» в каждом доме;
• В строительстве используются высококачественные материалы и современные технологии;
• Комплексные решения для повышения энергоэффективности и устойчивого развития.

Технические перечисленных упомянутых отличительных обозначенных обозначенных отличительных обозначенных характеристики:
• Монолитная железобетонная конструкция с колоннами, шайбами и безбалочными плитами;
• Перегородки из многокамерного кирпича с высокими теплоизоляционными свойствами;
• Высококачественная теплоизоляция и гидроизоляция крыш и фундаментов;
• звуко- и теплоизоляция полов и стен без тепловых мостов;
• Вентилируемый фасад с 10 см каменной ваты и натурального камня, обладающего водоотталкивающими свойствами;
• Гидроизоляция подземных уровней, открытых и кровельных террас;
• Двухуровневая система напольного покрытия для защиты и облегчения замены напольного покрытия;
• Дренажный и водоотталкивающий бетон с кристаллизацией и мембраной FPO;
• Гидроизоляция кровли с использованием высококачественной мембраны;
• Алюминиевые и ПВХ оконные и дверные конструкции с тройным остеклением Sch?co 7-камерной системы, скрытой фурнитурой, теплоизоляционной прокладкой и аргоном в камерах;
• Внешние жалюзи Zip Screen с самоочищающимися текстильными элементами и автоматикой.

Установки и системы:
• Гарантированная мощность электроснабжения до 10 кВт на квартиру;
• Централизованная система очистки воды;
• Водомеры с дистанционным считыванием показаний;
• система для сбора и использования дождевой воды;
• Подключение газа и прокладка трубопроводов в каждом доме;
• подготовка для установки радиаторов или конвекторов;
• Подогрев пола в квартирах на верхнем этаже;
• специально отведенные места на крыше для наружных кондиционеров с проложенным трубопроводом;
• Децентрализованная система вентиляции и очистки воздуха с контролем влажности.

«Умный дом» и технологии:
• видеодомофон с удалённым доступом через мобильный телефон;
• Управление освещением, температурой и безопасностью через мобильное приложение;
• Мониторинг энергопотребления;
• Уведомления в случае происшествий – наводнения, пожара и т. д.
• Двойная сеть FTP для оптического соединения;
• Телевизионная и коммуникационная инфраструктура.

Безопасность:
• Контролируемый доступ с использованием современных систем управления;
• Видеонаблюдение за входами, местами общего пользования и парковкой;
• Отслеживание транспортных средств с помощью камер с интеллектуальным распознаванием;
• видеонаблюдение за почтовыми ящиками;
• Система безопасности;
• Высококачественные бронированные входные двери;
• Единая система доступа с универсальным ключом.

Общие зоны и окружающая среда:
• Роскошно отделанные общие зоны с высококачественными напольными покрытиями и облицовкой;
• дизайнерские перила и экологически чистые материалы;
• Богато озелененный сад с аллеями, скамейками и парковым освещением;
• Места для детских колясок и велосипедов;
• почтовые ящики и функциональные общие пространства.

Экологические преимущества:
• Система фильтрации и очистки воздуха в домах;
• Сбалансированная вентиляция с контролем влажности;
• централизованная система очистки воды;
• использование дождевой воды для орошения;
• Частичное озеленение крыш на верхнем этаже и благоустроенные территории;
• Экологически чистые материалы с уменьшенным углеродным следом;
• Возможность раздельного сбора отходов.

Расположение:
• В 5 минутах от Национального аэропорта;
• 4 минуты от Кольцевой дороги;
• В 5 минутах от детского сада;
• В 4 минутах от школы;
• В 5 минутах от супермаркета;
• В 6 минутах от больницы.

Свяжитесь с нами для просмотра!

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.