Prezentăm o casă modernă unifamilială tip D de vânzare într-un nou proiect rezidențial în satul Chepintsi, la doar 5 km de Sofia. Complexul este situat pe un teren de 5413 mp și include 20 de locuințe, organizate în șase grupuri rezidențiale separate, cu curți proprii, locuri de parcare și un mediu bogat în verdeață.



Casa D4 are o suprafață construită desfășurată (SCD) de 252,19 mp și o curte mare de 207,43 mp.



Proprietatea include 2 locuri de parcare în aer liber, fiecare de 12,50 mp.



Parter:

• antreu de intrare și hol;

• living spațios cu bucătărie și dining – 63,60 mp, cu acces către curte;

• cameră separată, potrivită pentru birou sau dormitor pentru oaspeți – 14,70 mp;

• baie cu toaletă – 4,33 mp;

• scări interioare către etajul al doilea.



Etajul al doilea:

• dormitor matrimonial – 25,41 mp, cu dressing propriu și baie;

• două dormitoare separate – 17,78 mp și 17,66 mp;

• două băi cu toalete aferente dormitoarelor – 6,31 mp și 4,96 mp;

• hol și platformă de scări.



Casa se vinde în stadiul de finisare conform standardelor BDS.



Caracteristici tehnice:

• pereți și tavane finisate cu tencuială de ipsos, pardoseli cu șapă de ciment;

• zidărie din cărămidă ceramică cu camere multiple;

• sistem termoizolant pentru fațadă Caparol cu 10 cm EPS, tencuială siliconică și placare decorativă din cărămidă Original Meldorfer;

• fațadă ventilată Schlebach cu vată termoizolantă de 10 cm;

• tâmplărie PVC REHAU SYNEGO MD cu șase camere, profil de 80 mm, geam tripan de 42 mm grosime – sticlă exterioară cu eficiență energetică ridicată, sticlă interioară cu emisivitate scăzută și sticlă albă intermediară;

• ferestre de acoperiș VELUX;

• ușă blindată de intrare Hf6rmann, Germania, cu închidere secretă în cinci puncte;

• instalație electrică tripolară cu distribuție orizontală și verticală, tabloul electric montat și prize;

• instalație de încălzire cu prize pentru aparate de aer condiționat;

• instalație sanitară cu distribuție orizontală și verticală, încheiată cu dop;

• cablare pentru internet și televiziune cu fibră optică și distribuție internă FTP Cat 5;

• alimentare electrică cu GRT;

• alimentare cu apă cu nod de contorizare și fosă septică;

• amenajare peisagistică conform proiectului.



Complexul este înainte de Act 15!



Proiectul combină arhitectură contemporană, distribuții funcționale pe două niveluri și o varietate de suprafețe locuibile – de la aproximativ 175 până la 252 mp SCD. Conceptul este orientat spre crearea unui mediu familial confortabil, cu mai mult spațiu personal, verdeață și posibilități pentru o viață deplină în afara mediului urban intens.



Arhitectura se remarcă prin forme geometrice clare, soluții moderne pentru fațade, materiale contrastante și ferestre mari care asigură lumină naturală în spațiile interioare. Casele sunt organizate în șase grupuri rezidențiale – A, B, C, D, E și F. Fiecare grup are caracteristici arhitecturale și de planificare proprii, urmând conceptul general pentru o viziune contemporană, funcționalitate și confort.



O atenție deosebită este acordată mediului exterior. Din terenul total, 2165 mp sunt destinați spațiilor verzi și parcurilor. Amenajarea peisagistică, curțile proprii și construcțiile cu înălțime redusă creează un mediu plăcut pentru locuitul familial.



Fiecare casă dispune de spațiu exterior propriu, oferind posibilități pentru amenajarea unei grădini, zonă de relaxare, luat masa în aer liber și activități familiale. În proiect sunt prevăzute locuri de parcare pentru locuințe, numărul și suprafața acestora depinzând de proprietatea aleasă.



Grupuri rezidențiale A și C



Include case cu suprafață construită desfășurată de aproximativ 175 până la 182 mp, organizate pe două niveluri. Oferă camere de zi spațioase și zone de dormit separate, potrivite pentru locuitul confortabil al unei familii.



Grupuri rezidențiale B și D



Oferă o varietate de suprafețe – de la aproximativ 175 mp până peste 250 mp SCD. Casele mai mari dispun de spații locuibile suplimentare și oferă posibilități pentru organizarea pe scară largă a zonelor de zi și a celor individuale.



Grupuri rezidențiale E și F



Include case spațioase pe două niveluri cu SCD de aproximativ 246,70 mp. Aceste variante sunt potrivite pentru cumpărători care preferă o casă mai mare, cu camere spațioase, curte proprie și posibilitatea amenajării interioare individuale.



Diferitele soluții arhitecturale și suprafețe permit alegerea între case practice pentru familie și locuințe mai spațioase, reprezentative.



Conectivitate de transport:

• la 5 km de intrarea în Sofia și la 12 km de centru;

• la aproximativ 18 minute cu mașina de Aeroportul Sofia;

• deservit de liniile de autobuz 18, 20 și 28;

• posibilități pentru transport feroviar;

• legătură convenabilă cu Drumul de Centură.



În zonă există școală, grădiniță, magazine și servicii pentru viața de zi cu zi, precum și posibilități pentru sport și plimbări în natură.



Avantajele principale ale proiectului:

• arhitectură contemporană cu design curat și ferestre mari;

• case pe două niveluri cu diferite distribuții și SCD de aproximativ 175 până la 252 mp;

• curți proprii și locuri de parcare prevăzute pentru locuințe;

• 2165 mp spațiu verde și parcuri;

• mediu rezidențial liniștit, potrivit pentru familii;

• apropiere de școală, grădiniță și facilități zilnice;

• la doar 5 km de Sofia, cu acces facil la Drumul de Centură.