Apartament spațios cu trei camere în Teatralna Park Residence în cartierul "Oborishte"

Prezentăm în exclusivitate un apartament cu trei camere, parte dintr-un număr limitat de locuințe în Teatralna Park Residence, achiziționate de un client al LUXIMMO GROUP, care a ales din nou să aibă încredere în echipa noastră pentru oferirea acestora. Locuințele se remarcă prin unele dintre cele mai bune orientări și distribuții funcționale din clădire, situate la etajele superioare și oferind priveliști frumoase către Vitosha, zona teatrală a cartierului și parcul „Zaimov“. Orientările favorabile sudice și estice asigură lumină naturală și contribuie la senzația de spațiu și confort. Aceasta este o oportunitate rară de a achiziționa proprietăți atent selecționate, cu caracteristici excelente și o poziție privilegiată.



Locație

Cartierul „Oborishte“ este unul dintre cele mai prestigioase și preferate zone din Sofia, combinând o locație centrală, un patrimoniu cultural bogat și o infrastructură urbană excelentă. Zona se remarcă prin apropierea de obiective culturale și istorice emblematice, instituții medicale și educaționale de top, precum și o varietate de teatre și spații culturale.



La o distanță de mers pe jos se află parcul „Zaimov“, grădina din jurul catedralei-mormânt „Sf. Alexandru Nevski“, biserica „Sf. Sofia“, clădirea Sfântului Sinod, grădina „Doctor's Memorial“ și grădina „Banska“. Atracția cartierului este completată de atmosfera liniștită a orașului, spațiile verzi și posibilitatea unui stil de viață urban complet în imediata apropiere a centrului istoric al capitalei.



Locuința are o suprafață totală de 149,29 mp, este situată la etajul opt și are următoarea compartimentare:

• living spațios cu bucătărie și dining;

• două dormitoare;

• două băi;

• spațiu pentru mașina de spălat;

• terasă.



Apartamentul se vinde finisat conform standardelor BDS.



Teatralna Park Residence a fost creată ca un loc care să ofere nu doar locuințe, ci și confort și senzația că tot ce este important este la o aruncătură de băț în viața de zi cu zi a locatarilor săi. Clădirea dispune de:

• lobby reprezentativ;

• parc interior propriu;

• spații interioare verzi;

• terase comune pentru relaxare și divertisment;

• supermarket Kaufland;

• centru cosmetic;

• cafenea;

• magazine;

• sală de fitness pe două niveluri.



Caracteristici tehnice și grad de finisare

Pardoseli: camerele și grupurile sanitare sunt realizate cu șapă, fără finisaje finale. Terasele și balcoanele au hidroizolație și acoperire antiderapantă, iar terasele utilizabile de pe acoperiș au podea dublă ridicată.



Pereți interiori și tavane: Pereții despărțitori sunt realizați conform proiectului aprobat, cu zidărie din cărămidă și construcție uscată. Pereții și tavanele sunt tencuite cu ipsos sau var-ciment, fără finisaje finale și vopsire.



Uși: Fiecare apartament are ușă de intrare blindată.



Încălzire, ventilație și climatizare: Este instalată o instalație de încălzire cu radiatoare, conectată la stația abonatului „Toplofikatsiya“. Sunt prevăzute racorduri pentru calorifere în grupurile sanitare, sistem de ventilație pentru bucătării și grupuri sanitare, precum și trasee de țevi și cabluri pentru montarea aparatelor de aer condiționat individuale.



Apă și canalizare: Instalațiile sunt realizate conform documentației proiectului aprobat. Apartamentele dispun de racorduri pentru alimentare cu apă și canalizare, contoare individuale pentru apă caldă și rece, precum și sisteme pentru evacuarea apei pluviale și condensului de la aparatele de aer condiționat.



Caracteristici ale clădirii

• Construcție: Structură monolitică din beton armat cu sistem schelet fără grinzi. Clădirea are 14 niveluri supraterane și 3 subterane;

• Zidărie: Pereți exteriori din blocuri ceramice cu grosimea de 25 cm și pereți despărțitori interiori conform proiectului;

• Fațadă: Sistem de fațadă ventilată cu profile din aluminiu și geam triplu termoizolant, asigurând o bună izolație termică și fonică;

• Acoperiș: Acoperiș plat cu sistem hidroizolație și termoizolație stratificat din vată minerală;

• Părți comune: Hol de intrare reprezentativ cu pardoseli din piatră și granit, iluminat modern și design interior conform proiectului individual în zonele de recepție și spațiile comune speciale;

• Securitate: Sisteme instalate pentru supraveghere video și control acces în clădire și garajele subterane;

• Lifturi: Lifturi electrice de la un producător european de top, deservind toate nivelurile supraterane și subterane;

• Garaje subterane: Locuri de parcare cu pardoseală din beton șlefuit și acces auto organizat prin rampe de intrare.



Contactați-ne pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare.