Apartament cu două camere într-un complex nou format din două clădiri rezidențiale cu garaje subterane

Vă prezentăm un apartament cu două camere într-un nou complex rezidențial boutique în cartierul Malinova dolina, format din două clădiri multifamiliale, unite într-o compoziție arhitecturală elegantă.



Proiectul este dezvoltat ca o compoziție arhitecturală unitară cu garaje subterane, locuri de parcare, spații de depozitare și tehnice, post de transformare și spațiu exterior amenajat.



Malinova dolina este una dintre zonele din Sofia cu cea mai intensă dezvoltare rezidențială. Apropierea de campusuri universitare, obiective comerciale și sportive, grădinițe și artere principale de circulație asigură o legătură convenabilă cu restul orașului. Sofia Ring Mall se află la aproximativ 4 minute cu mașina, stația de metrou și grădinița – la circa 5 minute, iar supermarketul – la aproximativ 7 minute. Locația este potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru achiziționarea unei proprietăți cu scop investițional.



Apartamentul are o suprafață totală de 77,34 mp (suprafață netă 64,87 mp și părți comune 12,47 mp), situat la etajul al treilea în Clădirea A.



Compartimentare:

• antreu;

• living cu bucătărie deschisă și dining;

• dormitor;

• baie;

• logie.



Cele două clădiri au câte patru etaje și includ în total 40 de apartamente. Sunt disponibile apartamente cu două, trei și patru camere, precum și duplexuri cu mai multe camere. O parte dintre apartamentele de la parter dispun de grădini private.



În Clădirea A sunt situate 21 de locuințe: 6 apartamente cu două camere, 2 apartamente cu două camere cu grădină, 6 apartamente cu trei camere, 2 apartamente cu trei camere cu grădină, 2 apartamente cu patru camere și 3 duplexuri cu mai multe camere cu grădină. Clădirea B include 19 locuințe: 4 apartamente cu două camere, 8 apartamente cu trei camere, 3 apartamente cu trei camere cu grădină, 1 apartament cu patru camere și 3 duplexuri cu mai multe camere cu grădină.



Compartimentările sunt dezvoltate cu o delimitare clară între zonele de zi și cele private, proporții bune ale încăperilor și utilizare optimă a luminii naturale. Înălțimea liberă în apartamente este de 2,80 m, iar în anumite duplexuri zona de zi atinge o înălțime de până la 6 m. Aceasta conferă un plus de amploare interiorului și permite soluții spațiale mai individualizate.



Arhitectura se remarcă prin linii clare, suprafețe vitrate mari și o combinație discretă de texturi și materiale. Spațiile de intrare și părțile comune vor fi realizate integral conform unui proiect de design, cu o selecție consecventă a pardoselilor, placărilor, iluminatului și detaliilor.



Parcarea este organizată pe un nivel subteran cu 41 de garaje, asigurând în total 65 de locuri de parcare. Sunt disponibile garaje individuale, duble și quadruple cu uși automate. Pardoseala este prevăzută din beton șlefuit și sigilat cu marcaj durabil. Proiectul include 31 de spații de depozitare și 24 de locuri pentru biciclete în zonele comune, iar fiecărui apartament îi este alocat un spațiu de depozitare.



Locuințele se predau conform standardelor BDS, ceea ce permite finisarea interiorului în funcție de cerințele și stilul viitorului proprietar.



Stadiul de finisare

• tencuială mecanizată de ipsos pe pereți;

• șapă de ciment nivelată;

• ușă blindată la intrare;

• instalații electrice și sanitare;

• pregătire pentru încălzire și răcire prin sistem de pompă de căldură Daikin;



Părțile comune, lifturile, garajele subterane și spațiile adiacente vor fi predate complet finisate conform proiectelor de investiții aprobate.



Caracteristici tehnice

• Structură monolit din beton armat cu placă de fundație;

• pereți exteriori din blocuri ceramice Porotherm;

• fațadă ventilată cu izolație termică din vată minerală;

• placare fațadă Laminam, HPL sau echivalent;

• tâmplărie din aluminiu Schüco, Reynaers sau echivalent;

• punte termică întreruptă și geam triplu termoizolant;

• acoperiș plat cu sistem termo- și hidroizolant multistrat;

• pereți despărțitori proiectați pentru o bună izolare fonică între locuințe;

• pregătire pentru sistem individual de pompă de căldură pentru încălzire și răcire Daikin;

• lifturi electrice de la producători europeni consacrați;

• uși blindate la intrarea în apartamente;

• tencuială mecanizată de ipsos pe pereți;

• șapă de ciment nivelată pe pardoseală;

• instalații electrice și sanitare;

• cablare structurată pentru internet;

• sistem de interfon și instalații electrice moderne;

• părți comune finisate conform proiectului de design;

• garaje subterane cu uși automate;

• pardoseală din beton șlefuit și sigilat cu marcaj durabil la nivelul subteran;

• amenajare verticală și spații verzi finalizate conform proiectului.



Procesul de construcție parcurge etape succesive: realizarea fundațiilor și a structurii din beton armat, atingerea celui de-al doilea planșeu, finalizarea acoperișului, obținerea Actului 14, executarea lucrărilor de fațadă și instalații, finalizarea părților comune, obținerea Actului 15 și punerea în funcțiune cu Actul 16. În etapa finală se realizează amenajarea verticală, spațiile verzi și zonele adiacente.



Sunt disponibile trei scheme de plată



Prima variantă

• 10% la semnarea contractului preliminar;

• 10% la al doilea planșeu;

• 10% la finalizarea acoperișului;

• 20% la Act 14, 25% la Act 15;

• 25% la Act 16.



A doua variantă

• 10% la contractul preliminar;

• 5% la al doilea planșeu;

• 10% la finalizarea acoperișului;

• 10% la Act 14;

• 30% la Act 15;

• 35% la Act 16.



A treia variantă

• 10% la contractul preliminar;

• 5% la al doilea planșeu;

• 5% la finalizarea acoperișului;

• 5% la Act 14;

• 5% la Act 15;

• 50% la Act 16.



La achiziția prin credit bancar se oferă asistență în procesul de finanțare. Condițiile specifice se stabilesc în funcție de proprietatea aleasă, schema de plată preferată și stadiul de construcție atins.



Așteptăm întrebările dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a unei proprietăți care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va asista cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va realiza o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusiviste, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, incluzând asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt parteneri noștri profesioniști de lungă durată.