Однокомнатная квартира в новом комплексе из двух жилых зданий с подземными гаражами.

Представляем однокомнатную квартиру в новом бутиковом жилом комплексе в районе Малинова Долина, состоящем из двух многоквартирных зданий, объединенных элегантной архитектурной композицией.

Проект разработан как единая архитектурная композиция, включающая подземные гаражи, парковочные места, складские и технические помещения, подстанцию и благоустроенную прилегающую территорию.

Малинова Долина — один из районов Софии с наиболее интенсивной жилой застройкой. Близость к университетским кампусам, магазинам и спортивным сооружениям, детским садам и основным автомагистралям обеспечивает удобное сообщение с остальной частью города. Торговый центр Sofia Ring Mall находится примерно в 4 минутах езды на автомобиле, станция метро и детский сад — примерно в 5 минутах, а супермаркет — примерно в 7 минутах. Местоположение подходит как для постоянного проживания, так и для приобретения недвижимости в инвестиционных целях.

Квартира общей площадью 77,34 кв. м (чистая площадь 64,87 кв. м и площадь общих зон 12,47 кв. м) расположена на третьем этаже в корпусе А.

Распределение:
• вестибюль;
• Гостиная с мини-кухней и обеденной зоной;
• спальня;
• ванная комната;
• лоджия.

Два четырехэтажных здания включают в себя в общей сложности 40 квартир. Доступны двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, а также многокомнатные мезонеты. Некоторые квартиры на первом этаже имеют собственные сады.

В корпусе А 21 квартира: 6 двухкомнатных квартир, 2 двухкомнатные квартиры с садом, 6 трехкомнатных квартир, 2 трехкомнатные квартиры с садом, 2 четырехкомнатные квартиры и 3 многокомнатных мезонета с садом. В корпусе В 19 квартир: 4 двухкомнатные квартиры, 8 трехкомнатных квартир, 3 трехкомнатные квартиры с садом, 1 четырехкомнатная квартира и 3 многокомнатных мезонета с садом.

Планировка квартир разработана с четким разграничением жилых и приватных зон, с учетом пропорций помещений и оптимального использования естественного освещения. Высота потолков в квартирах составляет 2,80 м, а в некоторых двухуровневых квартирах высота потолков в гостиной достигает 6 м. Это придает интерьеру дополнительный масштаб и позволяет создавать более индивидуальные пространственные решения.

Архитектура отличается чистыми линиями, большими застекленными поверхностями и сдержанным сочетанием текстур и материалов. Входные зоны и общие пространства будут полностью спроектированы в соответствии с дизайн-проектом, с единым выбором напольных покрытий, облицовки, освещения и деталей.

Парковка организована на одном подземном уровне и включает 41 гараж, что в общей сложности составляет 65 парковочных мест. Доступны одноместные, двухместные и четырехместные гаражи с автоматическими воротами. Пол выполнен из полированного и герметизированного бетона с постоянной разметкой. Проект предусматривает 31 кладовую и 24 места для велосипедов в местах общего пользования, при этом каждая квартира имеет собственную кладовую.

Квартиры передаются в соответствии с болгарским Гражданским кодексом, что позволяет отделывать интерьер в соответствии с требованиями и стилем будущего владельца.

Степень завершенности
• Гипсовая штукатурка машинного производства на стенах;
• выровненная цементная стяжка;
• бронированная входная дверь;
• Электромонтажные и сантехнические работы;
• Подготовка к отоплению и охлаждению с помощью системы теплового насоса Daikin;

Общие зоны, лифты, подземные гаражи и прилегающие помещения будут сданы в полностью готовом виде в соответствии с утвержденными инвестиционными проектами.

Технические упомянутых указанных указанных указанных указанных указанных перечисленных характеристики
• Монолитная железобетонная конструкция с фундаментной плитой;
• Внешние стены выполнены из керамических блоков Porotherm;
• Подвесной вентилируемый фасад с теплоизоляцией из минеральной ваты;
• Фасадная облицовка: ламинат, HPL или аналогичные материалы;
• Алюминиевые столярные изделия Sch?co, Reynaers или аналогичные;
• прерванный тепловой мост и тройное остекление;
• Плоская крыша с многослойной системой теплоизоляции и гидроизоляции;
• Перегородки, предназначенные для обеспечения хорошей звукоизоляции между отдельными домами;
• Подготовка к установке индивидуальной системы отопления и охлаждения с тепловым насосом Daikin;
• Электрические лифты от известных европейских производителей;
• бронированные входные двери в квартиры;
• Гипсовая штукатурка машинного производства на стенах;
• выровненная цементная стяжка пола;
• Электромонтажные и сантехнические работы;
• Структурированная кабельная сеть для доступа в Интернет;
• домофонная система и современные электроустановки;
• Общие зоны оформлены в соответствии с проектной документацией;
• Подземные гаражи с автоматическими воротами;
• Полированный и герметизированный бетонный пол и постоянная разметка на подземном уровне;
• Завершено вертикальное планирование и благоустройство территории в соответствии с проектом.

Строительный процесс проходит последовательные этапы: закладка фундамента и железобетонной конструкции, возведение второй плиты перекрытия, завершение кровли, получение акта 14, выполнение фасадных и монтажных работ, завершение работ в местах общего пользования, получение акта 15 и ввод в эксплуатацию с актом 16. На заключительном этапе осуществляется вертикальная планировка, благоустройство территории и обустройство прилегающих пространств.

Доступны три варианта оплаты.

Первый вариант
• 10% при подписании предварительного контракта;
• 10% за вторую тарелку;
• 10% за готовую крышу;
• 20% за Закон 14, 25% за Закон 15;
• 25% для Закона № 16.

Второй вариант
• 10% за предварительный контракт;
• 5% на вторую тарелку;
• 10% за готовую крышу;
• 10% на Закон 14;
• 30% на Закон № 15;
• 35% за Закон 16.

Третий вариант
• 10% за предварительный контракт;
• 5% на вторую тарелку;
• 5% за готовую крышу;
• 5% на Закон 14, 2
• 5% на Закон № 15;
• 50% в Акте 16.

При покупке недвижимости с использованием банковского кредита предоставляется помощь в процессе финансирования. Конкретные условия определяются в зависимости от выбранного объекта недвижимости, предпочтительной схемы оплаты и достигнутой стадии строительства.

Мы с нетерпением ждём вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.

Вы ищете подходящую недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.




Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.