Vă prezentăm case moderne într-un complex nou, în zona Sf. Nicolae. Locație excelentă în cea mai liniștită parte a zonei, la doar 350 m de drumul principal. Liniștea și aerul curat sunt principalele avantaje.

Construcția este așteptată să înceapă în septembrie 2025, iar Actul 16 este programat să dureze 18 luni.

Despre complex

Proiectul prevede ca complexul să fie construit pe un teren de 1166 mp, distribuit între 3 case, astfel încât să ofere intimitate și confort fiecăreia dintre acestea.

Proprietățile sunt predate în stare finalizată conform standardelor bulgare de construcții, cu tencuială și șapă.

Caracteristicile tehnice ale clădirilor și ale mediului de locuit:

Arhitectură și amenajare:
• Forme exterioare curate, inspirate de stilul scandinav;
• Amenajare interioară funcțională, asigurând confort și utilizarea eficientă a spațiului;
• Tranziție naturală între mediile interioare și cele exterioare (grădină), creând o senzație de spațiu, confort și armonie.

Iluminare și orientare:
• Insolație optimă a incintei prin orientare spre solstițiul de vară;
• Ferestre mari, proiectate cu umbrire naturală pentru a controla lumina și căldura în timpul lunilor de vară.

Confort termic și eficiență energetică:
• Izolație termică de înaltă eficiență a elementelor de încadrare.
• Încălzire prin pardoseală proiectată și asigurare cu apă caldă menajeră pe timpul iernii;
• Posibilitatea instalării de panouri fotovoltaice pe acoperișuri pentru reducerea suplimentară a consumului de energie;
• Menținerea răcirii naturale fără a fi nevoie de sisteme active de climatizare.

Electricitate și transport durabil:
• Alimentare trifazată asigurată;
• Posibilitatea instalării de stații de încărcare pentru mașini electrice.

Conectivitate la infrastructură:
• Racordarea la rețeaua de canalizare și alimentare cu apă a orașului.

Construcții și Arhitectură

Construcția clădirilor este din beton armat monolitic, fără grinzi, cu grinzi de-a lungul conturului, din beton cu clasa de rezistență la compresiune - C25/30 pentru toate elementele structurale. Pereții exteriori de încadrare sunt din zidărie de cărămidă, umplută cu cărămizi ceramice. Hidroizolația clădirii în fundații se va realiza cu un aditiv pentru beton pentru creșterea etanșeității betonului, drenajul șantierului și izolația la gaze. Acoperișurile sunt din beton armat și vor fi completate cu un sistem de tip fațadă suspendată cu izolație termică și o membrană hidrofugă suplimentară, etanșată cu tablă căptușită din sistemul SRP click al companiei germane LINDAB. Sistemul de la acoperiș, cu drenaj ascuns al apei, va trece lin la fațadele de la etajul al doilea, creând senzația de monolitism.

Placare fațadă - o combinație de mai multe materiale:
• Plăci de calcar pe soclul clădirii, tratate la suprafață pentru a reduce retenția de praf și particule. Lipite cu adeziv de înaltă calitate și fixate mecanic pe fațadă;
• Acoperișuri și pereți la etajul al doilea - fațadă suspendată de la compania germană LINDAB;
• Placare din lemn a unei părți a fațadei realizată din lemn tratat Thermo;
• Balustrade din sticlă la etajul al doilea.

Ferestre, balustrade și caracteristicile acestora:
• Tâmplărie din aluminiu de înaltă clasă de la producătorul belgian Reynaers Aluminium;
• Sticlă 4 sezoane cu emisii reduse;
• Balustrade din sticlă cu filtru de oglindă luminoasă la balcoane și terase;
• Uși de intrare blindate de lux cu înălțimea de 220 cm de la compania germană Horman.

Încălzire și ventilație

Instalarea încălzirii centrale prin pardoseală, a convectoarelor de răcire pentru fiecare cameră, inclusiv pentru apă caldă menajeră, va elimina centralele termice individuale din băi și va oferi atât mai mult spațiu, cât și mai multă capacitate, precum și economii. Sunt planificate un sistem complet de încălzire prin pardoseală, linii pentru unitățile de răcire de perete, precum și încălzire centrală a apei calde. Întregul sistem va fi alimentat de o pompă de căldură la alegerea clientului.

Încălzirea prin pardoseală creează confort prin egalizarea temperaturii în încăperi și temperarea întregii clădiri pe tot parcursul anului, ceea ce, la rândul său, creează o senzație unică atunci când locuiești în camere și, în același timp, reduce semnificativ facturile lunare.

Izolare fonică și confort locuibil

În ciuda lipsei zgomotului urban, fiecare casă este planificată să fie construită complet independent, fără prezența elementelor structurale comune, atât fundațiile, cât și toți pereții intermediari urmând să fie independenți. În plus, acest efect va fi ajutat de geamurile termopan ale ferestrelor, care vor fi instalate și acoperite cu lamele pentru a reduce zgomotul din mediul exterior.

Construcția completă a unui sistem de încălzire prin pardoseală va reduce zgomotul provenit de la unitățile convectoare cu ventilator încorporat, utilizate standard în gospodării, iar instalarea izolației termice pe pardoseală va reduce și mai mult zgomotul dintre etaje.

Funcții inteligente pentru casă

La cererea clientului, se poate construi un sistem inteligent pentru casă care să controleze încălzirea prin pardoseală, aerul condiționat, jaluzelele și copertinele, precum și iluminatul.

Pentru mai multe informații, vă rugăm să contactați brokerul responsabil pentru ofertă.