Alegeți o casă familială nouă și frumoasă într-o zonă ecologică curată lângă capitală!



Vă prezentăm 8 case noi de vânzare în orașul Bankya, o zonă consacrată cu o reputație pentru un mediu sănătos și liniștit de trai, situată la doar aproximativ 15 km de centrul Sofiei. Cunoscut pentru aerul său curat, izvoarele minerale și verdeața, orașul oferă o oportunitate excelentă de a trăi aproape de natură, fără a pierde legătura cu dinamica capitalei. Datorită infrastructurii excelent dezvoltate, parcurilor frumoase cu copaci seculari, magazinelor și localurilor, spitalelor și tratamentelor balneare, școlilor și grădinițelor, precum și accesului rapid la arterele principale de circulație, autostrada "Struma" și Drumul de centură, stațiile de metrou la 15 minute cu mașina, Bankya este o alegere preferată pentru familiile care caută un echilibru între confort, un mediu favorabil de trai și comoditate.



Finalizarea planificată a complexului cu 8 case - până în 11.2027



Casele sunt de două tipuri - clădiri independente și case tip dublu. Toate casele dispun de 3 dormitoare, curte proprie cu suprafață între 267 mp și 493 mp, două locuri de parcare și acces convenabil cu mașina sau pe jos prin aleea interioară. Proprietățile sunt proiectate pe două niveluri deasupra solului și se predau în stadiul de finisare cu glet și șapă.



Distribuția casei tip dublu:

• Primul nivel - living cu bucătărie și sufragerie, depozit, cameră tehnică și toaletă. Zona de zi este concepută open space. Spre sud este proiectată o verandă parțial acoperită, cu ieșire din living, de unde se iese la nivelul terenului;

• Al doilea nivel - trei dormitoare, unul cu baie proprie, iar celelalte două dormitoare cu baie comună, cameră pentru rufe, la unul dintre dormitoare este proiectat balcon.



Prețurile indicate sunt fără TVA.



Concept



Conceptul arhitectural al caselor mizează pe un design modern și curat, inspirat de ideea unei case familiale moderne în mijlocul naturii. Fațada este realizată într-o combinație echilibrată de tencuieli deschise la culoare, placări cu piatră și detalii din panouri compozite cu accent grafit, care conferă eleganță și durabilitate în timp. Streașinile largi, liniile drepte și volumele orizontale asigură o senzație de amploare și liniște, iar ferestrele mari contribuie la iluminarea naturală maximă a spațiilor interioare. Construcția și elementele de finisaj respectă principiile de eficiență energetică și calitate, transformând fiecare casă într-un cămin armonios contemporan cu o individualitate accentuată.



Caracteristici tehnice:

• Construcție monolit din beton armat cu acoperișuri înclinate din lemn și spațiu neutilizabil sub acoperiș;

• Pereți exteriori din cărămidă – 25 cm cu izolație termică; pereți interiori neportanți – 12 și 25 cm;

• Rosturi între pereții din cărămidă și plăci – 2 cm, umplute cu spumă de montaj;

• Coșuri de fum cu rezistență la foc EI120, clasă de reacție la foc minim A2;

• Izolație termică EPS – 12 cm pe fațade și elemente constructive;

• Izolație termică XPS – 12 cm la soclu peste teren, 5 cm sub pardoseli în încăperi încălzite;

• Vată minerală – 14 cm peste ultima placă sub acoperiș, cu barieră de vapori;

• Hidroizolație la subsol – HDPE + strat autoadeziv și beton impermeabil;

• Pereți verticali – hidroizolație aplicată la rece, pusă peste nivelul terenului;

• Hidroizolație la acoperișuri – în rulouri, lipită cu gaz-flacără, cu curățare și grunduire prealabilă;

• Balcoane și terase – folii modificate APP cu geotextil pentru drenaj;

• Fațadă – combinație de placare cu piatră, tencuială siliconică (alb și gri), panou compozit din aluminiu;

• Clasa de reacție la foc a izolației – C; strat exterior – A2;

• Acoperișuri – înclinate, cu scurgere prin jgheaburi și burlane către spații verzi.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora pentru întâlnire sau vizionare, puteți suna la telefonul indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice cu experiență. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.