Vă prezentăm un complex format din opt case independente în cartierul "Seslavci", orașul Sofia.

Proiectul include construirea unor case independente moderne, confortabile și eficiente energetic în cartierul "Seslavci", situat în partea de nord-est a Sofiei. Această zonă este cunoscută pentru natura sa frumoasă, aerul curat și atmosfera liniștită, ceea ce o face locul ideal pentru a evada din mediul urban.



Caracteristici principale:

• Tip proprietăți: case independente cu trei dormitoare;

• Număr case: 8;

• Suprafața parcelelor: de la 340 până la 570 mp;

• Suprafața construită a caselor: de la 180 până la 258 mp.



Etape de construcție:

• Proiectul va fi realizat în două faze, faza I, constând din casele nr. 1 și nr. 2, are deja act 14 și finalizare în august 2026.

• Următoarea fază, cu construirea celorlalte 6 case, va începe la începutul lunii aprilie 2026.



Caracteristici tehnice:

• cărămizi Wiеnerberger Porotherm 25 cm;

• cărămizi pentru pereți interiori despărțitori Wiеnerberger Porotherm 12 cm;

• izolație fațadă 15 cm;

• tencuială fațadă Baumit;

• două uși automate de garaj Hörmann;

• ușă de intrare de înaltă clasă;

• tâmplărie: PVC cu 5 camere, geam triplu, 4K sezon exterior – înaltă clasă;

• paratrăsnet;

• instalații electrice și sanitare realizate;

• încălzire electrică cu pregătire pentru montarea unei pompe de căldură;

• stație individuală de epurare și pregătire pentru racordare la canalizarea rețelei centrale de apă și canalizare;

• țigle și materiale pentru acoperiș – Bramak;

• amenajarea și însămânțarea curții.



Compartimentarea caselor nr. 1 (curte 374 mp) și nr. 2 (curte 394 mp):



• Nivel subsol – 74,30 mp:

- Hol de intrare – 8,45 mp;

- Garaj dublu - 34,77 mp;

- Spațiu de depozitare 1 – 5,38 mp;

- Spațiu de depozitare 2 – 3,57 mp;

- Scări – 8,16 mp.



• Etaj 1 (cota 0) – 87 mp:

- Living cu bucătărie open space – 52,73 mp;

- Debara – 3,25 mp;

- Toaletă – 2,11 mp;

- Hol de intrare – 5,84 mp;

- Scări – 5,89 mp.



• Etaj 2 (cota 3,00):

- Dormitor 1 – 13,55 mp;

- Dormitor 2 – 16,32 mp;

- Dormitor matrimonial (14,38 mp) cu dressing (4,96 mp) și baie cu toaletă (4,34 mp);

- Baie cu toaletă – 3,57 mp;

- Spațiu pentru rufe – 3,57 mp;

- Coridor – 8,11 mp;

- Scări – 5,89 mp.



Compartimentarea celorlalte case de la nr. 3 până la nr. 8 este aceeași ca la nr. 1 și nr. 2, dar fără nivel subsol.



Schema standard de plată:

• 20% - contract preliminar;

• 80% - autorizație de utilizare.



Avantajele proiectului:

• Natură și aer curat: Cartierul "Seslavci" este înconjurat de verdeață și oferă priveliști minunate către munte. Aerul curat și liniștea zonei creează condiții ideale pentru un stil de viață sănătos și relaxant.

• Evadare din mediul urban: Casele oferă posibilitatea de intimitate și liniște, departe de zgomotul și stresul orașului mare, fiind totodată la o distanță scurtă de centrul Sofiei (19 km).

• Facilități moderne: Fiecare casă este proiectată cu atenție la detalii și include facilități moderne, cum ar fi livinguri spațioase, compartimentare contemporană, sisteme eficiente energetic și grădini frumoase.

• Siguranță și confort: Proiectul include un complex cu acces controlat, garantând siguranța și liniștea locatarilor.



Despre zonă

Proiectul de case independente în cartierul Seslavci oferă o oportunitate unică pentru o viață confortabilă și liniștită în mijlocul naturii, fără a renunța la facilitățile mediului urban. Este locul ideal pentru familiile care caută echilibrul între muncă și viața personală, precum și pentru toți cei care apreciază calitatea vieții și frumusețea naturală.



Cartierul Seslavci se află în partea de nord-est a Sofiei și face parte din districtul “Kremikovci”. Până în 1978, Seslavci a fost un sat independent, dar ulterior a fost integrat în capitală. Este cunoscut pentru istoria sa bogată și patrimoniul cultural, inclusiv mai multe mănăstiri. Unul dintre cele mai importante este Mănăstirea Seslavski "Sf. Nicolae Mirlici". Alte mănăstiri remarcabile din zonă sunt Mănăstirea Kremikovski "Sf. Gheorghe Pobedonoset" și Mănăstirea Buhovski "Sf. Arhanghel Mihail".



• Infrastructură

Seslavci dispune de infrastructură de bază, inclusiv linia regulată de autobuz numărul 117, care leagă cartierul de restul orașului. În cartier există și locuri de joacă și facilități sportive recent construite.



• Școală

În Seslavci există o școală primară care deservește copiii locali și oferă educație de calitate.



• Grădiniță

În 2022 a fost deschisă în Seslavci o clădire nouă pentru grădiniță, filială a DG nr. 146 „Zvezdica“. Aceasta dispune de săli spațioase pentru activități și odihnă, sală de sport și muzică, precum și un bloc de bucătărie complet echipat. Grădinița are și terenuri de joacă în aer liber și un teren de fotbal.



• Magazine

În cartier există câteva magazine mici pentru produse alimentare și alte necesități de bază, care deservesc locuitorii locali.