Vă prezentăm un complex de opt case individuale în cartierul „Seslavtsi”, Sofia.

Casele nr. 1 și nr. 2 au deja actul 14 și se așteaptă să fie finalizate în septembrie 2025.

Proiectul implică construirea de case individuale moderne, confortabile și eficiente energetic în cartierul Seslavtsi, situat în partea de nord-est a Sofiei. Această zonă este cunoscută pentru natura sa frumoasă, aerul curat și atmosfera liniștită, fiind locul perfect pentru a evada din mediul urban.

Caracteristici principale:
• Tip proprietate: case individuale cu trei dormitoare;
• Număr de case: 8;
• Suprafața terenului: de la 340 la 570 mp;
• Suprafața construită a caselor: de la 180 la 258 mp.

Avantajele proiectului:
• Natură și aer curat: Cartierul Șeslavți este înconjurat de verdeață și oferă priveliști minunate asupra munților. Aerul curat și liniștea zonei creează condiții ideale pentru un stil de viață sănătos și relaxant.
• Evadare din mediul urban: Casele oferă o oportunitate de intimitate și liniște, departe de zgomotul și stresul orașului mare, fiind în același timp la mică distanță de centrul Sofiei (19 km).
• Facilități moderne: Fiecare casă este proiectată cu atenție la detalii și include facilități moderne, cum ar fi camere de zi spațioase, amenajări contemporane, sisteme eficiente energetic și grădini frumoase.
• Securitate și confort: Proiectul include un complex cu acces controlat, care garantează siguranța și liniștea locatarilor.

Etapele construcției:
Proiectul va fi implementat în trei faze, faza I fiind formată din casele nr. 1 și nr. 2, având deja actul 14 și fiind preconizată finalizarea în septembrie 2025.
Următoarele faze vor fi lansate în funcție de dorințele viitorilor proprietari.

Caracteristici tehnice:
• Cărămizi Wienerberger Porotherm 25 cm;
• pereți despărțitori interiori din cărămidă Wienerberger Porotherm 12 cm;
• izolație fațadă 15 cm;
• Tencuială de fațadă Baumit;
• două uși de garaj automate Hörmann;
• ușă de intrare de înaltă calitate;
• ferestre: PVC cu 5 camere, geamuri triple, exterior 4K season – de înaltă clasă;
• protecție împotriva trăsnetului;
• Instalații electrice și sanitare realizate;
• încălzire electrică cu pregătire pentru instalarea unei pompe de căldură;
• stație individuală de epurare și pregătire pentru racordarea la sistemul central de canalizare;
• țigle și materiale pentru acoperișuri – Bramak;
• amenajarea peisagistică și înierbarea curții.

Distribuția caselor nr. 1 (curte 374 mp) și nr. 2 (curte 394 mp):

• Nivelul subsolului – 74,30 mp:
- Hol de intrare – 8,45 mp;
- Garaj dublu - 34,77 mp;
- Cameră de depozitare 1 – 5,38 mp;
- Depozit 2 – 3,57 mp;
- Scara – 8,16 mp

• Nivelul 1 (cota 0) – 87 mp:
- Living cu chicinetă – 52,73 mp;
- Cămară – 3,25 mp;
- Toaletă – 2,11 mp;
- Hol de intrare – 5,84 mp;
- Scara – 5,89 mp

• Etajul 2 (cota 3,00):
- Dormitor 1 – 13,55 mp;
- Dormitor 2 – 16,32 mp;
- Dormitor matrimonial (14,38 mp) cu dressing (4,96 mp) și baie cu toaletă (4,34 mp);
- Baie cu toaletă – 3,57 mp;
- Cameră umedă - 3,57 mp;
- Coridor – 8,11 metri pătrați;
- Scara – 5,89 mp

Schema standard de plată:
• 20% - antecontract;
• 80% - permisiune de utilizare.

Despre zonă
Proiectul de case individuale din cartierul Seslavtsi oferă o oportunitate unică pentru o viață confortabilă și liniștită în natură, fără a te priva de facilitățile mediului urban. Acesta este locul ideal pentru familiile care caută un echilibru între viața profesională și cea personală, precum și pentru toți cei care prețuiesc calitatea vieții și frumusețea naturală.

Cartierul Șeslavți este situat în partea de nord-est a Sofiei și face parte din districtul Kremikovți. Până în 1978, Șeslavți a fost un sat independent, dar apoi a fost anexat capitalei. Este cunoscut pentru bogata sa istorie și moștenire culturală, incluzând mai multe mănăstiri. Una dintre cele mai semnificative este Mănăstirea Șeslav „Sfântul Nicolae din Mira”. Alte mănăstiri notabile din zonă sunt Mănăstirea Kremikovți „Sfântul Gheorghe cel Victorios” și Mănăstirea Buhov „Sfântul Arhanghel Mihail”.
• Infrastructură
Șeslavți are infrastructură de bază, inclusiv o linie regulată de autobuz numărul 117, care leagă cartierul cu restul orașului. Cartierul are, de asemenea, locuri de joacă și facilități sportive nou construite.
• Școală
Există o școală primară în Seslavtsi care deservește copiii din zonă și oferă educație de calitate.
• Grădiniță
În 2022, o nouă clădire de grădiniță, o filială a DG nr. 146 „Zvezditsa”, a fost deschisă în Seslavtsi. Aceasta dispune de săli de clasă și dormitoare spațioase, o sală de sport și o sală de muzică, precum și un bloc de bucătărie cu echipamente complet noi. Grădinița are, de asemenea, locuri de joacă în aer liber și un teren de fotbal.
• Magazine
În cartier există mai multe magazine mici care oferă produse alimentare și alte bunuri de bază, ceea ce deservește locuitorii locali.