Prezentăm în exclusivitate un apartament cu două camere de vânzare în 7 Angels - un complex rezidențial de lux pentru vacanțe, situat în mijlocul pădurilor seculare de pini din măreața munte Rila.



Proiectul va fi realizat fără compromisuri și are ambiția de a deveni una dintre cele mai renumite și prestigioase reședințe din stațiunea montană aristocratică a Bulgariei, fondată de țarul Ferdinand acum mai bine de 120 de ani. Proiectul implică o reamenajare completă a celor două clădiri existente ale fostului hotel "Zodiac" din stațiunea Borovets, transformându-l într-o reședință montană de lux cu apartamente confortabile și o gamă largă de facilități pentru locatarii săi.



CU AUTORIZAȚIE DE CONSTRUCȚIE!

Finalizare planificată - sfârșitul anului 2027.



Proprietatea este situată la etajul 1.



Compartimentare: 1 dormitor, bucătărie deschisă, living, terasă de grădină, baie/toaletă, suprafață totală 73,28 mp (suprafață netă 46,08 mp + părți comune 10,20 mp), plus terasă-grădină de 17,00 mp - inclusă în suprafața totală și evaluată la jumătate din prețul suprafeței locuibile.



Locație



Cu o locație izolată, la 1340 m altitudine, Borovets oferă aer extrem de curat, iar râul Bistritsa, care traversează întreaga stațiune, creează un curent de aer ce conferă o structură specială aerului și ajută la vindecare și recuperare rapidă a sănătății umane. Zona este ideală pentru turism de iarnă și vară, schi, biking, drumeții montane, alergare montană, alpinism, parapantă, echitație. Dispune de 58 km de pârtii de schi variate, potrivite atât pentru începători, cât și pentru avansați. Locația are acces rapid la centrul stațiunii, la 900 m de telecabina și la doar 50 m de o pârtie de schi de 800 m pentru începători.



Locuințe cu priveliști panoramice - pentru uz personal sau investiție



Complexul este planificat în trei secțiuni – două clădiri rezidențiale și un restaurant între ele, care le leagă printr-o conexiune interioară. Înălțimile constructive sunt de 2,50 - 2,60 metri pentru clădirea B și peste 3,20 metri pentru clădirea A. Sunt planificate 58 de locuințe cu posibilitate de unificare - studiouri și apartamente cu unul, două și trei dormitoare, unele cu terase de grădină, altele tip duplex. Locuințele sunt atent proiectate pentru confort maxim, iar fațada cu vitraje panoramice contribuie atât la o abundență de lumină naturală, cât și la priveliști superbe către frumusețea naturală uluitoare.



Proiectul va fi finalizat cu eficiență energetică clasa "A".



Apartamentele se oferă finisate "la cheie" cu pardoseli gata montate (parchet), pereți, băi finisate și echipate; tâmplărie de înaltă calitate cu geam triplu Schüco; uși blindate la intrare și uși MDF interioare, radiatoare instalate și sistem Smart-home inclus în preț. Încălzirea este prevăzută cu centrală termică individuală pe gaz și radiatoare.



7 Angels va oferi și un sistem smart homes integrat în fiecare locuință, cu două opțiuni disponibile.



Varianta 1 (de bază) include:

• Controlul centralei pe gaz;

• Controlul sistemului de alarmă la cererea clientului (cu pregătire pentru conectarea la Securitate cu opțiune de fotografii la detectarea mișcării și trimiterea imaginii în timp real proprietarului);

• Detectare incendiu;

• Iluminare de bun venit la pragul fiecărei locuințe;

• Controlul internetului și televiziunii prin cablu.



Varianta 2 include:

• Controlul centralei pe gaz;

• Controlul sistemului de alarmă la cererea clientului (cu pregătire pentru conectarea la Securitate cu opțiune de fotografii la detectarea mișcării și trimiterea imaginii în timp real proprietarului);

• Detectare incendiu;

• Iluminare de bun venit la pragul fiecărei locuințe;

• Controlul internetului și televiziunii prin cablu;

• Mișcare automată a draperiilor;

• Implementarea oricăror alte funcții SMART HOME la cererea clientului.



Fiecare proprietar în 7 Angels va avea acces și la serviciul Captive Portal, unde va putea monitoriza temperatura și consumul de energie al locuinței prin contoare digitale de electricitate și gaz. Pentru confort și siguranță suplimentară, va fi folosit un sistem cu coduri QR pentru acces la parcare și facilitățile centrului SPA modern al complexului.



Prețul indicat este fără TVA.



Gama completă de experiențe



7 Angels va fi construit conform conceptului Healthy Building, cu cele mai moderne tehnologii și soluții pentru eficiență energetică și mediu locativ sănătos, iar aspectul său impresionant în stil alpin este inspirat de cele mai bune stațiuni de schi din Elveția.



Viziunea arhitecturală va fi subliniată prin spații comune luxoase cu lifturi de înaltă clasă, iar locatarilor le vor sta la dispoziție un restaurant de brand premium, o cafenea-patiserie italiană, un ski room, un centru wellness și SPA ultramodern, care include saune interioare și exterioare, o piscină mică cu difuzoare, baie de aburi și camere de masaj, precum și o sală de fitness cu echipamente Kettler și Tehnogym.



Este prevăzut transport gratuit pe tot parcursul zilei de la complex la stația telecabinei, iar în apropiere va fi amenajată o zonă de joacă și divertisment pentru copii.



7 Angels – când natura vindecă



7 Angels va oferi nu doar cele mai moderne facilități, ci și o întâlnire apropiată cu puterile vindecătoare ale muntelui Rila.



Complexul va deveni un loc excelent pentru retragere și recreere într-un mediu sănătos și aer cristalin. Borovets este un loc tradițional pentru tratamentul și reabilitarea bolilor pulmonare, iar râul Bistritsa, care curge aproape de locația 7 Angels, îmbogățește suplimentar aerul cu oxigen.



Energia acestui loc special va fi combinată cu măiestria vindecătorilor dovediți, practicanți ai medicinei naturale, care vor vizita regulat cele două cabinete special create pentru acest scop. Veți putea beneficia de abilitățile specialiștilor în ayurveda, diagnostic iridian, terapie Yumeiho și multe altele, transformând timpul petrecut în 7 Angels într-o experiență pentru trup și suflet.



La 7 Angels vă așteaptă o călătorie spre sine, departe de zgomotul orașului, înconjurați de pădurea seculară de pini.

Dacă activitatea fizică este ceea ce vă doriți, 7 Angels oferă numeroase posibilități pentru sport în apropiere. Este în curs un proiect pentru construirea mai multor piste pentru biciclete în zonă, care să ofere condiții pentru ciclism în stațiune și munte, iar iarna pârtia de schi de lângă complex este o opțiune ideală pentru schiori începători și copii.



Posibilitatea de a cumpăra un loc de parcare propriu în parcarea deschisă a complexului sau în garajul subteran acoperit:



locuri de parcare supraterane - 8000 Euro fără TVA;

locuri de parcare subterane - 15000 Euro fără TVA.



Schema standard de plată:



Depozit de rezervare - între 7000 și 11000 Euro, în funcție de tipul apartamentului (depozitul păstrează proprietatea rezervată până la "prima lopată") - se semnează un contract preliminar în termen de 14 zile de la plata depozitului;

25% minus depozitul - la semnarea contractului preliminar;

25% la montarea tâmplăriei;

30% la montarea fațadei;

20% la obținerea Actului 16.



Taxă de întreținere



Taxa obligatorie de întreținere este fixă pentru primii 2 ani, în valoare de 19 Euro/mp fără TVA din suprafața totală a locuinței cu părțile comune incluse.



Cu conceptul său durabil și diferit, 7 Angels oferă posibilitatea de a trăi într-un mediu sănătos, cu facilități de primă clasă și aproape de pârtiile și telecabinele stațiunii. Contactați-ne pentru mai multe informații și consultanță profesională!