Apartament cu curte, lângă stația de metrou "Slivnitsa" în cartierul "Lyulin 8"

Vă prezentăm un apartament spațios cu două camere și curte, într-o clădire nouă, situată într-o locație convenabilă, la câteva minute de stația de metrou "Slivnitsa" în cartierul "Lyulin 8" din Sofia.



Finalizarea planificată a clădirii - 12.2026



Proprietatea de 77,04 mp este situată la etajul 1, în intrarea "A" și are orientare spre vest. Este compusă din antreu, baie cu toaletă, living cu bucătărie, dormitor, curte de 20,93 mp.



Apartamentele din clădire sunt predate în stadiul de finisare conform BDS:

tamplărie PVC cu profil german cu șase camere și geam triplu, cu un geam cu emisii reduse;

ușă blindată de apartament, cu încuietoare de înaltă clasă;

încălzire electrică cu pregătire pentru aer condiționat;

pereți și tavane finisate până la tencuială de ipsos cu protecții de colț din aluminiu; tavane în încăperi neîncălzite adiacente celor încălzite, cu izolație termică din polistiren extrudat XPS; în băi, toalete și spații umede cu tencuială var-ciment;

șapă de ciment pe podea; terase cu placaj din granitogres;

tablou electric de apartament montat lângă ușa de intrare;

instalații de joasă tensiune – realizate conform proiectului cu cutie de joasă tensiune montată lângă ușa de intrare;

cablu pentru sistem de alarmă în fiecare apartament;

instalație video interfon – cablare realizată, video interfoane în apartamente și tablou video interfon montat lângă ușa de intrare;

contorizare electrică montată. Locație



Clădirea este situată în imediata apropiere a principalelor artere rutiere ale capitalei – bd. "Slivnitsa", bd. "Pencho Vladigerov", str. "Filipovsko shose" și Drumul de centură. La 5 km de Podul Leul și Gara Centrală. Cartierul are o infrastructură de transport bine dezvoltată și este deservit de toate tipurile de transport urban: stația de metrou "Slivnitsa", autobuzele 82, 108, 309, 83, 49, 54, 47, 48, 42 și troleibuzul 6.



În apropiere se află grădinițe – OДЗ №139 Panorama, DG №73 Margarita, OДЗ №31 Lyulin și instituții de învățământ – 56 SU "Prof. Konstantin Irechek", 137 SU Angel Kanchev. În zonă există și diverse lanțuri de supermarketuri – HIT Max, Metro, Fantastico, Billa, Technopolis, Praktiker, iar pentru iubitorii de plimbări – Parcul de Vest, Parcul de Nord, cu acces rapid la traseul ecologic "Pateka na zdraveto" – Bankya și baza ecvestră "gen. Krum Lekarski" – Bozhurishte.



Despre clădire



Clădirea se va remarca printr-o fațadă atractivă cu plăci klinker.



Este compusă din 2 intrări și 6 etaje supraterane, distribuite astfel:

spațiile de depozitare sunt la subsol, unde parcarea este organizată cu locuri individuale delimitate, boxe duble de garaj, precum și locuri de parcare exterioare;

parter – 2 spații comerciale, două apartamente și garaje;

de la etajul 2 până la etajul 6 – apartamente cu două și trei camere, cu o distribuție funcțională. Caracteristici tehnice ale clădirii:

structură monolitică, din beton armat fără grinzi pe placă de fundație;

hidroizolații la fundațiile clădirii – sistem Kryton international Inc. Krystol Waterstop System;

zidărie cu cărămizi ceramice WIENERBERGER;

pereți exteriori – cărămizi ceramice Porotherm 25 cm și sistem de izolație termică /polistiren EPS/;

pentru pereți interiori din cărămidă – cărămizi ceramice Porotherm 12 cm, cu izolație fonică între apartamente;

acoperiș plat cu straturi aplicate conform detaliilor – barieră de vapori, izolație termică din polistiren extrudat XPS, șapă armată cu înclinație, două straturi de hidroizolație bituminoasă rulată; fără punți termice la elementele structurale;

spații comune – granitogres sau piatră naturală;

lifturi cu cabine luxoase și uși automate. Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va asista cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.