DISTINS CU PREMIUL "CLĂDIREA ANULUI 2024"



CU AUTORIZAȚIE DE FOLOSINȚĂ (ACT 16)!



RUHouse 2 este un complex rezidențial care oferă confort, căldură și un mediu de viață de calitate. Este situat la poalele Vitoșei, cu vedere spre munte și oraș. Combinând o locație excelentă într-o zonă cu toate facilitățile urbane, arhitectură și design moderne, execuție cu materiale de calitate, tehnologii noi și o bună planificare, făcându-l casa perfectă pentru omul contemporan. Combinația dintre investitor și arhitect conduce la cel mai înalt nivel de design și realizare a proiectului.



În apropierea muntelui, pe bulevardul "Cherni vrah", cu o comunicare foarte bună către punctele principale din oraș și într-o zonă bogată în activități și care asigură necesitățile esențiale - acestea sunt criteriile care definesc locația RUHouse 2 ca fiind cheie și favorabilă. Locație extrem de atractivă în cartierul "Krastova vada", imediat lângă parcul "Lozenets", în apropierea mall-ului "Paradise", supermarketului "Fantastico", benzinăriei "EKO" și viitoarei stații de metrou.



Complexul include 119 apartamente (de două, trei, patru camere, apartamente multiple, mezanine și penthouse-uri), 3 magazine, 114 garaje și 36 locuri de parcare.

Este compus din 4 intrări: Intrarea A - 9 etaje, Intrarea B - 8 etaje, Intrarea V - 6 etaje și Intrarea G - 4 etaje, subsolul este pe două niveluri, nivelul -2 fiind doar la intrarea G.



Parcarea este rezolvată la nivelul parter cu locuri de parcare exterioare și garaje independente, iar în subsol sunt amplasate locuri de parcare subterane și garaje (individuale și duble).



RUHouse 2 reprezintă o nouă interpretare a ideii unei clădiri cu fațadă modernă și inovatoare, combinată cu apartamente cu distribuții corecte și părți comune optimizate.



Locuințele au un procent mic de părți comune – 11%, înălțimea liberă a tavanelor este de 2,70 m, iar apartamentele de la ultimul etaj au o înălțime liberă de 3,30 m. Locuințele au forme corecte ale încăperilor și ferestre mari pentru o iluminare maximă.


Posibilitate de cumpărare cu 10% avans!

Există opțiunea de finisare „la cheie“ a proprietății de către investitor la prețuri preferențiale.



Conceptul pentru dinamica mediului urban este căutat în relația voluminoasă și spațială și în fațadă. Proiectul reprezintă o compoziție de volume de 9, 8, 6 și 4 etaje într-o structură treptată comună, coborând spre est către viitorul parc "Lozenets". Accente suplimentare în compoziție sunt volumele penthouse-urilor ca niște cutii distincte, realizate cu panouri HPL FUNDERMAX nuc, în care sunt amplasate apartamente de lux cu înălțime liberă mai mare (3,30 m).



Jocul căutat în plasticitatea volumelor proeminente și retrase din sticlă în fațada generală este combinat cu un motiv de pereți verzi verticali, ascunzând estetic aparatele de climatizare. Toate terasele, inclusiv cele de la ultimul etaj, sunt acoperite pentru a ține cont de iluminarea solară. Pardoseala teraselor este de tip podea dublă din plăci de granitogres. Balustradele ajurate sunt realizate în două variante – sticlă triplex sau cu ramă metalică și plasă expanded metal neagră conform detaliului arhitectural, urmând ideea compozițională. Compoziția suplimentară de iluminare liniară LED pe fațadă este intenționat căutată pentru a evidenția ideea principală și pe timp de noapte. Ideea compoziției dinamice este continuată în proiectul de amenajare a curții principale a complexului, combinată cu gabioane, mobilier de parc, iluminat și o suprafață de apă.



Distribuții funcționale corecte cu vedere, părți comune optimizate, holuri frumoase, construcție de calitate cu materiale de clasă înaltă, fațadă modernă și frumoasă, soluții neconvenționale privind vizualul, elementele fațadei, corpurile de iluminat și balustradele descriu conceptul RUHouse 2, care este o continuare naturală și mai modernă a RUHouse 1, care a primit prestigiosul premiu "Clădirea Anului".


Investitor



RUHouse este primul proiect realizat al companiei de investiții cu același nume, distins cu premiul I "Clădirea Anului" în 2019 la categoria "Clădiri rezidențiale multifamiliale", precum și cu premiul "Proprietatea Anului" în 2019 la premiile anuale imoti.net.



RUHouse 2 este al doilea proiect de tip clădire rezidențială multifamilială al companiei RUHouse Ltd., după proiectul realizat cu succes RUHouse, clădire finalizată și complet vândută.


Caracteristici tehnice



1. Structură – monolit din beton armat fără grinzi.



2. Pereți:

• Pereți exteriori cărămidă 25 cm Wienerberger-Porotherm cu izolație termică de 10 cm vată minerală cu voal hidroizolant, placare cu panouri HPL pentru fațadă și plăci mari de granitogres, balustrade metalice ajurate și din sticlă fixate în pardoseală.

• Interior - tencuială mecanizată de ipsos conform standardelor.

• Pereți interiori între apartamente - cărămidă 25 cm Wienerberger-Porotherm, tencuială mecanizată de ipsos conform standardelor.

• Pereți despărțitori interiori în apartamente - cărămidă 12 cm Wienerberger-Porotherm, tencuială mecanizată de ipsos conform standardelor.



3. Ferestre

Ferestre din aluminiu Schuco AWS 70 HI, cu punte termică întreruptă și vopsite în culoare, geam termoizolant triplu: 42 mm – 6 mm sticlă exterior patru anotimpuri /14 mm Argon 90%/, intermediar 4 mm sticlă /14 mm Argon 90%/, interior 6 mm sticlă. Bandă hidroizolantă bituminoasă și barieră de vapori cu folie de aluminiu pe perimetrul ferestrei.



4. Fațade ventilate complet suspendate:

• Granitogres mare format cu plasă pentru fațadă LAMINAM, în două culori, suspendat pe structură de aluminiu - tip "Fațadă ventilată" - garanție legală 10 ani cu garanție material 20 ani.

• Panouri HPL Fundermax pentru fațadă, suspendate pe structură de aluminiu - tip "Fațadă ventilată" - garanție legală 10 ani cu garanție material 20 ani.

• Placări din piatră pe zidurile de sprijin din curte conform proiectului arhitectural.

• Tencuieli silicatice colorate conform proiectului arhitectural.

• Finisaje la ferestre cu poli de aluminiu sub ferestre conform proiectului arhitectural.

• Balustrade ajurate din sticlă 10.10.2 călită - triplex fixate în pardoseală și balustrade ajurate din ramă metalică cu plasă, galvanizate și vopsite în pulbere conform RAL.



5. Acoperiș plat – izolație termică XPS (polistiren extrudat) de 20 cm, șapă pentru asigurarea pantei și hidroizolație realizată cu material bituminos în rulouri, strat superior cu pietriș, strat suplimentar de finisaj cu piatră.



6. Pardoseli - șapă de ciment în dormitoare, camere de zi, băi, grupuri sanitare, coridor, antreu, debara - tip „șapă flotantă armată peste strat termo și fonic de vată minerală de 4 cm.



7. Tavane - tencuială mecanizată de ipsos conform standardelor.



8. Balcoane, logii și terase – pardoseală din granitogres rezistent la îngheț cu balustradă montată conform proiectului - complet finisate.



9. Uși - Ușă blindată la intrare cu feronerie inclusă, închidere pe trei părți, broască cu cheie, cilindru secret, blindaj, toc cuprinzător, vizor și mâner inoxidabil cu finisaj HPL – efect lemn.



10. Părți comune - complet finisate:

• Scări și platforme – pardoseală - șapă de ciment și placare cu granitogres, balustradă metalică și mână curentă, pereți vopsiți cu latex peste glet de ipsos, tavane vopsite cu latex peste glet de ipsos, iluminat de design conform proiectului.

• Holuri și coridoare – pardoseală - șapă de ciment și placare cu granitogres, pereți - lambriuri și placări conform proiectului interior, tavane suspendate din gips-carton, vopsite cu latex peste glet de ipsos, iluminat de design conform proiectului.

• Lifturi de lux Schindler pentru 8 persoane.



11. Instalație de gaz pentru centrale termice în condensație cu două circuite și contoare individuale.



12. Garaje:

• Pardoseală - beton șlefuit.

• Pereți – beton aparent, pereți despărțitori ignifugi între garaje “AQUAFIRE” pe structură întărită din profile UA.

• Pereți exteriori către zona de manevră – pereți despărțitori ignifugi între garaje “AQUAFIRE” pe structură întărită din profile UA.

• Tavane – beton aparent cu vată minerală cu voal negru – 10 cm.

• Uși secționale cu telecomandă – Hf6rmann pentru fiecare garaj separat.

• Uși secționale principale cu telecomandă – Hf6rmann la accesul principal către garaje.

• Partea electrică – realizată conform proiectului, prize, tablouri și iluminat în fiecare garaj.

• Supraveghere video.

• Comunicare vizuală – indicatoare, numerotare și semne.



13. Instalații HVAC:

• Instalație de încălzire - rețea de conducte pentru instalații individuale de încălzire, asigurând posibilitatea montării viitoare a centralelor pe gaz pentru încălzire și încălzirea apei menajere.

• Rețea și alimentare cu gaz până la intrarea fiecărui apartament.

• Conexiuni și cabluri pentru instalarea și montarea sistemului de aer condiționat „split“ cu evaporare directă, tip invertor (fără livrare și montare a unităților interioare și exterioare).

• Ieșiri pentru calorifere din aluminiu și suporturi pentru baie.

• Ventilație generală a garajului subteran.



14. Instalații electrice:

• Instalație electrică - finalizată, complet echipată conform standardelor bulgare, cu întrerupătoare și prize, tablou de apartament cu siguranțe automate și protecție diferențială, cabluri trase în tuburi ondulate.

• Sistem de supraveghere video și control acces, acoperind perimetrul clădirii, intrările principale, curtea, holurile, accesul în subsol prin rampe, garajul subteran.

• Ieșiri pentru corpuri de iluminat.

• Corpuri de iluminat pentru spațiile comune și zona înconjurătoare.

• Instalare pentru televiziune prin cablu, Internet.

• Cablu pentru interfon video cu posibilitate de deschidere a ușii de la intrare; sistem de control acces pentru ușile de intrare ale clădirii.

• Bucătărie - toate ieșirile necesare – pentru mașina de spălat vase, frigider, plite, cuptor, hotă etc.

• Încălzire a rampelor către garajul subteran.



15. Instalații sanitare:

• Instalație sanitară - țevi din polipropilenă și izolație completă.

• Canalizare – PVC (silencioasă).

• Contor individual pentru apă rece, cu citire la distanță pentru fiecare locuință.

• Ieșiri sanitare pentru chiuvetă, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, uscător pentru bucătării și debara.

• Conducte uscate pentru stingere incendii în părțile comune.

• Drenaj în jurul clădirii.

• Evacuare pluvială a clădirii și încălzire a bordurilor.

• Evacuare la nivelul terenului.



16. Amenajare verticală și peisagistică - conform unui proiect special dezvoltat - iluminat de grădină, iluminat stradal, alei, plantări, sistem de irigare, mobilier de parc.



Prețul indicat este fără TVA.



Contactați-ne pentru consultanță profesională privind tipul de proprietate care vă interesează în RUHouse 2.