Ekskluzywny apartament dwupokojowy z własnym podwórkiem na zamkniętym osiedlu

Prezentujemy eleganckie, dwupokojowe mieszkanie z własnym ogrodem, zlokalizowane w kameralnym kompleksie mieszkaniowym w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic stolicy - „Manastirski Livadi - Wschód”.

Lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między dynamiką miasta a prywatnością, w pobliżu Parku Południowego. Kompleks zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, bulwarów Bulgaria, bulwaru Todora Kableshkova i obwodnicy.

Apartament znajduje się na parterze i zachwyca funkcjonalnym układem, 92,79 m² powierzchni użytkowej netto oraz 42,41 m² prywatnego tarasu, który naturalnie powiększa przestrzeń i tworzy wrażenie mieszkania w domu, bez rezygnowania z udogodnień nowoczesnego domu miejskiego. Południowa ekspozycja zapewnia mnóstwo naturalnego światła i komfort o każdej porze roku.

O kompleksie
Kompleks składa się z czterech sześciopiętrowych budynków, w których znajdują się powierzchnie biurowe oraz różnorodne apartamenty – jedno-, dwu-, trzy-, czteropokojowe i wielopokojowe. Apartamenty zaprojektowano z myślą o praktycznym i przejrzystym układzie, z dominującą ekspozycją południową, południowo-wschodnią i południowo-zachodnią, z widokiem na Górę Witosza.

Parking jest w całości zlokalizowany na dwóch kondygnacjach podziemnych, co uwalnia przestrzeń zewnętrzną i pozwala na stworzenie około 3000 m² ogrodzonego terenu. Dziedziniec zaprojektowano jako spokojny, zielony teren z kontrolowanym dostępem, co zapewnia dodatkowy komfort, bezpieczeństwo i przyjemne otoczenie.

Dane techniczne:
• konstrukcja żelbetowa monolityczna, zaprojektowana zgodnie z wymaganiami Eurokodu;
• murowany, wypełniony w całości pustakami ceramicznymi typu Wienerberger;
• dach z izolacją termiczną HPS o grubości 16 cm, wylewkami spadowymi i wewnętrznym systemem odwodnienia; dwie warstwy hydroizolacji z materiałów importowanych. Gwarancja na system dachowy – 15 lat;
• Okna PCV 5-komorowe z podwójnymi szybami i zewnętrzną szybą przeciwsłoneczną o grubości 6 mm;
• balustrady zewnętrzne i wewnętrzne aluminiowe;
• system ociepleń zewnętrznych – styropian 10 cm i/lub wełna mineralna, pustak ceramiczny i materiał kompozytowy, realizowany zgodnie z detalem architektonicznym metodą klejenia i/lub w systemie wentylowanym;
• hydroizolacja garaży podziemnych na ścianach, płytach podfundamentowych i na poziomych częściach dziedzińca wewnętrznego – systemy chemiczne i wiązanie;
• zagospodarowany dziedziniec z systemem nawadniania kropelkowego, wykonany według projektu zagospodarowania terenu;
• Windy elektryczne Orona lub Kone obsługujące wszystkie poziomy, łącznie z dwoma podziemnymi;
• części wspólne wykończone designerskimi włoskimi płytkami granitowymi;
• drzwi wejściowe pancerne z wielopunktowym systemem ryglowania;
• instalacja gazowa i kominy wewnętrzne do kotłów gazowych;
• gotowa instalacja do dystrybucji skroplin, freonu i okablowanie do klimatyzacji we wszystkich mieszkaniach – jednostki indywidualne /systemy multisplit/;
• instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna wykonana "do wtyczki" metodą PPN i PCV.

Główne cechy:
• Mieszkanie trzypokojowe na parterze;
• 92,79 m2 powierzchni użytkowej netto;
• 42,41 m kw. prywatnego tarasu w formie dziedzińca;
• Ekspozycja południowa;
• Osiedle zamknięte z zagospodarowanym wewnętrznym parkiem;
• Możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym za kwotę 30 000 euro.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na obejrzenie domu.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.