NAGRODZONY „BUDOWLEM ROKU 2024”
Z ACT 16. Bez prowizji!

Oferujemy na sprzedaż przestronny, czteropokojowy apartament typu maisonette o łącznej powierzchni 198 m², z własnym ogrodem i dwoma garażami, w nowoczesnym kompleksie w doskonałej lokalizacji w stolicy, w dzielnicy Krustova Vada. Kompleks zapewnia przytulność, komfort i wysoką jakość życia. Budynek będzie wykończony w pełni podwieszaną fasadą LAMINAM, stolarką aluminiową SCHUCO, windami SCHINDLER, z luksusowymi częściami wspólnymi, bogato zagospodarowanym dziedzińcem, całodobową ochroną, monitoringiem i kontrolą dostępu.

Apartament typu maisonette znajduje się na pierwszym i drugim piętrze i ma ekspozycję południową (bez jednej sypialni od północy). Posiada przestronny ogródek o powierzchni 50,59 m² oraz dwa garaże naziemne z bezpośrednim wejściem do apartamentu. Przed garażami można zaparkować dwa dodatkowe samochody. Cena garaży wynosi 55 000 euro (107 569 lewów) bez VAT za sztukę.

Na powierzchni zabudowy 176,05 mkw. rozmieszczone są:
• pierwszy poziom - hol wejściowy, przestronny salon z kuchnią i jadalnią, toaleta, garderoba, weranda i ogródek;
• drugi poziom - sypialnia główna z łazienką i tarasem, dwie sypialnie ze wspólnym tarasem i druga łazienka.

Nieruchomość jest oferowana na warunkach bułgarskiego kodeksu cywilnego. Ogrzewanie jest podłogowe gazowe, a instalacja klimatyzacyjna jest podłączona.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest u podnóża Góry Witosza, z widokiem na góry i miasto. Połączenie doskonałej lokalizacji w okolicy z wszystkimi miejskimi udogodnieniami, nowoczesnej architektury i designu, wykonania z wysokiej jakości materiałów, nowych technologii i dobrego planowania sprawia, że jest to idealny dom dla nowoczesnego człowieka. Współpraca inwestora i architekta zapewnia najwyższy poziom projektu i realizacji.

Bliskość gór, przy samym bulwarze „Czerni Vrah”, z bardzo dobrą komunikacją do głównych punktów miasta, w okolicy bogatej w atrakcje i zapewniającej niezbędne udogodnienia – to kryteria, które decydują o kluczowej i korzystnej lokalizacji tego kompleksu. Niezwykle atrakcyjna lokalizacja w dzielnicy Krastova Vada, tuż obok parku „Lozenets”, w pobliżu centrum handlowego „Paradise”, supermarketu „Fantastico”, stacji benzynowej „EKO” i przyszłej stacji metra.

Możliwość zakupu przy wpłacie 10%!

Podana cena nie zawiera podatku VAT.

Stopień ukończenia - BDS:
• Stolarka aluminiowa Schuco AWS 70 HI, z przerwanym mostkiem termicznym, malowana proszkowo na kolor, szklenie trzyszybowe: 42 mm – szkło zewnętrzne całoroczne 6 mm /14 mm Argon 90%/, szkło pośrednie 4 mm /14 mm Argon 90%/, szkło wewnętrzne 6 mm. Izolacja hydroizolacyjna bitumiczna i taśma paroizolacyjna z folią aluminiową wzdłuż obwodu stolarki.
• Podłogi - wylewka cementowa w sypialniach, salonach, łazienkach, toaletach, korytarzu, przedpokoju, garderobie - rodzaj pływającej wylewki zbrojonej na warstwie izolacji termicznej i akustycznej z wełny skalnej o grubości 4 cm.
• Sufity - tynk maszynowy wg BDS.
• Balkony, loggie i tarasy – posadzka z mrozoodpornych płytek granitowych z balustradą wykonaną zgodnie z projektem – w całości wykończone.
• Drzwi - wejście pancerne z okuciami w komplecie, ryglowanie z trzech stron, zamek na gotówkę, tajny wkład, opancerzenie, rama, wizjer i klamka ze stali nierdzewnej z powłoką HPL - imitacja drewna.
• Instalacja gazowa do dwuobwodowych kotłów kondensacyjnych z indywidualnymi licznikami gazu. Ogrzewanie gazowe i wbudowana instalacja do klimatyzatorów z zabudową podtynkową.
• Instalacje HVAC, elektryczne i hydrauliczne.
• Podwieszana fasada wentylowana z płyt Laminam i HPL.

Części wspólne - całkowicie wykończone:
• Schody i spoczniki – podłoga – wylewka cementowa i posadzka granitowa, balustrada i poręcz metalowa, ściany – malowane farbą lateksową na zaprawie gipsowej, sufity – malowane farbą lateksową na zaprawie gipsowej, z oświetleniem designerskim według projektu.
• Hole i korytarze – podłoga - wylewka cementowa i posadzka granitowa, ściany - boazeria i okładziny zgodnie z projektem wnętrza, sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych, malowane farbą lateksową na gładzi gipsowej, z oświetleniem designerskim zgodnie z projektem.
• Luksusowe windy Schindler dla 8 osób.

O kompleksie

Kompleks stanowi nową interpretację idei budynku o nowoczesnej i innowacyjnej fasadzie, połączonego z apartamentami o odpowiednim układzie i zoptymalizowanych przestrzeniach wspólnych.

Koncepcja dynamiki środowiska miejskiego została odzwierciedlona w bryle, przestrzeni i elewacji. Projekt to kompozycja 9-, 8-, 6- i 4-piętrowych brył o wspólnej, schodkowej strukturze, schodzącej ku wschodowi w kierunku przyszłego Parku Łozenca. Dodatkowymi akcentami w kompozycji są bryły penthouse'ów w formie osobliwych pudełek, wypełnionych płytami HPL FUNDERMAX w kolorze orzecha włoskiego, w których mieszczą się luksusowe apartamenty o większej wysokości użytkowej (3,30 m).

Kompleks obejmuje 119 apartamentów (dwupokojowych, trzypokojowych, czteropokojowych, wielopokojowych, maisonette i penthouse'ów), 3 sklepy, 114 garaży i 36 miejsc parkingowych.
Obiekt posiada 4 wejścia: wejście A - 9 pięter, wejście B - 8 pięter, wejście C - 6 pięter i wejście D - 4 piętra. Piwnica jest dwupoziomowa, przy czym poziom -2 jest dostępny tylko przy wejściu D.

Pożądana gra plastyczności wypukłych i zagłębionych szklanych brył na wspólnej fasadzie łączy się z motywem pionowych zielonych ścian, estetycznie ukrywających klimatyzatory. Wszystkie tarasy, w tym te na najwyższej kondygnacji, zaprojektowano jako zadaszone, aby zapewnić dostęp do słońca. Posadzka tarasów to rodzaj podwójnej posadzki z granitowych płytek. Ażurowe balustrady wykonane są w dwóch wersjach – ze szklanym triplexem lub z metalową ramą z siatki cięto-ciągnionej w kolorze czarnym, zgodnie z detalem architektonicznym, odzwierciedlającym ideę kompozycyjną. Dodatkowa kompozycja elewacji, liniowe oświetlenie LED, ma celowo podkreślać główną ideę w nocy. Idea dynamicznej kompozycji znajduje kontynuację w projekcie zagospodarowania głównego dziedzińca kompleksu, w połączeniu z gabionami, meblami parkowymi i oświetleniem oraz strefą wodną.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać profesjonalną konsultację dotyczącą rodzaju nieruchomości, która Cię interesuje!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.