НАГРАЖДЕНО ЗВАНИЕМ «ЗДАНИЕ ГОДА 2024»
С АКТОМ 16. Без комиссии!

Представляем на продажу просторный четырёхкомнатный мезонет общей площадью 198 м2. с собственным двором и двумя гаражами в современном новом комплексе, расположенном в прекрасном месте столицы, в районе «Крыштова Вада». Комплекс предлагает уют, комфорт и качественную жилую среду. Здание будет оснащено полностью подвесным фасадом LAMINAM, алюминиевыми окнами SCHUCO, лифтами SCHINDLER, роскошными общими зонами, благоустроенным внутренним двором, круглосуточной охраной, видеонаблюдением и контролем доступа.

Мезонет расположен на первом и втором этажах и выходит на юг (без одной северной спальни). К нему примыкает просторный двор площадью 50,59 кв. м, а также два гаража на первом этаже с прямым входом в квартиру. Перед гаражами можно припарковать ещё две машины. Стоимость гаражей – 50 000 евро (97 792 лева) без НДС за каждый.

На застроенной площади 176,05 м2. распределены:
• первый уровень - прихожая, просторная гостиная с кухней и столовой, туалет, кладовая, веранда и двор;
• второй уровень — главная спальня с собственной ванной комнатой и террасой, две спальни с общей террасой и вторая ванная комната.

Недвижимость продаётся в соответствии с болгарским гражданским кодексом. Отопление – газовое, тёплый пол, есть возможность подключения кондиционеров.

Расположение

Дом расположен у подножия горы Витоша, откуда открывается вид на гору и населенный пункт. Сочетание превосходного местоположения в районе со всеми городскими удобствами, современной архитектуры и дизайна, использования качественных материалов, новых технологий и продуманной планировки делает его идеальным домом для современного человека. Благодаря сотрудничеству инвестора и архитектора проект был спроектирован и реализован на высочайшем уровне.

Неподалёку от горы, на самом бульваре «Черни Врых», с отличной транспортной доступностью к основным точкам города и в районе, богатом развлечениями и предлагающем необходимые услуги, — именно эти критерии определяют расположение этого комплекса как ключевое и выгодное. Чрезвычайно привлекательное расположение в квартале «Крыстова Вада», рядом с парком «Лозенец», рядом с торговым центром «Paradise», супермаркетом «Fantastico», заправкой «EKO» и будущей станцией метро.

Возможна покупка с первоначальным взносом 10%!

Указанная цена не включает НДС.

Степень завершенности - БДС:
• Алюминиевые окна Schuco AWS 70 HI с прерывистым термомостом, окрашенные порошковой краской в цвет, остекление - три стекла: 42 мм - наружное четырёхсезонное стекло 6 мм /14 мм Аргон 90%/, промежуточное стекло 4 мм /14 мм Аргон 90%/, внутреннее стекло 6 мм. По периметру оконных окон проложена битумная гидроизоляционная и пароизоляционная лента с алюминиевой фольгой.
• Полы - цементная стяжка, в спальнях, гостиных, ванных комнатах, туалетах, коридоре, прихожей, кладовке - типа плавающей армированной стяжки по тепло- и звукоизоляционному слою из каменной ваты толщиной 4 см.
• Потолки - машинная штукатурка по БДС.
• Балконы, лоджии и террасы – напольное покрытие из морозостойкой гранитной плитки с установкой перил согласно проекту – полностью завершены.
• Двери - бронированные входные с прилагаемой фурнитурой, трехсторонним запиранием, денежным замком, секретным патроном, броненакладкой, рамой, глазком и ручкой из нержавеющей стали с покрытием HPL - имитация дерева.
• Газовая разводка для двухконтурных конденсационных котлов с индивидуальными газовыми счетчиками. Газовое отопление и встроенная разводка для кондиционеров со скрытым монтажом.
• Монтаж систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электропроводки и сантехники.
• Навесной вентилируемый фасад из плит Laminam и HPL.

Места общего пользования - полностью готовы:
• Лестницы и лестничные площадки – пол – цементная стяжка и гранитное покрытие, металлические перила и поручень, стены – латексная краска по гипсовой шпатлевке, потолки – латексная краска по гипсовой шпатлевке, с дизайнерской подсветкой согласно проекту.
• Фойе и коридоры – пол – цементная стяжка и керамогранит, стены – вагонка и облицовка по дизайн-проекту, потолки подвесные из гипсокартона, окрашены латексной краской по гипсовой шпатлевке, с дизайнерским освещением по проекту.
• Роскошные лифты Schindler на 8 человек.

О комплексе

Комплекс представляет собой новую интерпретацию идеи здания с современным и инновационным фасадом в сочетании с квартирами с продуманной планировкой и оптимизированными общими зонами.

Концепция динамики городской среды реализуется через объём, пространство и фасад. Проект представляет собой композицию из 9-, 8-, 6- и 4-этажных объёмов, объединенных общей ступенчатой структурой, спускающейся к востоку, к будущему парку Лозенец. Дополнительными акцентами композиции являются объёмы пентхаусов, представляющие собой своеобразные коробки, заполненные HPL-панелями FUNDERMAX в ореховом цвете, в которых размещаются роскошные апартаменты с увеличенной высотой потолков (3,30 м).

В комплексе предусмотрено 119 квартир (двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные, многокомнатные, мезонины и пентхаусы), 3 магазина, 114 гаражей и 36 парковочных мест.
Он состоит из 4 подъездов: подъезд А - 9 этажей, подъезд В - 8 этажей, подъезд С - 6 этажей и подъезд D - 4 этажа, подвал двухуровневый, уровень -2 только у подъезда D.

Изысканная игра пластики выступающих и утопленных стеклянных объемов в общем фасаде сочетается с мотивом вертикальных зеленых стен, эстетично скрывающих блоки кондиционирования воздуха. Все террасы, включая расположенные на верхнем этаже, спроектированы как крытые от солнца. Напольное покрытие террас представляет собой двойной пол из гранитной плитки. Ажурные перила выполнены в двух вариантах – стеклянный триплекс или с металлическим каркасом с просечно-вытяжной сеткой черного цвета в соответствии с архитектурными деталями, следуя композиционному замыслу. Дополнительная композиция фасадной линейной светодиодной подсветки целенаправленно подчёркивает основную идею в ночное время. Идея динамичной композиции продолжена в проекте озеленения главного двора комплекса в сочетании с габионами, парковой меблировкую и освещением, а также водной зоной.

Свяжитесь с нами для профессиональной консультации относительно интересующего вас типа недвижимости!

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.