Dom typu A w nowoczesnym nowym kompleksie 20 domów w miejscowości Czepinci

Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny typu A w nowym osiedlu mieszkaniowym we wsi Czepinci, zaledwie 5 km od Sofii. Kompleks położony jest na działce o powierzchni 5413 m² i obejmuje 20 domów, podzielonych na sześć oddzielnych kompleksów mieszkalnych, z prywatnymi ogrodami, miejscami parkingowymi i bogato zagospodarowanym otoczeniem.

Dom A2 ma powierzchnię całkowitą 175,12 m² i podwórko o powierzchni 79,16 m². Wyjście na podwórko jest z części mieszkalnej.

Nieruchomość dysponuje 2 miejscami parkingowymi na zewnątrz, każde o powierzchni 12,50 m2.

Pierwsze piętro:
• hol wejściowy i korytarz – 9,08 m2;
• przestronny salon z kuchnią i jadalnią – 41,63 m2, z wyjściem na ogród;
• toaleta gościnna – 2,61 m2;
• dodatkowe pomocnicze przestrzenie magazynowe;
• schody wewnętrzne na drugie piętro.

Drugie piętro:
• korytarz i klatka schodowa;
• sypialnia główna – 22,55 m2, z wydzieloną garderobą;
• dwie oddzielne sypialnie – 12,72 m2 i 13,99 m2;
• dwie łazienki z toaletami – 4,39 m2 i 3,94 m2;
• dodatkowa powierzchnia garderoby – 2,88 mkw.

Dom sprzedawany jest w stanie ukończonym zgodnie z bułgarskimi normami budowlanymi.

Dane techniczne:
• ściany i sufity wykończone tynkiem gipsowym, podłogi wylewką cementową;
• mur z cegły ceramicznej wielokomorowej;
• System ociepleń elewacji Caparol z styropianem 10 cm, tynkiem silikonowym i oryginalną okładziną z cegły dekoracyjnej Meldorfer;
• Fasada podwieszana Schlebach z 10 cm wełny termoizolacyjnej;
• stolarka PCV sześciokomorowa REHAU SYNEGO MD o szerokości profilu 80 mm, pakiet trzyszybowy o grubości 42 mm - szkło zewnętrzne wysokoenergetyczne, wewnętrzne niskoemisyjne typu K oraz szkło średniobiałe;
• okna dachowe VELUX;
• drzwi wejściowe zewnętrzne pancerne firmy Hörmann, Niemcy, z pięciopunktowym zamkiem tajnym;
• instalacja elektryczna trójprzewodowa z okablowaniem poziomym i pionowym, zamontowana tablica elektryczna i zaciski;
• instalacja grzewcza z wyjściami na klimatyzatory;
• Instalacja wodno-kanalizacyjna z rozprowadzeniem poziomym i pionowym, zakończona korkiem;
• Okablowanie internetowe i telewizyjne za pomocą kabla optycznego i wewnętrznego okablowania FTP Cat 5;
• zasilanie z GRT;
• zaopatrzenie w wodę z wodomierzem i szambem;
• zagospodarowanie terenu zgodnie z projektem.

Kompleks jest przed Aktem 15!

Projekt łączy w sobie nowoczesną architekturę, funkcjonalne, dwukondygnacyjne układy i różnorodność powierzchni mieszkalnych – od około 175 do 252 m². Koncepcja ma na celu stworzenie komfortowego, rodzinnego środowiska z większą przestrzenią osobistą, zielenią i możliwościami satysfakcjonującego życia poza intensywnym miejskim otoczeniem.

Architektura wyróżnia się czystymi, geometrycznymi kształtami, nowoczesnymi rozwiązaniami elewacji, kontrastującymi materiałami oraz dużymi oknami, które zapewniają naturalne doświetlenie wnętrz. Domy podzielone są na sześć grup mieszkalnych – A, B, C, D, E i F. Każda grupa charakteryzuje się własnymi cechami architektonicznymi i urbanistycznymi, a jednocześnie odzwierciedla ogólną koncepcję nowoczesnej wizji, funkcjonalności i komfortu.

Szczególną uwagę poświęcono środowisku zewnętrznemu. Z całkowitej powierzchni 2165 m² przeznaczono na parki i tereny zielone. Zagospodarowanie terenu, prywatne dziedzińce i niska zabudowa tworzą przyjemne środowisko do życia rodzinnego.

Każdy dom posiada własną przestrzeń zewnętrzną, która umożliwia stworzenie ogrodu, strefy relaksu, spożywanie posiłków na świeżym powietrzu i spędzanie czasu z rodziną. Projekt przewiduje miejsca parkingowe dla domów, których konkretna liczba i powierzchnia zależą od wybranej nieruchomości.

Grupy mieszkaniowe A i C

Obejmują one domy o łącznej powierzchni użytkowej od około 175 do 182 m², rozmieszczone na dwóch kondygnacjach. Oferują przestronne salony i oddzielne sypialnie, idealne do komfortowego życia rodzinnego.

Grupy mieszkaniowe B i D

Oferują one różnorodne powierzchnie – od około 175 m² do ponad 250 m² powierzchni całkowitej. Większe domy oferują dodatkową przestrzeń życiową i dają możliwość większej organizacji przestrzeni mieszkalnej i poszczególnych pomieszczeń.

Grupy mieszkaniowe E i F

Wśród nich znajdują się przestronne domy dwukondygnacyjne o łącznej powierzchni około 246,70 mkw. Są to oferty skierowane do nabywców, którzy preferują większy dom z przestronnymi pomieszczeniami, własnym ogrodem i możliwością indywidualnej aranżacji wnętrza.

Różnorodne rozwiązania architektoniczne i powierzchnie pozwalają na wybór pomiędzy praktycznymi domami rodzinnymi a bardziej przestronnymi, reprezentacyjnymi rezydencjami.

Łączność transportowa:
• 5 km od wjazdu do Sofii i 12 km od centrum;
• około 18 minut jazdy samochodem od lotniska w Sofii;
• obsługa autobusowa linii 18, 20 i 28;
• możliwości dla transportu kolejowego;
• dogodne połączenie z obwodnicą.

W okolicy znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy i punkty usługowe, a także możliwości uprawiania sportu i spacerów na łonie natury.

Główne zalety projektu:
• współczesna architektura o czystym wyglądzie i dużych oknach;
• domy dwukondygnacyjne o zróżnicowanym układzie i powierzchni całkowitej od ok. 175 do 252 m2;
• prywatne podwórka i wyznaczone miejsca parkingowe dla domów;
• 2165 m kw. terenów parkowych i zielonych;
• spokojne środowisko życia odpowiednie dla rodzin;
• bliskość szkoły, przedszkola i udogodnień codziennego użytku;
• zaledwie 5 km od Sofii, z dogodnym dostępem do obwodnicy.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.