Appartements dans le nouveau complexe K16 Peak dans la station de ski de Kolašin Valleys au Monténégro
Kolasin / Kolasin / Montenegro carte
Prix des propriétés du projet : € 164 868 - 611 300 / 5 501 €/m 2 - 10 983 €/m 2
LISTE DE PRIX
Réf. Nombre: MNG-128893
Emplacement: Kolasin carte
Type de bâtiment/complexe: Résidentiel
Classe de bâtiment/complexe: Haut niveau
Zones d'habitation: 27.42 m 2 - 64.88 m 2
Nombre de propriétés dans l'immeuble/complexe: 83
Disponible à la vente: 83 (100%)
Types de propriétés dans l'immeuble/complexe: Studios, Appartements 1 chambre, Appartements 2 chambres, Maisons, Chalets
Réf. Nombre: MNG-128893
Emplacement: Kolasin
Type de bâtiment/complexe: Жилищен
Classe de bâtiment/complexe: Haut niveau
Zones d'habitation: 27.42 m 2 - 64.88 m 2
Nombre de propriétés dans l'immeuble/complexe: 83
Disponible à la vente: 83 (100%)
Types de propriétés dans l'immeuble/complexe: Studios, Appartements 1 chambre, Appartements 2 chambres, Maisons, Chalets
Description et caractéristiques du projet
Bienvenue dans les vallées de Kolašin - le joyau caché qui n'attend que vous pour le découvrir ! Une station de ski-in/ski-out de grande envergure à Kolašin, dans la majestueuse chaîne de montagnes Bjelasica au Monténégro, au cœur de l'Europe.
La réponse de l'Adriatique aux Alpes suisses
Kolašin Valleys est la plus grande station de montagne des Balkans, parmi les montagnes du nord du Monténégro. Le complexe est situé à 12 km de Kolašin, à 60 km de la capitale et à 70 km de l'aéroport, à 130 km de la mer Adriatique et à 30 km du parc national.
Le projet est mis en œuvre conformément au plan directeur d'Ecosign, le leader mondial de la planification des stations de montagne. En partenariat avec Ecosign, Kolašin Valleys se développera dans le respect de l'environnement et des résidents locaux. Tous les désirs et besoins seront satisfaits, mais rien ne sera surconstruit ou surpeuplé.
Le plan directeur visionnaire, créé par Ecosign – un pionnier canadien de la planification des stations de montagne qui a conçu les Jeux olympiques d’hiver de Pékin, Sotchi et Pyeongchang – envisage une harmonie entre la nature et les loisirs. Quatre stations de ski remarquables et un parc éco-aventure agrémenteront ces montagnes dans les années à venir, offrant une expérience alpine sans précédent. Dans le cadre de cette grande vision, Kolašin Valleys apparaît comme un joyau brillant parmi les stations balnéaires.
Plan Ecosign :
45 km de pistes de ski – 2023.
86 km de pistes de ski - hiver 2025/26.
141 km de pistes de ski - hiver 2027/28 Kolašin Valleys établit de nouvelles normes pour le style de vie alpin dans la région adriatique.
Le complexe est une station de ski ouverte toute l'année, qui fait actuellement l'objet de travaux de construction à grande échelle. Le projet comprend 23 bâtiments hôteliers de marque (avec plus de 2 000 appartements) et 73 maisons privées exclusives de type chalet, avec accès direct aux pistes de ski (ski-in/ski-out) dans chaque bâtiment.
Les vallées de Kolašin sont divisées en deux niveaux : l'un à 1450 m - le complexe du nid K1450, et l'autre à 1600 m d'altitude - le complexe du pic K16. Les deux domaines sont reliés par une route et devraient ensuite être reliés par des remontées mécaniques, et toutes les installations de ski sont réunies dans un seul concept.
Le mélèze d'Europe et la pierre brute locale donneront un aspect authentique aux hôtels, appartements et chalets de premier ordre. L'architecture traditionnelle de la région est combinée avec les installations les plus modernes et un design contemporain. Une passion pour les histoires locales et le patrimoine culturel sous-tend une vision mondiale qui privilégie le luxe raffiné et sophistiqué.
Le complexe offrira une large gamme d'installations de divertissement - plus de 30 restaurants, bars, boutiques, galeries, centres SPA, clubs de fitness et discothèques. Toutes ces commodités s'intègrent harmonieusement dans le magnifique paysage de la région nord du Monténégro.
Étapes de construction
A partir de 2024, le premier hôtel « S » (Swissôtel) est désormais en service. Au cours de la saison estivale 2025, il est prévu que 3 autres bâtiments hôteliers seront entièrement prêts à fonctionner, et d'ici la fin de 2025. - 2 autres immeubles d'appartements. Cette année, la construction de trois nouveaux bâtiments à 1600 m d'altitude a débuté et celle d'un nouveau bâtiment à 1450 m a progressé. Les 4 premières maisons exclusives de style chalet sont désormais entièrement achevées et 10 autres sont actuellement en construction.
Achèvement prévu de tous les bâtiments (23 hôtels et 73 chalets) - 2030.
Appartements à K16 Peak
Dans cette offre, nous vous présentons le complexe K16 Peak dans les vallées de Kolašin, des appartements meublés dans les hôtels de marque Swissôtel - Bâtiments Q et S, ainsi que l'hôtel Thyme Residences - Bâtiment R. Les appartements seront entièrement meublés et prêts à emménager ou à louer.
Le complexe offrira un environnement plus paisible et isolé, combiné à une somptueuse gamme d'expériences contemporaines, notamment des hôtels haut de gamme avec plus de 350 chambres et suites, des restaurants raffinés, des espaces spa exclusifs, des boutiques glamour et des galeries commerciales. Le premier hôtel Swissôtel Resort Kolašin, situé sur le sommet K16, a commencé à fonctionner pendant la saison d'hiver 2023/2024.
Délais :
Bâtiment S - l'hôtel est terminé et opérationnel.
Bâtiment Q - achèvement des travaux - 02.2025, ouverture prévue - été 2025.
Bâtiment R - achèvement fin 2025 *En 2025, les travaux débuteront sur le site où seront situés les bâtiments N, O et P.
Oasis ski-in & ski-out - Swissôtel
K16 Peak offre aux propriétaires des conditions de location avantageuses pour les appartements chez Swissôtel, ainsi que l'accès à trois restaurants, un local à skis et un centre SPA & Wellness exclusif. Des studios élégants aux spacieux appartements de trois chambres, vous trouverez ici votre refuge idéal pour vous détendre après une descente sur les pistes ou une promenade au grand air de la montagne. Savourez une cuisine inspirée des Alpes françaises, rangez votre équipement dans le local à skis spécialement aménagé et détendez vos sens dans le centre SPA & Wellness exclusif.
Résidences Thyme
Thyme Residences - un épicentre d'excitation et d'élégance toute l'année. Avec sa variété de magasins, ses bars élégants et ses restaurants chaleureux, la vie ici promet d'être à la fois pratique et fascinante ! Comme d'autres propriétés hôtelières dans les vallées de Kolašin, Thyme Residences bénéficie du concept Ski-in & Ski-out, combinant un accès sans tracas aux pistes de ski avec un style de vie luxueux.
Chaque appartement est l'incarnation du design moderne, discrètement tissé avec des éléments traditionnels, conçu avec précision et perfection. Le complexe offre des équipements exclusifs, notamment un bar élégant dans le hall, des restaurants gastronomiques et un spa de première classe, le tout avec un accès direct aux pistes de ski, mettant le confort et le luxe au premier plan pour ses futurs résidents.
Des chalets soignés seront également implantés à proximité des résidences hôtelières, formant ainsi le quartier des Chalets, qui seront construits en deux étapes.
Chalets de luxe – une combinaison de standards européens et de luxe moderne
Le prix de chaque chalet est déterminé individuellement, en fonction de la taille de la propriété, de la superficie du terrain et des exigences du client. Chaque chalet combine les standards élevés des villas de montagne européennes avec des concepts de loisirs modernes.
Certaines des maisons de chalet comprennent :
Ascenseur pour passagers et ascenseur pour la desserte des étages supérieurs ;
Complexe SPA privé avec sauna finlandais, hammam, piscine, salle de fitness et de massage ;
Chambres du personnel et cuisines supplémentaires, adaptées selon le plan individuel ;
Parking souterrain et accès direct aux pistes de ski. Caractéristiques du Kolasin 1600 Resort :
Une nouvelle station de ski située à 1600 m d'altitude ;
Une partie d'un projet d'investissement plus vaste visant à faire de Kolašin une destination hivernale internationale.
Destiné davantage aux skieurs avancés et aux touristes exclusifs.
Longueur totale des pistes : plus de 20 km (en constante expansion).
Point culminant : 2035 m.
Nombre de pistes : 7, dont plusieurs pistes rouges et noires.
Remontées mécaniques : les plus récentes de la région, dont des télécabines 6 places et des télécabines.
Pistes moins fréquentées par rapport à Kolašin 1450.
Hôtels de luxe et appartements ski-in/ski-out.
Nouveaux restaurants et bars avec vue panoramique.
Services tels que écoles de ski et location de matériel.
Avec des projets futurs d'agrandissement de la station avec de nouvelles remontées mécaniques et de nouveaux sentiers. Accès rapide à la station
L'autoroute, ouverte en juillet 2022, relie la capitale Podgorica et l'aéroport à la station de ski de Kolašin, ce qui signifie que le trajet jusqu'à la station prend environ 50 minutes. La deuxième phase de construction de l'autoroute sera achevée dans les trois prochaines années, réduisant le temps de trajet de Belgrade à Kolašin à moins de 3 heures. Le nouvel aéroport international de Berane, qui sera construit d'ici 2028, permettra d'accéder à la station en seulement 15 minutes en voiture.
La ville à la croissance la plus rapide du Monténégro
Aujourd'hui, Kolašin est la ville qui connaît la croissance la plus rapide au Monténégro, dépassant même les villes côtières. Ce n’est pas seulement une destination populaire pour les vacances d’hiver et d’été, mais aussi un lieu idéal pour une résidence permanente. En hiver, la station attire les touristes avec des sports de ski - ski, snowboard, rafting, ski de fond, motoneige et tourisme hivernal. En été, il propose des retraites en montagne, des randonnées, du rafting, de la pêche, de l'équitation, des safaris, des visites de canyons et de grottes. De plus, les parcs nationaux du Monténégro se trouvent à proximité du complexe.
La destination de ski préférée du Monténégro abrite désormais une station de classe mondiale avec d'élégantes résidences de montagne, une hospitalité de première classe, une richesse naturelle inspirante et de nombreuses attractions !
Potentiel d'investissement
Le Monténégro est un pays candidat à l’adhésion à l’Union européenne, ce qui met en évidence son énorme potentiel d’intégration et de développement en Europe. L’État est connu pour son incroyable beauté naturelle et sa situation géographique stratégique. Le pays développe activement ses infrastructures, modernise son réseau de transport et ses installations énergétiques, ce qui en fait une destination d’investissement attrayante. Toutes ces améliorations font du Monténégro un pays à fort potentiel et offrant la possibilité de retours sur investissement significatifs. Cela permet diverses stratégies d’investissement, notamment la croissance du capital et les revenus locatifs.
Pourquoi Kolašin est-il attractif pour acheter une propriété ?
La ville à la croissance la plus rapide du Monténégro, de nouvelles installations de ski modernes dans le cadre du plan Ecosign.
Une destination toute l'année.
Des prix compétitifs – par rapport aux stations de ski des Alpes ou de la région.
Potentiel d’investissement stable et en croissance, flux touristique constant.
L'équipe de gestion s'occupera de votre propriété toute l'année et le programme avantageux de location d'hôtel vous donne la possibilité de gagner pendant votre absence.
Politique fiscale favorable, y compris la taxe foncière pour les acheteurs sur le marché primaire.
Nature attrayante – Le parc national de Biogradska Gora, l’une des dernières réserves forestières vierges d’Europe, se trouve à proximité, ce qui augmente la valeur de la région.
La réponse de l'Adriatique aux Alpes suisses
Kolašin Valleys est la plus grande station de montagne des Balkans, parmi les montagnes du nord du Monténégro. Le complexe est situé à 12 km de Kolašin, à 60 km de la capitale et à 70 km de l'aéroport, à 130 km de la mer Adriatique et à 30 km du parc national.
Le projet est mis en œuvre conformément au plan directeur d'Ecosign, le leader mondial de la planification des stations de montagne. En partenariat avec Ecosign, Kolašin Valleys se développera dans le respect de l'environnement et des résidents locaux. Tous les désirs et besoins seront satisfaits, mais rien ne sera surconstruit ou surpeuplé.
Le plan directeur visionnaire, créé par Ecosign – un pionnier canadien de la planification des stations de montagne qui a conçu les Jeux olympiques d’hiver de Pékin, Sotchi et Pyeongchang – envisage une harmonie entre la nature et les loisirs. Quatre stations de ski remarquables et un parc éco-aventure agrémenteront ces montagnes dans les années à venir, offrant une expérience alpine sans précédent. Dans le cadre de cette grande vision, Kolašin Valleys apparaît comme un joyau brillant parmi les stations balnéaires.
Plan Ecosign :
45 km de pistes de ski – 2023.
86 km de pistes de ski - hiver 2025/26.
141 km de pistes de ski - hiver 2027/28 Kolašin Valleys établit de nouvelles normes pour le style de vie alpin dans la région adriatique.
Le complexe est une station de ski ouverte toute l'année, qui fait actuellement l'objet de travaux de construction à grande échelle. Le projet comprend 23 bâtiments hôteliers de marque (avec plus de 2 000 appartements) et 73 maisons privées exclusives de type chalet, avec accès direct aux pistes de ski (ski-in/ski-out) dans chaque bâtiment.
Les vallées de Kolašin sont divisées en deux niveaux : l'un à 1450 m - le complexe du nid K1450, et l'autre à 1600 m d'altitude - le complexe du pic K16. Les deux domaines sont reliés par une route et devraient ensuite être reliés par des remontées mécaniques, et toutes les installations de ski sont réunies dans un seul concept.
Le mélèze d'Europe et la pierre brute locale donneront un aspect authentique aux hôtels, appartements et chalets de premier ordre. L'architecture traditionnelle de la région est combinée avec les installations les plus modernes et un design contemporain. Une passion pour les histoires locales et le patrimoine culturel sous-tend une vision mondiale qui privilégie le luxe raffiné et sophistiqué.
Le complexe offrira une large gamme d'installations de divertissement - plus de 30 restaurants, bars, boutiques, galeries, centres SPA, clubs de fitness et discothèques. Toutes ces commodités s'intègrent harmonieusement dans le magnifique paysage de la région nord du Monténégro.
Étapes de construction
A partir de 2024, le premier hôtel « S » (Swissôtel) est désormais en service. Au cours de la saison estivale 2025, il est prévu que 3 autres bâtiments hôteliers seront entièrement prêts à fonctionner, et d'ici la fin de 2025. - 2 autres immeubles d'appartements. Cette année, la construction de trois nouveaux bâtiments à 1600 m d'altitude a débuté et celle d'un nouveau bâtiment à 1450 m a progressé. Les 4 premières maisons exclusives de style chalet sont désormais entièrement achevées et 10 autres sont actuellement en construction.
Achèvement prévu de tous les bâtiments (23 hôtels et 73 chalets) - 2030.
Appartements à K16 Peak
Dans cette offre, nous vous présentons le complexe K16 Peak dans les vallées de Kolašin, des appartements meublés dans les hôtels de marque Swissôtel - Bâtiments Q et S, ainsi que l'hôtel Thyme Residences - Bâtiment R. Les appartements seront entièrement meublés et prêts à emménager ou à louer.
Le complexe offrira un environnement plus paisible et isolé, combiné à une somptueuse gamme d'expériences contemporaines, notamment des hôtels haut de gamme avec plus de 350 chambres et suites, des restaurants raffinés, des espaces spa exclusifs, des boutiques glamour et des galeries commerciales. Le premier hôtel Swissôtel Resort Kolašin, situé sur le sommet K16, a commencé à fonctionner pendant la saison d'hiver 2023/2024.
Délais :
Bâtiment S - l'hôtel est terminé et opérationnel.
Bâtiment Q - achèvement des travaux - 02.2025, ouverture prévue - été 2025.
Bâtiment R - achèvement fin 2025 *En 2025, les travaux débuteront sur le site où seront situés les bâtiments N, O et P.
Oasis ski-in & ski-out - Swissôtel
K16 Peak offre aux propriétaires des conditions de location avantageuses pour les appartements chez Swissôtel, ainsi que l'accès à trois restaurants, un local à skis et un centre SPA & Wellness exclusif. Des studios élégants aux spacieux appartements de trois chambres, vous trouverez ici votre refuge idéal pour vous détendre après une descente sur les pistes ou une promenade au grand air de la montagne. Savourez une cuisine inspirée des Alpes françaises, rangez votre équipement dans le local à skis spécialement aménagé et détendez vos sens dans le centre SPA & Wellness exclusif.
Résidences Thyme
Thyme Residences - un épicentre d'excitation et d'élégance toute l'année. Avec sa variété de magasins, ses bars élégants et ses restaurants chaleureux, la vie ici promet d'être à la fois pratique et fascinante ! Comme d'autres propriétés hôtelières dans les vallées de Kolašin, Thyme Residences bénéficie du concept Ski-in & Ski-out, combinant un accès sans tracas aux pistes de ski avec un style de vie luxueux.
Chaque appartement est l'incarnation du design moderne, discrètement tissé avec des éléments traditionnels, conçu avec précision et perfection. Le complexe offre des équipements exclusifs, notamment un bar élégant dans le hall, des restaurants gastronomiques et un spa de première classe, le tout avec un accès direct aux pistes de ski, mettant le confort et le luxe au premier plan pour ses futurs résidents.
Des chalets soignés seront également implantés à proximité des résidences hôtelières, formant ainsi le quartier des Chalets, qui seront construits en deux étapes.
Chalets de luxe – une combinaison de standards européens et de luxe moderne
Le prix de chaque chalet est déterminé individuellement, en fonction de la taille de la propriété, de la superficie du terrain et des exigences du client. Chaque chalet combine les standards élevés des villas de montagne européennes avec des concepts de loisirs modernes.
Certaines des maisons de chalet comprennent :
Ascenseur pour passagers et ascenseur pour la desserte des étages supérieurs ;
Complexe SPA privé avec sauna finlandais, hammam, piscine, salle de fitness et de massage ;
Chambres du personnel et cuisines supplémentaires, adaptées selon le plan individuel ;
Parking souterrain et accès direct aux pistes de ski. Caractéristiques du Kolasin 1600 Resort :
Une nouvelle station de ski située à 1600 m d'altitude ;
Une partie d'un projet d'investissement plus vaste visant à faire de Kolašin une destination hivernale internationale.
Destiné davantage aux skieurs avancés et aux touristes exclusifs.
Longueur totale des pistes : plus de 20 km (en constante expansion).
Point culminant : 2035 m.
Nombre de pistes : 7, dont plusieurs pistes rouges et noires.
Remontées mécaniques : les plus récentes de la région, dont des télécabines 6 places et des télécabines.
Pistes moins fréquentées par rapport à Kolašin 1450.
Hôtels de luxe et appartements ski-in/ski-out.
Nouveaux restaurants et bars avec vue panoramique.
Services tels que écoles de ski et location de matériel.
Avec des projets futurs d'agrandissement de la station avec de nouvelles remontées mécaniques et de nouveaux sentiers. Accès rapide à la station
L'autoroute, ouverte en juillet 2022, relie la capitale Podgorica et l'aéroport à la station de ski de Kolašin, ce qui signifie que le trajet jusqu'à la station prend environ 50 minutes. La deuxième phase de construction de l'autoroute sera achevée dans les trois prochaines années, réduisant le temps de trajet de Belgrade à Kolašin à moins de 3 heures. Le nouvel aéroport international de Berane, qui sera construit d'ici 2028, permettra d'accéder à la station en seulement 15 minutes en voiture.
La ville à la croissance la plus rapide du Monténégro
Aujourd'hui, Kolašin est la ville qui connaît la croissance la plus rapide au Monténégro, dépassant même les villes côtières. Ce n’est pas seulement une destination populaire pour les vacances d’hiver et d’été, mais aussi un lieu idéal pour une résidence permanente. En hiver, la station attire les touristes avec des sports de ski - ski, snowboard, rafting, ski de fond, motoneige et tourisme hivernal. En été, il propose des retraites en montagne, des randonnées, du rafting, de la pêche, de l'équitation, des safaris, des visites de canyons et de grottes. De plus, les parcs nationaux du Monténégro se trouvent à proximité du complexe.
La destination de ski préférée du Monténégro abrite désormais une station de classe mondiale avec d'élégantes résidences de montagne, une hospitalité de première classe, une richesse naturelle inspirante et de nombreuses attractions !
Potentiel d'investissement
Le Monténégro est un pays candidat à l’adhésion à l’Union européenne, ce qui met en évidence son énorme potentiel d’intégration et de développement en Europe. L’État est connu pour son incroyable beauté naturelle et sa situation géographique stratégique. Le pays développe activement ses infrastructures, modernise son réseau de transport et ses installations énergétiques, ce qui en fait une destination d’investissement attrayante. Toutes ces améliorations font du Monténégro un pays à fort potentiel et offrant la possibilité de retours sur investissement significatifs. Cela permet diverses stratégies d’investissement, notamment la croissance du capital et les revenus locatifs.
Pourquoi Kolašin est-il attractif pour acheter une propriété ?
La ville à la croissance la plus rapide du Monténégro, de nouvelles installations de ski modernes dans le cadre du plan Ecosign.
Une destination toute l'année.
Des prix compétitifs – par rapport aux stations de ski des Alpes ou de la région.
Potentiel d’investissement stable et en croissance, flux touristique constant.
L'équipe de gestion s'occupera de votre propriété toute l'année et le programme avantageux de location d'hôtel vous donne la possibilité de gagner pendant votre absence.
Politique fiscale favorable, y compris la taxe foncière pour les acheteurs sur le marché primaire.
Nature attrayante – Le parc national de Biogradska Gora, l’une des dernières réserves forestières vierges d’Europe, se trouve à proximité, ce qui augmente la valeur de la région.
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Bienvenue dans les vallées de Kolašin - le joyau caché qui n'attend que vous pour le découvrir ! Une station de ski-in/ski-out de grande envergure à Kolašin, dans la majestueuse chaîne de montagnes Bjelasica au Monténégro, au cœur de l'Europe.
La réponse de l'Adriatique aux Alpes suisses
Kolašin Valleys est la plus grande station de montagne des Balkans, parmi les montagnes du nord du Monténégro. Le complexe est situé à 12 km de Kolašin, à 60 km de la capitale et à 70 km de l'aéroport, à 130 km de la mer Adriatique et à 30 km du parc national.
Le projet est mis en œuvre conformément au plan directeur d'Ecosign, le leader mondial de la planification des stations de montagne. En partenariat avec Ecosign, Kolašin Valleys se développera dans le respect de l'environnement et des résidents locaux. Tous les désirs et besoins seront satisfaits, mais rien ne sera surconstruit ou surpeuplé.
Le plan directeur visionnaire, créé par Ecosign – un pionnier canadien de la planification des stations de montagne qui a conçu les Jeux olympiques d’hiver de Pékin, Sotchi et Pyeongchang – envisage une harmonie entre la nature et les loisirs. Quatre stations de ski remarquables et un parc éco-aventure agrémenteront ces montagnes dans les années à venir, offrant une expérience alpine sans précédent. Dans le cadre de cette grande vision, Kolašin Valleys apparaît comme un joyau brillant parmi les stations balnéaires.
Plan Ecosign :
45 km de pistes de ski – 2023.
86 km de pistes de ski - hiver 2025/26.
141 km de pistes de ski - hiver 2027/28 Kolašin Valleys établit de nouvelles normes pour le style de vie alpin dans la région adriatique.
Le complexe est une station de ski ouverte toute l'année, qui fait actuellement l'objet de travaux de construction à grande échelle. Le projet comprend 23 bâtiments hôteliers de marque (avec plus de 2 000 appartements) et 73 maisons privées exclusives de type chalet, avec accès direct aux pistes de ski (ski-in/ski-out) dans chaque bâtiment.
Les vallées de Kolašin sont divisées en deux niveaux : l'un à 1450 m - le complexe du nid K1450, et l'autre à 1600 m d'altitude - le complexe du pic K16. Les deux domaines sont reliés par une route et devraient ensuite être reliés par des remontées mécaniques, et toutes les installations de ski sont réunies dans un seul concept.
Le mélèze d'Europe et la pierre brute locale donneront un aspect authentique aux hôtels, appartements et chalets de premier ordre. L'architecture traditionnelle de la région est combinée avec les installations les plus modernes et un design contemporain. Une passion pour les histoires locales et le patrimoine culturel sous-tend une vision mondiale qui privilégie le luxe raffiné et sophistiqué.
Le complexe offrira une large gamme d'installations de divertissement - plus de 30 restaurants, bars, boutiques, galeries, centres SPA, clubs de fitness et discothèques. Toutes ces commodités s'intègrent harmonieusement dans le magnifique paysage de la région nord du Monténégro.
Étapes de construction
A partir de 2024, le premier hôtel « S » (Swissôtel) est désormais en service. Au cours de la saison estivale 2025, il est prévu que 3 autres bâtiments hôteliers seront entièrement prêts à fonctionner, et d'ici la fin de 2025. - 2 autres immeubles d'appartements. Cette année, la construction de trois nouveaux bâtiments à 1600 m d'altitude a débuté et celle d'un nouveau bâtiment à 1450 m a progressé. Les 4 premières maisons exclusives de style chalet sont désormais entièrement achevées et 10 autres sont actuellement en construction.
Achèvement prévu de tous les bâtiments (23 hôtels et 73 chalets) - 2030.
Appartements à K16 Peak
Dans cette offre, nous vous présentons le complexe K16 Peak dans les vallées de Kolašin, des appartements meublés dans les hôtels de marque Swissôtel - Bâtiments Q et S, ainsi que l'hôtel Thyme Residences - Bâtiment R. Les appartements seront entièrement meublés et prêts à emménager ou à louer.
Le complexe offrira un environnement plus paisible et isolé, combiné à une somptueuse gamme d'expériences contemporaines, notamment des hôtels haut de gamme avec plus de 350 chambres et suites, des restaurants raffinés, des espaces spa exclusifs, des boutiques glamour et des galeries commerciales. Le premier hôtel Swissôtel Resort Kolašin, situé sur le sommet K16, a commencé à fonctionner pendant la saison d'hiver 2023/2024.
Délais :
Bâtiment S - l'hôtel est terminé et opérationnel.
Bâtiment Q - achèvement des travaux - 02.2025, ouverture prévue - été 2025.
Bâtiment R - achèvement fin 2025 *En 2025, les travaux débuteront sur le site où seront situés les bâtiments N, O et P.
Oasis ski-in & ski-out - Swissôtel
K16 Peak offre aux propriétaires des conditions de location avantageuses pour les appartements chez Swissôtel, ainsi que l'accès à trois restaurants, un local à skis et un centre SPA & Wellness exclusif. Des studios élégants aux spacieux appartements de trois chambres, vous trouverez ici votre refuge idéal pour vous détendre après une descente sur les pistes ou une promenade au grand air de la montagne. Savourez une cuisine inspirée des Alpes françaises, rangez votre équipement dans le local à skis spécialement aménagé et détendez vos sens dans le centre SPA & Wellness exclusif.
Résidences Thyme
Thyme Residences - un épicentre d'excitation et d'élégance toute l'année. Avec sa variété de magasins, ses bars élégants et ses restaurants chaleureux, la vie ici promet d'être à la fois pratique et fascinante ! Comme d'autres propriétés hôtelières dans les vallées de Kolašin, Thyme Residences bénéficie du concept Ski-in & Ski-out, combinant un accès sans tracas aux pistes de ski avec un style de vie luxueux.
Chaque appartement est l'incarnation du design moderne, discrètement tissé avec des éléments traditionnels, conçu avec précision et perfection. Le complexe offre des équipements exclusifs, notamment un bar élégant dans le hall, des restaurants gastronomiques et un spa de première classe, le tout avec un accès direct aux pistes de ski, mettant le confort et le luxe au premier plan pour ses futurs résidents.
Des chalets soignés seront également implantés à proximité des résidences hôtelières, formant ainsi le quartier des Chalets, qui seront construits en deux étapes.
Chalets de luxe – une combinaison de standards européens et de luxe moderne
Le prix de chaque chalet est déterminé individuellement, en fonction de la taille de la propriété, de la superficie du terrain et des exigences du client. Chaque chalet combine les standards élevés des villas de montagne européennes avec des concepts de loisirs modernes.
Certaines des maisons de chalet comprennent :
Ascenseur pour passagers et ascenseur pour la desserte des étages supérieurs ;
Complexe SPA privé avec sauna finlandais, hammam, piscine, salle de fitness et de massage ;
Chambres du personnel et cuisines supplémentaires, adaptées selon le plan individuel ;
Parking souterrain et accès direct aux pistes de ski. Caractéristiques du Kolasin 1600 Resort :
Une nouvelle station de ski située à 1600 m d'altitude ;
Une partie d'un projet d'investissement plus vaste visant à faire de Kolašin une destination hivernale internationale.
Destiné davantage aux skieurs avancés et aux touristes exclusifs.
Longueur totale des pistes : plus de 20 km (en constante expansion).
Point culminant : 2035 m.
Nombre de pistes : 7, dont plusieurs pistes rouges et noires.
Remontées mécaniques : les plus récentes de la région, dont des télécabines 6 places et des télécabines.
Pistes moins fréquentées par rapport à Kolašin 1450.
Hôtels de luxe et appartements ski-in/ski-out.
Nouveaux restaurants et bars avec vue panoramique.
Services tels que écoles de ski et location de matériel.
Avec des projets futurs d'agrandissement de la station avec de nouvelles remontées mécaniques et de nouveaux sentiers. Accès rapide à la station
L'autoroute, ouverte en juillet 2022, relie la capitale Podgorica et l'aéroport à la station de ski de Kolašin, ce qui signifie que le trajet jusqu'à la station prend environ 50 minutes. La deuxième phase de construction de l'autoroute sera achevée dans les trois prochaines années, réduisant le temps de trajet de Belgrade à Kolašin à moins de 3 heures. Le nouvel aéroport international de Berane, qui sera construit d'ici 2028, permettra d'accéder à la station en seulement 15 minutes en voiture.
La ville à la croissance la plus rapide du Monténégro
Aujourd'hui, Kolašin est la ville qui connaît la croissance la plus rapide au Monténégro, dépassant même les villes côtières. Ce n’est pas seulement une destination populaire pour les vacances d’hiver et d’été, mais aussi un lieu idéal pour une résidence permanente. En hiver, la station attire les touristes avec des sports de ski - ski, snowboard, rafting, ski de fond, motoneige et tourisme hivernal. En été, il propose des retraites en montagne, des randonnées, du rafting, de la pêche, de l'équitation, des safaris, des visites de canyons et de grottes. De plus, les parcs nationaux du Monténégro se trouvent à proximité du complexe.
La destination de ski préférée du Monténégro abrite désormais une station de classe mondiale avec d'élégantes résidences de montagne, une hospitalité de première classe, une richesse naturelle inspirante et de nombreuses attractions !
Potentiel d'investissement
Le Monténégro est un pays candidat à l’adhésion à l’Union européenne, ce qui met en évidence son énorme potentiel d’intégration et de développement en Europe. L’État est connu pour son incroyable beauté naturelle et sa situation géographique stratégique. Le pays développe activement ses infrastructures, modernise son réseau de transport et ses installations énergétiques, ce qui en fait une destination d’investissement attrayante. Toutes ces améliorations font du Monténégro un pays à fort potentiel et offrant la possibilité de retours sur investissement significatifs. Cela permet diverses stratégies d’investissement, notamment la croissance du capital et les revenus locatifs.
Pourquoi Kolašin est-il attractif pour acheter une propriété ?
La ville à la croissance la plus rapide du Monténégro, de nouvelles installations de ski modernes dans le cadre du plan Ecosign.
Une destination toute l'année.
Des prix compétitifs – par rapport aux stations de ski des Alpes ou de la région.
Potentiel d’investissement stable et en croissance, flux touristique constant.
L'équipe de gestion s'occupera de votre propriété toute l'année et le programme avantageux de location d'hôtel vous donne la possibilité de gagner pendant votre absence.
Politique fiscale favorable, y compris la taxe foncière pour les acheteurs sur le marché primaire.
Nature attrayante – Le parc national de Biogradska Gora, l’une des dernières réserves forestières vierges d’Europe, se trouve à proximité, ce qui augmente la valeur de la région.
La réponse de l'Adriatique aux Alpes suisses
Kolašin Valleys est la plus grande station de montagne des Balkans, parmi les montagnes du nord du Monténégro. Le complexe est situé à 12 km de Kolašin, à 60 km de la capitale et à 70 km de l'aéroport, à 130 km de la mer Adriatique et à 30 km du parc national.
Le projet est mis en œuvre conformément au plan directeur d'Ecosign, le leader mondial de la planification des stations de montagne. En partenariat avec Ecosign, Kolašin Valleys se développera dans le respect de l'environnement et des résidents locaux. Tous les désirs et besoins seront satisfaits, mais rien ne sera surconstruit ou surpeuplé.
Le plan directeur visionnaire, créé par Ecosign – un pionnier canadien de la planification des stations de montagne qui a conçu les Jeux olympiques d’hiver de Pékin, Sotchi et Pyeongchang – envisage une harmonie entre la nature et les loisirs. Quatre stations de ski remarquables et un parc éco-aventure agrémenteront ces montagnes dans les années à venir, offrant une expérience alpine sans précédent. Dans le cadre de cette grande vision, Kolašin Valleys apparaît comme un joyau brillant parmi les stations balnéaires.
Plan Ecosign :
45 km de pistes de ski – 2023.
86 km de pistes de ski - hiver 2025/26.
141 km de pistes de ski - hiver 2027/28 Kolašin Valleys établit de nouvelles normes pour le style de vie alpin dans la région adriatique.
Le complexe est une station de ski ouverte toute l'année, qui fait actuellement l'objet de travaux de construction à grande échelle. Le projet comprend 23 bâtiments hôteliers de marque (avec plus de 2 000 appartements) et 73 maisons privées exclusives de type chalet, avec accès direct aux pistes de ski (ski-in/ski-out) dans chaque bâtiment.
Les vallées de Kolašin sont divisées en deux niveaux : l'un à 1450 m - le complexe du nid K1450, et l'autre à 1600 m d'altitude - le complexe du pic K16. Les deux domaines sont reliés par une route et devraient ensuite être reliés par des remontées mécaniques, et toutes les installations de ski sont réunies dans un seul concept.
Le mélèze d'Europe et la pierre brute locale donneront un aspect authentique aux hôtels, appartements et chalets de premier ordre. L'architecture traditionnelle de la région est combinée avec les installations les plus modernes et un design contemporain. Une passion pour les histoires locales et le patrimoine culturel sous-tend une vision mondiale qui privilégie le luxe raffiné et sophistiqué.
Le complexe offrira une large gamme d'installations de divertissement - plus de 30 restaurants, bars, boutiques, galeries, centres SPA, clubs de fitness et discothèques. Toutes ces commodités s'intègrent harmonieusement dans le magnifique paysage de la région nord du Monténégro.
Étapes de construction
A partir de 2024, le premier hôtel « S » (Swissôtel) est désormais en service. Au cours de la saison estivale 2025, il est prévu que 3 autres bâtiments hôteliers seront entièrement prêts à fonctionner, et d'ici la fin de 2025. - 2 autres immeubles d'appartements. Cette année, la construction de trois nouveaux bâtiments à 1600 m d'altitude a débuté et celle d'un nouveau bâtiment à 1450 m a progressé. Les 4 premières maisons exclusives de style chalet sont désormais entièrement achevées et 10 autres sont actuellement en construction.
Achèvement prévu de tous les bâtiments (23 hôtels et 73 chalets) - 2030.
Appartements à K16 Peak
Dans cette offre, nous vous présentons le complexe K16 Peak dans les vallées de Kolašin, des appartements meublés dans les hôtels de marque Swissôtel - Bâtiments Q et S, ainsi que l'hôtel Thyme Residences - Bâtiment R. Les appartements seront entièrement meublés et prêts à emménager ou à louer.
Le complexe offrira un environnement plus paisible et isolé, combiné à une somptueuse gamme d'expériences contemporaines, notamment des hôtels haut de gamme avec plus de 350 chambres et suites, des restaurants raffinés, des espaces spa exclusifs, des boutiques glamour et des galeries commerciales. Le premier hôtel Swissôtel Resort Kolašin, situé sur le sommet K16, a commencé à fonctionner pendant la saison d'hiver 2023/2024.
Délais :
Bâtiment S - l'hôtel est terminé et opérationnel.
Bâtiment Q - achèvement des travaux - 02.2025, ouverture prévue - été 2025.
Bâtiment R - achèvement fin 2025 *En 2025, les travaux débuteront sur le site où seront situés les bâtiments N, O et P.
Oasis ski-in & ski-out - Swissôtel
K16 Peak offre aux propriétaires des conditions de location avantageuses pour les appartements chez Swissôtel, ainsi que l'accès à trois restaurants, un local à skis et un centre SPA & Wellness exclusif. Des studios élégants aux spacieux appartements de trois chambres, vous trouverez ici votre refuge idéal pour vous détendre après une descente sur les pistes ou une promenade au grand air de la montagne. Savourez une cuisine inspirée des Alpes françaises, rangez votre équipement dans le local à skis spécialement aménagé et détendez vos sens dans le centre SPA & Wellness exclusif.
Résidences Thyme
Thyme Residences - un épicentre d'excitation et d'élégance toute l'année. Avec sa variété de magasins, ses bars élégants et ses restaurants chaleureux, la vie ici promet d'être à la fois pratique et fascinante ! Comme d'autres propriétés hôtelières dans les vallées de Kolašin, Thyme Residences bénéficie du concept Ski-in & Ski-out, combinant un accès sans tracas aux pistes de ski avec un style de vie luxueux.
Chaque appartement est l'incarnation du design moderne, discrètement tissé avec des éléments traditionnels, conçu avec précision et perfection. Le complexe offre des équipements exclusifs, notamment un bar élégant dans le hall, des restaurants gastronomiques et un spa de première classe, le tout avec un accès direct aux pistes de ski, mettant le confort et le luxe au premier plan pour ses futurs résidents.
Des chalets soignés seront également implantés à proximité des résidences hôtelières, formant ainsi le quartier des Chalets, qui seront construits en deux étapes.
Chalets de luxe – une combinaison de standards européens et de luxe moderne
Le prix de chaque chalet est déterminé individuellement, en fonction de la taille de la propriété, de la superficie du terrain et des exigences du client. Chaque chalet combine les standards élevés des villas de montagne européennes avec des concepts de loisirs modernes.
Certaines des maisons de chalet comprennent :
Ascenseur pour passagers et ascenseur pour la desserte des étages supérieurs ;
Complexe SPA privé avec sauna finlandais, hammam, piscine, salle de fitness et de massage ;
Chambres du personnel et cuisines supplémentaires, adaptées selon le plan individuel ;
Parking souterrain et accès direct aux pistes de ski. Caractéristiques du Kolasin 1600 Resort :
Une nouvelle station de ski située à 1600 m d'altitude ;
Une partie d'un projet d'investissement plus vaste visant à faire de Kolašin une destination hivernale internationale.
Destiné davantage aux skieurs avancés et aux touristes exclusifs.
Longueur totale des pistes : plus de 20 km (en constante expansion).
Point culminant : 2035 m.
Nombre de pistes : 7, dont plusieurs pistes rouges et noires.
Remontées mécaniques : les plus récentes de la région, dont des télécabines 6 places et des télécabines.
Pistes moins fréquentées par rapport à Kolašin 1450.
Hôtels de luxe et appartements ski-in/ski-out.
Nouveaux restaurants et bars avec vue panoramique.
Services tels que écoles de ski et location de matériel.
Avec des projets futurs d'agrandissement de la station avec de nouvelles remontées mécaniques et de nouveaux sentiers. Accès rapide à la station
L'autoroute, ouverte en juillet 2022, relie la capitale Podgorica et l'aéroport à la station de ski de Kolašin, ce qui signifie que le trajet jusqu'à la station prend environ 50 minutes. La deuxième phase de construction de l'autoroute sera achevée dans les trois prochaines années, réduisant le temps de trajet de Belgrade à Kolašin à moins de 3 heures. Le nouvel aéroport international de Berane, qui sera construit d'ici 2028, permettra d'accéder à la station en seulement 15 minutes en voiture.
La ville à la croissance la plus rapide du Monténégro
Aujourd'hui, Kolašin est la ville qui connaît la croissance la plus rapide au Monténégro, dépassant même les villes côtières. Ce n’est pas seulement une destination populaire pour les vacances d’hiver et d’été, mais aussi un lieu idéal pour une résidence permanente. En hiver, la station attire les touristes avec des sports de ski - ski, snowboard, rafting, ski de fond, motoneige et tourisme hivernal. En été, il propose des retraites en montagne, des randonnées, du rafting, de la pêche, de l'équitation, des safaris, des visites de canyons et de grottes. De plus, les parcs nationaux du Monténégro se trouvent à proximité du complexe.
La destination de ski préférée du Monténégro abrite désormais une station de classe mondiale avec d'élégantes résidences de montagne, une hospitalité de première classe, une richesse naturelle inspirante et de nombreuses attractions !
Potentiel d'investissement
Le Monténégro est un pays candidat à l’adhésion à l’Union européenne, ce qui met en évidence son énorme potentiel d’intégration et de développement en Europe. L’État est connu pour son incroyable beauté naturelle et sa situation géographique stratégique. Le pays développe activement ses infrastructures, modernise son réseau de transport et ses installations énergétiques, ce qui en fait une destination d’investissement attrayante. Toutes ces améliorations font du Monténégro un pays à fort potentiel et offrant la possibilité de retours sur investissement significatifs. Cela permet diverses stratégies d’investissement, notamment la croissance du capital et les revenus locatifs.
Pourquoi Kolašin est-il attractif pour acheter une propriété ?
La ville à la croissance la plus rapide du Monténégro, de nouvelles installations de ski modernes dans le cadre du plan Ecosign.
Une destination toute l'année.
Des prix compétitifs – par rapport aux stations de ski des Alpes ou de la région.
Potentiel d’investissement stable et en croissance, flux touristique constant.
L'équipe de gestion s'occupera de votre propriété toute l'année et le programme avantageux de location d'hôtel vous donne la possibilité de gagner pendant votre absence.
Politique fiscale favorable, y compris la taxe foncière pour les acheteurs sur le marché primaire.
Nature attrayante – Le parc national de Biogradska Gora, l’une des dernières réserves forestières vierges d’Europe, se trouve à proximité, ce qui augmente la valeur de la région.
Bienvenue dans les vallées de Kolašin - le joyau caché qui n'attend que vous pour le découvrir ! Une station de ski-in/ski-out de grande envergure à Kolašin, dans la majestueuse chaîne de montagnes Bjelasica au Monténégro, au cœur de l'Europe.
La réponse de l'Adriatique aux Alpes suisses
Kolašin Valleys est la plus grande station de montagne des Balkans, parmi les montagnes du nord du Monténégro. Le complexe est situé à 12 km de Kolašin, à 60 km de la capitale et à 70 km de l'aéroport, à 130 km de la mer Adriatique et à 30 km du parc national.
Le projet est mis en œuvre conformément au plan directeur d'Ecosign, le leader mondial de la planification des stations de montagne. En partenariat avec Ecosign, Kolašin Valleys se développera dans le respect de l'environnement et des résidents locaux. Tous les désirs et besoins seront satisfaits, mais rien ne sera surconstruit ou surpeuplé.
Le plan directeur visionnaire, créé par Ecosign – un pionnier canadien de la planification des stations de montagne qui a conçu les Jeux olympiques d’hiver de Pékin, Sotchi et Pyeongchang – envisage une harmonie entre la nature et les loisirs. Quatre stations de ski remarquables et un parc éco-aventure agrémenteront ces montagnes dans les années à venir, offrant une expérience alpine sans précédent. Dans le cadre de cette grande vision, Kolašin Valleys apparaît comme un joyau brillant parmi les stations balnéaires.
Plan Ecosign :
45 km de pistes de ski – 2023.
86 km de pistes de ski - hiver 2025/26.
141 km de pistes de ski - hiver 2027/28 Kolašin Valleys établit de nouvelles normes pour le style de vie alpin dans la région adriatique.
Le complexe est une station de ski ouverte toute l'année, qui fait actuellement l'objet de travaux de construction à grande échelle. Le projet comprend 23 bâtiments hôteliers de marque (avec plus de 2 000 appartements) et 73 maisons privées exclusives de type chalet, avec accès direct aux pistes de ski (ski-in/ski-out) dans chaque bâtiment.
Les vallées de Kolašin sont divisées en deux niveaux : l'un à 1450 m - le complexe du nid K1450, et l'autre à 1600 m d'altitude - le complexe du pic K16. Les deux domaines sont reliés par une route et devraient ensuite être reliés par des remontées mécaniques, et toutes les installations de ski sont réunies dans un seul concept.
Le mélèze d'Europe et la pierre brute locale donneront un aspect authentique aux hôtels, appartements et chalets de premier ordre. L'architecture traditionnelle de la région est combinée avec les installations les plus modernes et un design contemporain. Une passion pour les histoires locales et le patrimoine culturel sous-tend une vision mondiale qui privilégie le luxe raffiné et sophistiqué.
Le complexe offrira une large gamme d'installations de divertissement - plus de 30 restaurants, bars, boutiques, galeries, centres SPA, clubs de fitness et discothèques. Toutes ces commodités s'intègrent harmonieusement dans le magnifique paysage de la région nord du Monténégro.
Étapes de construction
A partir de 2024, le premier hôtel « S » (Swissôtel) est désormais en service. Au cours de la saison estivale 2025, il est prévu que 3 autres bâtiments hôteliers seront entièrement prêts à fonctionner, et d'ici la fin de 2025. - 2 autres immeubles d'appartements. Cette année, la construction de trois nouveaux bâtiments à 1600 m d'altitude a débuté et celle d'un nouveau bâtiment à 1450 m a progressé. Les 4 premières maisons exclusives de style chalet sont désormais entièrement achevées et 10 autres sont actuellement en construction.
Achèvement prévu de tous les bâtiments (23 hôtels et 73 chalets) - 2030.
Appartements à K16 Peak
Dans cette offre, nous vous présentons le complexe K16 Peak dans les vallées de Kolašin, des appartements meublés dans les hôtels de marque Swissôtel - Bâtiments Q et S, ainsi que l'hôtel Thyme Residences - Bâtiment R. Les appartements seront entièrement meublés et prêts à emménager ou à louer.
Le complexe offrira un environnement plus paisible et isolé, combiné à une somptueuse gamme d'expériences contemporaines, notamment des hôtels haut de gamme avec plus de 350 chambres et suites, des restaurants raffinés, des espaces spa exclusifs, des boutiques glamour et des galeries commerciales. Le premier hôtel Swissôtel Resort Kolašin, situé sur le sommet K16, a commencé à fonctionner pendant la saison d'hiver 2023/2024.
Délais :
Bâtiment S - l'hôtel est terminé et opérationnel.
Bâtiment Q - achèvement des travaux - 02.2025, ouverture prévue - été 2025.
Bâtiment R - achèvement fin 2025 *En 2025, les travaux débuteront sur le site où seront situés les bâtiments N, O et P.
Oasis ski-in & ski-out - Swissôtel
K16 Peak offre aux propriétaires des conditions de location avantageuses pour les appartements chez Swissôtel, ainsi que l'accès à trois restaurants, un local à skis et un centre SPA & Wellness exclusif. Des studios élégants aux spacieux appartements de trois chambres, vous trouverez ici votre refuge idéal pour vous détendre après une descente sur les pistes ou une promenade au grand air de la montagne. Savourez une cuisine inspirée des Alpes françaises, rangez votre équipement dans le local à skis spécialement aménagé et détendez vos sens dans le centre SPA & Wellness exclusif.
Résidences Thyme
Thyme Residences - un épicentre d'excitation et d'élégance toute l'année. Avec sa variété de magasins, ses bars élégants et ses restaurants chaleureux, la vie ici promet d'être à la fois pratique et fascinante ! Comme d'autres propriétés hôtelières dans les vallées de Kolašin, Thyme Residences bénéficie du concept Ski-in & Ski-out, combinant un accès sans tracas aux pistes de ski avec un style de vie luxueux.
Chaque appartement est l'incarnation du design moderne, discrètement tissé avec des éléments traditionnels, conçu avec précision et perfection. Le complexe offre des équipements exclusifs, notamment un bar élégant dans le hall, des restaurants gastronomiques et un spa de première classe, le tout avec un accès direct aux pistes de ski, mettant le confort et le luxe au premier plan pour ses futurs résidents.
Des chalets soignés seront également implantés à proximité des résidences hôtelières, formant ainsi le quartier des Chalets, qui seront construits en deux étapes.
Chalets de luxe – une combinaison de standards européens et de luxe moderne
Le prix de chaque chalet est déterminé individuellement, en fonction de la taille de la propriété, de la superficie du terrain et des exigences du client. Chaque chalet combine les standards élevés des villas de montagne européennes avec des concepts de loisirs modernes.
Certaines des maisons de chalet comprennent :
Ascenseur pour passagers et ascenseur pour la desserte des étages supérieurs ;
Complexe SPA privé avec sauna finlandais, hammam, piscine, salle de fitness et de massage ;
Chambres du personnel et cuisines supplémentaires, adaptées selon le plan individuel ;
Parking souterrain et accès direct aux pistes de ski. Caractéristiques du Kolasin 1600 Resort :
Une nouvelle station de ski située à 1600 m d'altitude ;
Une partie d'un projet d'investissement plus vaste visant à faire de Kolašin une destination hivernale internationale.
Destiné davantage aux skieurs avancés et aux touristes exclusifs.
Longueur totale des pistes : plus de 20 km (en constante expansion).
Point culminant : 2035 m.
Nombre de pistes : 7, dont plusieurs pistes rouges et noires.
Remontées mécaniques : les plus récentes de la région, dont des télécabines 6 places et des télécabines.
Pistes moins fréquentées par rapport à Kolašin 1450.
Hôtels de luxe et appartements ski-in/ski-out.
Nouveaux restaurants et bars avec vue panoramique.
Services tels que écoles de ski et location de matériel.
Avec des projets futurs d'agrandissement de la station avec de nouvelles remontées mécaniques et de nouveaux sentiers. Accès rapide à la station
L'autoroute, ouverte en juillet 2022, relie la capitale Podgorica et l'aéroport à la station de ski de Kolašin, ce qui signifie que le trajet jusqu'à la station prend environ 50 minutes. La deuxième phase de construction de l'autoroute sera achevée dans les trois prochaines années, réduisant le temps de trajet de Belgrade à Kolašin à moins de 3 heures. Le nouvel aéroport international de Berane, qui sera construit d'ici 2028, permettra d'accéder à la station en seulement 15 minutes en voiture.
La ville à la croissance la plus rapide du Monténégro
Aujourd'hui, Kolašin est la ville qui connaît la croissance la plus rapide au Monténégro, dépassant même les villes côtières. Ce n’est pas seulement une destination populaire pour les vacances d’hiver et d’été, mais aussi un lieu idéal pour une résidence permanente. En hiver, la station attire les touristes avec des sports de ski - ski, snowboard, rafting, ski de fond, motoneige et tourisme hivernal. En été, il propose des retraites en montagne, des randonnées, du rafting, de la pêche, de l'équitation, des safaris, des visites de canyons et de grottes. De plus, les parcs nationaux du Monténégro se trouvent à proximité du complexe.
La destination de ski préférée du Monténégro abrite désormais une station de classe mondiale avec d'élégantes résidences de montagne, une hospitalité de première classe, une richesse naturelle inspirante et de nombreuses attractions !
Potentiel d'investissement
Le Monténégro est un pays candidat à l’adhésion à l’Union européenne, ce qui met en évidence son énorme potentiel d’intégration et de développement en Europe. L’État est connu pour son incroyable beauté naturelle et sa situation géographique stratégique. Le pays développe activement ses infrastructures, modernise son réseau de transport et ses installations énergétiques, ce qui en fait une destination d’investissement attrayante. Toutes ces améliorations font du Monténégro un pays à fort potentiel et offrant la possibilité de retours sur investissement significatifs. Cela permet diverses stratégies d’investissement, notamment la croissance du capital et les revenus locatifs.
Pourquoi Kolašin est-il attractif pour acheter une propriété ?
La ville à la croissance la plus rapide du Monténégro, de nouvelles installations de ski modernes dans le cadre du plan Ecosign.
Une destination toute l'année.
Des prix compétitifs – par rapport aux stations de ski des Alpes ou de la région.
Potentiel d’investissement stable et en croissance, flux touristique constant.
L'équipe de gestion s'occupera de votre propriété toute l'année et le programme avantageux de location d'hôtel vous donne la possibilité de gagner pendant votre absence.
Politique fiscale favorable, y compris la taxe foncière pour les acheteurs sur le marché primaire.
Nature attrayante – Le parc national de Biogradska Gora, l’une des dernières réserves forestières vierges d’Europe, se trouve à proximité, ce qui augmente la valeur de la région.
La réponse de l'Adriatique aux Alpes suisses
Kolašin Valleys est la plus grande station de montagne des Balkans, parmi les montagnes du nord du Monténégro. Le complexe est situé à 12 km de Kolašin, à 60 km de la capitale et à 70 km de l'aéroport, à 130 km de la mer Adriatique et à 30 km du parc national.
Le projet est mis en œuvre conformément au plan directeur d'Ecosign, le leader mondial de la planification des stations de montagne. En partenariat avec Ecosign, Kolašin Valleys se développera dans le respect de l'environnement et des résidents locaux. Tous les désirs et besoins seront satisfaits, mais rien ne sera surconstruit ou surpeuplé.
Le plan directeur visionnaire, créé par Ecosign – un pionnier canadien de la planification des stations de montagne qui a conçu les Jeux olympiques d’hiver de Pékin, Sotchi et Pyeongchang – envisage une harmonie entre la nature et les loisirs. Quatre stations de ski remarquables et un parc éco-aventure agrémenteront ces montagnes dans les années à venir, offrant une expérience alpine sans précédent. Dans le cadre de cette grande vision, Kolašin Valleys apparaît comme un joyau brillant parmi les stations balnéaires.
Plan Ecosign :
45 km de pistes de ski – 2023.
86 km de pistes de ski - hiver 2025/26.
141 km de pistes de ski - hiver 2027/28 Kolašin Valleys établit de nouvelles normes pour le style de vie alpin dans la région adriatique.
Le complexe est une station de ski ouverte toute l'année, qui fait actuellement l'objet de travaux de construction à grande échelle. Le projet comprend 23 bâtiments hôteliers de marque (avec plus de 2 000 appartements) et 73 maisons privées exclusives de type chalet, avec accès direct aux pistes de ski (ski-in/ski-out) dans chaque bâtiment.
Les vallées de Kolašin sont divisées en deux niveaux : l'un à 1450 m - le complexe du nid K1450, et l'autre à 1600 m d'altitude - le complexe du pic K16. Les deux domaines sont reliés par une route et devraient ensuite être reliés par des remontées mécaniques, et toutes les installations de ski sont réunies dans un seul concept.
Le mélèze d'Europe et la pierre brute locale donneront un aspect authentique aux hôtels, appartements et chalets de premier ordre. L'architecture traditionnelle de la région est combinée avec les installations les plus modernes et un design contemporain. Une passion pour les histoires locales et le patrimoine culturel sous-tend une vision mondiale qui privilégie le luxe raffiné et sophistiqué.
Le complexe offrira une large gamme d'installations de divertissement - plus de 30 restaurants, bars, boutiques, galeries, centres SPA, clubs de fitness et discothèques. Toutes ces commodités s'intègrent harmonieusement dans le magnifique paysage de la région nord du Monténégro.
Étapes de construction
A partir de 2024, le premier hôtel « S » (Swissôtel) est désormais en service. Au cours de la saison estivale 2025, il est prévu que 3 autres bâtiments hôteliers seront entièrement prêts à fonctionner, et d'ici la fin de 2025. - 2 autres immeubles d'appartements. Cette année, la construction de trois nouveaux bâtiments à 1600 m d'altitude a débuté et celle d'un nouveau bâtiment à 1450 m a progressé. Les 4 premières maisons exclusives de style chalet sont désormais entièrement achevées et 10 autres sont actuellement en construction.
Achèvement prévu de tous les bâtiments (23 hôtels et 73 chalets) - 2030.
Appartements à K16 Peak
Dans cette offre, nous vous présentons le complexe K16 Peak dans les vallées de Kolašin, des appartements meublés dans les hôtels de marque Swissôtel - Bâtiments Q et S, ainsi que l'hôtel Thyme Residences - Bâtiment R. Les appartements seront entièrement meublés et prêts à emménager ou à louer.
Le complexe offrira un environnement plus paisible et isolé, combiné à une somptueuse gamme d'expériences contemporaines, notamment des hôtels haut de gamme avec plus de 350 chambres et suites, des restaurants raffinés, des espaces spa exclusifs, des boutiques glamour et des galeries commerciales. Le premier hôtel Swissôtel Resort Kolašin, situé sur le sommet K16, a commencé à fonctionner pendant la saison d'hiver 2023/2024.
Délais :
Bâtiment S - l'hôtel est terminé et opérationnel.
Bâtiment Q - achèvement des travaux - 02.2025, ouverture prévue - été 2025.
Bâtiment R - achèvement fin 2025 *En 2025, les travaux débuteront sur le site où seront situés les bâtiments N, O et P.
Oasis ski-in & ski-out - Swissôtel
K16 Peak offre aux propriétaires des conditions de location avantageuses pour les appartements chez Swissôtel, ainsi que l'accès à trois restaurants, un local à skis et un centre SPA & Wellness exclusif. Des studios élégants aux spacieux appartements de trois chambres, vous trouverez ici votre refuge idéal pour vous détendre après une descente sur les pistes ou une promenade au grand air de la montagne. Savourez une cuisine inspirée des Alpes françaises, rangez votre équipement dans le local à skis spécialement aménagé et détendez vos sens dans le centre SPA & Wellness exclusif.
Résidences Thyme
Thyme Residences - un épicentre d'excitation et d'élégance toute l'année. Avec sa variété de magasins, ses bars élégants et ses restaurants chaleureux, la vie ici promet d'être à la fois pratique et fascinante ! Comme d'autres propriétés hôtelières dans les vallées de Kolašin, Thyme Residences bénéficie du concept Ski-in & Ski-out, combinant un accès sans tracas aux pistes de ski avec un style de vie luxueux.
Chaque appartement est l'incarnation du design moderne, discrètement tissé avec des éléments traditionnels, conçu avec précision et perfection. Le complexe offre des équipements exclusifs, notamment un bar élégant dans le hall, des restaurants gastronomiques et un spa de première classe, le tout avec un accès direct aux pistes de ski, mettant le confort et le luxe au premier plan pour ses futurs résidents.
Des chalets soignés seront également implantés à proximité des résidences hôtelières, formant ainsi le quartier des Chalets, qui seront construits en deux étapes.
Chalets de luxe – une combinaison de standards européens et de luxe moderne
Le prix de chaque chalet est déterminé individuellement, en fonction de la taille de la propriété, de la superficie du terrain et des exigences du client. Chaque chalet combine les standards élevés des villas de montagne européennes avec des concepts de loisirs modernes.
Certaines des maisons de chalet comprennent :
Ascenseur pour passagers et ascenseur pour la desserte des étages supérieurs ;
Complexe SPA privé avec sauna finlandais, hammam, piscine, salle de fitness et de massage ;
Chambres du personnel et cuisines supplémentaires, adaptées selon le plan individuel ;
Parking souterrain et accès direct aux pistes de ski. Caractéristiques du Kolasin 1600 Resort :
Une nouvelle station de ski située à 1600 m d'altitude ;
Une partie d'un projet d'investissement plus vaste visant à faire de Kolašin une destination hivernale internationale.
Destiné davantage aux skieurs avancés et aux touristes exclusifs.
Longueur totale des pistes : plus de 20 km (en constante expansion).
Point culminant : 2035 m.
Nombre de pistes : 7, dont plusieurs pistes rouges et noires.
Remontées mécaniques : les plus récentes de la région, dont des télécabines 6 places et des télécabines.
Pistes moins fréquentées par rapport à Kolašin 1450.
Hôtels de luxe et appartements ski-in/ski-out.
Nouveaux restaurants et bars avec vue panoramique.
Services tels que écoles de ski et location de matériel.
Avec des projets futurs d'agrandissement de la station avec de nouvelles remontées mécaniques et de nouveaux sentiers. Accès rapide à la station
L'autoroute, ouverte en juillet 2022, relie la capitale Podgorica et l'aéroport à la station de ski de Kolašin, ce qui signifie que le trajet jusqu'à la station prend environ 50 minutes. La deuxième phase de construction de l'autoroute sera achevée dans les trois prochaines années, réduisant le temps de trajet de Belgrade à Kolašin à moins de 3 heures. Le nouvel aéroport international de Berane, qui sera construit d'ici 2028, permettra d'accéder à la station en seulement 15 minutes en voiture.
La ville à la croissance la plus rapide du Monténégro
Aujourd'hui, Kolašin est la ville qui connaît la croissance la plus rapide au Monténégro, dépassant même les villes côtières. Ce n’est pas seulement une destination populaire pour les vacances d’hiver et d’été, mais aussi un lieu idéal pour une résidence permanente. En hiver, la station attire les touristes avec des sports de ski - ski, snowboard, rafting, ski de fond, motoneige et tourisme hivernal. En été, il propose des retraites en montagne, des randonnées, du rafting, de la pêche, de l'équitation, des safaris, des visites de canyons et de grottes. De plus, les parcs nationaux du Monténégro se trouvent à proximité du complexe.
La destination de ski préférée du Monténégro abrite désormais une station de classe mondiale avec d'élégantes résidences de montagne, une hospitalité de première classe, une richesse naturelle inspirante et de nombreuses attractions !
Potentiel d'investissement
Le Monténégro est un pays candidat à l’adhésion à l’Union européenne, ce qui met en évidence son énorme potentiel d’intégration et de développement en Europe. L’État est connu pour son incroyable beauté naturelle et sa situation géographique stratégique. Le pays développe activement ses infrastructures, modernise son réseau de transport et ses installations énergétiques, ce qui en fait une destination d’investissement attrayante. Toutes ces améliorations font du Monténégro un pays à fort potentiel et offrant la possibilité de retours sur investissement significatifs. Cela permet diverses stratégies d’investissement, notamment la croissance du capital et les revenus locatifs.
Pourquoi Kolašin est-il attractif pour acheter une propriété ?
La ville à la croissance la plus rapide du Monténégro, de nouvelles installations de ski modernes dans le cadre du plan Ecosign.
Une destination toute l'année.
Des prix compétitifs – par rapport aux stations de ski des Alpes ou de la région.
Potentiel d’investissement stable et en croissance, flux touristique constant.
L'équipe de gestion s'occupera de votre propriété toute l'année et le programme avantageux de location d'hôtel vous donne la possibilité de gagner pendant votre absence.
Politique fiscale favorable, y compris la taxe foncière pour les acheteurs sur le marché primaire.
Nature attrayante – Le parc national de Biogradska Gora, l’une des dernières réserves forestières vierges d’Europe, se trouve à proximité, ce qui augmente la valeur de la région.
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Kolasin / Kolasin / Montenegro carte
Classe de bâtiment/complexe: Haut niveau
Types de propriétés: Appartements (divers types)
Zones d'habitation: 36.13 m 2 - 76.61 m 2
Prix au m²: 6 000 €/m 2 - 7 534 €/m 2
Prix de l'immobilier: € 250 000 - 507 920
Classe de bâtiment/complexe: Haut niveau
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La superficie des propriétés à Dubaï / Émirats arabes unis est calculée en pieds carrés. Toutes les surfaces de cette offre sont automatiquement converties en mètres carrés en utilisant la formule 1 m² = 10,7639 pi².
Le propriétaire paie l'électricité, l'eau, le chauffage/la climatisation, Internet, la télévision par câble et l'élimination des déchets solides.
Le prix initial du bien est indiqué dans la monnaie locale, le dirham (AED). Le prix indiqué dans une devise autre que le dirham est indicatif et est calculé automatiquement à l'aide d'un taux croisé que nous mettons à jour 4 fois par jour. C'est pourquoi le prix coté dans une devise autre que le dirham (AED) fluctue constamment, bien que dans de petites limites.
Les prix sont indicatifs. Pour un calcul de prix et une offre absolument précis, veuillez contacter le conseiller responsable !
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• Modifications des conditions de l’offre ;
• Modification du montant de l’investissement ;
• L’objet de l’investissement a été entièrement réalisé ;
• L'offre a expiré.
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