Nous vous proposons une maison neuve de standing, faisant partie d'un complexe résidentiel avec l'Acte 16. Elle est située au cœur du quartier de Simeonovo, au pied du mont Vitosha, dans un cadre pittoresque offrant une vue panoramique. Construite selon les normes les plus strictes de la construction moderne et avec des matériaux de haute qualité provenant des plus grands fabricants mondiaux, cette maison offre tout le nécessaire pour une vie de famille confortable et harmonieuse.

La surface construite est de 497 m² et est répartie sur trois niveaux, avec une attention particulière portée à la fonctionnalité et au confort. La superficie du terrain sur lequel la maison est construite est de 788 m², avec un jardin de plus de 500 m².

Distribution:
• Sous-sol : garage double, parking jusqu'à 4 voitures, débarras, local technique, vestiaire, salle de bains avec WC, buanderie, salle de fitness, bureau/chambre séparé.
• Premier niveau : spacieux séjour avec coin repas et cuisine, chambre d'amis avec salle de bain et WC, hall d'entrée, WC invités, véranda, hall d'entrée ;
• Deuxième niveau : 3 chambres avec salles de bains privatives. La chambre principale dispose d'une armoire séparée et d'une salle de bains XXL.

Le complexe se compose de 20 maisons individuelles luxueuses, chacune construite sur un terrain indépendant d'une superficie de 420 à 1 300 m². D'une surface construite comprise entre 340 et 825 m², les maisons sont conçues et distribuées de manière fonctionnelle pour un confort et une qualité de vie optimaux. Les façades élégantes et intemporelles, les hauts plafonds, les chambres spacieuses avec salles de bains privatives, les vastes salons avec salles à manger attenantes, les jardins ensoleillés et paysagers professionnels et la qualité de réalisation irréprochable ne sont que quelques-uns des atouts de cette propriété.

Le complexe est fermé et relie les 20 propriétés avec une infrastructure commune : des allées magnifiquement pavées, son propre parc et des espaces communs aménagés par des professionnels, un accès contrôlé 24h/24 et 7j/7 par sécurité en direct et vidéosurveillance. 14 000 m² d'espaces verts créent une sensation de vie dans la nature et créent une atmosphère d'harmonie et de tranquillité.

Les matériaux utilisés pour construire les maisons et les infrastructures sont de la plus haute qualité, provenant de grandes marques mondiales.
La superficie des maisons actuellement disponibles varie entre 493 et 497 m² et la taille des parcelles entre 788 et 1056 m².

Caractéristiques techniques :
• Façade - système complet d'isolation thermique de façade (14 cm) et enduit silicone Knauf Conni ;
• Sol : Chauffage au sol ;
• Isolation thermique de 3 cm d'épaisseur avec chape de ragréage - 5 cm ;
• Toiture : systèmes de toiture en pente haut de gamme de BRAMAC ;
• Portes d'entrée haut de gamme avec capteur d'empreintes digitales - PIRNAR ;
• Porte de garage : Hormann;
• Menuiserie aluminium haut de gamme SCHUCO ;
• Chauffage : tracés électriques et canalisations d'un système de chauffage, permettant l'installation d'une chaudière à eau chaude gaz à condensation à double circuit ;
• Climatisation : système VRF de dernière génération ;
• Système d’alarme de sécurité par capteur dans chaque maison;
• Installation de climatisation à deux tuyaux;
• Système de ventilation : cuisinette, salles de bains et sous-sol évacuent l’air traité au-dessus du niveau du toit ;
• Système d'alimentation en eau - chaudière combinée en polypropylène/eau ;
• Cour : - Système d'irrigation : système intelligent avec contrôle centralisé et individuel ;
• Système de drainage de la cour et système d’égouts;
• Aménagement paysager : végétation résineuse et caduque, haies, arbustes à fleurs, gazon ;
• Véranda : dalles en béton à haute résistance à l’usure contre les UV et le gel ;
• Dalles de granit - granit thermo-écailleux.

Délais de construction :
• ACT 16 reçu - avril 2025