Appartement trois pièces à vendre dans un immeuble boutique dans le quartier "Vitosha"

Nous présentons un appartement trois pièces à vendre dans un immeuble en construction sur le boulevard "Simeonovsko shose", qui est une artère principale de la capitale Sofia, reliant directement le centre-ville au quartier "Simeonovo". L'emplacement est à proximité immédiate du parc Lovén, du nouveau boulevard "Philip Kutev", d'un arrêt de transport en commun, de magasins, de jardins d'enfants et d'écoles.



Avec Acte 14, achèvement prévu pour la mi-2026.



L'immeuble est boutique, avec un total de 13 appartements, un magasin au rez-de-chaussée, 7 places de parking et 8 garages.



L'appartement est situé au 2ème étage, orienté sud/est et a une superficie totale de 110 m².



Sur une surface nette de 91,19 m² sont répartis :

séjour avec cuisine, salle à manger et accès à la terrasse ;

salle de bain avec toilettes ;

local de stockage ;

chambre parentale avec salle de bain et toilettes ;

deuxième chambre avec accès à la terrasse. L'immeuble est réparti sur 6 niveaux, avec un niveau souterrain avec places de parking et garages, un magasin au rez-de-chaussée et cinq étages résidentiels avec des appartements deux et trois pièces proposés en état de finition selon BDS. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz, ainsi qu'une installation climatisée pour un système multisplit.



Il est prévu d'utiliser les technologies les plus modernes, combinées à des matériaux et équipements de haute qualité provenant de fabricants mondiaux de premier plan.



Spécifications techniques :

Toits – isolés avec une isolation thermique en laine de roche de 15 cm et une étanchéité avec membrane TPO ou PVC, finition des bords avec tôle plastifiée ;

Façades – isolées avec 10 cm d'isolation thermique EPS ; système Baumit avec finition en enduit silicaté coloré, décoration en étalbond ou HPL, marbre naturel partiel sur les façades ;

Terrasses avec grès cérame et seuil en granit naturel sur le bord ;

Escaliers – marches et sols en granit naturel, murs enduits, lissés et peints au latex. Garde-corps en aluminium type "Robot", couleur "Anthracite". Boutons d'ascenseur, capteurs de mouvement et plafonniers installés ;

Raccordements plomberie et électricité en attente, installation interphone avec caméra vidéo. Installation de vidéosurveillance au niveau du rez-de-chaussée vers toutes les entrées. Câblage pour fournisseurs internet installé ;

Menuiserie – profil Salamander haut de gamme à cinq chambres, avec double vitrage triple couche 4+4+6, y compris verre à faible émission ;

Porte d'entrée intérieure métallique avec revêtement décoratif HPL de 70 mm. Isolée avec laine rigide, charnières métalliques, verrouillage multipoints ;

Garages – murs et plafonds enduits et peints. Portes de garage motorisées installées. Tableaux électriques individuels installés ;

Garde-corps de balcon – aluminium avec verre partiellement feuilleté, entièrement finis, réalisés selon le projet ;

Ascenseur – Orona (Espagne), importateur et maintenance UNIKEN. Possibilité d'achat de places de parking et garages.



Plan de paiement :

Réservation du bien - 3000 euros ;

Contrat préliminaire - 30 % ;

Niveau 0 - 20 % ;

Acte 14 - 20 % ;

Acte 15 - 20 % ;

Acte 16 - 10 %. Pour l'investisseur



L'entreprise de construction est spécialisée dans la construction de bâtiments et d'installations, les infrastructures routières, tous types de travaux de finition, la construction "clé en main", la rénovation de bâtiments publics et résidentiels, les réparations de construction, les installations électriques et de plomberie intérieures et extérieures, l'aménagement vertical des bâtiments, la restauration, la réhabilitation, l'isolation et la rénovation des anciens bâtiments.



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