Appartements dans un complexe moderne avec piscine, jardin et accès direct à la plage
Ravda / Burgas / Bulgaria carte
Prix des propriétés du projet : € 144 575 - 530 000 / 1 160 €/m 2 - 2 967 €/m 2
LISTE DE PRIX
Réf. Nombre: STO-107229
Emplacement: Ravda carte
Type de bâtiment/complexe: Résidentiel
Classe de bâtiment/complexe: Luxueux
Zones d'habitation: 91.08 m 2 - 212.06 m 2
Nombre de propriétés dans l'immeuble/complexe: 89
Disponible à la vente: 15 (16%)
Types de propriétés dans l'immeuble/complexe: Appartements 1 chambre, Appartements 2 chambres, Appartements 3 chambres, Places de parking
Réf. Nombre: STO-107229
Emplacement: Ravda
Type de bâtiment/complexe: Жилищен
Classe de bâtiment/complexe: Luxueux
Zones d'habitation: 91.08 m 2 - 212.06 m 2
Nombre de propriétés dans l'immeuble/complexe: 89
Disponible à la vente: 15 (16%)
Types de propriétés dans l'immeuble/complexe: Appartements 1 chambre, Appartements 2 chambres, Appartements 3 chambres, Places de parking
Description et caractéristiques du projet
Nous vous présentons des propriétés de vacances dans un nouveau complexe avec piscine, jardin et accès direct à la plage, situé en première ligne à Ravda.
Début des travaux - Novembre 2022 Achèvement prévu : bloc 4 - Juin 2024, bâtiments 1, 2 et 3 - Juin 2025.
Situé sur un terrain d'une superficie de 6200 m², donnant sur quatre rues et un dénivelé de 2 m, le complexe a été conçu avec quatre bâtiments résidentiels indépendants avec accès direct à la piscine et à la cour du complexe, et avec une connexion directe à la plage. La vision architecturale est moderne, avec une façade ventilée, et les espaces communs seront réalisés selon un projet de conception, avec des carreaux de céramique grand format, des lambris, des revêtements, des sols en granit dans les cages d'escalier et des plafonds suspendus selon un projet individuel. Les ascenseurs seront de la société suisse Schindler, insonorisés et de grande taille.
Le complexe dispose d'un restaurant avec une terrasse spacieuse avec vue sur la mer, d'un centre SPA avec bain de vapeur, sauna, espace détente, studio de massage, aire de jeux pour enfants et espace barbecue. Au total, 89 appartements et studios ont été conçus, les propriétés du rez-de-chaussée ayant des cours adjacentes, et celles du dernier étage ayant des terrasses sur le toit.
Piscine, espace détente et espaces paysagers luxuriants
Le complexe comprendra de nombreux équipements - une piscine avec une section pour enfants, avec douches, vestiaires et accès à des toilettes extérieures, une aire de jeux pour enfants avec sol absorbant les chocs et clôture, une salle de sport extérieure, un espace de rassemblement avec une kitchenette extérieure, des tables de barbecue et du mobilier de jardin - des bancs, des pergolas, des poubelles, un éclairage décoratif et des éléments artistiques. Le territoire entre les bâtiments sera aménagé avec des espaces verts avec une variété d'espèces décoratives, adaptées aux caractéristiques climatiques de l'emplacement de la propriété. On y plante des espèces de conifères - formes de bosquets et greffés, des arbres à feuilles caduques avec différentes formes de couronnes, des fleurs vivaces et des aménagements paysagers verticaux avec une végétation rampante.
Le stationnement est assuré par un garage souterrain, desservi par une rampe d'une largeur de 3,80 m. Il est prévu des prises de courant triphasées pour la recharge des véhicules électriques, un système de ventilation centralisé et un système d'évacuation centralisé des fumées, un système de lavage d'un garage souterrain et d'évacuation des eaux de pluies torrentielles. Le parking comptera un total de 43 places de stationnement.
Les places de parking sont calculées à 500 euros TTC en fonction de la surface totale de la place de parking.
Pour le confort et la sécurité des résidents, un contrôle d'accès à la cour, au bâtiment, à l'ascenseur et aux appartements individuels avec une puce/carte d'accès individuelle est prévu, ainsi qu'un système de sécurité vidéo avec caméras en périphérie de la cour, du hall et des garages, avec enregistrement assuré via un appareil DVR.
Degré d'achèvement
Les appartements sont loués selon les normes bulgares, avec plâtre à la machine, sols avec chape flottante et insonorisation, et locaux de service avec plafond suspendu en panneaux résistants à l'humidité. Les menuiseries sont en aluminium, à rupture de pont thermique, triple vitrage, intercalaire PVC chaud et un haut niveau d'isolation phonique. Les propriétés disposeront d'une porte d'entrée SOLID 55, d'un interphone vidéo et d'une installation de sonnette.
Construction, maçonnerie et façade :
structure monolithique en béton armé sans poutres, avec poutres partiellement positionnées ;
Les dalles de plancher et de toit ont une épaisseur de 22 cm, avec une hauteur structurelle inter-étages des étages résidentiels typiques de 3 m. Le rez-de-chaussée à fonction publique a une hauteur de 4,20. Les rez-de-chaussée avec zones résidentielles ont une hauteur de 3,05 ;
la hauteur libre dans les appartements aux étages standards - 2,68 m ;
murs d'enceinte extérieurs et cloisons intérieures - briques céramiques multi-chambres Winerberger 25 cm ;
cloisons intérieures - briques céramiques multi-chambres Winerberger 12 cm;
les revêtements de façade sont en HPL des principaux fabricants Trespa/Fundermax et en fibrociment Swisspearl/ETERNIT ;
éléments blancs horizontaux et verticaux et grilles décoratives de climatiseur en panneau composite Etalbond/Elval ;
Laine de roche 100 mm - KNAUF/Rockwool/Fibran avec coefficient de conductivité thermique λn = 0,035 W/mK avec classe de résistance au feu A1.
Cadres de fenêtres et garde-corps :
Garde-corps en verre Alumil, dimensions du profilé - 70 x 95 mm ;
menuiserie aluminium haut de gamme MasterLine 8 et systèmes coulissants Reynaers CP 130/CP 155 ;
largeur du dormant 77 mm, largeur du vantail 87 mm, pont thermique interrompu ;
triple vitrage avec coefficient de transmission thermique Ug = 0,5/0,6 W/m2K.
Toits et terrasses :
toitures plates avec étanchéité étalée et étanchéité polyester avec assemblage à la flamme ;
isolation thermique FIBRAN XPS 15cm, membrane pare-vapeur ;
terrasses avec sol en céramique grand format, chape en ciment armé pour pente, imperméabilisation enduite, isolation thermique FIBRAN XPS de 3 cm et membrane pare-vapeur ;
toits terrasses avec dalles de pierre, deux couches d'étanchéité, isolation thermique FIBRAN XPS 10 cm.
Chauffage, ventilation et climatisation :
chauffage et refroidissement dans les appartements avec des installations split ou multi-split selon le principe de la pompe à chaleur, les unités de climatisation extérieures sont intégrées dans le revêtement de façade ;
restaurant et hall - installation de climatisation VRV / VRF sur le principe de la pompe à chaleur, Pompe à chaleur ;
garage - installation de ventilation mécanique par aspiration basée sur des calculs de monoxyde de carbone lors d'une utilisation normale et d'un échange d'air d'au moins 3h-1.
Le projet répond aux exigences les plus modernes en matière d’environnement accessible. Tous les espaces communs et les espaces de cour sont accessibles, les niveaux étant surmontés par des rampes avec une pente allant jusqu'à 5 %.
Pour un conseil professionnel, veuillez contacter le courtier responsable de l'offre.
Début des travaux - Novembre 2022 Achèvement prévu : bloc 4 - Juin 2024, bâtiments 1, 2 et 3 - Juin 2025.
Situé sur un terrain d'une superficie de 6200 m², donnant sur quatre rues et un dénivelé de 2 m, le complexe a été conçu avec quatre bâtiments résidentiels indépendants avec accès direct à la piscine et à la cour du complexe, et avec une connexion directe à la plage. La vision architecturale est moderne, avec une façade ventilée, et les espaces communs seront réalisés selon un projet de conception, avec des carreaux de céramique grand format, des lambris, des revêtements, des sols en granit dans les cages d'escalier et des plafonds suspendus selon un projet individuel. Les ascenseurs seront de la société suisse Schindler, insonorisés et de grande taille.
Le complexe dispose d'un restaurant avec une terrasse spacieuse avec vue sur la mer, d'un centre SPA avec bain de vapeur, sauna, espace détente, studio de massage, aire de jeux pour enfants et espace barbecue. Au total, 89 appartements et studios ont été conçus, les propriétés du rez-de-chaussée ayant des cours adjacentes, et celles du dernier étage ayant des terrasses sur le toit.
Piscine, espace détente et espaces paysagers luxuriants
Le complexe comprendra de nombreux équipements - une piscine avec une section pour enfants, avec douches, vestiaires et accès à des toilettes extérieures, une aire de jeux pour enfants avec sol absorbant les chocs et clôture, une salle de sport extérieure, un espace de rassemblement avec une kitchenette extérieure, des tables de barbecue et du mobilier de jardin - des bancs, des pergolas, des poubelles, un éclairage décoratif et des éléments artistiques. Le territoire entre les bâtiments sera aménagé avec des espaces verts avec une variété d'espèces décoratives, adaptées aux caractéristiques climatiques de l'emplacement de la propriété. On y plante des espèces de conifères - formes de bosquets et greffés, des arbres à feuilles caduques avec différentes formes de couronnes, des fleurs vivaces et des aménagements paysagers verticaux avec une végétation rampante.
Le stationnement est assuré par un garage souterrain, desservi par une rampe d'une largeur de 3,80 m. Il est prévu des prises de courant triphasées pour la recharge des véhicules électriques, un système de ventilation centralisé et un système d'évacuation centralisé des fumées, un système de lavage d'un garage souterrain et d'évacuation des eaux de pluies torrentielles. Le parking comptera un total de 43 places de stationnement.
Les places de parking sont calculées à 500 euros TTC en fonction de la surface totale de la place de parking.
Pour le confort et la sécurité des résidents, un contrôle d'accès à la cour, au bâtiment, à l'ascenseur et aux appartements individuels avec une puce/carte d'accès individuelle est prévu, ainsi qu'un système de sécurité vidéo avec caméras en périphérie de la cour, du hall et des garages, avec enregistrement assuré via un appareil DVR.
Degré d'achèvement
Les appartements sont loués selon les normes bulgares, avec plâtre à la machine, sols avec chape flottante et insonorisation, et locaux de service avec plafond suspendu en panneaux résistants à l'humidité. Les menuiseries sont en aluminium, à rupture de pont thermique, triple vitrage, intercalaire PVC chaud et un haut niveau d'isolation phonique. Les propriétés disposeront d'une porte d'entrée SOLID 55, d'un interphone vidéo et d'une installation de sonnette.
Construction, maçonnerie et façade :
structure monolithique en béton armé sans poutres, avec poutres partiellement positionnées ;
Les dalles de plancher et de toit ont une épaisseur de 22 cm, avec une hauteur structurelle inter-étages des étages résidentiels typiques de 3 m. Le rez-de-chaussée à fonction publique a une hauteur de 4,20. Les rez-de-chaussée avec zones résidentielles ont une hauteur de 3,05 ;
la hauteur libre dans les appartements aux étages standards - 2,68 m ;
murs d'enceinte extérieurs et cloisons intérieures - briques céramiques multi-chambres Winerberger 25 cm ;
cloisons intérieures - briques céramiques multi-chambres Winerberger 12 cm;
les revêtements de façade sont en HPL des principaux fabricants Trespa/Fundermax et en fibrociment Swisspearl/ETERNIT ;
éléments blancs horizontaux et verticaux et grilles décoratives de climatiseur en panneau composite Etalbond/Elval ;
Laine de roche 100 mm - KNAUF/Rockwool/Fibran avec coefficient de conductivité thermique λn = 0,035 W/mK avec classe de résistance au feu A1.
Cadres de fenêtres et garde-corps :
Garde-corps en verre Alumil, dimensions du profilé - 70 x 95 mm ;
menuiserie aluminium haut de gamme MasterLine 8 et systèmes coulissants Reynaers CP 130/CP 155 ;
largeur du dormant 77 mm, largeur du vantail 87 mm, pont thermique interrompu ;
triple vitrage avec coefficient de transmission thermique Ug = 0,5/0,6 W/m2K.
Toits et terrasses :
toitures plates avec étanchéité étalée et étanchéité polyester avec assemblage à la flamme ;
isolation thermique FIBRAN XPS 15cm, membrane pare-vapeur ;
terrasses avec sol en céramique grand format, chape en ciment armé pour pente, imperméabilisation enduite, isolation thermique FIBRAN XPS de 3 cm et membrane pare-vapeur ;
toits terrasses avec dalles de pierre, deux couches d'étanchéité, isolation thermique FIBRAN XPS 10 cm.
Chauffage, ventilation et climatisation :
chauffage et refroidissement dans les appartements avec des installations split ou multi-split selon le principe de la pompe à chaleur, les unités de climatisation extérieures sont intégrées dans le revêtement de façade ;
restaurant et hall - installation de climatisation VRV / VRF sur le principe de la pompe à chaleur, Pompe à chaleur ;
garage - installation de ventilation mécanique par aspiration basée sur des calculs de monoxyde de carbone lors d'une utilisation normale et d'un échange d'air d'au moins 3h-1.
Le projet répond aux exigences les plus modernes en matière d’environnement accessible. Tous les espaces communs et les espaces de cour sont accessibles, les niveaux étant surmontés par des rampes avec une pente allant jusqu'à 5 %.
Pour un conseil professionnel, veuillez contacter le courtier responsable de l'offre.
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Début des travaux - Novembre 2022 Achèvement prévu : bloc 4 - Juin 2024, bâtiments 1, 2 et 3 - Juin 2025.
Situé sur un terrain d'une superficie de 6200 m², donnant sur quatre rues et un dénivelé de 2 m, le complexe a été conçu avec quatre bâtiments résidentiels indépendants avec accès direct à la piscine et à la cour du complexe, et avec une connexion directe à la plage. La vision architecturale est moderne, avec une façade ventilée, et les espaces communs seront réalisés selon un projet de conception, avec des carreaux de céramique grand format, des lambris, des revêtements, des sols en granit dans les cages d'escalier et des plafonds suspendus selon un projet individuel. Les ascenseurs seront de la société suisse Schindler, insonorisés et de grande taille.
Le complexe dispose d'un restaurant avec une terrasse spacieuse avec vue sur la mer, d'un centre SPA avec bain de vapeur, sauna, espace détente, studio de massage, aire de jeux pour enfants et espace barbecue. Au total, 89 appartements et studios ont été conçus, les propriétés du rez-de-chaussée ayant des cours adjacentes, et celles du dernier étage ayant des terrasses sur le toit.
Piscine, espace détente et espaces paysagers luxuriants
Le complexe comprendra de nombreux équipements - une piscine avec une section pour enfants, avec douches, vestiaires et accès à des toilettes extérieures, une aire de jeux pour enfants avec sol absorbant les chocs et clôture, une salle de sport extérieure, un espace de rassemblement avec une kitchenette extérieure, des tables de barbecue et du mobilier de jardin - des bancs, des pergolas, des poubelles, un éclairage décoratif et des éléments artistiques. Le territoire entre les bâtiments sera aménagé avec des espaces verts avec une variété d'espèces décoratives, adaptées aux caractéristiques climatiques de l'emplacement de la propriété. On y plante des espèces de conifères - formes de bosquets et greffés, des arbres à feuilles caduques avec différentes formes de couronnes, des fleurs vivaces et des aménagements paysagers verticaux avec une végétation rampante.
Le stationnement est assuré par un garage souterrain, desservi par une rampe d'une largeur de 3,80 m. Il est prévu des prises de courant triphasées pour la recharge des véhicules électriques, un système de ventilation centralisé et un système d'évacuation centralisé des fumées, un système de lavage d'un garage souterrain et d'évacuation des eaux de pluies torrentielles. Le parking comptera un total de 43 places de stationnement.
Les places de parking sont calculées à 500 euros TTC en fonction de la surface totale de la place de parking.
Pour le confort et la sécurité des résidents, un contrôle d'accès à la cour, au bâtiment, à l'ascenseur et aux appartements individuels avec une puce/carte d'accès individuelle est prévu, ainsi qu'un système de sécurité vidéo avec caméras en périphérie de la cour, du hall et des garages, avec enregistrement assuré via un appareil DVR.
Degré d'achèvement
Les appartements sont loués selon les normes bulgares, avec plâtre à la machine, sols avec chape flottante et insonorisation, et locaux de service avec plafond suspendu en panneaux résistants à l'humidité. Les menuiseries sont en aluminium, à rupture de pont thermique, triple vitrage, intercalaire PVC chaud et un haut niveau d'isolation phonique. Les propriétés disposeront d'une porte d'entrée SOLID 55, d'un interphone vidéo et d'une installation de sonnette.
Construction, maçonnerie et façade :
structure monolithique en béton armé sans poutres, avec poutres partiellement positionnées ;
Les dalles de plancher et de toit ont une épaisseur de 22 cm, avec une hauteur structurelle inter-étages des étages résidentiels typiques de 3 m. Le rez-de-chaussée à fonction publique a une hauteur de 4,20. Les rez-de-chaussée avec zones résidentielles ont une hauteur de 3,05 ;
la hauteur libre dans les appartements aux étages standards - 2,68 m ;
murs d'enceinte extérieurs et cloisons intérieures - briques céramiques multi-chambres Winerberger 25 cm ;
cloisons intérieures - briques céramiques multi-chambres Winerberger 12 cm;
les revêtements de façade sont en HPL des principaux fabricants Trespa/Fundermax et en fibrociment Swisspearl/ETERNIT ;
éléments blancs horizontaux et verticaux et grilles décoratives de climatiseur en panneau composite Etalbond/Elval ;
Laine de roche 100 mm - KNAUF/Rockwool/Fibran avec coefficient de conductivité thermique λn = 0,035 W/mK avec classe de résistance au feu A1.
Cadres de fenêtres et garde-corps :
Garde-corps en verre Alumil, dimensions du profilé - 70 x 95 mm ;
menuiserie aluminium haut de gamme MasterLine 8 et systèmes coulissants Reynaers CP 130/CP 155 ;
largeur du dormant 77 mm, largeur du vantail 87 mm, pont thermique interrompu ;
triple vitrage avec coefficient de transmission thermique Ug = 0,5/0,6 W/m2K.
Toits et terrasses :
toitures plates avec étanchéité étalée et étanchéité polyester avec assemblage à la flamme ;
isolation thermique FIBRAN XPS 15cm, membrane pare-vapeur ;
terrasses avec sol en céramique grand format, chape en ciment armé pour pente, imperméabilisation enduite, isolation thermique FIBRAN XPS de 3 cm et membrane pare-vapeur ;
toits terrasses avec dalles de pierre, deux couches d'étanchéité, isolation thermique FIBRAN XPS 10 cm.
Chauffage, ventilation et climatisation :
chauffage et refroidissement dans les appartements avec des installations split ou multi-split selon le principe de la pompe à chaleur, les unités de climatisation extérieures sont intégrées dans le revêtement de façade ;
restaurant et hall - installation de climatisation VRV / VRF sur le principe de la pompe à chaleur, Pompe à chaleur ;
garage - installation de ventilation mécanique par aspiration basée sur des calculs de monoxyde de carbone lors d'une utilisation normale et d'un échange d'air d'au moins 3h-1.
Le projet répond aux exigences les plus modernes en matière d’environnement accessible. Tous les espaces communs et les espaces de cour sont accessibles, les niveaux étant surmontés par des rampes avec une pente allant jusqu'à 5 %.
Pour un conseil professionnel, veuillez contacter le courtier responsable de l'offre.
Début des travaux - Novembre 2022 Achèvement prévu : bloc 4 - Juin 2024, bâtiments 1, 2 et 3 - Juin 2025.
Situé sur un terrain d'une superficie de 6200 m², donnant sur quatre rues et un dénivelé de 2 m, le complexe a été conçu avec quatre bâtiments résidentiels indépendants avec accès direct à la piscine et à la cour du complexe, et avec une connexion directe à la plage. La vision architecturale est moderne, avec une façade ventilée, et les espaces communs seront réalisés selon un projet de conception, avec des carreaux de céramique grand format, des lambris, des revêtements, des sols en granit dans les cages d'escalier et des plafonds suspendus selon un projet individuel. Les ascenseurs seront de la société suisse Schindler, insonorisés et de grande taille.
Le complexe dispose d'un restaurant avec une terrasse spacieuse avec vue sur la mer, d'un centre SPA avec bain de vapeur, sauna, espace détente, studio de massage, aire de jeux pour enfants et espace barbecue. Au total, 89 appartements et studios ont été conçus, les propriétés du rez-de-chaussée ayant des cours adjacentes, et celles du dernier étage ayant des terrasses sur le toit.
Piscine, espace détente et espaces paysagers luxuriants
Le complexe comprendra de nombreux équipements - une piscine avec une section pour enfants, avec douches, vestiaires et accès à des toilettes extérieures, une aire de jeux pour enfants avec sol absorbant les chocs et clôture, une salle de sport extérieure, un espace de rassemblement avec une kitchenette extérieure, des tables de barbecue et du mobilier de jardin - des bancs, des pergolas, des poubelles, un éclairage décoratif et des éléments artistiques. Le territoire entre les bâtiments sera aménagé avec des espaces verts avec une variété d'espèces décoratives, adaptées aux caractéristiques climatiques de l'emplacement de la propriété. On y plante des espèces de conifères - formes de bosquets et greffés, des arbres à feuilles caduques avec différentes formes de couronnes, des fleurs vivaces et des aménagements paysagers verticaux avec une végétation rampante.
Le stationnement est assuré par un garage souterrain, desservi par une rampe d'une largeur de 3,80 m. Il est prévu des prises de courant triphasées pour la recharge des véhicules électriques, un système de ventilation centralisé et un système d'évacuation centralisé des fumées, un système de lavage d'un garage souterrain et d'évacuation des eaux de pluies torrentielles. Le parking comptera un total de 43 places de stationnement.
Les places de parking sont calculées à 500 euros TTC en fonction de la surface totale de la place de parking.
Pour le confort et la sécurité des résidents, un contrôle d'accès à la cour, au bâtiment, à l'ascenseur et aux appartements individuels avec une puce/carte d'accès individuelle est prévu, ainsi qu'un système de sécurité vidéo avec caméras en périphérie de la cour, du hall et des garages, avec enregistrement assuré via un appareil DVR.
Degré d'achèvement
Les appartements sont loués selon les normes bulgares, avec plâtre à la machine, sols avec chape flottante et insonorisation, et locaux de service avec plafond suspendu en panneaux résistants à l'humidité. Les menuiseries sont en aluminium, à rupture de pont thermique, triple vitrage, intercalaire PVC chaud et un haut niveau d'isolation phonique. Les propriétés disposeront d'une porte d'entrée SOLID 55, d'un interphone vidéo et d'une installation de sonnette.
Construction, maçonnerie et façade :
structure monolithique en béton armé sans poutres, avec poutres partiellement positionnées ;
Les dalles de plancher et de toit ont une épaisseur de 22 cm, avec une hauteur structurelle inter-étages des étages résidentiels typiques de 3 m. Le rez-de-chaussée à fonction publique a une hauteur de 4,20. Les rez-de-chaussée avec zones résidentielles ont une hauteur de 3,05 ;
la hauteur libre dans les appartements aux étages standards - 2,68 m ;
murs d'enceinte extérieurs et cloisons intérieures - briques céramiques multi-chambres Winerberger 25 cm ;
cloisons intérieures - briques céramiques multi-chambres Winerberger 12 cm;
les revêtements de façade sont en HPL des principaux fabricants Trespa/Fundermax et en fibrociment Swisspearl/ETERNIT ;
éléments blancs horizontaux et verticaux et grilles décoratives de climatiseur en panneau composite Etalbond/Elval ;
Laine de roche 100 mm - KNAUF/Rockwool/Fibran avec coefficient de conductivité thermique λn = 0,035 W/mK avec classe de résistance au feu A1.
Cadres de fenêtres et garde-corps :
Garde-corps en verre Alumil, dimensions du profilé - 70 x 95 mm ;
menuiserie aluminium haut de gamme MasterLine 8 et systèmes coulissants Reynaers CP 130/CP 155 ;
largeur du dormant 77 mm, largeur du vantail 87 mm, pont thermique interrompu ;
triple vitrage avec coefficient de transmission thermique Ug = 0,5/0,6 W/m2K.
Toits et terrasses :
toitures plates avec étanchéité étalée et étanchéité polyester avec assemblage à la flamme ;
isolation thermique FIBRAN XPS 15cm, membrane pare-vapeur ;
terrasses avec sol en céramique grand format, chape en ciment armé pour pente, imperméabilisation enduite, isolation thermique FIBRAN XPS de 3 cm et membrane pare-vapeur ;
toits terrasses avec dalles de pierre, deux couches d'étanchéité, isolation thermique FIBRAN XPS 10 cm.
Chauffage, ventilation et climatisation :
chauffage et refroidissement dans les appartements avec des installations split ou multi-split selon le principe de la pompe à chaleur, les unités de climatisation extérieures sont intégrées dans le revêtement de façade ;
restaurant et hall - installation de climatisation VRV / VRF sur le principe de la pompe à chaleur, Pompe à chaleur ;
garage - installation de ventilation mécanique par aspiration basée sur des calculs de monoxyde de carbone lors d'une utilisation normale et d'un échange d'air d'au moins 3h-1.
Le projet répond aux exigences les plus modernes en matière d’environnement accessible. Tous les espaces communs et les espaces de cour sont accessibles, les niveaux étant surmontés par des rampes avec une pente allant jusqu'à 5 %.
Pour un conseil professionnel, veuillez contacter le courtier responsable de l'offre.
Nous vous présentons des propriétés de vacances dans un nouveau complexe avec piscine, jardin et accès direct à la plage, situé en première ligne à Ravda.
Début des travaux - Novembre 2022 Achèvement prévu : bloc 4 - Juin 2024, bâtiments 1, 2 et 3 - Juin 2025.
Situé sur un terrain d'une superficie de 6200 m², donnant sur quatre rues et un dénivelé de 2 m, le complexe a été conçu avec quatre bâtiments résidentiels indépendants avec accès direct à la piscine et à la cour du complexe, et avec une connexion directe à la plage. La vision architecturale est moderne, avec une façade ventilée, et les espaces communs seront réalisés selon un projet de conception, avec des carreaux de céramique grand format, des lambris, des revêtements, des sols en granit dans les cages d'escalier et des plafonds suspendus selon un projet individuel. Les ascenseurs seront de la société suisse Schindler, insonorisés et de grande taille.
Le complexe dispose d'un restaurant avec une terrasse spacieuse avec vue sur la mer, d'un centre SPA avec bain de vapeur, sauna, espace détente, studio de massage, aire de jeux pour enfants et espace barbecue. Au total, 89 appartements et studios ont été conçus, les propriétés du rez-de-chaussée ayant des cours adjacentes, et celles du dernier étage ayant des terrasses sur le toit.
Piscine, espace détente et espaces paysagers luxuriants
Le complexe comprendra de nombreux équipements - une piscine avec une section pour enfants, avec douches, vestiaires et accès à des toilettes extérieures, une aire de jeux pour enfants avec sol absorbant les chocs et clôture, une salle de sport extérieure, un espace de rassemblement avec une kitchenette extérieure, des tables de barbecue et du mobilier de jardin - des bancs, des pergolas, des poubelles, un éclairage décoratif et des éléments artistiques. Le territoire entre les bâtiments sera aménagé avec des espaces verts avec une variété d'espèces décoratives, adaptées aux caractéristiques climatiques de l'emplacement de la propriété. On y plante des espèces de conifères - formes de bosquets et greffés, des arbres à feuilles caduques avec différentes formes de couronnes, des fleurs vivaces et des aménagements paysagers verticaux avec une végétation rampante.
Le stationnement est assuré par un garage souterrain, desservi par une rampe d'une largeur de 3,80 m. Il est prévu des prises de courant triphasées pour la recharge des véhicules électriques, un système de ventilation centralisé et un système d'évacuation centralisé des fumées, un système de lavage d'un garage souterrain et d'évacuation des eaux de pluies torrentielles. Le parking comptera un total de 43 places de stationnement.
Les places de parking sont calculées à 500 euros TTC en fonction de la surface totale de la place de parking.
Pour le confort et la sécurité des résidents, un contrôle d'accès à la cour, au bâtiment, à l'ascenseur et aux appartements individuels avec une puce/carte d'accès individuelle est prévu, ainsi qu'un système de sécurité vidéo avec caméras en périphérie de la cour, du hall et des garages, avec enregistrement assuré via un appareil DVR.
Degré d'achèvement
Les appartements sont loués selon les normes bulgares, avec plâtre à la machine, sols avec chape flottante et insonorisation, et locaux de service avec plafond suspendu en panneaux résistants à l'humidité. Les menuiseries sont en aluminium, à rupture de pont thermique, triple vitrage, intercalaire PVC chaud et un haut niveau d'isolation phonique. Les propriétés disposeront d'une porte d'entrée SOLID 55, d'un interphone vidéo et d'une installation de sonnette.
Construction, maçonnerie et façade :
structure monolithique en béton armé sans poutres, avec poutres partiellement positionnées ;
Les dalles de plancher et de toit ont une épaisseur de 22 cm, avec une hauteur structurelle inter-étages des étages résidentiels typiques de 3 m. Le rez-de-chaussée à fonction publique a une hauteur de 4,20. Les rez-de-chaussée avec zones résidentielles ont une hauteur de 3,05 ;
la hauteur libre dans les appartements aux étages standards - 2,68 m ;
murs d'enceinte extérieurs et cloisons intérieures - briques céramiques multi-chambres Winerberger 25 cm ;
cloisons intérieures - briques céramiques multi-chambres Winerberger 12 cm;
les revêtements de façade sont en HPL des principaux fabricants Trespa/Fundermax et en fibrociment Swisspearl/ETERNIT ;
éléments blancs horizontaux et verticaux et grilles décoratives de climatiseur en panneau composite Etalbond/Elval ;
Laine de roche 100 mm - KNAUF/Rockwool/Fibran avec coefficient de conductivité thermique λn = 0,035 W/mK avec classe de résistance au feu A1.
Cadres de fenêtres et garde-corps :
Garde-corps en verre Alumil, dimensions du profilé - 70 x 95 mm ;
menuiserie aluminium haut de gamme MasterLine 8 et systèmes coulissants Reynaers CP 130/CP 155 ;
largeur du dormant 77 mm, largeur du vantail 87 mm, pont thermique interrompu ;
triple vitrage avec coefficient de transmission thermique Ug = 0,5/0,6 W/m2K.
Toits et terrasses :
toitures plates avec étanchéité étalée et étanchéité polyester avec assemblage à la flamme ;
isolation thermique FIBRAN XPS 15cm, membrane pare-vapeur ;
terrasses avec sol en céramique grand format, chape en ciment armé pour pente, imperméabilisation enduite, isolation thermique FIBRAN XPS de 3 cm et membrane pare-vapeur ;
toits terrasses avec dalles de pierre, deux couches d'étanchéité, isolation thermique FIBRAN XPS 10 cm.
Chauffage, ventilation et climatisation :
chauffage et refroidissement dans les appartements avec des installations split ou multi-split selon le principe de la pompe à chaleur, les unités de climatisation extérieures sont intégrées dans le revêtement de façade ;
restaurant et hall - installation de climatisation VRV / VRF sur le principe de la pompe à chaleur, Pompe à chaleur ;
garage - installation de ventilation mécanique par aspiration basée sur des calculs de monoxyde de carbone lors d'une utilisation normale et d'un échange d'air d'au moins 3h-1.
Le projet répond aux exigences les plus modernes en matière d’environnement accessible. Tous les espaces communs et les espaces de cour sont accessibles, les niveaux étant surmontés par des rampes avec une pente allant jusqu'à 5 %.
Pour un conseil professionnel, veuillez contacter le courtier responsable de l'offre.
Début des travaux - Novembre 2022 Achèvement prévu : bloc 4 - Juin 2024, bâtiments 1, 2 et 3 - Juin 2025.
Situé sur un terrain d'une superficie de 6200 m², donnant sur quatre rues et un dénivelé de 2 m, le complexe a été conçu avec quatre bâtiments résidentiels indépendants avec accès direct à la piscine et à la cour du complexe, et avec une connexion directe à la plage. La vision architecturale est moderne, avec une façade ventilée, et les espaces communs seront réalisés selon un projet de conception, avec des carreaux de céramique grand format, des lambris, des revêtements, des sols en granit dans les cages d'escalier et des plafonds suspendus selon un projet individuel. Les ascenseurs seront de la société suisse Schindler, insonorisés et de grande taille.
Le complexe dispose d'un restaurant avec une terrasse spacieuse avec vue sur la mer, d'un centre SPA avec bain de vapeur, sauna, espace détente, studio de massage, aire de jeux pour enfants et espace barbecue. Au total, 89 appartements et studios ont été conçus, les propriétés du rez-de-chaussée ayant des cours adjacentes, et celles du dernier étage ayant des terrasses sur le toit.
Piscine, espace détente et espaces paysagers luxuriants
Le complexe comprendra de nombreux équipements - une piscine avec une section pour enfants, avec douches, vestiaires et accès à des toilettes extérieures, une aire de jeux pour enfants avec sol absorbant les chocs et clôture, une salle de sport extérieure, un espace de rassemblement avec une kitchenette extérieure, des tables de barbecue et du mobilier de jardin - des bancs, des pergolas, des poubelles, un éclairage décoratif et des éléments artistiques. Le territoire entre les bâtiments sera aménagé avec des espaces verts avec une variété d'espèces décoratives, adaptées aux caractéristiques climatiques de l'emplacement de la propriété. On y plante des espèces de conifères - formes de bosquets et greffés, des arbres à feuilles caduques avec différentes formes de couronnes, des fleurs vivaces et des aménagements paysagers verticaux avec une végétation rampante.
Le stationnement est assuré par un garage souterrain, desservi par une rampe d'une largeur de 3,80 m. Il est prévu des prises de courant triphasées pour la recharge des véhicules électriques, un système de ventilation centralisé et un système d'évacuation centralisé des fumées, un système de lavage d'un garage souterrain et d'évacuation des eaux de pluies torrentielles. Le parking comptera un total de 43 places de stationnement.
Les places de parking sont calculées à 500 euros TTC en fonction de la surface totale de la place de parking.
Pour le confort et la sécurité des résidents, un contrôle d'accès à la cour, au bâtiment, à l'ascenseur et aux appartements individuels avec une puce/carte d'accès individuelle est prévu, ainsi qu'un système de sécurité vidéo avec caméras en périphérie de la cour, du hall et des garages, avec enregistrement assuré via un appareil DVR.
Degré d'achèvement
Les appartements sont loués selon les normes bulgares, avec plâtre à la machine, sols avec chape flottante et insonorisation, et locaux de service avec plafond suspendu en panneaux résistants à l'humidité. Les menuiseries sont en aluminium, à rupture de pont thermique, triple vitrage, intercalaire PVC chaud et un haut niveau d'isolation phonique. Les propriétés disposeront d'une porte d'entrée SOLID 55, d'un interphone vidéo et d'une installation de sonnette.
Construction, maçonnerie et façade :
structure monolithique en béton armé sans poutres, avec poutres partiellement positionnées ;
Les dalles de plancher et de toit ont une épaisseur de 22 cm, avec une hauteur structurelle inter-étages des étages résidentiels typiques de 3 m. Le rez-de-chaussée à fonction publique a une hauteur de 4,20. Les rez-de-chaussée avec zones résidentielles ont une hauteur de 3,05 ;
la hauteur libre dans les appartements aux étages standards - 2,68 m ;
murs d'enceinte extérieurs et cloisons intérieures - briques céramiques multi-chambres Winerberger 25 cm ;
cloisons intérieures - briques céramiques multi-chambres Winerberger 12 cm;
les revêtements de façade sont en HPL des principaux fabricants Trespa/Fundermax et en fibrociment Swisspearl/ETERNIT ;
éléments blancs horizontaux et verticaux et grilles décoratives de climatiseur en panneau composite Etalbond/Elval ;
Laine de roche 100 mm - KNAUF/Rockwool/Fibran avec coefficient de conductivité thermique λn = 0,035 W/mK avec classe de résistance au feu A1.
Cadres de fenêtres et garde-corps :
Garde-corps en verre Alumil, dimensions du profilé - 70 x 95 mm ;
menuiserie aluminium haut de gamme MasterLine 8 et systèmes coulissants Reynaers CP 130/CP 155 ;
largeur du dormant 77 mm, largeur du vantail 87 mm, pont thermique interrompu ;
triple vitrage avec coefficient de transmission thermique Ug = 0,5/0,6 W/m2K.
Toits et terrasses :
toitures plates avec étanchéité étalée et étanchéité polyester avec assemblage à la flamme ;
isolation thermique FIBRAN XPS 15cm, membrane pare-vapeur ;
terrasses avec sol en céramique grand format, chape en ciment armé pour pente, imperméabilisation enduite, isolation thermique FIBRAN XPS de 3 cm et membrane pare-vapeur ;
toits terrasses avec dalles de pierre, deux couches d'étanchéité, isolation thermique FIBRAN XPS 10 cm.
Chauffage, ventilation et climatisation :
chauffage et refroidissement dans les appartements avec des installations split ou multi-split selon le principe de la pompe à chaleur, les unités de climatisation extérieures sont intégrées dans le revêtement de façade ;
restaurant et hall - installation de climatisation VRV / VRF sur le principe de la pompe à chaleur, Pompe à chaleur ;
garage - installation de ventilation mécanique par aspiration basée sur des calculs de monoxyde de carbone lors d'une utilisation normale et d'un échange d'air d'au moins 3h-1.
Le projet répond aux exigences les plus modernes en matière d’environnement accessible. Tous les espaces communs et les espaces de cour sont accessibles, les niveaux étant surmontés par des rampes avec une pente allant jusqu'à 5 %.
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